살기편한집
2025.04.09
8년째 살고있습니다. 주변도 조용하고 편의점도 많고 마트도 있고 병원도 많고 주차시설도 잘되었고 분리수거도 편하게 할수있고 학교도 많고 교통편도…
서울특별시 강서구 공항동 42-23 · 2003년 준공 · 전용 77.6~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 3,000만원▼ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.07 1,783만 → 지금 1,673만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 78.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,673만원
- 공항동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 2,000만원
- 114.9㎡(전용 35평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 1,673만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,300만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
송정제이빌101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송정제이빌101동 전용면적은 5종(77.6~114.9㎡)이며 전용 24평(79.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 1,673만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,318만원), 전세가율은 약 78.8%이에요.
- 전용 24평(79.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,484만원이에요.
전세가율78.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.1㎡전용 24평대표 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 77.6㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 82.3㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 114.9㎡전용 35평 | - | - | 6억 2,000만원5층 · 2025.07.29 | 6억 2,000만원5층 · 2025.07.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 4억 3,000만원3층 · 2026.05.15 | 4억 3,000만원3층 · 2026.05.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 8월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2019.04.29 · 1층
- 최근 거래
- 3억 9,500만원 2019.04.29 · 1층
- 비교 거래
- 3건 2017년 8월~2019년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공항동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송정제이빌101동 매매 평당가는 1,673만원이에요. 공항동 전체 4,412만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 더트루엘마곡HQ 4,405만원, 공항동부센트레빌 3,578만원, (50-5) 5,195만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
송정제이빌101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송정제이빌101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 송정제이빌101동 85㎡(전용 26평) 3층 4억 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 85㎡(전용 26평) 3층 101동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.05.15 85㎡(전용 26평) 3층의 4억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 114.9㎡(전용 35평) 5층 6억 2,000만원이에요.
- 송정제이빌101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.15 송정제이빌101동 79.1㎡(전용 24평) 2층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.03.06 송정제이빌101동 79.1㎡(전용 24평) 3층 2억 3,000만원, 2024.04.23 송정제이빌101동 77.6㎡(전용 24평) 4층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 77.6㎡(전용 23평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
- 송정제이빌101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.13 송정제이빌101동 79.1㎡(전용 24평) 2층 보증금 3억 8,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 101동 | 114.9㎡(전용 35평) | 5층 | 6억 2,000만원114.9㎡(전용 35평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송정제이빌101동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송정제이빌101동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
공항동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공항동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 91점, 교육 35점, 마트 85점, 병원 60점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 134건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 134건
치안
77
대중교통
91
교육
35
마트
85
병원
60
공원
86
조용하게 살기 좋은 곳
2026.09.14
농수산물센터가 바로 앞에 있어 먹거리 장 보기에 좋습니다. 바로 앞에 공원이 있어 산책하기 좋습니다. 주변에 도매상이 많아서 저렴하기 물건 사기…
도보 1분 빌라
2026.08.06
도보 1분 안에 지하철 및 버스 정류장이 존재해서 출근 시 너무 편리하다. 특히 갑자기 비가 쏟아 져도 집 까지 가는데 문제 없다 빌라 주변에…
공항동ㅈ은 재개발중
2026.07.22
바로 옆이 마곡이고 개발지역인덷공항동ㅈ은 오래된 주택들 지금은 다ㅈ폐가가 되어 허물고 있네욪 아파트가 들어설지 어쩔지 모르겠네욛ㅈ 그래도 추억은…
공항동 전체 시세와 단지 비교는 공항동 아파트 시세에서 보세요.
송정제이빌101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 22대, 승강기 1대, 2003년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 강서구 공항동 42-23
- 도로명
- 서울 강서구 공항대로4길 17
- 거래된 전용면적
- 79㎡(전용 24평) · 78㎡(전용 24평) · 82㎡(전용 25평) · 115㎡(전용 35평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 22대 (옥내 20 · 옥외 2) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.10.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 251.57% · 건폐율 52.44%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송정제이빌101동은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 251.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률251.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송정제이빌101동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,300만원이에요(19호, 3억 2,500만원~5억 9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 82%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 3억 4,100만원, 79㎡ 3억 4,100만원, 81㎡ 3억 4,600만원, 82㎡ 3억 4,500만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 전용 24평 | 3억 4,100만원 | 1호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 3억 4,100만원 | 3호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 3억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 3억 4,500만원 | 3호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 5,300만원 | 8호 | 4억 3,000만원 | 82% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 4억 1,500만원 | 1호 | - | - |
| 124㎡ · 전용 38평 | 4억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 175㎡ · 전용 53평 | 5억 9,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,300만원 | 19호 | 82% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 3억 4,100만원 기준 송정제이빌101동의 연간 보유세는 약 35.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
| 79㎡전용 24평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
| 81㎡전용 25평 | 3억 4,600만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.3만원 |
| 82㎡전용 25평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,300만원 | 13.1만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 1,500만원 | 18.5만원특례세율 | 29.3만원 | - | 47.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공항동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울송정초등학교
가까운 중학교400m공항중학교
가까운 고등학교1.1km서울항공비즈니스고등학교
- 초등학교서울송정초등학교200m직선거리
- 중학교공항중학교400m직선거리
- 중학교방화중학교600m직선거리
- 고등학교서울항공비즈니스고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구공항동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송정제이빌101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,445만원이 필요합니다.
- 1억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 7,200만원 |
| 필요 현금취득세 473만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 2억 6,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 112만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공항동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공항동 7곳공항동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 송정제이빌101동의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 (50-5)(평당 5,195만원), 가장 싼 곳은 송정제이빌102동(평당 2,240만원)이에요.
더트루엘마곡HQ+163%4,405만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092024년 · 148세대 · 12개월 100건
공항동부센트레빌+114%3,578만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092009년 · 215세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)(50-5)+211%5,195만원전용 평당최근 3억 5,100만원 · 26.092026년 · 12개월 47건해태+85%3,091만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082000년 · 111세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)발쿠치네하우스실거래 없음최근 1억 4,400만원 · 23.102020년 · 45세대★ 3.3 (1)스카이+34%2,241만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072000년 · 19세대 · 12개월 1건송정제이빌102동+34%2,240만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.052003년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
공항동부센트레빌+114%3,578만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092009년 · 215세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)(50-5)+211%5,195만원전용 평당최근 3억 5,100만원 · 26.092026년 · 12개월 47건해태+85%3,091만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082000년 · 111세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)발쿠치네하우스실거래 없음최근 1억 4,400만원 · 23.102020년 · 45세대★ 3.3 (1)스카이+34%2,241만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072000년 · 19세대 · 12개월 1건송정제이빌102동+34%2,240만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.052003년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
송정제이빌101동 자주 묻는 질문
송정제이빌101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 1,673만원이에요.송정제이빌101동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 78.8%이에요.송정제이빌101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79.1㎡) 3건, 전용 24평(77.6㎡) 2건, 전용 25평(82.3㎡) 1건, 전용 35평(114.9㎡) 1건, 전용 26평(85㎡) 1건이에요. 전용 24평(79.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송정제이빌101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 85㎡(전용 26평) 3층 101동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.05.15 85㎡(전용 26평) 3층의 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 114.9㎡(전용 35평) 5층 6억 2,000만원이에요.송정제이빌101동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송정제이빌101동 가격은 공항동에서 비싼 편인가요?
송정제이빌101동 매매 평당가는 1,673만원이에요. 공항동 전체 4,412만원보다 62% 낮아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 더트루엘마곡HQ 4,405만원, 공항동부센트레빌 3,578만원, (50-5) 5,195만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송정제이빌101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송정제이빌101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,200만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,445만원이 필요합니다. 1억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.송정제이빌101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송정제이빌101동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,300만원이에요(19호, 3억 2,500만원~5억 9,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 82%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송정제이빌101동(공항동 42-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공항동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
송정제이빌101동 매물 · 단지 정보 자세히