너무 비싼집
2025.01.15
동네에 비해서 참 비싼 집이에요 좋은 일이 하나도 없었네요.... 새집이라 좋은줄 알았지만.. 살아보니.. 그냥 돈에 비해.. 좋은지 모르겠어요…
서울특별시 강서구 공항동 1378 · 2020년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 17.3~95.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 2억 8,700만원
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,800만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
발쿠치네하우스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월발쿠치네하우스 전용면적은 6종(17.3~95.3㎡)이며 10평형(전용 22㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 8,700만원(평당 2,362만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 105만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 105만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡10평형대표공급 32.1㎡ · 32타입 · 전용률 68.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 6 |
| 17.3㎡8평형공급 26㎡ · 25타입 · 전용률 66.4% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 38.8㎡17평형공급 54.7㎡ · 54타입 · 전용률 70.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 56.9㎡24평형공급 80.5㎡ · 80타입 · 전용률 70.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 55.8㎡24평형공급 79.1㎡ · 79A타입 · 전용률 70.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 95.3㎡40평형공급 134.6㎡ · 134B타입 · 전용률 70.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 22㎡ · 전용 7평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2020년 11월부터 최고가
- 2억 890만원 2020.11.21 · 6층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2023.10.16 · 6층
- 비교 거래
- 6건 2020년 11월~2023년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
발쿠치네하우스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월발쿠치네하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.30 발쿠치네하우스 56.9㎡(24평형) 7층 4억 2,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.26 발쿠치네하우스 22㎡(10평형) 4층 1억 5,000만원, 2024.09.24 발쿠치네하우스 56.9㎡(24평형) 7층 4억 1,000만원이에요.
- 발쿠치네하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.09 발쿠치네하우스 95.3㎡(40평형) 8층 보증금 100만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.26 발쿠치네하우스 17.3㎡(8평형) 5층 보증금 500만원, 월 60만원, 2025.04.23 발쿠치네하우스 22㎡(10평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 17.3㎡(전용 5평)~95.3㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
발쿠치네하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰발쿠치네하우스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무 비싼집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
3.3
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
공항동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점공항동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 91점, 교육 35점, 마트 84점, 병원 59점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 135건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 135건
치안
77
대중교통
91
교육
35
마트
84
병원
59
공원
86
공항동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 146위, 강서구 8곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(83위), 가장 처지는 항목은 교육(258위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 146위, 전국 839위공항동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
공항동 전체 시세와 단지 비교는 공항동 아파트 시세에서 보세요.
발쿠치네하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt발쿠치네하우스 아파트는 45세대 · 1개 동 · 2020년 1월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 41대(세대당 0.91대), 승강기 2대, 2020년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 25타입은 공급 26㎡·전용 17.3㎡(전용률 66.4%), 32타입은 공급 32.1㎡·전용 22㎡(전용률 68.4%), 54타입은 공급 54.7㎡·전용 38.8㎡(전용률 70.9%), 68타입은 공급 68.1㎡·전용 47.9㎡(전용률 70.4%), 67타입은 공급 67.6㎡·전용 48㎡(전용률 71%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 1월
- 지번
- 강서구 공항동 1378
- 도로명
- 서울 강서구 송정로 53
- 타입
- 25타입 전용 17.3㎡ · 32타입 전용 22㎡ · 54타입 전용 38.8㎡ · 68타입 전용 47.9㎡ · 67타입 전용 48㎡ · 79A타입 전용 55.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 41대 (옥내 30 · 옥외 11) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2020.01.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.25% · 건폐율 47.23%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년발쿠치네하우스은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.25%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률199.25%보통조건에 따라 달라져요
건폐율47.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 발쿠치네하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(45호, 9,040만원~3억 8,200만원).
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- 면적별로는 17㎡ 9,570만원, 22㎡ 1억 2,400만원, 39㎡ 2억 1,000만원, 48㎡ 2억 7,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 8평형 | 9,570만원 | 4호 | - | - |
| 22㎡ · 10평형 | 1억 2,400만원 | 10호 | - | - |
| 39㎡ · 17평형 | 2억 1,000만원 | 5호 | - | - |
| 48㎡ · 전용 15평 (47.9~48) | 2억 7,000만원 | 20호 | - | - |
| 56㎡ · 24평형 | 3억 3,000만원 | 2호 | - | - |
| 57㎡ · 24평형 | 3억 3,700만원 | 2호 | - | - |
| 95㎡ · 40평형 (95.1~95.3) | 3억 7,750만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,800만원 | 45호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 1억 2,400만원 기준 발쿠치네하우스의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 9,570만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.2만원 |
| 22㎡전용 7평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 39㎡전용 12평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 48㎡전용 15평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액발쿠치네하우스에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.06.05접수 마감 | 공항동 발쿠치네 하우스전용 22㎡(7평) · 분양가상한제 | 45세대 | 2억 890만원평당 3,146만원 | 16.58 : 1 | ▼ 29.3%싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공항동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울송정초등학교
가까운 중학교500m공항중학교
가까운 고등학교1.2km서울항공비즈니스고등학교
- 초등학교서울송정초등학교300m직선거리
- 중학교공항중학교500m직선거리
- 중학교방화중학교600m직선거리
- 고등학교서울항공비즈니스고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구공항동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
발쿠치네하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료공항동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공항동 7곳더트루엘마곡HQ4,405만원전용 평당최근 6억 9,900만원 · 26.112024년 · 148세대 · 12개월 104건
공항동부센트레빌3,586만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092009년 · 215세대 · 12개월 14건★ 4.2 (5)(50-5)5,195만원전용 평당최근 3억 5,100만원 · 26.092026년 · 12개월 47건해태3,124만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.102000년 · 111세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)스카이2,241만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072000년 · 19세대 · 12개월 1건송정제이빌101동1,673만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.052003년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)송정제이빌102동2,240만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.052003년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
공항동부센트레빌3,586만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092009년 · 215세대 · 12개월 14건★ 4.2 (5)(50-5)5,195만원전용 평당최근 3억 5,100만원 · 26.092026년 · 12개월 47건해태3,124만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.102000년 · 111세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)스카이2,241만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072000년 · 19세대 · 12개월 1건송정제이빌101동1,673만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.052003년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)송정제이빌102동2,240만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.052003년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
발쿠치네하우스 자주 묻는 질문
발쿠치네하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 8,700만원이에요.발쿠치네하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 300만원, 월 105만원이에요.발쿠치네하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 22㎡) 8건, 8평형(전용 17.3㎡) 5건, 17평형(전용 38.8㎡) 3건, 24평형(전용 56.9㎡) 2건, 24평형(전용 55.8㎡) 1건, 40평형(전용 95.3㎡) 1건이에요. 10평형(전용 22㎡)이 가장 많이 거래됐어요.발쿠치네하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 8,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.발쿠치네하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 발쿠치네하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(45호, 9,040만원~3억 8,200만원). 면적별로는 17㎡ 9,570만원, 22㎡ 1억 2,400만원, 39㎡ 2억 1,000만원, 48㎡ 2억 7,000만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 발쿠치네하우스(공항동 1378번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공항동은 살기 좋은 동네인가요?
공항동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 146위, 강서구 8곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(83위), 가장 처지는 항목은 교육(258위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 공항동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.공항동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
발쿠치네하우스 매물 · 단지 정보 자세히