조용한 너무 고요한..
2025.12.09
앞에 공원도 있고 대학병원있고 아주 조용하고 세련된 동네임.밤에 산책하기도 좋고 아이들 데리고 마실 나가도 너무 좋음.어르신들 많이 살고 은퇴한…
인천광역시 서구 공촌동 318-1 · 1998년 준공 · 299세대 4개 동 · 전용 59.5~134.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 8,800만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,037만 → 지금 1,056만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 79.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,127만원
- 공촌동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 134.8㎡(50평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 1,127만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
광명 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월광명 전용면적은 3종(59.5~134.8㎡)이며 33평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 8,800만원, 전용 평당가는 1,127만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 900만원), 전세가율은 약 79.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,837만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율79.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 8,800만원(평당 1,127만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.30 10층 3억 2,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡33평형대표공급 107.8㎡ · 107타입 · 전용률 78.4% | 2억 8,800만원5건 | 1,127만원 | 2억 8,500만원7층 · 2026.08.18 | 3억 2,750만원10층 · 2024.12.30 | 2건 | 3,000/80만원3건 | 매매 17 · 전세 7 · 월세 12 |
| 59.5㎡25평형공급 82.3㎡ · 82타입 · 전용률 72.2% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 134.8㎡50평형공급 165.8㎡ · 165타입 · 전용률 81.3% | - | - | 3억 2,000만원1층 · 2025.05.10 | 3억 3,000만원3층 · 2025.02.13 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,281만원이 가장 높았고 2025년 5월 785만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1,056만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,056만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,158만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,127만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,193만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광명 아파트 전세 거래는 2025년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 3,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 3억 7,700만원 2022.02.10 · 12층
- 최근 거래
- 2억 8,500만원 2026.08.18 · 7층
- 비교 거래
- 100건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명 매매 평당가는 1,127만원이에요. 공촌동 전체 1,139만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,140만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 경남 1,071만원, 미우해드리움 1,195만원 중에서는 중간 편이에요.
광명 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월광명 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 광명 84.5㎡(33평형) 7층 2억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 광명 84.5㎡(33평형) 2층 2억 5,500만원, 2026.05.13 광명 84.5㎡(33평형) 10층 2억 9,600만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.17 84.5㎡(33평형) 4층 101동의 3억 500만원, 최저가는 2026.08.15 84.5㎡(33평형) 2층의 2억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 134.8㎡(50평형) 3층 3억 3,000만원이에요.
- 광명 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.18 광명 84.5㎡(33평형) 1층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 광명 84.5㎡(33평형) 1층 2억 3,000만원, 2025.12.12 광명 59.5㎡(25평형) 18층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 광명 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 광명 84.5㎡(33평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 광명 84.5㎡(33평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.01.01 광명 84.5㎡(33평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,500만원2026.08.18 계약 · 84.5㎡(33평형) · 7층 · 102동
33평형(전용 84.5㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2억2.8억3억3.3억
12개월 중앙값2억 8,800만원전용 평당 1,127만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억 2,750만원10층 · 2024.12.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 102동 | 84.5㎡(33평형) | 7층 | 2억 8,500만원84.5㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 2층 | 2억 5,500만원84.5㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 103동 | 84.5㎡(33평형) | 10층 | 2억 9,600만원84.5㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 103동 | 84.5㎡(33평형) | 8층 | 2억 8,800만원84.5㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 4층 | 3억 500만원84.5㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.05 | 102동 | 84.5㎡(33평형) | 14층 | 2억 8,000만원84.5㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 4층 | 1억 9,500만원84.5㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 103동 | 84.5㎡(33평형) | 5층 | 3억 1,500만원84.5㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | 104동 | 84.5㎡(33평형) | 13층 | 3억84.5㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.20 | 104동 | 84.5㎡(33평형) | 15층 | 3억 1,500만원84.5㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 2층 | 2억 5,000만원84.5㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 104동 | 84.5㎡(33평형) | 5층 | 2억 9,200만원84.5㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | 103동 | 84.5㎡(33평형) | 10층 | 3억 2,750만원84.5㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 104동 | 84.5㎡(33평형) | 5층 | 2억 7,800만원84.5㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 2층 | 3억84.5㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 103동 | 84.5㎡(33평형) | 9층 | 2억 8,000만원84.5㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | 103동 | 84.5㎡(33평형) | 5층 | 2억 6,500만원84.5㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 너무 고요한..", "조용한 교외마을", "광명아파트 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 교외마을
2025.06.21
장점은 공원있고 산있고 조용하고 너무너무 한적함.근방에 대학병원 아시아드경기장 지하철. .없는게 없음. 여기 살아보면 다른 시끄러운곳 못삼 주민…
광명아파트 좋습니다
2025.06.14사진 2장
광명아파트는 층수가 높고 편리한 엘레베이터와 편의점,마트가 있습니다 학생,아이들이 놀수있는 놀이터와,공원 그리고 더위날씨에 공원 분수대에서 놀수…
광명 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
공촌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점공촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 92점, 교육 42점, 마트 67점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 24건
치안
63
대중교통
92
교육
42
마트
67
병원
67
공원
100
공촌동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 인천에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 치안(71위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 26건공촌동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
공촌동 전체 시세와 단지 비교는 공촌동 아파트 시세에서 보세요.
광명 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광명 아파트는 299세대 · 4개 동 · 1998년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 323대(세대당 1.08대), 승강기 10대예요.
- 타입은 3종이에요. 82타입은 공급 82.3㎡·전용 59.5㎡(전용률 72.2%), 107타입은 공급 107.8㎡·전용 84.5㎡(전용률 78.4%), 165타입은 공급 165.8㎡·전용 134.8㎡(전용률 81.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(공촌)이에요.
- 세대수
- 299세대 (60㎡ 이하 65 · 60~85㎡ 212 · 85~135㎡ 22)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1998년 10월
- 지번
- 서구 공촌동 318-1
- 도로명
- 인천 서구 심곡로 170
- 타입
- 82타입 전용 59.5㎡ · 107타입 전용 84.5㎡ · 165타입 전용 134.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 323대 (옥내 242 · 옥외 81) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 270.24% · 건폐율 26.09%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 광명주택
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(공촌)
- 인근 편의시설
- 관공서(연희주민센터, 서구청,서부경찰서,서부소방서) 병원(국제성모병원,은혜병원,은혜요양병원) 대형상가(에이스마트) 공원(서곶근린공원, 서구사계절썰매장)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 270.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률270.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 7세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광명 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 광명은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 203개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천공촌초등학교
가까운 중학교2.7km인천효성중학교
- 초등학교인천공촌초등학교100m직선거리
- 초등학교인천심곡초등학교500m직선거리
- 초등학교인천효성초등학교2.8km직선거리
- 중학교인천효성중학교2.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구공촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,000만원(5건), 2025년 3억 250만원(10건), 2026년 2억 8,650만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 8,000만원5건 | 1,095만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 3억 250만원10건 | 1,119만원 | 10건 | 1억 7,500만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 8,650만원4건 | 1,121만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 6건, 104동 6건, 101동 5건, 102동 2건이에요.
103동 6건104동 6건101동 5건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 317만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 160만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,072만원이 필요합니다.
- 2억 160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 160만원 |
| 필요 현금취득세 317만원 · 중개보수 115만원 포함 | 약 9,072만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 131만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공촌동 2곳공촌동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 광명의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미우해드리움(평당 1,195만원), 가장 싼 곳은 경남(평당 1,071만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
광명 자주 묻는 질문
광명 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 2억 8,800만원, 전용 평당가는 1,127만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.5㎡)은 2억 8,800만원이에요.광명 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 79.9%이에요.광명 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.광명에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.5㎡) 36건, 25평형(전용 59.5㎡) 3건, 50평형(전용 134.8㎡) 2건이에요. 33평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.17 84.5㎡(33평형) 4층 101동의 3억 500만원, 최저가는 2026.08.15 84.5㎡(33평형) 2층의 2억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 134.8㎡(50평형) 3층 3억 3,000만원이에요.광명 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명 가격은 공촌동에서 비싼 편인가요?
광명 매매 평당가는 1,127만원이에요. 공촌동 전체 1,139만원보다 1% 낮아요. 서구 전체 2,140만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 경남 1,071만원, 미우해드리움 1,195만원 중에서는 중간 편이에요.광명 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 317만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 160만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,072만원이 필요합니다. 2억 160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명(공촌동 318-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광명 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광명 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 270.24%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.광명 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.공촌동은 살기 좋은 동네인가요?
공촌동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 인천에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 치안(71위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 공촌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.공촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
광명 매물 · 단지 정보 자세히