채광이 좋은 넓은 집
2025.06.15
실평수가 넓은 집입니다. 판상형구조로 채광이 좋습니다. 지하주차장이 있으나 엘리베이터 입구와 연결되지않아 불편함이 있습니다. 바로 앞에 버스정류…
인천광역시 서구 공촌동 314 · 1998년 준공 · 232세대 3개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 4,700만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 882만 → 지금 962만
- 전세 중앙값
- 2억 2,900만원
- 12개월 2건 · 전세가율 92.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 962만원
- 공촌동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 84.9㎡(32평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 962만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
경남 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경남 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,700만원, 전용 평당가는 962만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,900만원(평당 892만원), 전세가율은 약 92.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,800만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.
전세가율92.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 70만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 104.9㎡ · 104타입 · 전용률 80.9% | 1건 | - | 2억 4,700만원5층 · 2026.08.20 | 2억 8,000만원17층 · 2024.01.31 | 2건 | 2건 | 매매 9 · 전세 10 · 월세 6 |
| 60㎡25평형공급 81.3㎡ · 81타입 · 전용률 73.7% | - | - | 2억 500만원10층 · 2025.03.10 | 2억 3,000만원11층 · 2024.05.10 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경남 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,174만원이 가장 높았고 2023년 10월 882만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
962만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 962만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경남 아파트 전세 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 2,900만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
2억 2,900만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 2,900만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 800만원 2022.01.08 · 11층
- 최근 거래
- 2억 4,700만원 2026.08.20 · 5층
- 비교 거래
- 71건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경남 매매 평당가는 962만원이에요. 공촌동 전체 1,143만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 광명 1,127만원, 미우해드리움 1,195만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
경남 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경남 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 경남 84.9㎡(32평형) 5층 2억 4,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.26 경남 84.9㎡(32평형) 14층 2억 5,300만원, 2025.03.10 경남 60㎡(25평형) 10층 2억 500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.20 84.9㎡(32평형) 5층 101동의 2억 4,700만원, 최저가는 2026.08.20 84.9㎡(32평형) 5층의 2억 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(32평형) 17층 2억 8,000만원이에요.
- 경남 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.23 경남 84.9㎡(32평형) 2층 2억 3,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.07 경남 84.9㎡(32평형) 13층 2억 2,000만원, 2025.09.18 경남 84.9㎡(32평형) 1층 2억 1,000만원이에요.
- 경남 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 경남 60㎡(25평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 경남 84.9㎡(32평형) 2층 보증금 70만원, 월 70만원, 2026.05.09 경남 60㎡(25평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,700만원2026.08.20 계약 · 84.9㎡(32평형) · 5층 · 101동
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.1억2.4억2.6억2.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 8,000만원17층 · 2024.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 2억 4,700만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 2억 5,300만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 2억 3,500만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.11 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 2억 4,000만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.14 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 2억 7,400만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.01 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 2억 6,300만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.31 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 17층 | 2억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.10 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.03 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 2억 4,300만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경남 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경남 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광이 좋은 넓은 집", "넓고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓고 좋아요
2025.03.15
주변에 교통이 엄청 좋은건 아니지만 나쁘지도 않아요 조용하고 산책하기 좋은 공원이있어요. 눈썰매장도있어서 가끔 가서 놀기도 좋구 운동장도 있어도…
경남 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
공촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 92점, 교육 42점, 마트 67점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 24건
치안
63
대중교통
92
교육
42
마트
67
병원
67
공원
100
괜찮아요
2026.09.08
공촌동은 조용하고 한적한 분위기가 가장 큰 장점이에요. 주변에 녹지가 많아서 비교적 여유롭게 생활 할 수 있고 차량이 있다면 다른 지역으로 가기…
공기좋고,정겨운동네
2026.09.02
요즘 여기만큼 공기좋고 정겨운동네 찾아볼수없당!!! 아침일찍부터 경운기다니고 시냇물흐르는곳에서 러닝하고 싶다면 여기!!!추천!!!그동네 고등학…
예전부터 살아오신분들이 많아요
2026.05.31
장점은 차만 있으면 어디든 이동이 쉽고 편의점 마트 식당 카페 공원등 걸어서 디닐 수 있는거리에 모두 있으며 아이들 데리고 사는분들이 많아 서로…
공촌동 전체 시세와 단지 비교는 공촌동 아파트 시세에서 보세요.
경남 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경남 아파트는 232세대 · 3개 동 · 1998년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 239대(세대당 1.03대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.3㎡·전용 60㎡(전용률 73.7%), 104타입은 공급 104.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.9%), 109타입은 공급 109.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 42대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서곶)이에요.
- 세대수
- 232세대 (60㎡ 이하 72 · 60~85㎡ 160)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1998년 11월
- 지번
- 서구 공촌동 314
- 도로명
- 인천 서구 경명대로694번길 10
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 104타입 전용 84.9㎡ · 109타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 239대 (옥내 118 · 옥외 121) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.33% · 건폐율 23.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 경남기업
- 보안·충전
- CCTV 42대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(서곶)
- 인근 편의시설
- 병원(은혜병원) 공원(서곶공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경남은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 213.33%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률213.33%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경남 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 경남은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 18층입니다.
- 2개 동이 모두 18층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 176개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천공촌초등학교
가까운 중학교2.7km인천효성중학교
- 초등학교인천공촌초등학교300m직선거리
- 초등학교인천심곡초등학교900m직선거리
- 초등학교경인교육대학교부설초등학교2.8km직선거리
- 중학교인천효성중학교2.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구공촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경남 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,000만원(3건), 2024년 2억 3,250만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2024년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 8,000만원, 2025년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,000만원3건 | 946만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 3,250만원10건 | 1,079만원 | 10건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 2억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 103동 6건, 102동 1건이에요.
101동 9건103동 6건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 272만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,290만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,781만원이 필요합니다.
- 1억 7,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,290만원 |
| 필요 현금취득세 272만원 · 중개보수 99만원 포함 | 약 7,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공촌동 2곳공촌동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 경남의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 미우해드리움(평당 1,195만원), 가장 싼 곳은 광명(평당 1,127만원)이에요.
광명매물·실거주 후기 더 보기
경남 자주 묻는 질문
경남 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 4,700만원, 전용 평당가는 962만원이에요.경남 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 2,900만원이에요. 전세가율은 약 92.7%이에요.경남 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.경남에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 25건, 25평형(전용 60㎡) 11건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경남 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.20 84.9㎡(32평형) 5층 101동의 2억 4,700만원, 최저가는 2026.08.20 84.9㎡(32평형) 5층의 2억 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(32평형) 17층 2억 8,000만원이에요.경남 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경남 가격은 공촌동에서 비싼 편인가요?
경남 매매 평당가는 962만원이에요. 공촌동 전체 1,143만원보다 16% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 광명 1,127만원, 미우해드리움 1,195만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경남 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 272만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경남 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,290만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,781만원이 필요합니다. 1억 7,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경남(공촌동 314번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.경남 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경남 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 213.33%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.경남 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.공촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
경남 매물 · 단지 정보 자세히