관리 잘 되는 우물단지
2026.06.30
근방에서 여기만큼 주차 넉넉한 곳이 없습니다! 외딴 섬이라 편의점도 없지만 주차 하나 보고 올만큼 새벽에 귀가해도 주차 못할 걱정은 없었네요…
경기도 용인시기흥구 공세동 663 · 2005년 준공 · 전용 71~103.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,354만 → 지금 1,143만
- 전세 중앙값
- 2억 2,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 76.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,201만원
- 공세동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 103.2㎡(전용 31평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 116건
- 전용 평당 1,201만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,900만원
- 2026년 · 390호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
불곡마을(벽산블루밍) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월불곡마을(벽산블루밍) 전용면적은 3종(71~103.2㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,201만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 915만원), 전세가율은 약 76.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,354만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율76.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억(평당 1,168만원), 전세 5건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 3층 3억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 21평(71㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,210만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.24 10층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억9건 | 1,168만원 | 2억 9,900만원8층 · 2026.06.09 | 3억 2,500만원3층 · 2026.05.23 | 2억 3,000만원5건 | 2,000/110만원8건 | 매매 21 · 전세 24 · 월세 19 |
| 71㎡전용 21평 | 2억 6,000만원11건 | 1,210만원 | 2억 6,400만원8층 · 2026.04.29 | 3억 2,000만원10층 · 2023.10.24 | 1건 | 1건 | 매매 26 · 전세 11 · 월세 9 |
| 103.2㎡전용 31평 | 1건 | - | 3억 5,000만원10층 · 2026.06.30 | 4억 2,000만원13층 · 2024.06.24 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매불곡마을(벽산블루밍) 아파트 매매 거래는 2026년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,354만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,105만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
1,143만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,143만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,168만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,178만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,219만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,257만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,199만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,210만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,210만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세불곡마을(벽산블루밍) 아파트 전세 거래는 2025년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 7,800만원 2022.08.17 · 7층
- 최근 거래
- 2억 9,900만원 2026.06.09 · 8층
- 비교 거래
- 91건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공세동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가불곡마을(벽산블루밍) 매매 평당가는 1,201만원이에요. 공세동 전체 1,291만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 대주피오레2단지 1,147만원, 대주피오레1단지 1,371만원, 한보라마을9단지경남아너스빌 1,906만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 불곡마을(벽산블루밍) (이 단지) | 1,201만원 | 기준 | 915만원 | 21건 |
| 공세동 전체 | 1,291만원 | ▲ 7.5% | 990만원 | 196건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▲ 91.1% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 대주피오레2단지 | 1,147만원 | ▼ 4.5% | 867만원 | 54건 |
| 대주피오레1단지 | 1,371만원 | ▲ 14.2% | 1,027만원 | 39건 |
| 한보라마을9단지경남아너스빌 | 1,906만원 | ▲ 58.7% | 1,479만원 | 43건 |
| 호수청구 | 1,316만원 | ▲ 9.6% | 1,128만원 | 28건 |
| 한보라휴먼시아(7단지) | - | - | - |
불곡마을(벽산블루밍) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월불곡마을(벽산블루밍) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 불곡마을(벽산블루밍) 103.2㎡(전용 31평) 10층 3억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 불곡마을(벽산블루밍) 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 9,900만원, 2026.05.23 불곡마을(벽산블루밍) 84.9㎡(전용 26평) 3층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~103.2㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 103.2㎡(전용 31평) 10층의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.04.13 71㎡(전용 21평) 9층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 103.2㎡(전용 31평) 13층 4억 2,000만원이에요.
- 불곡마을(벽산블루밍) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 불곡마을(벽산블루밍) 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 불곡마을(벽산블루밍) 71㎡(전용 21평) 13층 2억 1,000만원, 2026.06.24 불곡마을(벽산블루밍) 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 불곡마을(벽산블루밍) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 불곡마을(벽산블루밍) 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 불곡마을(벽산블루밍) 71㎡(전용 21평) 1층 보증금 5,000만원, 월 80만원, 2026.06.26 불곡마을(벽산블루밍) 84.9㎡(전용 26평) 15층 보증금 2,500만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~103.2㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,900만원2026.06.09 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 101동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.7억2.9억3.1억3.3억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,168만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 2,500만원3층 · 2026.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 7,900만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 6,900만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 900만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
불곡마을(벽산블루밍) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰불곡마을(벽산블루밍) 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 3.8, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "관리 잘 되는 우물단지", "조용하고 뷰가 좋습니다.", "산아래 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
3.8
교통
3.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 뷰가 좋습니다.
2025.12.03
조용하고 뷰가좋으면 조용합니다. 뿐만아니라 자가용으로 출퇴근하기는 편하지만 대중교통 마을버스 노선이 하나라 대중교통 이용은 불편한 편입니다. 그…
산아래 있는 집
2025.11.11
여기는 공기가 미침요 !!! 진짜 조용햐서 스트레스 없아 잘 지냤어요 바로 아래 학교도 있고 대향마트 !! 그리고 코스트코가 가까이에 있죠 ㅎ…
불곡마을(벽산블루밍) 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
공세동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한보라마을9단지경남아너스빌 | 4.5 | 8건 | 1,906만원 |
| 2한보라휴먼시아(7단지) | 4.4 | 22건 | - |
| 3공세호수마을공세성원상떼레이크뷰 | 4.4 | 5건 | 1,260만원 |
| 4대주피오레2단지 | 4.1 | 20건 | 1,147만원 |
| 6불곡마을(벽산블루밍) | 4.0 | 8건 | 1,201만원 |
공세동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공세동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 56점, 교육 47점, 마트 85점, 병원 42점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 59건
치안
83
대중교통
56
교육
47
마트
85
병원
42
공원
86
안전하고 깨끗한 공세동
2026.09.08
일단 저수지가 있어서 산책하기 너무 좋고 이마트, 식자재, 이케아, 코스트코, 롯데아울렛 등등 마트는 종류별로 다 있어서 좋아요 동네도 조용한…
보조개(보라동좋아요 개좋음ㅋ장
2026.08.15
장점 은요 공기가너무좋아요 서울이나수원등버스도많이다니고 코스트고나 이마트등 식자제 반품마트킹콩등 큰마트가많아 생활장보는데편리하고 알뜰한살링할이릀…
조용하게 살기 좋은 곳
2026.05.15
동네가 전체적으로 매우 많이 조용하고, 사람이 별로 없어요. 주변에 코스트코 있고, 버스정류장 가까워요. 좀 나가야 하지만, 초등학교 마트, 카…
공세동 전체 시세와 단지 비교는 공세동 아파트 시세에서 보세요.
불곡마을(벽산블루밍) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 474대, 2005년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 390세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2005년
- 지번
- 용인시기흥구 공세동 663
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 고매로43번길 32-2
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 71㎡(전용 21평) · 103㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 474대 (옥내 428 · 옥외 46) · 세대당 1.22대
- 사용승인
- 2005.07.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 181.62% · 건폐율 13.88%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년불곡마을(벽산블루밍)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 181.62%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률181.62%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 불곡마을(벽산블루밍) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(390호, 1억 4,200만원~2억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 62%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 1억 6,000만원, 85㎡ 1억 8,600만원, 103㎡ 2억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 | 1억 6,000만원 | 180호 | 2억 6,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,600만원 | 180호 | 3억 | 62% |
| 103㎡ · 전용 31평 | 2억 2,200만원 | 30호 | 3억 5,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 6,900만원 | 390호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,600만원 기준 불곡마을(벽산블루밍)의 연간 보유세는 약 17.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 103㎡전용 31평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시불곡마을(벽산블루밍) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 불곡마을(벽산블루밍)는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 25개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공세동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m기흥초등학교
가까운 중학교2.1km보라중학교
가까운 고등학교2.2km보라고등학교
- 초등학교기흥초등학교700m직선거리
- 초등학교공세초등학교700m직선거리
- 중학교보라중학교2.1km직선거리
- 고등학교보라고등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구공세동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
불곡마을(벽산블루밍) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,000만원(5건), 2024년 2억 9,000만원(11건), 2025년 2억 8,400만원(17건), 2026년 2억 8,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 500만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,000만원5건 | 1,257만원 | 5건 | 2억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 9,000만원11건 | 1,280만원 | 11건 | 2억 1,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 8,400만원17건 | 1,164만원 | 17건 | 2억 500만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원17건 | 1,187만원 | 17건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,215만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,168만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 불곡마을(벽산블루밍) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공세동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공세동 6곳공세동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 불곡마을(벽산블루밍)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한보라마을9단지경남아너스빌(평당 1,906만원), 가장 싼 곳은 대주피오레2단지(평당 1,147만원)이에요.
대주피오레2단지-4%1,147만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092009년 · 1,290세대 · 12개월 54건★ 4.1 (20)대주피오레1단지+14%1,371만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082009년 · 710세대 · 12개월 39건★ 4.1 (14)한보라마을9단지경남아너스빌+59%1,906만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.092006년 · 12개월 43건★ 4.5 (8)호수청구+10%1,316만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.081997년 · 498세대 · 12개월 28건★ 3.5 (12)한보라휴먼시아(7단지)실거래 없음2006년★ 4.4 (22)공세호수마을공세성원상떼레이크뷰+5%1,260만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.062010년 · 345세대 · 12개월 11건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
불곡마을(벽산블루밍) 자주 묻는 질문
불곡마을(벽산블루밍) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,201만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억이에요.불곡마을(벽산블루밍) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 76.2%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 3,000만원이에요.불곡마을(벽산블루밍) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.불곡마을(벽산블루밍)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 64건, 전용 21평(71㎡) 46건, 전용 31평(103.2㎡) 6건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.불곡마을(벽산블루밍) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 103.2㎡(전용 31평) 10층의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.04.13 71㎡(전용 21평) 9층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 103.2㎡(전용 31평) 13층 4억 2,000만원이에요.불곡마을(벽산블루밍) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.불곡마을(벽산블루밍) 가격은 공세동에서 비싼 편인가요?
불곡마을(벽산블루밍) 매매 평당가는 1,201만원이에요. 공세동 전체 1,291만원보다 7% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 대주피오레2단지 1,147만원, 대주피오레1단지 1,371만원, 한보라마을9단지경남아너스빌 1,906만원 중에서는 중간 편이에요.불곡마을(벽산블루밍) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.불곡마을(벽산블루밍) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.불곡마을(벽산블루밍) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 불곡마을(벽산블루밍) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(390호, 1억 4,200만원~2억 3,100만원). 전용 85㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 62%이에요.불곡마을(벽산블루밍) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 불곡마을(벽산블루밍) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 불곡마을(벽산블루밍)(공세동 663번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공세동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
불곡마을(벽산블루밍) 매물 · 단지 정보 자세히