새 아파트는 아니지만 이 지역애서 가장 괜찮아요
2026.11.04사진 1장
아파트 주변에 중랑천과 철길 공원이 있어 쾌적합니다. 근처에 대형 마트들이 많이 있어 생활하기 좋습니다. 단지내 동간격이 넓어 매우 쾌적하고 대…
서울특별시 노원구 공릉동 725 · 2001년 준공 · 1,601세대 14개 동 · 전용 59.9~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 31건
- 7억 8,500만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,193만 → 지금 3,617만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 45건 · 전세가율 53.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,812만원
- 공릉동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 1,000만원
- 114.8㎡(45평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 372건
- 전용 평당 3,812만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,000만원
- 2026년 · 1,426호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 15건
풍림아파트A 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월풍림아파트A 전용면적은 3종(59.9~114.8㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 3,812만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,042만원), 전세가율은 약 53.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,125만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 71만원이에요.
전세가율53.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 71만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 7억 8,500만원(평당 4,329만원), 전세 18건 중앙값 3억 8,400만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 8층 8억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 8억 9,950만원(평당 3,499만원), 전세 25건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2억 1,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.17 20층 9억 9,500만원이에요.
- 45평형(전용 114.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 10억 4,800만원(평당 3,018만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.10.13 12층 11억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 77.7㎡ · 77타입 · 전용률 77.2% | 7억 8,500만원31건 | 4,329만원 | 8억 5,000만원8층 · 2026.09.19 | 8억 8,000만원8층 · 2026.08.12 | 3억 8,400만원18건 | 1억 7,500/63만원8건 | 매매 88 · 전세 59 · 월세 30 |
| 85㎡33평형공급 110.1㎡ · 110타입 · 전용률 77.2% | 8억 9,950만원26건 | 3,499만원 | 9억 3,000만원5층 · 2026.11.10 | 9억 9,500만원20층 · 2026.08.17 | 5억 2,000만원25건 | 2억 1,000/120만원11건 | 매매 70 · 전세 78 · 월세 26 |
| 114.8㎡45평형공급 148.8㎡ · 148타입 · 전용률 77.2% | 10억 4,800만원9건 | 3,018만원 | 11억 1,000만원12층 · 2026.10.13 | 11억 1,000만원12층 · 2026.10.13 | 2건 | 2건 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍림아파트A 아파트 매매 거래는 2026년 4월 14건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,688만원이 가장 높았고 2024년 7월 3,071만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(41건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.5건이에요.
3,617만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3,617만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3,792만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 4,605만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,688만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4,462만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 4,013만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3,462만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 3,902만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3,579만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,760만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3,256만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,306만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세풍림아파트A 아파트 전세 거래는 2025년 12월 11건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 5억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 7,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(23건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.5건이에요.
5억 5,125만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 5억 5,125만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5억 3,750만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 6,700만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 4억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 8,000만원 2026.08.12 · 8층
- 최근 거래
- 8억 5,000만원 2026.09.19 · 8층
- 비교 거래
- 266건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공릉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍림아파트A 매매 평당가는 3,812만원이에요. 공릉동 전체 3,264만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,497만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 태강아파트(아이파크) 3,999만원, 태릉해링턴플레이스 4,981만원, 시영3차(라이프)아파트 3,256만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 풍림아파트A (이 단지) | 3,812만원 | 기준 | 2,042만원 | 66건 |
| 공릉동 전체 | 3,264만원 | ▼ 14.4% | 2,004만원 | 1,011건 |
| 노원구 전체 | 3,497만원 | ▼ 8.3% | 1,771만원 | 7,229건 |
| 태강아파트(아이파크) | 3,999만원 | ▲ 4.9% | 2,227만원 | 135건 |
| 태릉해링턴플레이스 | 4,981만원 | ▲ 30.7% | 2,846만원 | 58건 |
| 시영3차(라이프)아파트 | 3,256만원 | ▼ 14.6% | 1,915만원 | 62건 |
| 비선아파트 | 3,237만원 | ▼ 15.1% | 2,041만원 | 44건 |
| 시영2단지(라이프)아파트 | 3,189만원 | ▼ 16.3% | 1,944만원 | 42건 |
풍림아파트A 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월풍림아파트A 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 풍림아파트A 85㎡(33평형) 5층 9억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.13 풍림아파트A 114.8㎡(45평형) 12층 11억 1,000만원, 2026.10.08 풍림아파트A 85㎡(33평형) 19층 9억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.13 114.8㎡(45평형) 12층의 11억 1,000만원, 최저가는 2025.12.18 59.9㎡(23평형) 15층의 7억이에요.
- 풍림아파트A 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 풍림아파트A 59.9㎡(23평형) 6층 4억 950만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.15 풍림아파트A 85㎡(33평형) 10층 5억 7,750만원, 2026.10.12 풍림아파트A 85㎡(33평형) 5층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 풍림아파트A 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.15 풍림아파트A 85㎡(33평형) 3층 보증금 2억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 풍림아파트A 59.9㎡(23평형) 12층 보증금 2억 8,000만원, 월 30만원, 2026.08.22 풍림아파트A 85㎡(33평형) 9층 보증금 3억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 5,000만원2026.09.19 계약 · 59.9㎡(23평형) · 8층
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 88건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
5.6억6.4억7.5억8.8억
12개월 중앙값7억 8,500만원전용 평당 4,329만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가8억 8,000만원8층 · 2026.08.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(23평형) | 8층 | 8억 5,000만원59.9㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.9㎡(23평형) | 16층 | 8억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 59.9㎡(23평형) | 8층 | 8억 8,000만원59.9㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 8억 5,000만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 8억 1,300만원59.9㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 102동 | 59.9㎡(23평형) | 6층 | 8억 2,500만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 102동 | 59.9㎡(23평형) | 8층 | 8억 500만원59.9㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 8억 4,500만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 108동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 8억 3,000만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 7억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍림아파트A 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍림아파트A 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.5, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새 아파트는 아니지만 이 지역애서 가장 괜찮아요", "싱글 탈출 홈", "갬성 넘치는 공트럴파크 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 15건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.5
교통
3.9
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
싱글 탈출 홈
2026.01.28
거실티비장과 입구에 상하구분된 신발장이 있는 고전틱 내부구조가 노년인 내게는 향수를 느끼게 해주는 스윗홈파트.. 좋은점은 조용한 주변 과 오염없…
갬성 넘치는 공트럴파크 아파트
2025.11.05
동간 간격이 넓고 지하 주차장이 넓어 주차 걱정이 없는 아파트입니다. 인근 아파트들은 주차하기 어려워 이중, 삼중 주차하는데 풍림아파트는 그럴…
풍림아파트A 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
공릉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점공릉동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점공릉동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 76점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 351건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 351건
치안
91
대중교통
93
교육
62
마트
76
병원
78
공원
95
공릉동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 42위, 노원구 5곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(36위), 가장 처지는 항목은 마트(139위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 42위, 전국 253위공릉동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 270위예요.
공릉동 전체 시세와 단지 비교는 공릉동 아파트 시세에서 보세요.
풍림아파트A 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt풍림아파트A 아파트는 1,601세대 · 14개 동 · 2001년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 170건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,858대(세대당 1.16대), 2001년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 46타입은 공급 46.7㎡·전용 31.3㎡(전용률 67%), 77타입은 공급 77.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.2%), 110타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 148타입은 공급 148.8㎡·전용 114.8㎡(전용률 77.2%)이에요.
- 세대수
- 1,601세대
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2001년 9월
- 지번
- 노원구 공릉동 725
- 도로명
- 서울 노원구 섬밭로 139
- 타입
- 46타입 전용 31.3㎡ · 77타입 전용 59.9㎡ · 110타입 전용 85㎡ · 148타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,858대 (옥내 1,410 · 옥외 448) · 세대당 1.16대
- 사용승인
- 2001.09.17
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 252.08% · 건폐율 17.76%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍림아파트A은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 252.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률252.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍림아파트A 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,000만원이에요(1,426호, 3억 8,400만원~6억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 2,500만원, 85㎡ 5억 2,100만원, 115㎡ 6억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 4억 2,500만원 | 476호 | 7억 8,500만원 | 54% |
| 85㎡ · 33평형 | 5억 2,100만원 | 718호 | 8억 9,950만원 | 58% |
| 115㎡ · 45평형 | 6억 5,400만원 | 232호 | 10억 4,800만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5억 1,000만원 | 1,426호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 4억 2,500만원 기준 풍림아파트A의 연간 보유세는 약 49.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.4만원에 도시지역분·지방교육세 30.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 2,500만원 | 19.4만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.5만원 |
| 85㎡33평형 | 5억 2,100만원 | 27.8만원특례세율 | 37.7만원 | - | 65.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 6억 5,400만원 | 40.9만원특례세율 | 49.4만원 | - | 90.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공릉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울중현초등학교
가까운 중학교400m녹천중학교
가까운 고등학교700m서울동산고등학교
- 초등학교서울중현초등학교200m직선거리
- 초등학교서울녹천초등학교300m직선거리
- 중학교녹천중학교400m직선거리
- 고등학교서울동산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구공릉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍림아파트A 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 6,600만원(48건), 2025년 7억(59건), 2026년 8억 5,000만원(63건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,040만원, 2024년 4억 1,475만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 2,040만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 6억 6,600만원48건 | 3,307만원 | 48건 | 4억 1,475만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 7억59건 | 3,425만원 | 59건 | 4억 3,000만원59건 | 59건 |
| 2026년 | 8억 5,000만원63건 | 3,831만원 | 63건 | 5억34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,522만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,916만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,916만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 4,522만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 4,263만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(4,307만원), 가장 낮은 곳은 109동(2,823만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 53% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍림아파트A 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(28건), 신규 54%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 66건 중 직거래 0건, 중개 거래 66건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 47건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 2.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,928만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 314만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 115만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,400만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,342만원이 필요합니다.
- 3억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,928만원 · 중개보수 314만원 포함 | 약 4억 9,342만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 204만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공릉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공릉동 70곳공릉동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 풍림아파트A의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태릉해링턴플레이스(평당 4,981만원), 가장 싼 곳은 동아하이빌아파트101동(평당 2,034만원)이에요.
태강아파트(아이파크)+5%3,999만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.101999년 · 1,676세대 · 12개월 135건★ 4.0 (31)태릉해링턴플레이스+31%4,981만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.102022년 · 1,308세대 · 12개월 58건★ 4.4 (9)시영3차(라이프)아파트-15%3,256만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.101994년 · 840세대 · 12개월 62건★ 4.1 (13)비선아파트-15%3,237만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.101999년 · 700세대 · 12개월 44건★ 4.3 (16)시영2단지(라이프)아파트-16%3,189만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.101994년 · 660세대 · 12개월 42건★ 4.0 (8)태릉입구역청년주택YNTOWER실거래 없음2021년 · 270세대★ 4.2 (5)삼익포레스트아파트-21%2,999만원전용 평당최근 6억 · 26.101995년 · 845세대 · 12개월 43건★ 4.0 (9)
삼익4단지아파트-13%3,306만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.101994년 · 525세대 · 12개월 37건★ 3.7 (10)공릉동한보에센시티아파트-18%3,122만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.102000년 · 561세대 · 12개월 36건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
풍림아파트A 자주 묻는 질문
풍림아파트A 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 66건 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 3,812만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9㎡)은 7억 8,500만원이에요.풍림아파트A 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 45건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 53.6%이에요. 23평형(전용 59.9㎡)은 3억 8,400만원이에요.풍림아파트A 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 2억, 월 71만원이에요.풍림아파트A에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 177건, 33평형(전용 85㎡) 174건, 45평형(전용 114.8㎡) 21건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.풍림아파트A 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.13 114.8㎡(45평형) 12층의 11억 1,000만원, 최저가는 2025.12.18 59.9㎡(23평형) 15층의 7억이에요.풍림아파트A 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍림아파트A 가격은 공릉동에서 비싼 편인가요?
풍림아파트A 매매 평당가는 3,812만원이에요. 공릉동 전체 3,264만원보다 17% 높아요. 노원구 전체 3,497만원보다는 9% 높아요. 같은 동 태강아파트(아이파크) 3,999만원, 태릉해링턴플레이스 4,981만원, 시영3차(라이프)아파트 3,256만원 중에서는 중간 편이에요.풍림아파트A 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,522만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,916만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.풍림아파트A 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 2.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,928만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 314만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 115만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍림아파트A 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,400만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,342만원이 필요합니다. 3억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.풍림아파트A 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍림아파트A 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,000만원이에요(1,426호, 3억 8,400만원~6억 7,100만원). 전용 60㎡는 4억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,500만원의 약 54%이에요.풍림아파트A 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.풍림아파트A 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 252.08%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.풍림아파트A 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.풍림아파트A 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풍림아파트A 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(28건), 신규 54%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍림아파트A(공릉동 725번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공릉동은 살기 좋은 동네인가요?
공릉동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 42위, 노원구 5곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(36위), 가장 처지는 항목은 마트(139위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 공릉동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.공릉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
풍림아파트A 매물 · 단지 정보 자세히