싱글 탈출 홈
2026.01.28
거실티비장과 입구에 상하구분된 신발장이 있는 고전틱 내부구조가 노년인 내게는 향수를 느끼게 해주는 스윗홈파트.. 좋은점은 조용한 주변 과 오염없…
서울특별시 노원구 공릉동 725 · 2001년 준공 · 1,601세대 14개 동 · 전용 59.9~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 28건
- 8억 8,000만원▲ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,005만 → 지금 4,522만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 54건 · 전세가율 52.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,676만원
- 공릉동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 11억
- 114.8㎡(45평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 387건
- 전용 평당 3,676만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,000만원
- 2026년 · 1,426호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 14건
풍림아파트A 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아파트A 전용면적은 3종(59.9~114.8㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 3,350만원, 전용 평당가는 3,676만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,945만원), 전세가율은 약 52.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 4,508만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 84만원이에요.
전세가율52.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 84만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 8억 8,000만원(평당 3,423만원), 전세 32건 중앙값 4억 8,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3억·월 84만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.17 20층 9억 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 7억 7,650만원(평당 4,283만원), 전세 20건 중앙값 3억 8,400만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억 4,000만원·월 69만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 8층 8억 8,000만원이에요.
- 45평형(전용 114.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 10억 2,900만원(평당 2,964만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.19 20층 11억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.1㎡ · 110타입 · 전용률 77.2% | 8억 8,000만원28건 | 3,423만원 | 9억 9,500만원20층 · 2026.08.17 | 9억 9,500만원20층 · 2026.08.17 | 4억 8,000만원32건 | 3억/84만원11건 | 매매 69 · 전세 85 · 월세 29 |
| 59.9㎡23평형공급 77.7㎡ · 77타입 · 전용률 77.2% | 7억 7,650만원32건 | 4,283만원 | 8억 2,000만원16층 · 2026.09.05 | 8억 8,000만원8층 · 2026.08.12 | 3억 8,400만원20건 | 1억 4,000/69만원10건 | 매매 87 · 전세 66 · 월세 30 |
| 114.8㎡45평형공급 148.8㎡ · 148타입 · 전용률 77.2% | 10억 2,900만원8건 | 2,964만원 | 10억 4,800만원3층 · 2026.07.28 | 11억20층 · 2025.12.19 | 2건 | 2건 | 매매 11 · 전세 5 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍림아파트A 아파트 매매 거래는 2026년 4월 14건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,688만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,005만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 43건으로 직전 6개월(25건)보다 72% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
4,522만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,522만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,688만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4,462만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 4,013만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3,462만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 3,902만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3,579만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,760만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3,256만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,306만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3,528만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,178만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세풍림아파트A 아파트 전세 거래는 2023년 10월 11건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 5억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 3억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(32건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.9건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5억 3,750만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 6,700만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 2021.11.02 · 7층
- 최근 거래
- 9억 9,500만원 2026.08.17 · 20층
- 비교 거래
- 267건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공릉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍림아파트A 매매 평당가는 3,676만원이에요. 공릉동 전체 3,228만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 태강아파트(아이파크) 3,966만원, 태릉해링턴플레이스 4,960만원, 시영3차(라이프)아파트 3,197만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 풍림아파트A (이 단지) | 3,676만원 | 기준 | 1,945만원 | 68건 |
| 공릉동 전체 | 3,228만원 | ▼ 12.2% | 1,953만원 | 1,025건 |
| 노원구 전체 | 3,449만원 | ▼ 6.2% | 1,735만원 | 7,323건 |
| 태강아파트(아이파크) | 3,966만원 | ▲ 7.9% | 2,150만원 | 143건 |
| 태릉해링턴플레이스 | 4,960만원 | ▲ 34.9% | 2,778만원 | 66건 |
| 시영3차(라이프)아파트 | 3,197만원 | ▼ 13% | 1,915만원 | 58건 |
| 비선아파트 | 3,115만원 | ▼ 15.3% | 2,002만원 | 47건 |
| 태릉입구역청년주택YNTOWER | - | - | - |
풍림아파트A 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아파트A 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 풍림아파트A 59.9㎡(23평형) 16층 8억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 풍림아파트A 85㎡(33평형) 20층 9억 9,500만원, 2026.08.12 풍림아파트A 59.9㎡(23평형) 8층 8억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.19 114.8㎡(45평형) 20층 110동의 11억, 최저가는 2025.11.20 59.9㎡(23평형) 4층의 6억 8,000만원이에요.
- 풍림아파트A 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 풍림아파트A 59.9㎡(23평형) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 풍림아파트A 85㎡(33평형) 19층 5억 4,000만원, 2026.08.22 풍림아파트A 59.9㎡(23평형) 17층 4억 950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 풍림아파트A 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 풍림아파트A 59.9㎡(23평형) 12층 보증금 2억 8,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 풍림아파트A 85㎡(33평형) 9층 보증금 3억, 월 120만원, 2026.08.21 풍림아파트A 85㎡(33평형) 20층 보증금 9,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 9,500만원2026.08.17 계약 · 85㎡(33평형) · 20층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 69건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.2억
7억7.8억8.7억10억
12개월 중앙값8억 8,000만원전용 평당 3,423만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가9억 9,500만원20층 · 2026.08.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | - | 85㎡(33평형) | 20층 | 9억 9,500만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 85㎡(33평형) | 19층 | 9억 5,000만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 104동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 9억 2,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 8억 8,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 106동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 9억85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍림아파트A 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍림아파트A 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.5, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "싱글 탈출 홈", "갬성 넘치는 공트럴파크 아파트", "살고있는 이웃들과 정답게 살아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 14건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.5
교통
3.9
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
갬성 넘치는 공트럴파크 아파트
2025.11.05
동간 간격이 넓고 지하 주차장이 넓어 주차 걱정이 없는 아파트입니다. 인근 아파트들은 주차하기 어려워 이중, 삼중 주차하는데 풍림아파트는 그럴…
살고있는 이웃들과 정답게 살아요
2025.07.20
아주 기본적인 방3개에 화장실2개 구조인데 베란다도 있고 부엌쪽에 공용공간도ㅠ있고 어땋게 꾸미느냐에따라 얼마든지 넓게 잘 활용하여 쓸수 있어요…
풍림아파트A 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
공릉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점공릉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공릉동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 76점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 350건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 350건
치안
91
대중교통
93
교육
62
마트
76
병원
78
공원
95
산책명소
2026.09.19
30분정도 걸어가거나 버스로 15분정도가면 이마트 트레이더스와 스타필드가 새로생겨서 장보고 문화시설 편의시설을 이용하는데 문제가 없고 바로근처에…
음 공릉동
2026.09.10
나쁘지 않았다고 생각함 근데 나는 대학교가 거기라서 그런거지 대학교 아니ㅕㅆ으면 궂이 갈랑가는 모르겠슴요즘에는 맛난 카페나 맛집도 많이들어온걸로…
조용하고 교통 편한 저렴한 동네
2026.09.08사진 3장
7호선 타면 강남으로 바로 갑니다. 너무 편해요. 그리고 앞에 있는 철길 산책로는 최고입니다. 이런 공원이 서울에 몇 개나 있을까 싶어요. 관리…
공릉동 전체 시세와 단지 비교는 공릉동 아파트 시세에서 보세요.
풍림아파트A 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt풍림아파트A 아파트는 1,601세대 · 14개 동 · 2001년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 167건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,858대(세대당 1.16대), 2001년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 46타입은 공급 46.7㎡·전용 31.3㎡(전용률 67%), 77타입은 공급 77.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.2%), 110타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 148타입은 공급 148.8㎡·전용 114.8㎡(전용률 77.2%)이에요.
- 세대수
- 1,601세대
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2001년 9월
- 지번
- 노원구 공릉동 725
- 도로명
- 서울 노원구 섬밭로 139
- 타입
- 46타입 전용 31.3㎡ · 77타입 전용 59.9㎡ · 110타입 전용 85㎡ · 148타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,858대 (옥내 1,410 · 옥외 448) · 세대당 1.16대
- 사용승인
- 2001.09.17
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 252.08% · 건폐율 17.76%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍림아파트A은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 252.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률252.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍림아파트A 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,000만원이에요(1,426호, 3억 8,400만원~6억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 8,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 2,500만원, 85㎡ 5억 2,100만원, 115㎡ 6억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 4억 2,500만원 | 476호 | 7억 7,650만원 | 55% |
| 85㎡ · 33평형 | 5억 2,100만원 | 718호 | 8억 8,000만원 | 59% |
| 115㎡ · 45평형 | 6억 5,400만원 | 232호 | 10억 2,900만원 | 64% |
| 단지 전체 | 5억 1,000만원 | 1,426호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 2,100만원 기준 풍림아파트A의 연간 보유세는 약 65.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 27.8만원에 도시지역분·지방교육세 37.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 2,500만원 | 19.4만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.5만원 |
| 85㎡33평형 | 5억 2,100만원 | 27.8만원특례세율 | 37.7만원 | - | 65.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 6억 5,400만원 | 40.9만원특례세율 | 49.4만원 | - | 90.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공릉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울중현초등학교
가까운 중학교400m녹천중학교
가까운 고등학교700m서울동산고등학교
- 초등학교서울중현초등학교200m직선거리
- 초등학교서울녹천초등학교300m직선거리
- 중학교녹천중학교400m직선거리
- 고등학교서울동산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구공릉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍림아파트A 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 6,600만원(48건), 2025년 7억(59건), 2026년 8억 3,350만원(58건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억 1,475만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 4억 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억27건 | 27건 |
| 2024년 | 6억 6,600만원48건 | 3,307만원 | 48건 | 4억 1,475만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 7억59건 | 3,425만원 | 59건 | 4억 3,000만원59건 | 59건 |
| 2026년 | 8억 3,350만원58건 | 3,879만원 | 58건 | 4억 9,500만원30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,454만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,275만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,275만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 3,404만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 3,454만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(4,263만원), 가장 낮은 곳은 109동(2,823만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 51% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍림아파트A 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(31건), 신규 56%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 68건 중 직거래 1건, 중개 거래 67건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 54건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,200만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,927만원이 필요합니다.
- 3억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,775만원 · 중개보수 352만원 포함 | 약 5억 5,927만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 178만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 229만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공릉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공릉동 69곳공릉동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 풍림아파트A의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태릉해링턴플레이스(평당 4,960만원), 가장 싼 곳은 동아하이빌아파트101동(평당 2,034만원)이에요.
태강아파트(아이파크)+8%3,966만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.081999년 · 1,676세대 · 12개월 143건★ 4.0 (31)태릉해링턴플레이스+35%4,960만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.082022년 · 1,308세대 · 12개월 66건★ 4.4 (9)시영3차(라이프)아파트-13%3,197만원전용 평당최근 6억 4,900만원 · 26.091994년 · 840세대 · 12개월 58건★ 4.1 (13)비선아파트-15%3,115만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.081999년 · 700세대 · 12개월 47건★ 4.3 (16)태릉입구역청년주택YNTOWER실거래 없음2021년 · 270세대★ 4.2 (5)시영2단지(라이프)아파트-16%3,072만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091994년 · 660세대 · 12개월 45건★ 4.0 (8)삼익포레스트아파트-21%2,892만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.081995년 · 845세대 · 12개월 41건★ 4.0 (9)
삼익4단지아파트-11%3,272만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.081994년 · 525세대 · 12개월 39건★ 3.7 (10)공릉동한보에센시티아파트-15%3,117만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082000년 · 561세대 · 12개월 37건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
풍림아파트A 자주 묻는 질문
풍림아파트A 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 68건 중앙값은 8억 3,350만원, 전용 평당가는 3,676만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 8억 8,000만원이에요.풍림아파트A 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 54건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 52.9%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 4억 8,000만원이에요.풍림아파트A 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2억, 월 84만원이에요.풍림아파트A에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 183건, 23평형(전용 59.9㎡) 183건, 45평형(전용 114.8㎡) 21건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.풍림아파트A 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.19 114.8㎡(45평형) 20층 110동의 11억, 최저가는 2025.11.20 59.9㎡(23평형) 4층의 6억 8,000만원이에요.풍림아파트A 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍림아파트A 가격은 공릉동에서 비싼 편인가요?
풍림아파트A 매매 평당가는 3,676만원이에요. 공릉동 전체 3,228만원보다 14% 높아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 7% 높아요. 같은 동 태강아파트(아이파크) 3,966만원, 태릉해링턴플레이스 4,960만원, 시영3차(라이프)아파트 3,197만원 중에서는 중간 편이에요.풍림아파트A 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,454만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,275만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.풍림아파트A 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍림아파트A 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,200만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,927만원이 필요합니다. 3억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.풍림아파트A 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍림아파트A 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,000만원이에요(1,426호, 3억 8,400만원~6억 7,100만원). 전용 85㎡는 5억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 8,000만원의 약 59%이에요.풍림아파트A 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.풍림아파트A 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 252.08%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.풍림아파트A 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.풍림아파트A 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풍림아파트A 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(31건), 신규 56%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍림아파트A(공릉동 725번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공릉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
풍림아파트A 매물 · 단지 정보 자세히