산책명소
2026.09.19
30분정도 걸어가거나 버스로 15분정도가면 이마트 트레이더스와 스타필드가 새로생겨서 장보고 문화시설 편의시설을 이용하는데 문제가 없고 바로근처에…
서울특별시 노원구 공릉동 366-15 · 2022년 준공 · 전용 52~55.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(52~52.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 6억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 3,833만 → 지금 3,929만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,833만원
- 공릉동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,000만원
- 55.2㎡(전용 17평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 3,833만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,200만원
- 2026년 · 29호
테라파크뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월테라파크뷰 전용면적은 3종(52~55.2㎡)이며 전용 16평(52~52.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 3,833만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 2,725만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 전용 16평(52~52.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,429만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(52~52.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 1,000만원(평당 3,866만원), 전세 5건 중앙값 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.12 9층 6억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52~52.2㎡전용 16평대표 | 6억 1,000만원4건 | 3,866만원 | 6억7층 · 2026.05.12 | 6억 3,000만원9층 · 2026.05.12 | 4억 3,000만원5건 | - | 매매 4 · 전세 16 · 월세 0 |
| 55.2㎡전용 17평 | 1건 | - | 6억 4,000만원10층 · 2026.02.13 | 6억 4,000만원10층 · 2026.02.13 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 9 · 월세 0 |
| 54~54.4㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세테라파크뷰 아파트 전세 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 5억이 가장 높았고 2025년 7월 3억 6,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
4억 2,750만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 2,750만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 2,450만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2026년 4월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2026.05.12 · 9층
- 최근 거래
- 6억 3,000만원 2026.05.12 · 9층
- 비교 거래
- 4건 2026년 4월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공릉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가테라파크뷰 매매 평당가는 3,833만원이에요. 공릉동 전체 3,228만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 태강아파트(아이파크) 3,966만원, 태릉해링턴플레이스 4,960만원, 시영3차(라이프)아파트 3,197만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 테라파크뷰 (이 단지) | 3,833만원 | 기준 | 2,725만원 | 5건 |
| 공릉동 전체 | 3,228만원 | ▼ 15.8% | 1,953만원 | 1,025건 |
| 노원구 전체 | 3,449만원 | ▼ 10% | 1,735만원 | 7,323건 |
| 태강아파트(아이파크) | 3,966만원 | ▲ 3.5% | 2,150만원 | 143건 |
| 태릉해링턴플레이스 | 4,960만원 | ▲ 29.4% | 2,778만원 | 66건 |
| 시영3차(라이프)아파트 | 3,197만원 | ▼ 16.6% | 1,915만원 | 58건 |
| 비선아파트 | 3,115만원 | ▼ 18.7% | 2,002만원 | 47건 |
| 태릉입구역청년주택YNTOWER | - | - | - |
테라파크뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월테라파크뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 테라파크뷰 52.2㎡(전용 16평) 7층 6억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.12 테라파크뷰 52.2㎡(전용 16평) 9층 6억 3,000만원, 2026.05.08 테라파크뷰 52.2㎡(전용 16평) 10층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 52.2㎡(전용 16평)~55.2㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 55.2㎡(전용 17평) 10층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.05.12 52.2㎡(전용 16평) 7층의 6억이에요.
- 테라파크뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.20 테라파크뷰 55.2㎡(전용 17평) 3층 4억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.06 테라파크뷰 52.2㎡(전용 16평) 4층 4억 3,000만원, 2026.04.28 테라파크뷰 52.2㎡(전용 16평) 6층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~55.2㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.05.12 계약 · 52.2㎡(전용 16평) · 7층
전용 16평(52~52.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
6억6.2억6.3억
12개월 중앙값6억 1,000만원전용 평당 3,866만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가6억 3,000만원9층 · 2026.05.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | - | 52.2㎡(전용 16평) | 7층 | 6억52.2㎡(전용 16평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | - | 52.2㎡(전용 16평) | 9층 | 6억 3,000만원52.2㎡(전용 16평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 52.2㎡(전용 16평) | 10층 | 6억 2,000만원52.2㎡(전용 16평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | - | 52.2㎡(전용 16평) | 8층 | 6억52.2㎡(전용 16평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
테라파크뷰 실거주 후기
실거주 후기공릉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공릉동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 76점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 350건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 350건
치안
91
대중교통
93
교육
62
마트
76
병원
78
공원
95
음 공릉동
2026.09.10
나쁘지 않았다고 생각함 근데 나는 대학교가 거기라서 그런거지 대학교 아니ㅕㅆ으면 궂이 갈랑가는 모르겠슴요즘에는 맛난 카페나 맛집도 많이들어온걸로…
조용하고 교통 편한 저렴한 동네
2026.09.08사진 3장
7호선 타면 강남으로 바로 갑니다. 너무 편해요. 그리고 앞에 있는 철길 산책로는 최고입니다. 이런 공원이 서울에 몇 개나 있을까 싶어요. 관리…
공릉동 전체 시세와 단지 비교는 공릉동 아파트 시세에서 보세요.
테라파크뷰 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2022년
- 지번
- 노원구 공릉동 366-15
- 도로명
- 동일로192다길 51
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 55㎡(전용 17평) · 54㎡(전용 16평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년테라파크뷰은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 테라파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(29호, 3억 5,600만원~5억 700만원).
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- 전용 52㎡는 3억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 3억 7,200만원, 54㎡ 4억 400만원, 55㎡ 3억 7,200만원, 78㎡ 5억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 (52~52.2) | 3억 7,200만원 | 17호 | 6억 1,000만원 | 61% |
| 54㎡ · 전용 16평 (54~54.4) | 4억 400만원 | 2호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 3억 7,200만원 | 9호 | 6억 4,000만원 | 58% |
| 78㎡ · 전용 24평 | 5억 700만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 7,200만원 | 29호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 3억 7,200만원 기준 테라파크뷰의 연간 보유세는 약 40.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14.7만원에 도시지역분·지방교육세 25.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 3억 7,200만원 | 14.7만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.6만원 |
| 54㎡전용 16평 | 4억 400만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 45.9만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3억 7,200만원 | 14.7만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.6만원 |
| 78㎡전용 24평 | 5억 700만원 | 26.6만원특례세율 | 36.5만원 | - | 63.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
공릉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울공연초등학교
가까운 중학교700m한천중학교
가까운 고등학교700m서울동산고등학교
- 초등학교서울공연초등학교300m직선거리
- 초등학교서울한천초등학교600m직선거리
- 중학교한천중학교700m직선거리
- 고등학교서울동산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
공릉동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구공릉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
테라파크뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(52~52.2㎡) 매매 중앙값 6억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1.07%)와 지방교육세를 합쳐 약 716만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(52~52.2㎡) 매매 중앙값 6억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,400만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,560만원이 필요합니다.
- 2억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,400만원 |
| 필요 현금취득세 716만원 · 중개보수 244만원 포함 | 약 3억 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 123만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 159만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공릉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공릉동 69곳공릉동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 테라파크뷰의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 태릉해링턴플레이스(평당 4,960만원), 가장 싼 곳은 동아하이빌아파트101동(평당 2,034만원)이에요.
태강아파트(아이파크)+3%3,966만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.081999년 · 1,676세대 · 12개월 143건★ 4.0 (31)태릉해링턴플레이스+29%4,960만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.082022년 · 1,308세대 · 12개월 66건★ 4.4 (9)시영3차(라이프)아파트-17%3,197만원전용 평당최근 6억 4,900만원 · 26.091994년 · 840세대 · 12개월 58건★ 4.1 (13)비선아파트-19%3,115만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.081999년 · 700세대 · 12개월 47건★ 4.3 (16)태릉입구역청년주택YNTOWER실거래 없음2021년 · 270세대★ 4.2 (5)풍림아파트A-4%3,676만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092001년 · 1,601세대 · 12개월 68건★ 4.2 (14)시영2단지(라이프)아파트-20%3,072만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091994년 · 660세대 · 12개월 45건★ 4.0 (8)삼익포레스트아파트-25%2,892만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.081995년 · 845세대 · 12개월 41건★ 4.0 (9)
삼익4단지아파트-15%3,272만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.081994년 · 525세대 · 12개월 39건★ 3.7 (10)주변 매물 더 보기
테라파크뷰 자주 묻는 질문
테라파크뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 3,833만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(52~52.2㎡)은 6억 1,000만원이에요.테라파크뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요. 전용 16평(52~52.2㎡)은 4억 3,000만원이에요.테라파크뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52~52.2㎡) 20건, 전용 17평(55.2㎡) 10건, 전용 16평(54~54.4㎡) 2건이에요. 전용 16평(52~52.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.테라파크뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 55.2㎡(전용 17평) 10층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.05.12 52.2㎡(전용 16평) 7층의 6억이에요.테라파크뷰 가격은 공릉동에서 비싼 편인가요?
테라파크뷰 매매 평당가는 3,833만원이에요. 공릉동 전체 3,228만원보다 19% 높아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 11% 높아요. 같은 동 태강아파트(아이파크) 3,966만원, 태릉해링턴플레이스 4,960만원, 시영3차(라이프)아파트 3,197만원 중에서는 중간 편이에요.테라파크뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(52~52.2㎡) 매매 중앙값 6억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1.07%)와 지방교육세를 합쳐 약 716만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.테라파크뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(52~52.2㎡) 매매 중앙값 6억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,400만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,560만원이 필요합니다. 2억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.테라파크뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 테라파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(29호, 3억 5,600만원~5억 700만원). 전용 52㎡는 3억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,000만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 테라파크뷰(공릉동 366-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공릉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
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