학부모 선호 아파트
2025.12.25
오래되었지만 초등학교가 코앞이라 학부모들이 선호할만함 아해 위로 조용한 이웃이 살아서 층간소음없이 잘 살았음 단자 조용하고 살기 편함 공릉철길도…
서울특별시 노원구 공릉동 370-4 · 2000년 준공 · 153세대 1개 동 · 전용 59.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 8건
- 5억 2,700만원▲ 11.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,334만 → 지금 2,607만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 2건 · 전세가율 55%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,829만원
- 공릉동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 4,900만원
- 85㎡(35평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 2,829만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,900만원
- 2026년 · 153호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
신원아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신원아파트 전용면적은 2종(59.6~85㎡)이며 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,500만원, 전용 평당가는 2,829만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,556만원), 전세가율은 약 55%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,105만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 1,400만원, 월 11만원이에요.
전세가율55%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 1,400만원 / 11만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 2,700만원(평당 2,924만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.24 11층 5억 7,000만원이에요.
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- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 4,500만원(평당 2,509만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 8층 6억 4,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡24평형대표공급 80.4㎡ · 80타입 · 전용률 74.1% | 5억 2,700만원8건 | 2,924만원 | 4억 7,000만원8층 · 2026.08.21 | 5억 7,000만원11층 · 2026.02.24 | - | 2건 | 매매 20 · 전세 8 · 월세 5 |
| 85㎡35평형공급 114.6㎡ · 114타입 · 전용률 74.1% | 6억 4,500만원3건 | 2,509만원 | 6억 4,500만원7층 · 2026.08.21 | 6억 4,900만원8층 · 2026.07.17 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 7 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신원아파트 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,940만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,942만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(3건)보다 167% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
2,607만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,607만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,524만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,940만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,651만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,907만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,829만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신원아파트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 3억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4억2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 6억 2022.03.29 · 11층
- 최근 거래
- 4억 7,000만원 2026.08.21 · 8층
- 비교 거래
- 47건 2017년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공릉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신원아파트 매매 평당가는 2,829만원이에요. 공릉동 전체 3,228만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 태강아파트(아이파크) 3,966만원, 태릉해링턴플레이스 4,960만원, 시영3차(라이프)아파트 3,197만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신원아파트 (이 단지) | 2,829만원 | 기준 | 1,556만원 | 11건 |
| 공릉동 전체 | 3,228만원 | ▲ 14.1% | 1,953만원 | 1,025건 |
| 노원구 전체 | 3,449만원 | ▲ 21.9% | 1,735만원 | 7,323건 |
| 태강아파트(아이파크) | 3,966만원 | ▲ 40.2% | 2,150만원 | 143건 |
| 태릉해링턴플레이스 | 4,960만원 | ▲ 75.3% | 2,778만원 | 66건 |
| 시영3차(라이프)아파트 | 3,197만원 | ▲ 13% | 1,915만원 | 58건 |
| 비선아파트 | 3,115만원 | ▲ 10.1% | 2,002만원 | 47건 |
| 태릉입구역청년주택YNTOWER | - | - | - |
신원아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신원아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 신원아파트 85㎡(35평형) 7층 6억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 신원아파트 59.6㎡(24평형) 8층 4억 7,000만원, 2026.08.10 신원아파트 59.6㎡(24평형) 9층 5억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 85㎡(35평형) 8층의 6억 4,900만원, 최저가는 2026.08.21 59.6㎡(24평형) 8층의 4억 7,000만원이에요.
- 신원아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.26 신원아파트 85㎡(35평형) 2층 4억이에요.
- 그 앞은 2025.10.24 신원아파트 85㎡(35평형) 11층 4억, 2025.09.29 신원아파트 59.6㎡(24평형) 13층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신원아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.28 신원아파트 59.6㎡(24평형) 7층 보증금 2억 7,800만원, 월 6만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.18 신원아파트 59.6㎡(24평형) 14층 보증금 3억 5,000만원, 월 15만원, 2025.09.30 신원아파트 59.6㎡(24평형) 8층 보증금 3억 1,000만원, 월 15만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,000만원2026.08.21 계약 · 59.6㎡(24평형) · 8층
24평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
3.5억4.7억5.3억5.7억
12개월 중앙값5억 2,700만원전용 평당 2,924만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가5억 7,000만원11층 · 2026.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 59.6㎡(24평형) | 8층 | 4억 7,000만원59.6㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 59.6㎡(24평형) | 9층 | 5억 4,800만원59.6㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 3층 | 5억 3,000만원59.6㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 9층 | 5억 3,500만원59.6㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 4층 | 5억 2,400만원59.6㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 11층 | 5억 7,000만원59.6㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 4층 | 4억 8,700만원59.6㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 2층 | 5억 1,000만원59.6㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 5층 | 5억 1,800만원59.6㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 2층 | 4억 5,000만원59.6㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 8층 | 4억 4,000만원59.6㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 9층 | 4억 9,000만원59.6㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 12층 | 5억 3,300만원59.6㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 9층 | 4억 5,900만원59.6㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 3층 | 3억 5,000만원59.6㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 3층 | 4억 8,500만원59.6㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.04 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 6층 | 4억 7,000만원59.6㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신원아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신원아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.4, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학부모 선호 아파트", "초등학교 기숙사와 같은 그만큼 가까운 아파트", "우리집은 초품아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.0
내부
3.4
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초등학교 기숙사와 같은 그만큼 가까운 아파트
2025.09.27
공릉동 신원아파트는 주변 생활 인프라가 정말 괜찮은 곳임. 우선 제일 장점은 아파트 앞에 나오자마자 공연초등학교가 위치해 있고, 공연초등학교에서…
우리집은 초품아
2025.06.09
경비원 아저씨 두명 상주하고 계시고 연중소독, 분리수거 깔끔합니다. 초등학교가 바로 앞이라서 아이 엄마들 이사오는경우가 많아, 친구들도 잘 사귈…
신원아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
공릉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점공릉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공릉동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 76점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 350건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 350건
치안
91
대중교통
93
교육
62
마트
76
병원
78
공원
95
산책명소
2026.09.19
30분정도 걸어가거나 버스로 15분정도가면 이마트 트레이더스와 스타필드가 새로생겨서 장보고 문화시설 편의시설을 이용하는데 문제가 없고 바로근처에…
음 공릉동
2026.09.10
나쁘지 않았다고 생각함 근데 나는 대학교가 거기라서 그런거지 대학교 아니ㅕㅆ으면 궂이 갈랑가는 모르겠슴요즘에는 맛난 카페나 맛집도 많이들어온걸로…
조용하고 교통 편한 저렴한 동네
2026.09.08사진 3장
7호선 타면 강남으로 바로 갑니다. 너무 편해요. 그리고 앞에 있는 철길 산책로는 최고입니다. 이런 공원이 서울에 몇 개나 있을까 싶어요. 관리…
공릉동 전체 시세와 단지 비교는 공릉동 아파트 시세에서 보세요.
신원아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신원아파트 아파트는 153세대 · 1개 동 · 2000년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 15.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 2층, 주차 154대(세대당 1.01대), 승강기 2대, 2000년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 80타입은 공급 80.4㎡·전용 59.6㎡(전용률 74.1%), 114타입은 공급 114.6㎡·전용 85㎡(전용률 74.1%)이에요.
- 세대수
- 153세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 2월
- 지번
- 노원구 공릉동 370-4
- 도로명
- 서울 노원구 동일로192나길 26
- 타입
- 80타입 전용 59.6㎡ · 114타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 154대 (옥내 122 · 옥외 32) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2000.02.14
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 343.28% · 건폐율 30%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신원아파트은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 343.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률343.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신원아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,900만원이에요(153호, 2억 9,100만원~4억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,700만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 1,600만원, 85㎡ 4억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3억 1,600만원 | 81호 | 5억 2,700만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 | 4억 100만원 | 72호 | 6억 4,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 2,900만원 | 153호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3억 1,600만원 기준 신원아파트의 연간 보유세는 약 32.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 1,600만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.6만원 |
| 85㎡35평형 | 4억 100만원 | 17.3만원특례세율 | 28.2만원 | - | 45.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공릉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울공연초등학교
가까운 중학교500m한천중학교
가까운 고등학교400m서울동산고등학교
- 초등학교서울공연초등학교100m직선거리
- 중학교한천중학교500m직선거리
- 고등학교서울동산고등학교400m직선거리
- 고등학교경기기계공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구공릉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신원아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,500만원(6건), 2025년 4억 7,450만원(6건), 2026년 5억 3,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,000만원, 2025년 3억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 7,500만원6건 | 2,635만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 4억 7,450만원6건 | 2,632만원 | 6건 | 3억 6,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 5억 3,500만원11건 | 2,829만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,080만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,411만원이 필요합니다.
- 2억 1,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,080만원 |
| 필요 현금취득세 580만원 · 중개보수 211만원 포함 | 약 3억 2,411만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공릉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공릉동 69곳공릉동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 신원아파트의 전용 평당가는 35번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태릉해링턴플레이스(평당 4,960만원), 가장 싼 곳은 동아하이빌아파트101동(평당 2,034만원)이에요.
태강아파트(아이파크)+40%3,966만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.081999년 · 1,676세대 · 12개월 143건★ 4.0 (31)태릉해링턴플레이스+75%4,960만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.082022년 · 1,308세대 · 12개월 66건★ 4.4 (9)시영3차(라이프)아파트+13%3,197만원전용 평당최근 6억 4,900만원 · 26.091994년 · 840세대 · 12개월 58건★ 4.1 (13)비선아파트+10%3,115만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.081999년 · 700세대 · 12개월 47건★ 4.3 (16)태릉입구역청년주택YNTOWER실거래 없음2021년 · 270세대★ 4.2 (5)풍림아파트A+30%3,676만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092001년 · 1,601세대 · 12개월 68건★ 4.2 (14)시영2단지(라이프)아파트+9%3,072만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091994년 · 660세대 · 12개월 45건★ 4.0 (8)삼익포레스트아파트+2%2,892만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.081995년 · 845세대 · 12개월 41건★ 4.0 (9)
삼익4단지아파트+16%3,272만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.081994년 · 525세대 · 12개월 39건★ 3.7 (10)매물·실거주 후기 더 보기
신원아파트 자주 묻는 질문
신원아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 5억 3,500만원, 전용 평당가는 2,829만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.6㎡)은 5억 2,700만원이에요.신원아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 55%이에요.신원아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3억 1,400만원, 월 11만원이에요.신원아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.6㎡) 33건, 35평형(전용 85㎡) 12건이에요. 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신원아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 85㎡(35평형) 8층의 6억 4,900만원, 최저가는 2026.08.21 59.6㎡(24평형) 8층의 4억 7,000만원이에요.신원아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신원아파트 가격은 공릉동에서 비싼 편인가요?
신원아파트 매매 평당가는 2,829만원이에요. 공릉동 전체 3,228만원보다 12% 낮아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 태강아파트(아이파크) 3,966만원, 태릉해링턴플레이스 4,960만원, 시영3차(라이프)아파트 3,197만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신원아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신원아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,080만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,411만원이 필요합니다. 2억 1,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.신원아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신원아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,900만원이에요(153호, 2억 9,100만원~4억 1,600만원). 전용 60㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,700만원의 약 60%이에요.신원아파트 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신원아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 343.28%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신원아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신원아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신원아파트(공릉동 370-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공릉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
신원아파트 매물 · 단지 정보 자세히