교통의요지 공세권
2026.08.12
나홀로아파트지만 효창공원가깝고 대만족이에요. 공덕. 서울역. 효공. 숙대. 신촌. 홍대 등 어디로가기 너무편해요. 주변에 초등학교도있고 살기 좋…
서울특별시 마포구 공덕동 111-7 · 2004년 준공 · 28세대 2개 동 · 전용 76~85㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 8억
- 전세 중앙값
- 4억 2,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 53%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,122만원
- 공덕동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억
- 84.7㎡(29평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 3,122만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,250만원
- 2026년 · 14호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
로즈빌A 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로즈빌A 전용면적은 2종(76~85㎡)이며 29평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억, 전용 평당가는 3,122만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억 2,500만원(평당 1,654만원), 전세가율은 약 53%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 내렸습니다.
- 29평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 7,746만원이에요.
전세가율53%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡29평형대표공급 95.5㎡ · 95A타입 · 전용률 88.8% | 1건 | - | 8억4층 · 2026.06.29 | 8억4층 · 2026.06.29 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 76㎡26평형공급 85.7㎡ · 85타입 · 전용률 88.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2019년 10월부터 최고가
- 8억 6,000만원 2021.04.25 · 2층
- 최근 거래
- 8억 2026.06.29 · 4층
- 비교 거래
- 5건 2019년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로즈빌A 매매 평당가는 3,122만원이에요. 공덕동 전체 8,216만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 래미안공덕5차 1억 917만원, 공덕1삼성래미안 8,577만원, 래미안공덕4차 8,775만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
로즈빌A 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로즈빌A 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 로즈빌A 84.7㎡(29평형) 4층 8억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.29 84.7㎡(29평형) 4층 A동의 8억, 최저가는 2026.06.29 84.7㎡(29평형) 4층의 8억이에요.
- 로즈빌A 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.09 로즈빌A 85㎡(29평형) 1층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.23 로즈빌A 85㎡(29평형) 2층 4억 2,000만원, 2024.10.08 로즈빌A 76㎡(26평형) 6층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억2026.06.29 계약 · 84.7㎡(29평형) · 4층 · A동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8억4층 · 2026.06.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | A동 | 84.7㎡(29평형) | 4층 | 8억84.7㎡(29평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로즈빌A 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰로즈빌A 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "교통의요지 공세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
공덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점공덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 98점, 교육 65점, 마트 86점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 91건
치안
90
대중교통
98
교육
65
마트
86
병원
62
공원
86
공덕은 5거리, 지하철도 4개!
2026.09.15사진 3장
공덕역 5호선, 6호선, 경의중아선, 공항철도까지 만드는 쿼드러플 역세권이라 서울 어디든 이동이 편리하고, 여의도 그리고 시청까지 가까원 직주근…
서울 어디든 가기편한 교통의 요지
2026.08.12
집값이 너무 올라서 이제 쉽게 못들어오겠어요. 이동네는 계속해서 발전할거같아요. 5,6호선 경의중앙, 공철까지 콰트로역세권이고 서울역, 여의도…
점점 좋아지는 동네
2026.07.16
강남의 접근성은 떨어지지만 지하철이 4개 노선이 지나가는 교통의 입지입니다. 경의선 숲길이 잘 조성되어있고 최근 맛집이 눈에 띄게 경의선 숲길…
공덕동 전체 시세와 단지 비교는 공덕동 아파트 시세에서 보세요.
로즈빌A 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt로즈빌A 아파트는 28세대 · 2개 동 · 2004년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 15대(세대당 0.54대), 승강기 1대, 2004년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 66타입은 공급 66.1㎡·전용 58.6㎡(전용률 88.8%), 68타입은 공급 68.1㎡·전용 60.8㎡(전용률 89.4%), 85타입은 공급 85.7㎡·전용 76㎡(전용률 88.7%), 90타입은 공급 90.6㎡·전용 80.4㎡(전용률 88.7%), 95A타입은 공급 95.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 88.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 4월
- 지번
- 마포구 공덕동 111-7
- 도로명
- 서울 마포구 임정로25길 21
- 타입
- 66타입 전용 58.6㎡ · 68타입 전용 60.8㎡ · 85타입 전용 76㎡ · 90타입 전용 80.4㎡ · 95A타입 전용 84.7㎡ · 95B타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 15대 (옥내 11 · 옥외 4) · 세대당 0.54대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.04.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.9% · 건폐율 34.13%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로즈빌A은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.9%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률199.9%보통조건에 따라 달라져요
건폐율34.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로즈빌A 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,250만원이에요(14호, 3억 3,600만원~5억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억의 약 63%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 3억 3,600만원, 76㎡ 4억 3,800만원, 80㎡ 4억 4,700만원, 85㎡ 5억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 3억 3,600만원 | 1호 | - | - |
| 76㎡ · 26평형 | 4억 3,800만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 4억 4,700만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 29평형 (84.7~85) | 5억 300만원 | 11호 | 8억 | 63% |
| 단지 전체 | 4억 8,250만원 | 14호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 5억 300만원 기준 로즈빌A의 연간 보유세는 약 62.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 26.3만원에 도시지역분·지방교육세 36.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
| 76㎡전용 23평 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 4,700만원 | 21.3만원특례세율 | 31.8만원 | - | 53.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 300만원 | 26.3만원특례세율 | 36.3만원 | - | 62.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울청파초등학교
가까운 중학교500m배문중학교
가까운 고등학교500m배문고등학교
- 초등학교서울청파초등학교300m직선거리
- 초등학교서울공덕초등학교500m직선거리
- 중학교배문중학교500m직선거리
- 고등학교배문고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구공덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로즈빌A 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 8억에 사면 취득세(1주택 2.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,053만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 8억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 373만원이 필요합니다.
- 3억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 162만원, 원금균등이면 첫 달 약 208만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,053만원 · 중개보수 320만원 포함 | 약 5억 373만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 162만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 89만원 | 첫 달 약 208만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공덕동 16곳공덕동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 로즈빌A의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안공덕5차(평당 1억 917만원), 가장 싼 곳은 솔리스타(평당 3,678만원)이에요.
래미안공덕5차+250%1억 917만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.082011년 · 794세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)공덕1삼성래미안+175%8,577만원전용 평당최근 21억 8,000만원 · 26.071999년 · 651세대 · 12개월 17건★ 4.0 (7)래미안공덕4차+181%8,775만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.052005년 · 597세대 · 12개월 17건★ 4.1 (7)
공덕3삼성래미안+225%1억 143만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.062004년 · 616세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)마포현대+150%7,792만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.081988년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.2 (6)공덕2삼성래미안+144%7,619만원전용 평당최근 20억 1,500만원 · 26.082004년 · 683세대 · 12개월 14건★ 4.3 (7)
공덕SK리더스뷰+212%9,730만원전용 평당최근 25억 · 26.082021년 · 12개월 7건★ 5.0 (3)공덕파크자이+212%9,744만원전용 평당최근 26억 3,000만원 · 26.012015년 · 288세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
공덕현대+94%6,045만원전용 평당최근 16억 · 26.021989년 · 183세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)
공덕3삼성래미안+225%1억 143만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.062004년 · 616세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)마포현대+150%7,792만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.081988년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.2 (6)공덕2삼성래미안+144%7,619만원전용 평당최근 20억 1,500만원 · 26.082004년 · 683세대 · 12개월 14건★ 4.3 (7)공덕SK리더스뷰+212%9,730만원전용 평당최근 25억 · 26.082021년 · 12개월 7건★ 5.0 (3)공덕파크자이+212%9,744만원전용 평당최근 26억 3,000만원 · 26.012015년 · 288세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)공덕현대+94%6,045만원전용 평당최근 16억 · 26.021989년 · 183세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
로즈빌A 자주 묻는 질문
로즈빌A 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8억, 전용 평당가는 3,122만원이에요.로즈빌A 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 53%이에요.로즈빌A에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 84.7~85㎡) 5건, 26평형(전용 76㎡) 1건이에요. 29평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로즈빌A 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.29 84.7㎡(29평형) 4층 A동의 8억, 최저가는 2026.06.29 84.7㎡(29평형) 4층의 8억이에요.로즈빌A 가격은 공덕동에서 비싼 편인가요?
로즈빌A 매매 평당가는 3,122만원이에요. 공덕동 전체 8,216만원보다 62% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 래미안공덕5차 1억 917만원, 공덕1삼성래미안 8,577만원, 래미안공덕4차 8,775만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.로즈빌A 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 8억에 사면 취득세(1주택 2.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,053만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로즈빌A 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 8억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,000만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 373만원이 필요합니다. 3억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 162만원, 원금균등이면 첫 달 약 208만원이에요.로즈빌A 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로즈빌A 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,250만원이에요(14호, 3억 3,600만원~5억 1,600만원). 전용 85㎡는 5억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로즈빌A(공덕동 111-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
로즈빌A 매물 · 단지 정보 자세히