현재와과거의만남
2026.06.15
경의선숲길서 운동하고 주말엔 브런치하기좋아요 베이커리 디저트 와인 집밖이온통 맛집이에요 봄엔 벚꽃이하늘을 뒤덮고 겨울엔 눈꽃이이쁘구요 사계절을…
서울특별시 마포구 공덕동 476 · 2015년 준공 · 288세대 4개 동 · 전용 27.1~121.5㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 2건
- 25억 500만원▲ 33.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 6,483만 → 지금 1억
- 전세 중앙값
- 12억
- 12개월 21건 · 전세가율 46.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,744만원
- 공덕동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 27억 6,000만원
- 121.5㎡(49평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 189건
- 전용 평당 9,744만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 1,300만원
- 2026년 · 288호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 44만원
- 세대당 평균 · 2026.07
공덕파크자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월공덕파크자이 전용면적은 6종(27.1~121.5㎡)이며 34평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 25억 500만원, 전용 평당가는 9,744만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 48.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억(평당 4,553만원), 전세가율은 약 46.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 13억 3,473만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 300만원이에요.
전세가율46.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 300만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+48.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 전세 17건 중앙값 11억 9,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 5억·월 300만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.07 17층 26억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 49평형(전용 121.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 15억이에요. 36개월 최고가는 2025.08.02 5층 27억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡34평형대표공급 113.9㎡ · 113F타입 · 전용률 74.4% | 2건 | - | 26억 3,000만원17층 · 2026.01.07 | 26억 3,000만원17층 · 2026.01.07 | 11억 9,000만원17건 | 5억/300만원18건 | 매매 33 · 전세 70 · 월세 56 |
| 121.5㎡49평형공급 162.4㎡ · 162타입 · 전용률 74.8% | - | - | 27억 6,000만원5층 · 2025.08.02 | 27억 6,000만원5층 · 2025.08.02 | 15억3건 | 1건 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 3 |
| 27.1㎡11평형공급 37.6㎡ · 37타입 · 전용률 72.1% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 119㎡48평형공급 159.2㎡ · 159타입 · 전용률 74.7% | - | - | 22억 8,000만원16층 · 2025.03.01 | 22억 8,000만원16층 · 2025.03.01 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 83.8㎡34평형공급 112.3㎡ · 112타입 · 전용률 74.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 54.5㎡22평형공급 73㎡ · 72타입 · 전용률 74.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매공덕파크자이 아파트 매매 거래는 2025년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1억 229만원이 가장 높았고 2024년 10월 5,852만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 229만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 229만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,258만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세공덕파크자이 아파트 전세 거래는 2023년 10월 10건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 14억 2,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 6억 5,590만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
9억 5,550만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9억 5,550만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 14억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 11억 2,350만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 12억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 12억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8억 6,700만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 13억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 13억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 26억 3,000만원 2026.01.07 · 17층
- 최근 거래
- 26억 3,000만원 2026.01.07 · 17층
- 비교 거래
- 104건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가공덕파크자이 매매 평당가는 9,744만원이에요. 공덕동 전체 8,216만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 62% 높아요.
- 같은 동 래미안공덕5차 1억 917만원, 공덕1삼성래미안 8,577만원, 래미안공덕4차 8,775만원 중에서는 중간 편이에요.
공덕파크자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월공덕파크자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.07 공덕파크자이 85㎡(34평형) 17층 26억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.07 공덕파크자이 85㎡(34평형) 11층 23억 8,000만원, 2025.09.16 공덕파크자이 85㎡(34평형) 19층 23억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.5㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 85㎡(34평형) 17층 102동의 26억 3,000만원, 최저가는 2025.12.07 85㎡(34평형) 11층의 23억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 121.5㎡(49평형) 5층 27억 6,000만원이에요.
- 공덕파크자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 공덕파크자이 85㎡(34평형) 5층 9억 5,550만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 공덕파크자이 85㎡(34평형) 4층 12억 5,000만원, 2026.07.17 공덕파크자이 121.5㎡(49평형) 10층 16억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.1㎡(전용 8평)~121.5㎡(전용 37평)이에요.
- 공덕파크자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 공덕파크자이 85㎡(34평형) 14층 보증금 2억, 월 370만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 공덕파크자이 85㎡(34평형) 22층 보증금 11억, 월 40만원, 2026.06.26 공덕파크자이 85㎡(34평형) 11층 보증금 5억, 월 270만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.5㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가26억 3,000만원2026.01.07 계약 · 85㎡(34평형) · 17층 · 102동
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
17억26억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가26억 3,000만원17층 · 2026.01.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 | 102동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 26억 3,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 102동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 23억 8,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 202동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 23억85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 101동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 20억85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 201동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 17억85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.06 | 102동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 21억85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 201동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 19억 8,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 202동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 18억 1,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 202동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 18억 1,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 101동 | 85㎡(34평형) | 22층 | 19억 8,000만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 202동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 19억85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 102동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 19억85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 102동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 19억 5,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 202동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 17억 8,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | 201동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 18억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 18억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 202동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 18억 9,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 201동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 18억 8,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 201동 | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 18억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
공덕파크자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰공덕파크자이 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "현재와과거의만남", "거주 편의성 좋은 주상복합 아파트", "주변환경 짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
거주 편의성 좋은 주상복합 아파트
2025.12.18
경의선숲길 산책하기 좋고 대중교통 이용하기 편리함 내부 구조는 not bad 일반 아파트보단 같은 평수 대비 실내 작음 엘리베이터 밀리지 않고…
주변환경 짱
2024.09.17
식당 카페 다양하게 많고 나오자마자 경의선숲길 있어서 산책하기 좋아요 집은 연식이 오래되지 않아 깨끗한 편이고 주차는 어렵지는 않지만 아주 넉넉…
공덕파크자이 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
공덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점공덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 98점, 교육 65점, 마트 86점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 91건
치안
90
대중교통
98
교육
65
마트
86
병원
62
공원
86
공덕은 5거리, 지하철도 4개!
2026.09.15사진 3장
공덕역 5호선, 6호선, 경의중아선, 공항철도까지 만드는 쿼드러플 역세권이라 서울 어디든 이동이 편리하고, 여의도 그리고 시청까지 가까원 직주근…
서울 어디든 가기편한 교통의 요지
2026.08.12
집값이 너무 올라서 이제 쉽게 못들어오겠어요. 이동네는 계속해서 발전할거같아요. 5,6호선 경의중앙, 공철까지 콰트로역세권이고 서울역, 여의도…
점점 좋아지는 동네
2026.07.16
강남의 접근성은 떨어지지만 지하철이 4개 노선이 지나가는 교통의 입지입니다. 경의선 숲길이 잘 조성되어있고 최근 맛집이 눈에 띄게 경의선 숲길…
공덕동 전체 시세와 단지 비교는 공덕동 아파트 시세에서 보세요.
공덕파크자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt공덕파크자이 아파트는 288세대 · 4개 동 · 2015년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 3층, 주차 485대(세대당 1.68대), 2015년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 37타입은 공급 37.6㎡·전용 27.1㎡(전용률 72.1%), 72타입은 공급 73㎡·전용 54.5㎡(전용률 74.7%), 112타입은 공급 112.3㎡·전용 83.8㎡(전용률 74.6%), 113F타입은 공급 113.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.4%), 113E타입은 공급 113.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.6%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 146대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선, 6호선, 경춘선, 공항철도 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 288세대 (60㎡ 이하 8 · 60~85㎡ 238 · 85~135㎡ 40 · 135㎡ 초과 2)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2015년 8월
- 지번
- 마포구 공덕동 476
- 도로명
- 서울 마포구 백범로 152
- 타입
- 37타입 전용 27.1㎡ · 72타입 전용 54.5㎡ · 112타입 전용 83.8㎡ · 113F타입 전용 84.7㎡ · 113E타입 전용 84.9㎡ · 114A타입 전용 84.9㎡ 외 8
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 주차
- 485대 · 세대당 1.68대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 453.11% · 건폐율 52.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- GS건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 146대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선, 6호선, 경춘선, 공항철도 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년공덕파크자이은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 453.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률453.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 공덕파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 1,300만원이에요(288호, 4억 1,600만원~22억 3,300만원).
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- 전용 85㎡는 14억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 4억 1,600만원, 54㎡ 8억 8,200만원, 84㎡ 15억 1,100만원, 85㎡ 14억 7,600만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 11평형 | 4억 1,600만원 | 4호 | - | - |
| 54㎡ · 22평형 | 8억 8,200만원 | 4호 | - | - |
| 84㎡ · 34평형 | 15억 1,100만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~85) | 14억 7,600만원 | 232호 | 25억 500만원 | 59% |
| 119㎡ · 48평형 | 18억 7,050만원 | 4호 | - | - |
| 121㎡ · 49평형 | 18억 9,900만원 | 34호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 20억 5,900만원 | 2호 | - | - |
| 149㎡ · 전용 45평 | 22억 3,300만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 15억 1,300만원 | 288호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 14억 7,600만원 기준 공덕파크자이의 연간 보유세는 약 425.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 202.7만원에 도시지역분·지방교육세 133.5만원, 종합부동산세 89.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 4억 1,600만원 | 18.6만원특례세율 | 29.3만원 | - | 48만원 |
| 54㎡전용 16평 | 8억 8,200만원 | 75.9만원특례세율 | 70.8만원 | - | 146.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 15억 1,100만원 | 209만원 | 137만원 | 100.4만원 | 446.4만원 |
| 85㎡34평형 | 14억 7,600만원 | 202.7만원 | 133.5만원 | 89.5만원 | 425.8만원 |
| 119㎡전용 36평 | 18억 7,050만원 | 273.7만원 | 172.5만원 | 233.3만원 | 679.5만원 |
| 121㎡전용 37평 | 18억 9,900만원 | 278.8만원 | 175.4만원 | 245.3만원 | 699.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시공덕파크자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 공덕파크자이는 101동부터 202동까지 4개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 22층에서 23층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 200개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 102동 | 23층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 201동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 22층 | 3시간 | 4시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분공덕파크자이의 2026년 7월 관리비는 총 12,785만원(세대당 월 평균 약 44만원 · ㎡당 3,718원)이에요.
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- 공용관리비 6,916만원(인건비 2,944만원 · 경비비 2,132만원 · 청소비 972만원 순), 개별사용료 5,869만원(전기료 4,960만원 · 수도료 623만원 · 입주자대표회의운영비 108만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균44만원2026.07 기준
㎡당3,718원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,916만원단지 전체 · 월
개별사용료5,869만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 122% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%240,150원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%203,770원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,960만원 | 17만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,944만원 | 10만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 2,132만원 | 7만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 972만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 623만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 301만원 | 1만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 114만원 | 3,972원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 109만원 | 3,775원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 108만원 | 3,761원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 108만원 | 3,753원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 414만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울염리초등학교
가까운 중학교200m동도중학교
가까운 고등학교200m서울디자인고등학교
- 초등학교서울염리초등학교300m직선거리
- 중학교동도중학교200m직선거리
- 중학교서울여자중학교300m직선거리
- 고등학교서울디자인고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구공덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
공덕파크자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 17억 8,000만원(14건), 2025년 18억 9,750만원(22건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9억 5,000만원, 2024년 10억 4,250만원, 2025년 11억 3,500만원, 2026년 12억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 9억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 17억 8,000만원14건 | 6,575만원 | 14건 | 10억 4,250만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 18억 9,750만원22건 | 7,347만원 | 22건 | 11억 3,500만원22건 | 22건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 12억15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 12건, 202동 10건, 201동 9건, 101동 7건이에요.
102동 12건202동 10건201동 9건101동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 공덕파크자이 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(13건), 신규 65%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 25억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,267만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,754만원이에요.
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- 전세 중앙값 11억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 476만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 25억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 10억 200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 521만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 25억 500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 200만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,267만원 · 중개보수 1,754만원 포함 | 약 24억 521만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공덕동 16곳공덕동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 공덕파크자이의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안공덕5차(평당 1억 917만원), 가장 싼 곳은 로즈빌A(평당 3,122만원)이에요.
래미안공덕5차+12%1억 917만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.082011년 · 794세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)공덕1삼성래미안-12%8,577만원전용 평당최근 21억 8,000만원 · 26.071999년 · 651세대 · 12개월 17건★ 4.0 (7)래미안공덕4차-10%8,775만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.052005년 · 597세대 · 12개월 17건★ 4.1 (7)
공덕3삼성래미안+4%1억 143만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.062004년 · 616세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)마포현대-20%7,792만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.081988년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.2 (6)공덕2삼성래미안-22%7,619만원전용 평당최근 20억 1,500만원 · 26.082004년 · 683세대 · 12개월 14건★ 4.3 (7)
공덕SK리더스뷰9,730만원전용 평당최근 25억 · 26.082021년 · 12개월 7건★ 5.0 (3)
공덕현대-38%6,045만원전용 평당최근 16억 · 26.021989년 · 183세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)공덕더샵-9%8,852만원전용 평당최근 23억 · 25.122018년 · 124세대 · 12개월 2건
공덕3삼성래미안+4%1억 143만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.062004년 · 616세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)마포현대-20%7,792만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.081988년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.2 (6)공덕2삼성래미안-22%7,619만원전용 평당최근 20억 1,500만원 · 26.082004년 · 683세대 · 12개월 14건★ 4.3 (7)공덕SK리더스뷰9,730만원전용 평당최근 25억 · 26.082021년 · 12개월 7건★ 5.0 (3)공덕현대-38%6,045만원전용 평당최근 16억 · 26.021989년 · 183세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)공덕더샵-9%8,852만원전용 평당최근 23억 · 25.122018년 · 124세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
공덕파크자이 자주 묻는 질문
공덕파크자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 25억 500만원, 전용 평당가는 9,744만원이에요.공덕파크자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 12억이에요. 전세가율은 약 46.7%이에요. 34평형(전용 84.7~85㎡)은 11억 9,000만원이에요.공덕파크자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 5억, 월 300만원이에요.공덕파크자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7~85㎡) 159건, 49평형(전용 121.5㎡) 17건, 11평형(전용 27.1㎡) 6건, 48평형(전용 119㎡) 5건, 34평형(전용 83.8㎡) 1건, 22평형(전용 54.5㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.공덕파크자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 85㎡(34평형) 17층 102동의 26억 3,000만원, 최저가는 2025.12.07 85㎡(34평형) 11층의 23억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 121.5㎡(49평형) 5층 27억 6,000만원이에요.공덕파크자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.공덕파크자이 가격은 공덕동에서 비싼 편인가요?
공덕파크자이 매매 평당가는 9,744만원이에요. 공덕동 전체 8,216만원보다 19% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 62% 높아요. 같은 동 래미안공덕5차 1억 917만원, 공덕1삼성래미안 8,577만원, 래미안공덕4차 8,775만원 중에서는 중간 편이에요.공덕파크자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 25억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,267만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,754만원이에요. 전세 중앙값 11억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 476만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.공덕파크자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 25억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 10억 200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 521만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.공덕파크자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 공덕파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 1,300만원이에요(288호, 4억 1,600만원~22억 3,300만원). 전용 85㎡는 14억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 500만원의 약 59%이에요.공덕파크자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 공덕파크자이 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(13건), 신규 65%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 공덕파크자이(공덕동 476번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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