입지깡패
2025.09.21
너무 편리한 입지입니다 주상복합이라 엘베만 타고 내려오면 병원부터 미용실 커피 피자 편의점 어지간한건 다 있어요 101동에서 엘베 타고 내리면…
서울특별시 마포구 공덕동 479 · 2021년 준공 · 전용 40.7~115.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 25억▲ 27.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,577만 → 지금 9,730만
- 전세 중앙값
- 11억 8,800만원
- 12개월 44건 · 전세가율 47.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,730만원
- 공덕동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 28억
- 115.6㎡(전용 35평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 272건
- 전용 평당 9,730만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 4,400만원
- 2026년 · 345호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
공덕SK리더스뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월공덕SK리더스뷰 전용면적은 6종(40.7~115.6㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 25억, 전용 평당가는 9,730만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 40.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 11억 8,800만원(평당 4,592만원), 전세가율은 약 47.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 13억 2,110만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 6,500만원, 월 170만원이에요.
전세가율47.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 6,500만원 / 170만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가+40.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 25억(평당 9,730만원), 전세 33건 중앙값 11억 8,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 6억·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 21층 25억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 12평(40.7㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2억 720만원·월 58만원이에요.
- 전용 30평(97.7~97.8㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 12억 7,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5억 1,500만원·월 241만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.19 9층 26억이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.11 20층 20억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 25억3건 | 9,730만원 | 25억12층 · 2026.08.05 | 25억 2,000만원21층 · 2026.07.13 | 11억 8,000만원33건 | 6억/260만원15건 | 매매 19 · 전세 94 · 월세 46 |
| 40.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2억 720/58만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 37 |
| 97.7~97.8㎡전용 30평 | 1건 | - | 26억9층 · 2026.03.19 | 26억9층 · 2026.03.19 | 12억 7,500만원6건 | 5억 1,500/241만원4건 | 매매 9 · 전세 13 · 월세 13 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2건 | - | 20억 7,500만원20층 · 2026.06.11 | 20억 7,500만원20층 · 2026.06.11 | 8억 6,000만원3건 | - | 매매 6 · 전세 6 · 월세 10 |
| 115.6㎡전용 35평 | 1건 | - | 28억5층 · 2026.06.12 | 28억5층 · 2026.06.12 | 2건 | 2건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 5 |
| 86㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매공덕SK리더스뷰 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 758만원이 가장 높았고 2023년 10월 6,577만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
9,730만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,730만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,808만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9,727만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,788만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 758만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,303만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세공덕SK리더스뷰 아파트 전세 거래는 2024년 7월 10건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 12억 7,500만원이 가장 높았고 2023년 10월 6억 8,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(16건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4건이에요.
12억 750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 12억 750만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 11억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 11억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 11억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 12억 2,150만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 12억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 12억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 8억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 10억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 11억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 12억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2022년 6월부터 최고가
- 25억 2,000만원 2026.07.13 · 21층
- 최근 거래
- 25억 2026.08.05 · 12층
- 비교 거래
- 25건 2022년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가공덕SK리더스뷰 매매 평당가는 9,730만원이에요. 공덕동 전체 8,216만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 62% 높아요.
- 같은 동 래미안공덕5차 1억 917만원, 공덕1삼성래미안 8,577만원, 래미안공덕4차 8,775만원 중에서는 중간 편이에요.
공덕SK리더스뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월공덕SK리더스뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 공덕SK리더스뷰 84.9㎡(전용 26평) 12층 25억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 공덕SK리더스뷰 84.9㎡(전용 26평) 21층 25억 2,000만원, 2026.06.12 공덕SK리더스뷰 115.6㎡(전용 35평) 5층 28억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~115.6㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 115.6㎡(전용 35평) 5층의 28억, 최저가는 2026.02.09 59.9㎡(전용 18평) 11층의 19억 5,000만원이에요.
- 공덕SK리더스뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 공덕SK리더스뷰 84.9㎡(전용 26평) 20층 12억 750만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 공덕SK리더스뷰 84.9㎡(전용 26평) 8층 11억 8,000만원, 2026.08.20 공덕SK리더스뷰 115.6㎡(전용 35평) 16층 13억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~115.6㎡(전용 35평)이에요.
- 공덕SK리더스뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 공덕SK리더스뷰 84.9㎡(전용 26평) 17층 보증금 6억, 월 236만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 공덕SK리더스뷰 84.9㎡(전용 26평) 24층 보증금 6억, 월 240만원, 2026.09.01 공덕SK리더스뷰 84.9㎡(전용 26평) 28층 보증금 6억, 월 263만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.7㎡(전용 12평)~115.6㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가25억2026.08.05 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
17억21억25억
12개월 중앙값25억전용 평당 9,730만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가25억 2,000만원21층 · 2026.07.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 25억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 25억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 23억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 19억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.30 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 19억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.12 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 19억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 20억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 20억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
공덕SK리더스뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰공덕SK리더스뷰 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 5.0, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "입지깡패", "공덕의 노른자 아파트. 초역세권에", "최고의 교통의 요지, 경의선 숲길 공원의 접근성을 겸비"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
4.7
내부
5.0
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공덕의 노른자 아파트. 초역세권에
2025.04.16사진 9장
단지가 조용하고 집 내부가 잘 빠졌습니다 조경도 좋고 쿼트러플 역세권에 공항이용시도 편리하고 집 근처 5분내에 모든것을 해결 할 수 있어서 삶의…
최고의 교통의 요지, 경의선 숲길 공원의 접근성을 겸비
2024.03.06
건물의 상태는 매우 훌륭합니다. 다만 대지면적이 작다보니 주차장이 진출입, 통행이 좀 불편하고, 커뮤니티시설이 매우 부족합니다.그럼에도 불구하고…
공덕SK리더스뷰 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
공덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점공덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 98점, 교육 65점, 마트 86점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 91건
치안
90
대중교통
98
교육
65
마트
86
병원
62
공원
86
공덕은 5거리, 지하철도 4개!
2026.09.15사진 3장
공덕역 5호선, 6호선, 경의중아선, 공항철도까지 만드는 쿼드러플 역세권이라 서울 어디든 이동이 편리하고, 여의도 그리고 시청까지 가까원 직주근…
서울 어디든 가기편한 교통의 요지
2026.08.12
집값이 너무 올라서 이제 쉽게 못들어오겠어요. 이동네는 계속해서 발전할거같아요. 5,6호선 경의중앙, 공철까지 콰트로역세권이고 서울역, 여의도…
점점 좋아지는 동네
2026.07.16
강남의 접근성은 떨어지지만 지하철이 4개 노선이 지나가는 교통의 입지입니다. 경의선 숲길이 잘 조성되어있고 최근 맛집이 눈에 띄게 경의선 숲길…
공덕동 전체 시세와 단지 비교는 공덕동 아파트 시세에서 보세요.
공덕SK리더스뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt공덕SK리더스뷰 아파트는 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 4층, 주차 706대, 승강기 1대, 2021년 11월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 170대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선 도보 5분이내예요.
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 마포구 공덕동 479
- 도로명
- 서울 마포구 백범로31길 7
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 41㎡(전용 12평) · 98㎡(전용 30평) · 60㎡(전용 18평) · 116㎡(전용 35평) · 86㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 4층
- 주차
- 706대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 480.92% · 건폐율 46.31%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- sk건설
- 보안·충전
- CCTV 170대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년공덕SK리더스뷰은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 480.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률480.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 공덕SK리더스뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 4,400만원이에요(345호, 5억 1,900만원~19억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 15억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억의 약 62%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 5억 5,600만원, 60㎡ 11억 6,000만원, 85㎡ 15억 4,400만원, 98㎡ 17억 1,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 5억 5,600만원 | 25호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 11억 6,000만원 | 22호 | 20억 1,250만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 15억 4,400만원 | 220호 | 25억 | 62% |
| 98㎡ · 전용 30평 (97.7~97.8) | 17억 1,700만원 | 52호 | 26억 | 66% |
| 116㎡ · 전용 35평 | 18억 7,300만원 | 26호 | 28억 | 67% |
| 단지 전체 | 15억 4,400만원 | 345호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 15억 4,400만원 기준 공덕SK리더스뷰의 연간 보유세는 약 465.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 214.9만원에 도시지역분·지방교육세 140.3만원, 종합부동산세 110.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 5억 5,600만원 | 30.9만원특례세율 | 40.4만원 | - | 71.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 11억 6,000만원 | 145.8만원 | 102.3만원 | - | 248만원 |
| 85㎡전용 26평 | 15억 4,400만원 | 214.9만원 | 140.3만원 | 110.8만원 | 465.9만원 |
| 98㎡전용 30평 | 17억 1,700만원 | 246.1만원 | 157.4만원 | 167만원 | 570.5만원 |
| 116㎡전용 35평 | 18억 7,300만원 | 274.1만원 | 172.8만원 | 234.2만원 | 681.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시공덕SK리더스뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 공덕SK리더스뷰는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 22층에서 28층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 159개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 27층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 103동 | 28층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분공덕SK리더스뷰의 2026년 7월 관리비는 총 8,970만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,483원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,240만원(인건비 2,145만원 · 청소비 843만원 · 경비비 699만원 순), 개별사용료 4,730만원(전기료 3,814만원 · 수도료 677만원 · 입주자대표회의운영비 114만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,483원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,240만원단지 전체 · 월
개별사용료4,730만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%4,240만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%4,730만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,814만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 2,145만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 843만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 699만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 677만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 118만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 114만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 107만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 107만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 68만원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 277만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울염리초등학교
가까운 중학교200m동도중학교
가까운 고등학교200m서울디자인고등학교
- 초등학교서울염리초등학교400m직선거리
- 중학교동도중학교200m직선거리
- 중학교서울여자중학교300m직선거리
- 고등학교서울디자인고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구공덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
공덕SK리더스뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 17억 3,000만원(13건), 2025년 20억 9,500만원(16건), 2026년 25억(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 45% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억 6,500만원, 2024년 11억 3,000만원, 2025년 11억 8,000만원, 2026년 11억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 10억 6,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 17억 3,000만원13건 | 7,106만원 | 13건 | 11억 3,000만원52건 | 52건 |
| 2025년 | 20억 9,500만원16건 | 7,707만원 | 16건 | 11억 8,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 25억7건 | 9,730만원 | 7건 | 11억 9,000만원35건 | 35건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 11건, 103동 10건, 101동 7건, 201동 5건이에요.
102동 11건103동 10건101동 7건201동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 공덕SK리더스뷰 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(40건), 신규 44%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 25억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,750만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 11억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 472만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 25억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 10억이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 22억이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 25억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 10억 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,250만원 · 중개보수 1,750만원 포함 | 약 22억 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공덕동 16곳공덕동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 공덕SK리더스뷰의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안공덕5차(평당 1억 917만원), 가장 싼 곳은 로즈빌A(평당 3,122만원)이에요.
래미안공덕5차+12%1억 917만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.082011년 · 794세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)공덕1삼성래미안-12%8,577만원전용 평당최근 21억 8,000만원 · 26.071999년 · 651세대 · 12개월 17건★ 4.0 (7)래미안공덕4차-10%8,775만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.052005년 · 597세대 · 12개월 17건★ 4.1 (7)
공덕3삼성래미안+4%1억 143만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.062004년 · 616세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)마포현대-20%7,792만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.081988년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.2 (6)공덕2삼성래미안-22%7,619만원전용 평당최근 20억 1,500만원 · 26.082004년 · 683세대 · 12개월 14건★ 4.3 (7)공덕파크자이9,744만원전용 평당최근 26억 3,000만원 · 26.012015년 · 288세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
공덕현대-38%6,045만원전용 평당최근 16억 · 26.021989년 · 183세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)공덕더샵-9%8,852만원전용 평당최근 23억 · 25.122018년 · 124세대 · 12개월 2건
공덕3삼성래미안+4%1억 143만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.062004년 · 616세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)마포현대-20%7,792만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.081988년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.2 (6)공덕2삼성래미안-22%7,619만원전용 평당최근 20억 1,500만원 · 26.082004년 · 683세대 · 12개월 14건★ 4.3 (7)공덕파크자이9,744만원전용 평당최근 26억 3,000만원 · 26.012015년 · 288세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)공덕현대-38%6,045만원전용 평당최근 16억 · 26.021989년 · 183세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)공덕더샵-9%8,852만원전용 평당최근 23억 · 25.122018년 · 124세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
공덕SK리더스뷰 자주 묻는 질문
공덕SK리더스뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 25억, 전용 평당가는 9,730만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 25억이에요.공덕SK리더스뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 11억 8,800만원이에요. 전세가율은 약 47.2%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 11억 8,000만원이에요.공덕SK리더스뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 4억 6,500만원, 월 170만원이에요.공덕SK리더스뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 159건, 전용 12평(40.7㎡) 37건, 전용 30평(97.7~97.8㎡) 35건, 전용 18평(59.9㎡) 22건, 전용 35평(115.6㎡) 18건, 전용 26평(86㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.공덕SK리더스뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 115.6㎡(전용 35평) 5층의 28억, 최저가는 2026.02.09 59.9㎡(전용 18평) 11층의 19억 5,000만원이에요.공덕SK리더스뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.공덕SK리더스뷰 가격은 공덕동에서 비싼 편인가요?
공덕SK리더스뷰 매매 평당가는 9,730만원이에요. 공덕동 전체 8,216만원보다 18% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 62% 높아요. 같은 동 래미안공덕5차 1억 917만원, 공덕1삼성래미안 8,577만원, 래미안공덕4차 8,775만원 중에서는 중간 편이에요.공덕SK리더스뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 25억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,750만원이에요. 전세 중앙값 11억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 472만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.공덕SK리더스뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 25억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 10억이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 22억이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.공덕SK리더스뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 공덕SK리더스뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 4,400만원이에요(345호, 5억 1,900만원~19억 700만원). 전용 85㎡는 15억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억의 약 62%이에요.공덕SK리더스뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 공덕SK리더스뷰 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(40건), 신규 44%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 공덕SK리더스뷰(공덕동 479번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
공덕SK리더스뷰 매물 · 단지 정보 자세히