지붕없는 미술관
2026.03.12
고흥읍은 주변에 학군이 많고 문화회관과 아동학습교육기관 또한 있답니다 가까운 곳에 편의점이 많아요 카페 또한 있어서 커피 한잔하기에 딱이에요 그…
전남광주통합특별시 고흥군 고흥읍 1044 · 2022년 준공 · 220세대 4개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 12건
- 3억 3,000만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,155만 → 지금 1,342만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 72.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,284만원
- 고흥읍 중앙값보다 81% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 1,284만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
고흥승원팰리체더퍼스트아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고흥승원팰리체더퍼스트아파트 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,284만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 934만원), 전세가율은 약 72.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,999만원이에요.
전세가율72.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,284만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.25 13층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 3,000만원12건 | 1,284만원 | 3억 4,500만원13층 · 2026.07.06 | 4억 2,000만원13층 · 2025.07.25 | 2건 | - | 매매 35 · 전세 13 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고흥승원팰리체더퍼스트아파트 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,440만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,090만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(10건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1,342만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,342만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,303만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,322만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,303만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,255만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,265만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,268만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,440만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고흥승원팰리체더퍼스트아파트 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 5,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2022년 3월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2025.07.25 · 13층
- 최근 거래
- 3억 4,500만원 2026.07.06 · 13층
- 비교 거래
- 42건 2022년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고흥읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고흥승원팰리체더퍼스트아파트 매매 평당가는 1,284만원이에요. 고흥읍 전체 711만원보다 81% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고흥군 전체 582만원보다는 121% 높아요.
- 같은 동 남계주공 558만원, 중해마루힐 721만원, 라온빌리지 1,067만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
고흥승원팰리체더퍼스트아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고흥승원팰리체더퍼스트아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 고흥승원팰리체더퍼스트아파트 85㎡(전용 26평) 13층 3억 4,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.28 고흥승원팰리체더퍼스트아파트 85㎡(전용 26평) 2층 3억 3,500만원, 2026.03.05 고흥승원팰리체더퍼스트아파트 85㎡(전용 26평) 6층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.19 85㎡(전용 26평) 13층 102동의 4억 2,000만원, 최저가는 2025.11.04 85㎡(전용 26평) 11층의 3억 1,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 85㎡(전용 26평) 13층 4억 2,000만원이에요.
- 고흥승원팰리체더퍼스트아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.04 고흥승원팰리체더퍼스트아파트 85㎡(전용 26평) 2층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.31 고흥승원팰리체더퍼스트아파트 85㎡(전용 26평) 7층 2억 3,000만원, 2024.12.05 고흥승원팰리체더퍼스트아파트 85㎡(전용 26평) 1층 2억 3,000만원이에요.
- 고흥승원팰리체더퍼스트아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.19 고흥승원팰리체더퍼스트아파트 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,500만원2026.07.06 계약 · 85㎡(전용 26평) · 13층 · 101동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.8억3.4억4.2억
12개월 중앙값3억 3,000만원전용 평당 1,284만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가4억 2,000만원13층 · 2025.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고흥승원팰리체더퍼스트아파트 실거주 후기
실거주 후기고흥읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고흥읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 41점, 교육 41점, 마트 47점, 병원 47점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 17건
치안
88
대중교통
41
교육
41
마트
47
병원
47
공원
65
시골에서의 생활
2025.10.31
아파트에서의 생활말고 주택에서 살아본 곳이네오.~ 바닷가여서 싱싱한 생선과 새벽에 잡아온 새발낙지를 저렴하게 구매해서 먹었던 기억이 납니다아~.…
고흥의 중심가 위치
2025.05.05
이동네는 고흥군 고흥읍의 중심가 위치하여 마트 및 편의점 식당가가 위치하였고 전통시장이 인근에 있어 생활에 편리함을 더해줍니다. 고흥읍에 몆안되…
고흥읍 전체 시세와 단지 비교는 고흥읍 아파트 시세에서 보세요.
고흥승원팰리체더퍼스트아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준고흥승원팰리체더퍼스트아파트 아파트는 220세대 · 4개 동 · 2022년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 15.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 276대(세대당 1.25대), CCTV 94대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 220세대 (60~85㎡ 220)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2022.01.13
- 지번
- 고흥군 고흥읍 1044
- 도로명
- 전남광주통합특별시 고흥군 고흥군청로 31
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 276대 (지상 62 · 지하 214) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 승원종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 94대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고흥승원팰리체더퍼스트아파트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 73세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고흥승원팰리체더퍼스트아파트의 2026년 7월 관리비는 총 4,376만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,829원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,157만원(인건비 774만원 · 경비비 621만원 · 청소비 352만원 순), 개별사용료 2,219만원(전기료 1,755만원 · 수도료 378만원 · 건물보험료 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,829원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,157만원단지 전체 · 월
개별사용료2,219만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%98,062원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%100,864원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,755만원 | 8만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 774만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 621만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 378만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 352만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 161만원 | 7,313원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 118만원 | 5,369원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 73만원 | 3,295원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 45만원 | 2,055원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 1,818원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 60만원 | 2,710원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
고흥읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 고등학교1.2km고흥산업과학고등학교
- 고등학교고흥산업과학고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고흥읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고흥군고흥읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고흥군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,000만원(15건), 2025년 3억 2,500만원(13건), 2026년 3억 3,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 9,000만원15건 | 1,128만원 | 15건 | 2억 1,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 3억 2,500만원13건 | 1,264만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3억 3,500만원6건 | 1,303만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,303만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,265만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,265만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,303만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,294만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,303만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,265만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요.
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- 비수도권(고흥군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다.
- 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,100만원 |
| 필요 현금취득세 363만원 · 중개보수 132만원 포함 | 약 1억 395만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 150만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고흥읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고흥읍 15곳고흥읍에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 고흥승원팰리체더퍼스트아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고흥승원팰리체하이엔드아파트(평당 1,273만원), 가장 싼 곳은 장미1차(평당 449만원)이에요.
제이아트고흥아파트실거래 없음2022년남계주공-57%558만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071998년 · 362세대 · 12개월 16건고흥남계엘에이치1단지실거래 없음2020년중해마루힐-44%721만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.092018년 · 154세대 · 12개월 5건라온빌리지-17%1,067만원전용 평당최근 3억 · 26.062025년 · 12개월 3건미래실거래 없음최근 4,800만원 · 25.091992년고흥센트럴파크1차실거래 없음최근 5,000만원 · 25.092018년고흥센트럴파크2차-33%865만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.092018년 · 12개월 1건고흥승원팰리체하이엔드아파트-1%1,273만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.042024년 · 183세대 · 12개월 3건
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고흥승원팰리체더퍼스트아파트 자주 묻는 질문
고흥승원팰리체더퍼스트아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,284만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 3,000만원이에요.고흥승원팰리체더퍼스트아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 72.7%이에요.고흥승원팰리체더퍼스트아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.19 85㎡(전용 26평) 13층 102동의 4억 2,000만원, 최저가는 2025.11.04 85㎡(전용 26평) 11층의 3억 1,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 85㎡(전용 26평) 13층 4억 2,000만원이에요.고흥승원팰리체더퍼스트아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고흥승원팰리체더퍼스트아파트 가격은 고흥읍에서 비싼 편인가요?
고흥승원팰리체더퍼스트아파트 매매 평당가는 1,284만원이에요. 고흥읍 전체 711만원보다 81% 높아요. 고흥군 전체 582만원보다는 121% 높아요. 같은 동 남계주공 558만원, 중해마루힐 721만원, 라온빌리지 1,067만원 중에서는 가장 높은 편이에요.고흥승원팰리체더퍼스트아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,303만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,265만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.고흥승원팰리체더퍼스트아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고흥승원팰리체더퍼스트아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요. 비수도권(고흥군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다. 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.고흥승원팰리체더퍼스트아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고흥승원팰리체더퍼스트아파트(고흥읍 1044번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고흥읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
고흥승원팰리체더퍼스트아파트 매물 · 단지 정보 자세히