그랜드하우스 실거래가·시세

경상남도 거제시 고현동 212-4 · 2016년 준공 · 26세대 1개 동 · 전용 53.6~55.3㎡

36개월 실거래: 13건
공시가격 중앙값: 7,310만원; 2026년 · 26호
실거주 평점: 4.8 / 5; 후기 2건

그랜드하우스 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

그랜드하우스 전용면적은 2종(53.6~55.3㎡)이며 22평형(전용 53.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원4건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

22평형(전용 55.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
53.6㎡22평형대표공급 71.8㎡ · 71A타입 · 전용률 74.7%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 1 · 월세 7
55.3㎡22평형공급 73.8㎡ · 73B타입 · 전용률 74.9%	-	-	-	-	-	500/50만원3건	매매 0 · 전세 0 · 월세 5

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

그랜드하우스 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

그랜드하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.26 그랜드하우스 53.6㎡(22평형) 9층 9,500만원이에요.

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그랜드하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.13 그랜드하우스 55.3㎡(22평형) 3층 보증금 500만원, 월 58만원이에요.
그 앞은 2026.06.23 그랜드하우스 55.3㎡(22평형) 8층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.06.23 그랜드하우스 55.3㎡(22평형) 6층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 12건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~55.3㎡(전용 17평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

그랜드하우스 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

그랜드하우스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
최근 후기 제목은 "너무좋아요", "혼자살기딱좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.8후기 2건

단지

4.8

내부

4.8

인프라

4.8

교통

4.8

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

너무좋아요

2026.04.05

일단 건물 자체가 너무 좋아요 옛날식건물도아니고 처음보자마자 우와 반햇습니다 냉장고도 짱크고 요리하기도편해서 이사오고나서 요리도 많이하고잇어요…

혼자살기딱좋은집

2025.10.25

방3개가잇는데 한개가너무작게빠짐(없느니못함) 외관이 복불복인데 내가살고있는곳은 외관이 모텔뷰임 그외 화장실딸린큰방있어서 좋음 시스템에어컨 거실…

그랜드하우스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.

고현동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1덕진휴먼빌	5.0	3건	471만원
2고려5차(601-603동)	4.9	7건	504만원
3이편한세상거제유로아일랜드	4.7	12건	1,554만원
4고려6차(701-704동)	4.7	7건	444만원
5스타힐스센트럴	4.6	12건	832만원

6거제양정대동피렌체	4.6	8건	578만원
7고려5차(604-605동)	4.6	8건	510만원
8거제롯데인벤스가	4.6	5건	810만원
9삼도	4.5	4건	277만원
10고려4차(501-504동)	4.4	8건	484만원

고현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

고현동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

고현동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 92점, 교육 73점, 마트 87점, 병원 77점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 186건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.

4.3동네 후기 186건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

고현동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 25위, 거제시 5곳 중 2위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(29위), 가장 처지는 항목은 치안(75위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 25위, 전국 291위고현동 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1상동동거제시	4.37	98건	168위
2고현동거제시	4.29	186건	291위
3장평동거제시	4.11	188건	637위
4옥포동거제시	4.06	180건	716위
5아주동거제시	4.02	121건	762위

경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.

고현동 전체 시세와 단지 비교는 고현동 아파트 시세에서 보세요.

그랜드하우스 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

그랜드하우스 아파트는 26세대 · 1개 동 · 2016년 2월 준공 단지예요.

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건축물대장 기준 지상 9층·지하 2층, 주차 32대(세대당 1.23대), 2016년 2월 사용승인이에요.
타입은 2종이에요. 71A타입은 공급 71.8㎡·전용 53.6㎡(전용률 74.7%), 73B타입은 공급 73.8㎡·전용 55.3㎡(전용률 74.9%)이에요.

세대수: 26세대
동수: 1개 동
준공: 2016년 2월
지번: 거제시 고현동 212-4
도로명: 경남 거제시 동문천로 55
타입: 71A타입 전용 53.6㎡ · 73B타입 전용 55.3㎡
층수: 지상 9층 · 지하 2층
주차: 32대 · 세대당 1.23대
사용승인: 2016.02.02
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 432.4% · 건폐율 77.22%
실거주 후기: 2건 · 평점 4.8

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

그랜드하우스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.

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용적률은 432.4%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후10년2016년 준공

재건축 연한20년 남음2046년에 30년

용적률432.4%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율77.22%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 그랜드하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 7,310만원이에요(26호, 6,850만원~7,620만원).

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면적별로는 54㎡ 7,310만원, 55㎡ 7,620만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
54㎡ · 22평형	7,310만원	19호	-	-
55㎡ · 22평형	7,620만원	7호	-	-
단지 전체	7,310만원	26호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

22평형 공시가격 7,310만원 기준 그랜드하우스의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
54㎡전용 16평	7,310만원	1.6만원특례세율	4.7만원	-	6.3만원
55㎡전용 17평	7,620만원	1.6만원특례세율	4.9만원	-	6.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

고현동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m계룡초등학교

가까운 중학교300m계룡중학교

가까운 고등학교1.1km거제공업고등학교

초등학교계룡초등학교
300m직선거리
중학교계룡중학교
300m직선거리
중학교거제고현중학교
600m직선거리
고등학교거제공업고등학교
1.1km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경상남도 거제시 거제중앙로13길 7 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경상남도 거제시 동문천로 66 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 거제시

고현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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