보통잉야
2026.07.27
일단 주변에 학교는 있지만 많이 가깝지는 않습니다. 걸어서는 아니고 버스탈 정도 거리에 있습니다. 하지만 주변에 편리시설 편의점 우체국 마트 카…
경기도 김포시 고촌읍 1248 · 2008년 준공 · 203세대 7개 동 · 전용 156.9~164.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 47평(156.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 8억 9,000만원▼ 10.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,381만 → 지금 1,976만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 76.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,791만원
- 고촌읍 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 3,000만원
- 156.9㎡(전용 47평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 1,791만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 4,600만원
- 2026년 · 203호
- 월 관리비
- 약 39만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수기마을힐스테이트3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수기마을힐스테이트3단지 전용면적은 2종(156.9~164.3㎡)이며 전용 47평(156.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 9,000만원, 전용 평당가는 1,791만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 1,369만원), 전세가율은 약 76.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 전용 47평(156.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 42만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 200만원이에요.
전세가율76.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 200만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 47평(156.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.08 11층 11억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 50평(164.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 8,000만원(평당 1,771만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.07 12층 9억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 156.9㎡전용 47평대표 | 1건 | - | 9억 3,800만원9층 · 2026.09.05 | 11억 3,000만원11층 · 2024.03.08 | 6억 5,000만원4건 | - | 매매 4 · 전세 10 · 월세 8 |
| 164.3㎡전용 50평 | 8억 8,000만원3건 | 1,771만원 | 8억 8,000만원5층 · 2026.08.04 | 9억 5,000만원12층 · 2025.02.07 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수기마을힐스테이트3단지 아파트 매매 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 2,381만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,435만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,976만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,976만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,771만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,670만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,811만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수기마을힐스테이트3단지 아파트 전세 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 6억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 5억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
6억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 157㎡ · 전용 47평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 3,000만원 2024.03.08 · 11층
- 최근 거래
- 9억 3,800만원 2026.09.05 · 9층
- 비교 거래
- 49건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고촌읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수기마을힐스테이트3단지 매매 평당가는 1,791만원이에요. 고촌읍 전체 2,300만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 캐슬앤파밀리에시티1단지 2,220만원, 캐슬앤파밀리에시티2단지 2,420만원, 힐스테이트리버시티2단지 2,336만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수기마을힐스테이트3단지 (이 단지) | 1,791만원 | 기준 | 1,369만원 | 4건 |
| 고촌읍 전체 | 2,300만원 | ▲ 28.4% | 1,621만원 | 604건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 1.1% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 캐슬앤파밀리에시티1단지 | 2,220만원 | ▲ 24% | 1,657만원 | 87건 |
| 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 2,420만원 | ▲ 35.1% | 1,782만원 | 108건 |
| 힐스테이트리버시티2단지 | 2,336만원 | ▲ 30.4% | 1,552만원 | 81건 |
| 고촌역양우내안애 | 2,537만원 | ▲ 41.7% | 1,673만원 | 17건 |
| 수기마을힐스테이트1단지 | 2,314만원 | ▲ 29.2% | 1,582만원 | 46건 |
수기마을힐스테이트3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수기마을힐스테이트3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 수기마을힐스테이트3단지 156.9㎡(전용 47평) 9층 9억 3,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 수기마을힐스테이트3단지 164.3㎡(전용 50평) 5층 8억 8,000만원, 2026.02.04 수기마을힐스테이트3단지 164.3㎡(전용 50평) 2층 8억 3,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 156.9㎡(전용 47평)~164.3㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.05 156.9㎡(전용 47평) 9층의 9억 3,800만원, 최저가는 2026.02.04 164.3㎡(전용 50평) 2층의 8억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 156.9㎡(전용 47평) 11층 11억 3,000만원이에요.
- 수기마을힐스테이트3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 수기마을힐스테이트3단지 156.9㎡(전용 47평) 6층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 수기마을힐스테이트3단지 156.9㎡(전용 47평) 9층 6억 5,000만원, 2026.07.29 수기마을힐스테이트3단지 156.9㎡(전용 47평) 9층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 156.9㎡(전용 47평)~164.3㎡(전용 50평)이에요.
- 수기마을힐스테이트3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.29 수기마을힐스테이트3단지 164.3㎡(전용 50평) 8층 보증금 1억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.29 수기마을힐스테이트3단지 164.3㎡(전용 50평) 6층 보증금 1억 5,000만원, 월 160만원, 2025.01.10 수기마을힐스테이트3단지 164.3㎡(전용 50평) 7층 보증금 1억 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 156.9㎡(전용 47평)~164.3㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 3,800만원2026.09.05 계약 · 156.9㎡(전용 47평) · 9층
전용 47평(156.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.6억
8.1억9.1억10억11억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가11억 3,000만원11층 · 2024.03.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 156.9㎡(전용 47평) | 9층 | 9억 3,800만원156.9㎡(전용 47평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.19 | 307동 | 156.9㎡(전용 47평) | 11층 | 9억 9,000만원156.9㎡(전용 47평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | 307동 | 156.9㎡(전용 47평) | 4층 | 8억 1,000만원156.9㎡(전용 47평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | 307동 | 156.9㎡(전용 47평) | 11층 | 11억 3,000만원156.9㎡(전용 47평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수기마을힐스테이트3단지 실거주 후기
실거주 후기고촌읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고촌읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 66점, 교육 48점, 마트 56점, 병원 31점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 105건
치안
92
대중교통
66
교육
48
마트
56
병원
31
공원
82
심심하지만 깔끔
2026.06.27
심심한 동네긴해요 읍이 괜히 읍이아니에요 하지만 주거지로는 좋아요! 마곡 일산 출퇴근하기 좋았어요 잘 살다가 진로를 틀었는데 동네가 좋아서 멘…
파출소옆오피스텔
2026.02.15
고촌ic 이용으로 외곽순환도로와 고속도로이용이 용이함 김포에서 가장가까운 서울근접동네로 김포공항10분 인천국제공항30분 거리 김포골드라인 고촌역…
고촌읍 전체 시세와 단지 비교는 고촌읍 아파트 시세에서 보세요.
수기마을힐스테이트3단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준수기마을힐스테이트3단지 아파트는 203세대 · 7개 동 · 2008년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 4.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 504대(세대당 2.48대), CCTV 137대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(고촌초등학교) 고등학교(고촌고등학교)이에요.
- 세대수
- 203세대 (135㎡ 초과 203)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2008.04.14
- 지번
- 김포시 고촌읍 1248
- 도로명
- 경기도 김포시 수기로 39-13
- 거래된 전용면적
- 157㎡(전용 47평) · 164㎡(전용 50평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 3층
- 주차
- 504대 (지상 2 · 지하 502) · 세대당 2.48대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 137대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(고촌초등학교) 고등학교(고촌고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(고촌읍사무소) 공원(고촌근린공원) 기타(고촌우체국)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수기마을힐스테이트3단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수기마을힐스테이트3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,600만원이에요(203호, 4억 7,400만원~5억 5,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 157㎡는 5억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 3,800만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 157㎡ 5억 4,600만원, 164㎡ 5억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 157㎡ · 전용 47평 | 5억 4,600만원 | 105호 | 9억 3,800만원 | 58% |
| 164㎡ · 전용 50평 | 5억 5,200만원 | 98호 | 8억 8,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 5억 4,600만원 | 203호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 47평 공시가격 5억 4,600만원 기준 수기마을힐스테이트3단지의 연간 보유세는 약 69.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 30만원에 도시지역분·지방교육세 39.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 157㎡전용 47평 | 5억 4,600만원 | 30만원특례세율 | 39.6만원 | - | 69.7만원 |
| 164㎡전용 50평 | 5억 5,200만원 | 30.6만원특례세율 | 40.1만원 | - | 70.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수기마을힐스테이트3단지의 2026년 7월 관리비는 총 7,990만원(세대당 월 평균 약 39만원 · ㎡당 1,963원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,638만원(인건비 1,950만원 · 경비비 902만원 · 청소비 730만원 순), 개별사용료 3,352만원(전기료 2,452만원 · 수도료 657만원 · 입주자대표회의운영비 122만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균39만원2026.07 기준
㎡당1,963원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,638만원단지 전체 · 월
개별사용료3,352만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 64% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%228,477원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%165,128원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,452만원 | 12만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,950만원 | 10만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 902만원 | 4만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 730만원 | 4만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 657만원 | 3만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 535만원 | 3만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 182만원 | 8,941원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 127만원 | 6,246원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 122만원 | 6,000원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 5,733원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 217만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
고촌읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m고촌초등학교
가까운 중학교600m고촌중학교
가까운 고등학교1.8km고촌고등학교
- 초등학교고촌초등학교400m직선거리
- 중학교고촌중학교600m직선거리
- 중학교김포신곡중학교700m직선거리
- 고등학교고촌고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고촌읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시고촌읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수기마을힐스테이트3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 3,000만원(4건), 2025년 9억 5,000만원(3건), 2026년 8억 8,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6억 5,000만원, 2025년 5억 7,500만원, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 8억 3,000만원4건 | 1,709만원 | 4건 | 6억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 9억 5,000만원3건 | 1,912만원 | 3건 | 5억 7,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 8억 8,000만원3건 | 1,771만원 | 3건 | 6억 5,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 307동 3건, 302동 3건, 304동 1건, 301동 1건이에요.
307동 3건302동 3건304동 1건301동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 47평(156.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 2.93%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,050만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 356만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 47평(156.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%면 6억 2,300만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,406만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8억 9,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 6억 2,300만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,050만원 · 중개보수 356만원 포함 | 약 3억 2,406만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고촌읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고촌읍 23곳고촌읍에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 수기마을힐스테이트3단지의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고촌센트럴자이(평당 3,008만원), 가장 싼 곳은 오룡마을한화(평당 1,391만원)이에요.
캐슬앤파밀리에시티1단지+24%2,220만원전용 평당최근 5억 6,200만원 · 26.092020년 · 2,255세대 · 12개월 87건캐슬앤파밀리에시티2단지+35%2,420만원전용 평당최근 4억 · 26.092020년 · 12개월 108건힐스테이트리버시티2단지+30%2,336만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.092020년 · 1,942세대 · 12개월 81건고촌역양우내안애+42%2,537만원전용 평당최근 5억 6,900만원 · 26.082024년 · 12개월 17건수기마을힐스테이트1단지+29%2,314만원전용 평당최근 6억 · 26.082008년 · 12개월 46건힐스테이트리버시티1단지+30%2,328만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.082020년 · 1,568세대 · 12개월 65건수기마을힐스테이트2단지+33%2,377만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092008년 · 1,149세대 · 12개월 43건고촌행정타운한양수자인+53%2,749만원전용 평당최근 7억 · 26.092017년 · 420세대 · 12개월 25건강변마을월드메르디앙아파트-9%1,631만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.072010년 · 560세대 · 12개월 18건
주변 매물 더 보기
수기마을힐스테이트3단지 자주 묻는 질문
수기마을힐스테이트3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 8억 9,000만원, 전용 평당가는 1,791만원이에요.수기마을힐스테이트3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 76.4%이에요. 전용 47평(156.9㎡)은 6억 5,000만원이에요.수기마을힐스테이트3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 200만원이에요.수기마을힐스테이트3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 47평(156.9㎡) 22건, 전용 50평(164.3㎡) 14건이에요. 전용 47평(156.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수기마을힐스테이트3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.05 156.9㎡(전용 47평) 9층의 9억 3,800만원, 최저가는 2026.02.04 164.3㎡(전용 50평) 2층의 8억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 156.9㎡(전용 47평) 11층 11억 3,000만원이에요.수기마을힐스테이트3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수기마을힐스테이트3단지 가격은 고촌읍에서 비싼 편인가요?
수기마을힐스테이트3단지 매매 평당가는 1,791만원이에요. 고촌읍 전체 2,300만원보다 22% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 캐슬앤파밀리에시티1단지 2,220만원, 캐슬앤파밀리에시티2단지 2,420만원, 힐스테이트리버시티2단지 2,336만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수기마을힐스테이트3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 47평(156.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 2.93%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,050만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 356만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수기마을힐스테이트3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 47평(156.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%면 6억 2,300만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,406만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.수기마을힐스테이트3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수기마을힐스테이트3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,600만원이에요(203호, 4억 7,400만원~5억 5,200만원). 전용 157㎡는 5억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 3,800만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수기마을힐스테이트3단지(고촌읍 1248번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고촌읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 47평)이에요.
수기마을힐스테이트3단지 매물 · 단지 정보 자세히