경기도 김포시 고촌읍 1256 · 2008년 준공 · 1,149세대 23개 동 · 전용 84.9~152.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 19건
- 6억 6,000만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,269만 → 지금 2,617만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 45건 · 전세가율 70.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,377만원
- 고촌읍 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 6,000만원
- 152.1㎡(전용 46평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 349건
- 전용 평당 2,377만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,700만원
- 2026년 · 1,149호
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.08
수기마을힐스테이트2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월수기마을힐스테이트2단지 전용면적은 5종(84.9~152.1㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 5,500만원, 전용 평당가는 2,377만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 1,680만원), 전세가율은 약 70.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,922만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 160만원이에요.
전세가율70.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 160만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 6억 6,000만원(평당 2,571만원), 전세 24건 중앙값 4억 7,200만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,500만원·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.27 9층 7억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 31평(101.5~102㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7억 6,400만원(평당 2,477만원), 전세 7건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 7,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 15층 8억 7,000만원이에요.
- 전용 40평(133.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 8억 2,500만원(평당 2,046만원), 전세 3건 중앙값 5억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.16 15층 9억 2,500만원이에요.
- 전용 39평(127.7~128.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 7,500만원(평당 2,262만원), 전세 6건 중앙값 5억 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 13층 9억 1,400만원이에요.
- 전용 46평(152.1㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 8억 9,850만원(평당 1,953만원), 전세 5건 중앙값 7억이에요. 36개월 최고가는 2025.03.22 12층 9억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 6억 6,000만원19건 | 2,571만원 | 6억 8,000만원6층 · 2026.10.21 | 7억 1,000만원9층 · 2026.04.27 | 4억 7,200만원24건 | 5,500/165만원10건 | 매매 56 · 전세 96 · 월세 25 |
| 101.5~102㎡전용 31평 | 7억 6,400만원7건 | 2,477만원 | 7억 9,700만원12층 · 2026.10.19 | 8억 7,000만원15층 · 2026.05.09 | 5억 2,000만원7건 | 1억 7,000/130만원3건 | 매매 28 · 전세 36 · 월세 13 |
| 133.4㎡전용 40평 | 8억 2,500만원6건 | 2,046만원 | 8억7층 · 2026.06.18 | 9억 2,500만원15층 · 2025.12.16 | 5억 2,500만원3건 | 1건 | 매매 14 · 전세 16 · 월세 6 |
| 127.7~128.3㎡전용 39평 | 8억 7,500만원5건 | 2,262만원 | 8억 3,000만원8층 · 2026.10.05 | 9억 1,400만원13층 · 2026.03.28 | 5억 9,800만원6건 | - | 매매 17 · 전세 13 · 월세 4 |
| 152.1㎡전용 46평 | 8억 9,850만원6건 | 1,953만원 | 9억 3,500만원10층 · 2026.10.17 | 9억 6,000만원12층 · 2025.03.22 | 7억5건 | 1건 | 매매 11 · 전세 12 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수기마을힐스테이트2단지 아파트 매매 거래는 2025년 2월 8건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,617만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,057만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(18건)보다 39% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
2,617만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 8건 | 2,617만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 2,415만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,550만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,334만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,271만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,059만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,490만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,438만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,561만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,058만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,293만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수기마을힐스테이트2단지 아파트 전세 거래는 2025년 3월 15건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 3억 4,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(17건)보다 65% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 5건이에요.
5억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 9건 | 5억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4억 7,200만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 5억 3,300만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5억 1,250만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 2021.09.30 · 10층
- 최근 거래
- 6억 8,000만원 2026.10.21 · 6층
- 비교 거래
- 260건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고촌읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수기마을힐스테이트2단지 매매 평당가는 2,377만원이에요. 고촌읍 전체 2,311만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,812만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 캐슬앤파밀리에시티1단지 2,220만원, 힐스테이트리버시티2단지 2,338만원, 캐슬앤파밀리에시티2단지 2,428만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수기마을힐스테이트2단지 (이 단지) | 2,377만원 | 기준 | 1,680만원 | 43건 |
| 고촌읍 전체 | 2,311만원 | ▼ 2.8% | 1,634만원 | 622건 |
| 김포시 전체 | 1,812만원 | ▼ 23.8% | 1,322만원 | 4,496건 |
| 캐슬앤파밀리에시티1단지 | 2,220만원 | ▼ 6.6% | 1,675만원 | 94건 |
| 힐스테이트리버시티2단지 | 2,338만원 | ▼ 1.6% | 1,557만원 | 92건 |
| 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 2,428만원 | ▲ 2.1% | 1,758만원 | 98건 |
| 고촌역양우내안애 | 2,542만원 | ▲ 6.9% | 1,677만원 | 20건 |
| 힐스테이트리버시티1단지 | 2,336만원 | ▼ 1.7% | 1,553만원 | 74건 |
수기마을힐스테이트2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월수기마을힐스테이트2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 수기마을힐스테이트2단지 84.9㎡(전용 26평) 6층 6억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.19 수기마을힐스테이트2단지 102㎡(전용 31평) 12층 7억 9,700만원, 2026.10.17 수기마을힐스테이트2단지 152.1㎡(전용 46평) 10층 9억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~152.1㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 152.1㎡(전용 46평) 13층 216동의 9억 5,000만원, 최저가는 2025.12.15 84.9㎡(전용 26평) 13층의 4억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 152.1㎡(전용 46평) 12층 9억 6,000만원이에요.
- 수기마을힐스테이트2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.23 수기마을힐스테이트2단지 102㎡(전용 31평) 6층 4억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 수기마을힐스테이트2단지 84.9㎡(전용 26평) 7층 4억 5,000만원, 2026.10.20 수기마을힐스테이트2단지 84.9㎡(전용 26평) 9층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~152.1㎡(전용 46평)이에요.
- 수기마을힐스테이트2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.22 수기마을힐스테이트2단지 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 4억, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.01 수기마을힐스테이트2단지 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 1억, 월 175만원, 2026.09.30 수기마을힐스테이트2단지 152.1㎡(전용 46평) 12층 보증금 1억, 월 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~152.1㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,000만원2026.10.21 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 56건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
4.7억6.2억6.7억7.1억
12개월 중앙값6억 6,000만원전용 평당 2,571만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가7억 1,000만원9층 · 2026.04.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 9,700만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 213동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 213동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 6억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수기마을힐스테이트2단지 실거주 후기
실거주 후기고촌읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점고촌읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 67점, 교육 48점, 마트 56점, 병원 31점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 108건
치안
92
대중교통
67
교육
48
마트
56
병원
31
공원
82
고촌읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 171위, 김포시 11곳 중 7위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(108위), 가장 처지는 항목은 마트(378위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 171위, 전국 735위고촌읍 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
고촌읍 전체 시세와 단지 비교는 고촌읍 아파트 시세에서 보세요.
수기마을힐스테이트2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준수기마을힐스테이트2단지 아파트는 1,149세대 · 23개 동 · 2008년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 126건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 1,715대(세대당 1.49대), CCTV 470대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 김포골드라인 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신곡초등학교) 중학교(신곡중학교) 고등학교(고촌고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,149세대 (60~85㎡ 484 · 85~135㎡ 543 · 135㎡ 초과 122)
- 동수
- 23개 동
- 사용승인
- 2008.04.14
- 지번
- 김포시 고촌읍 1256
- 도로명
- 경기도 김포시 수기로 67-53
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평) · 133㎡(전용 40평) · 128㎡(전용 39평) · 152㎡(전용 46평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,715대 (지상 89 · 지하 1,626) · 세대당 1.49대
- 승강기
- 44대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 470대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 김포골드라인 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신곡초등학교) 중학교(신곡중학교) 고등학교(고촌고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(고촌읍사무소) 병원(우리병원) 대형상가(현대 프리미엄 아울렛) 기타(고촌우체국,고촌치안센터)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수기마을힐스테이트2단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수기마을힐스테이트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,700만원이에요(1,149호, 3억 4,900만원~5억 6,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 900만원, 102㎡ 4억 4,900만원, 128㎡ 5억 1,200만원, 133㎡ 5억 100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 4억 900만원 | 484호 | 6억 6,000만원 | 62% |
| 102㎡ · 전용 31평 (101.5~102) | 4억 4,900만원 | 292호 | 7억 6,400만원 | 59% |
| 128㎡ · 전용 39평 (127.7~128.3) | 5억 1,200만원 | 137호 | 8억 7,500만원 | 59% |
| 133㎡ · 전용 40평 | 5억 100만원 | 114호 | 8억 2,500만원 | 61% |
| 152㎡ · 전용 46평 | 5억 5,600만원 | 122호 | 8억 9,850만원 | 62% |
| 단지 전체 | 4억 3,700만원 | 1,149호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 900만원 기준 수기마을힐스테이트2단지의 연간 보유세는 약 46.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18만원에 도시지역분·지방교육세 28.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 900만원 | 18만원특례세율 | 28.8만원 | - | 46.8만원 |
| 102㎡전용 31평 | 4억 4,900만원 | 21.5만원특례세율 | 32만원 | - | 53.5만원 |
| 128㎡전용 39평 | 5억 1,200만원 | 27.1만원특례세율 | 36.9만원 | - | 64만원 |
| 133㎡전용 40평 | 5억 100만원 | 26.1만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.2만원 |
| 152㎡전용 46평 | 5억 5,600만원 | 30.9만원특례세율 | 40.4만원 | - | 71.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분수기마을힐스테이트2단지의 2026년 8월 관리비는 총 38,030만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 3,127원)이에요.
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- 공용관리비 15,910만원(인건비 4,648만원 · 경비비 3,914만원 · 청소비 3,306만원 순), 개별사용료 22,121만원(전기료 18,011만원 · 수도료 3,243만원 · 건물보험료 556만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.08 기준
㎡당3,127원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,910만원단지 전체 · 월
개별사용료22,121만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 45% 높음26만원
25.09
24만원
25.10
24만원
25.11
26만원
25.12
27만원
26.01
25만원
26.02
25만원
26.03
25만원
26.04
26만원
26.05
27만원
26.06
32만원
26.07
33만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%138,467원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%192,520원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 18,011만원 | 16만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 4,648만원 | 4만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 3,914만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,306만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 3,243만원 | 3만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 2,364만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 631만원 | 5,494원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 556만원 | 4,836원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 407만원 | 3,538원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 286만원 | 2,487원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 666만원 | 5,799원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
고촌읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m고촌초등학교
가까운 중학교600m고촌중학교
가까운 고등학교1.8km고촌고등학교
- 초등학교고촌초등학교400m직선거리
- 중학교고촌중학교600m직선거리
- 중학교김포신곡중학교700m직선거리
- 고등학교고촌고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고촌읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시고촌읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수기마을힐스테이트2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 6,000만원(3건), 2024년 7억 1,500만원(36건), 2025년 6억 7,500만원(47건), 2026년 7억 5,950만원(40건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 500만원, 2024년 4억 4,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 6,000만원3건 | 2,269만원 | 3건 | 4억 500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 7억 1,500만원36건 | 2,379만원 | 36건 | 4억 4,000만원72건 | 72건 |
| 2025년 | 6억 7,500만원47건 | 2,416만원 | 47건 | 4억 5,000만원52건 | 52건 |
| 2026년 | 7억 5,950만원40건 | 2,413만원 | 40건 | 5억45건 | 45건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,620만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,377만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,377만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 2,620만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 2,550만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 206동 9건, 204동 8건, 213동 8건, 220동 7건, 222동 7건, 211동 6건 등 23개 동이에요.
206동 9건204동 8건213동 8건220동 7건222동 7건211동 6건201동 5건207동 5건209동 5건221동 4건215동 4건219동 4건203동 3건218동 3건202동 3건223동 3건212동 3건208동 3건217동 3건210동 3건214동 2건205동 2건216동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수기마을힐스테이트2단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(30건), 신규 49%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 43건 중 직거래 1건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(44%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 142만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,080만원이 필요합니다.
- 4억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 301만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 6,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,016만원 · 중개보수 264만원 포함 | 약 2억 1,080만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 234만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 129만원 | 첫 달 약 301만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고촌읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고촌읍 23곳고촌읍에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 수기마을힐스테이트2단지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고촌센트럴자이(평당 2,998만원), 가장 싼 곳은 오룡마을한화(평당 1,355만원)이에요.
캐슬앤파밀리에시티1단지-7%2,220만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.102020년 · 2,255세대 · 12개월 94건힐스테이트리버시티2단지-2%2,338만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.102020년 · 1,942세대 · 12개월 92건캐슬앤파밀리에시티2단지+2%2,428만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.102020년 · 12개월 98건고촌역양우내안애+7%2,542만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.112024년 · 12개월 20건힐스테이트리버시티1단지-2%2,336만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.112020년 · 1,568세대 · 12개월 74건수기마을힐스테이트1단지-2%2,328만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.102008년 · 12개월 43건고촌행정타운한양수자인+16%2,750만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.112017년 · 420세대 · 12개월 30건고촌센트럴자이+26%2,998만원전용 평당최근 7억 5,200만원 · 26.112024년 · 1,297세대 · 12개월 11건강변마을월드메르디앙아파트-31%1,652만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.102010년 · 560세대 · 12개월 13건
주변 매물 더 보기
수기마을힐스테이트2단지 자주 묻는 질문
수기마을힐스테이트2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 43건 중앙값은 7억 5,500만원, 전용 평당가는 2,377만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 6억 6,000만원이에요.수기마을힐스테이트2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 45건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 70.7%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 7,200만원이에요.수기마을힐스테이트2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1억, 월 160만원이에요.수기마을힐스테이트2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 177건, 전용 31평(101.5~102㎡) 77건, 전용 40평(133.4㎡) 36건, 전용 39평(127.7~128.3㎡) 34건, 전용 46평(152.1㎡) 25건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수기마을힐스테이트2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 152.1㎡(전용 46평) 13층 216동의 9억 5,000만원, 최저가는 2025.12.15 84.9㎡(전용 26평) 13층의 4억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 152.1㎡(전용 46평) 12층 9억 6,000만원이에요.수기마을힐스테이트2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수기마을힐스테이트2단지 가격은 고촌읍에서 비싼 편인가요?
수기마을힐스테이트2단지 매매 평당가는 2,377만원이에요. 고촌읍 전체 2,311만원보다 3% 높아요. 김포시 전체 1,812만원보다는 31% 높아요. 같은 동 캐슬앤파밀리에시티1단지 2,220만원, 힐스테이트리버시티2단지 2,338만원, 캐슬앤파밀리에시티2단지 2,428만원 중에서는 중간 편이에요.수기마을힐스테이트2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,620만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,377만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.수기마을힐스테이트2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 142만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수기마을힐스테이트2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,200만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,080만원이 필요합니다. 4억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 301만원이에요.수기마을힐스테이트2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수기마을힐스테이트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,700만원이에요(1,149호, 3억 4,900만원~5억 6,200만원). 전용 85㎡는 4억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 62%이에요.수기마을힐스테이트2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수기마을힐스테이트2단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(30건), 신규 49%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수기마을힐스테이트2단지(고촌읍 1256번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고촌읍은 살기 좋은 동네인가요?
고촌읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 171위, 김포시 11곳 중 7위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(108위), 가장 처지는 항목은 마트(378위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고촌읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.고촌읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
수기마을힐스테이트2단지 매물 · 단지 정보 자세히