보통잉야
2026.07.27
일단 주변에 학교는 있지만 많이 가깝지는 않습니다. 걸어서는 아니고 버스탈 정도 거리에 있습니다. 하지만 주변에 편리시설 편의점 우체국 마트 카…
경기도 김포시 고촌읍 532-78 · 2016년 준공 · 전용 17.8~37.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 5평(17.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,651만 → 지금 1,457만
- 전세 중앙값
- 1억 1,750만원
- 12개월 4건 · 전세가율 138.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,484만원
- 고촌읍 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,900만원
- 17.8㎡(전용 5평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 85건
- 전용 평당 1,484만원
김포뉴시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김포뉴시티 전용면적은 3종(17.8~37.2㎡)이며 전용 5평(17.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 1,484만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,750만원(평당 2,058만원), 전세가율은 약 138.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 30.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율138.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(17.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,000만원(평당 1,484만원), 월세 23건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.29 14층 8,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 11평(37.2㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 78만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.8㎡전용 5평대표 | 8,000만원3건 | 1,484만원 | 7,400만원14층 · 2026.01.31 | 8,900만원14층 · 2024.05.29 | 2건 | 500/50만원23건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 58 |
| 19.7㎡전용 6평 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 7 |
| 37.2㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,000/78만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세김포뉴시티 아파트 전세 거래는 2026년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 3,800만원이 가장 높았고 2025년 4월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 3,650만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,700만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 18㎡ · 전용 5평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,800만원 2018.03.29 · 10층
- 최근 거래
- 7,400만원 2026.01.31 · 14층
- 비교 거래
- 29건 2016년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고촌읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김포뉴시티 매매 평당가는 1,484만원이에요. 고촌읍 전체 2,300만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 캐슬앤파밀리에시티1단지 2,220만원, 캐슬앤파밀리에시티2단지 2,420만원, 힐스테이트리버시티2단지 2,336만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 김포뉴시티 (이 단지) | 1,484만원 | 기준 | 2,058만원 | 3건 |
| 고촌읍 전체 | 2,300만원 | ▲ 55% | 1,621만원 | 604건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 22% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 캐슬앤파밀리에시티1단지 | 2,220만원 | ▲ 49.6% | 1,657만원 | 87건 |
| 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 2,420만원 | ▲ 63.1% | 1,782만원 | 108건 |
| 힐스테이트리버시티2단지 | 2,336만원 | ▲ 57.4% | 1,552만원 | 81건 |
| 고촌역양우내안애 | 2,537만원 | ▲ 71% | 1,673만원 | 17건 |
| 수기마을힐스테이트1단지 | 2,314만원 | ▲ 55.9% | 1,582만원 | 46건 |
김포뉴시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김포뉴시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.31 김포뉴시티 17.8㎡(전용 5평) 14층 7,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.02 김포뉴시티 17.8㎡(전용 5평) 14층 8,300만원, 2025.11.21 김포뉴시티 17.8㎡(전용 5평) 9층 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.02 17.8㎡(전용 5평) 14층 김포뉴시티동의 8,300만원, 최저가는 2026.01.31 17.8㎡(전용 5평) 14층의 7,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 17.8㎡(전용 5평) 14층 8,900만원이에요.
- 김포뉴시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.09 김포뉴시티 17.8㎡(전용 5평) 14층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.01.09 김포뉴시티 19.7㎡(전용 6평) 9층 1억 3,500만원, 2026.01.02 김포뉴시티 19.7㎡(전용 6평) 13층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 17.8㎡(전용 5평)~19.7㎡(전용 6평)이에요.
- 김포뉴시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 김포뉴시티 17.8㎡(전용 5평) 14층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 김포뉴시티 17.8㎡(전용 5평) 11층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.09.05 김포뉴시티 37.2㎡(전용 11평) 10층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.8㎡(전용 5평)~37.2㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가7,400만원2026.01.31 계약 · 17.8㎡(전용 5평) · 14층 · 김포뉴시티동
전용 5평(17.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,300만
7,400만8,000만8,900만
12개월 중앙값8,000만원전용 평당 1,484만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8,900만원14층 · 2024.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 김포뉴시티동 | 17.8㎡(전용 5평) | 14층 | 7,400만원17.8㎡(전용 5평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 김포뉴시티동 | 17.8㎡(전용 5평) | 14층 | 8,300만원17.8㎡(전용 5평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 김포뉴시티동 | 17.8㎡(전용 5평) | 9층 | 8,000만원17.8㎡(전용 5평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | 김포뉴시티동 | 17.8㎡(전용 5평) | 10층 | 8,700만원17.8㎡(전용 5평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | 김포뉴시티동 | 17.8㎡(전용 5평) | 14층 | 8,900만원17.8㎡(전용 5평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김포뉴시티 실거주 후기
실거주 후기고촌읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고촌읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 66점, 교육 48점, 마트 56점, 병원 31점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 105건
치안
92
대중교통
66
교육
48
마트
56
병원
31
공원
82
심심하지만 깔끔
2026.06.27
심심한 동네긴해요 읍이 괜히 읍이아니에요 하지만 주거지로는 좋아요! 마곡 일산 출퇴근하기 좋았어요 잘 살다가 진로를 틀었는데 동네가 좋아서 멘…
파출소옆오피스텔
2026.02.15
고촌ic 이용으로 외곽순환도로와 고속도로이용이 용이함 김포에서 가장가까운 서울근접동네로 김포공항10분 인천국제공항30분 거리 김포골드라인 고촌역…
고촌읍 전체 시세와 단지 비교는 고촌읍 아파트 시세에서 보세요.
김포뉴시티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 김포시 고촌읍 532-78
- 도로명
- 김포대로 340
- 거래된 전용면적
- 18㎡(전용 5평) · 20㎡(전용 6평) · 37㎡(전용 11평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김포뉴시티은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
고촌읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m고촌초등학교
가까운 중학교600m고촌중학교
가까운 고등학교1.8km고촌고등학교
- 초등학교고촌초등학교400m직선거리
- 중학교고촌중학교600m직선거리
- 중학교김포신곡중학교700m직선거리
- 고등학교고촌고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고촌읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시고촌읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김포뉴시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김포뉴시티 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 5평(17.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 5평(17.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고촌읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고촌읍 23곳고촌읍에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 김포뉴시티의 전용 평당가는 20번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 고촌센트럴자이(평당 3,008만원), 가장 싼 곳은 오룡마을한화(평당 1,391만원)이에요.
캐슬앤파밀리에시티1단지+50%2,220만원전용 평당최근 5억 6,200만원 · 26.092020년 · 2,255세대 · 12개월 87건캐슬앤파밀리에시티2단지+63%2,420만원전용 평당최근 4억 · 26.092020년 · 12개월 108건힐스테이트리버시티2단지+57%2,336만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.092020년 · 1,942세대 · 12개월 81건고촌역양우내안애+71%2,537만원전용 평당최근 5억 6,900만원 · 26.082024년 · 12개월 17건수기마을힐스테이트1단지+56%2,314만원전용 평당최근 6억 · 26.082008년 · 12개월 46건힐스테이트리버시티1단지+57%2,328만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.082020년 · 1,568세대 · 12개월 65건수기마을힐스테이트2단지+60%2,377만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092008년 · 1,149세대 · 12개월 43건고촌행정타운한양수자인+85%2,749만원전용 평당최근 7억 · 26.092017년 · 420세대 · 12개월 25건강변마을월드메르디앙아파트+10%1,631만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.072010년 · 560세대 · 12개월 18건
주변 매물 더 보기
김포뉴시티 자주 묻는 질문
김포뉴시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 1,484만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 5평(17.8㎡)은 8,000만원이에요.김포뉴시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 1,750만원이에요. 전세가율은 약 138.7%이에요.김포뉴시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.김포뉴시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(17.8㎡) 68건, 전용 6평(19.7㎡) 10건, 전용 11평(37.2㎡) 7건이에요. 전용 5평(17.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김포뉴시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.02 17.8㎡(전용 5평) 14층 김포뉴시티동의 8,300만원, 최저가는 2026.01.31 17.8㎡(전용 5평) 14층의 7,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 17.8㎡(전용 5평) 14층 8,900만원이에요.김포뉴시티 가격은 고촌읍에서 비싼 편인가요?
김포뉴시티 매매 평당가는 1,484만원이에요. 고촌읍 전체 2,300만원보다 35% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 캐슬앤파밀리에시티1단지 2,220만원, 캐슬앤파밀리에시티2단지 2,420만원, 힐스테이트리버시티2단지 2,336만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.김포뉴시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 5평(17.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김포뉴시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 5평(17.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.김포뉴시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김포뉴시티 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김포뉴시티(고촌읍 532-78번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고촌읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
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