다이어트 잘되는 집
2026.07.31
집이 넓고 쾌적해서 생활하기 좋았고 앞쪽으로 지리산이 한 눈에 보여서 전망도 좋았습니다. 주변 체육공원트랙에서 새벽마다 산책과 운동을 즐길수있…
전북특별자치도 남원시 고죽동 147-3 · 2010년 준공 · 319세대 8개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 8,250만원▲ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,051만 → 지금 1,148만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,100만원
- 고죽동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 85㎡(36평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 1,100만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,200만원
- 2026년 · 319호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
경보이-그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경보이-그린 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 36평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,250만원, 전용 평당가는 1,100만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,350만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,350만원 / 70만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 8,250만원(평당 1,100만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 14층 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡36평형대표공급 120㎡ · 119타입 · 전용률 70.8% | 2억 8,250만원6건 | 1,100만원 | 2억 9,500만원5층 · 2026.05.20 | 3억 500만원14층 · 2026.03.28 | - | 2건 | 매매 34 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경보이-그린 아파트 매매 거래는 2025년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,187만원이 가장 높았고 2024년 11월 965만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1,148만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,148만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,020만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,187만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,148만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,032만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 500만원 2026.03.28 · 14층
- 최근 거래
- 2억 9,500만원 2026.05.20 · 5층
- 비교 거래
- 145건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
경보이-그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경보이-그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.20 경보이-그린 85㎡(36평형) 5층 2억 9,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.24 경보이-그린 85㎡(36평형) 1층 2억 6,200만원, 2026.03.28 경보이-그린 85㎡(36평형) 14층 3억 500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 85㎡(36평형) 14층 102동의 3억 500만원, 최저가는 2025.12.23 85㎡(36평형) 2층의 2억 6,000만원이에요.
- 경보이-그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.05 경보이-그린 85㎡(36평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 경보이-그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.24 경보이-그린 85㎡(36평형) 1층 보증금 1,700만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,500만원2026.05.20 계약 · 85㎡(36평형) · 5층 · 106동
36평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.3억2.5억2.7억3.1억
12개월 중앙값2억 8,250만원전용 평당 1,100만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 500만원14층 · 2026.03.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 106동 | 85㎡(36평형) | 5층 | 2억 9,500만원85㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | - | 85㎡(36평형) | 1층 | 2억 6,200만원85㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 102동 | 85㎡(36평형) | 14층 | 3억 500만원85㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 104동 | 85㎡(36평형) | 14층 | 2억 9,500만원85㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 105동 | 85㎡(36평형) | 2층 | 2억 6,000만원85㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.18 | 104동 | 85㎡(36평형) | 12층 | 2억 7,000만원85㎡(36평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 101동 | 85㎡(36평형) | 13층 | 2억 6,000만원85㎡(36평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 104동 | 85㎡(36평형) | 11층 | 2억 7,200만원85㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 102동 | 85㎡(36평형) | 11층 | 2억 5,500만원85㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 102동 | 85㎡(36평형) | 12층 | 2억 6,250만원85㎡(36평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.10 | 104동 | 85㎡(36평형) | 9층 | 2억 7,100만원85㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 105동 | 85㎡(36평형) | 5층 | 2억 3,000만원85㎡(36평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 102동 | 85㎡(36평형) | 7층 | 2억 7,000만원85㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 102동 | 85㎡(36평형) | 8층 | 2억 4,800만원85㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 102동 | 85㎡(36평형) | 4층 | 2억 5,200만원85㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 106동 | 85㎡(36평형) | 1층 | 2억 5,600만원85㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 101동 | 85㎡(36평형) | 2층 | 2억 4,900만원85㎡(36평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 102동 | 85㎡(36평형) | 1층 | 2억 6,400만원85㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | 108동 | 85㎡(36평형) | 5층 | 2억 6,240만원85㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 103동 | 85㎡(36평형) | 13층 | 2억 6,400만원85㎡(36평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경보이-그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경보이-그린 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 3.5, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다이어트 잘되는 집", "전망이 젛은집", "강남에있으면30억!!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
3.5
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전망이 젛은집
2025.09.17
좋다 경치 학군 편의점 마트 영화관 치육공원시설 학원 생활시설 공기 지리산 자락에 위치...그리고 대중교통 좋고…
강남에있으면30억!!!
2025.07.01
가까운병원과 가까운 마트와편의점 쾌적한 조경환경 깨끗한 청소관리 가까운 극장과 산책하기좋은 천변이 너무좋아요 건물이 높아서 바로앞에보이…
경보이-그린 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
고죽동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고죽동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
100
공원
100
공기 좋은집
2025.09.27
의료원과 체육공원 대형마트 학군이 있어 살기 좋은 아파트 자리산 자락에 있어 바람이 시원 합니다.. 농협 로컬푸드 근처에 있고 시네마…
고죽동 전체 시세와 단지 비교는 고죽동 아파트 시세에서 보세요.
경보이-그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경보이-그린 아파트는 319세대 · 8개 동 · 2010년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 356대(세대당 1.12대), 2010년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 119타입은 공급 120㎡·전용 85㎡(전용률 70.8%)이에요.
- 세대수
- 319세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2010년 12월
- 지번
- 남원시 고죽동 147-3
- 도로명
- 전북 남원시 황죽로 11
- 타입
- 119타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 356대 (옥내 218 · 옥외 138) · 세대당 1.12대
- 사용승인
- 2010.12.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.9258% · 건폐율 16.9122%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경보이-그린은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 191.9258%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률191.9258%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.9122%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경보이-그린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(319호, 1억 4,200만원~1억 7,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,250만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 36평형 | 1억 6,200만원 | 319호 | 2억 8,250만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 6,200만원 | 319호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 1억 6,200만원 기준 경보이-그린의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경보이-그린 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 경보이-그린은 101동부터 121동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 47개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 14층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 108동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고죽동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남원시고죽동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남원시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경보이-그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,500만원(12건), 2025년 2억 6,120만원(16건), 2026년 2억 9,500만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 5,500만원12건 | 992만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 6,120만원16건 | 1,017만원 | 16건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 9,500만원4건 | 1,148만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 11건, 104동 7건, 105동 5건, 101동 3건, 108동 2건, 103동 2건 등 8개 동이에요.
102동 11건104동 7건105동 5건101동 3건108동 2건103동 2건106동 2건107동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,775만원이에요.
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- 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,899만원이 필요합니다.
- 1억 9,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,775만원 |
| 필요 현금취득세 311만원 · 중개보수 113만원 포함 | 약 8,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 129만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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경보이-그린 자주 묻는 질문
경보이-그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 2억 8,250만원, 전용 평당가는 1,100만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 85㎡)은 2억 8,250만원이에요.경보이-그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,350만원, 월 70만원이에요.경보이-그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 85㎡(36평형) 14층 102동의 3억 500만원, 최저가는 2025.12.23 85㎡(36평형) 2층의 2억 6,000만원이에요.경보이-그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경보이-그린 가격은 고죽동에서 비싼 편인가요?
경보이-그린 매매 평당가는 1,100만원이에요. 고죽동 전체 1,100만원과 같은 수준이에요. 남원시 전체 615만원보다는 79% 높아요.경보이-그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경보이-그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,775만원이에요. 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,899만원이 필요합니다. 1억 9,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.경보이-그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경보이-그린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(319호, 1억 4,200만원~1억 7,800만원). 전용 85㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,250만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경보이-그린(고죽동 147-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고죽동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
경보이-그린 매물 · 단지 정보 자세히