전북특별자치도 남원시 고죽동 98-2 · 2014년 준공 · 전용 35.7~45.1㎡
- 36개월 실거래
- 18건
- 공시가격 중앙값
- 4,950만원
- 2026년 · 29호
기갑파빌리온 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월기갑파빌리온 전용면적은 2종(35.7~45.1㎡)이며 전용 14평(45.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 47만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(45.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.1㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 500/55만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
| 35.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
기갑파빌리온 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월기갑파빌리온 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.19 기갑파빌리온 45.1㎡(전용 14평) 6층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
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- 그 앞은 2026.02.14 기갑파빌리온 35.7㎡(전용 11평) 8층 보증금 500만원, 월 47만원, 2026.02.05 기갑파빌리온 45.1㎡(전용 14평) 5층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 35.7㎡(전용 11평)~45.1㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
기갑파빌리온 실거주 후기
실거주 후기고죽동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점고죽동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
고죽동은 후기가 1건이라 아직 순위 집계 중이에요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 49건고죽동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
고죽동 전체 시세와 단지 비교는 고죽동 아파트 시세에서 보세요.
기갑파빌리온 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층, 주차 24대, 2014년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 2014년
- 지번
- 남원시 고죽동 98-2
- 도로명
- 전북 남원시 요천로 1851
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평) · 36㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 8층
- 주차
- 24대 (옥내 3 · 옥외 21) · 세대당 0.83대
- 사용승인
- 2014.10.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 102.97% · 건폐율 24.18%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년기갑파빌리온은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 102.97%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 기갑파빌리온 공동주택 공시가격 중앙값은 4,950만원이에요(29호, 3,690만원~5,600만원).
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- 면적별로는 36㎡ 4,240만원, 45㎡ 5,490만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 4,240만원 | 14호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 5,490만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,950만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 5,490만원 기준 기갑파빌리온의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 4,240만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 5,490만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고죽동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남원시고죽동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남원시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고죽동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고죽동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
기갑파빌리온 자주 묻는 질문
기갑파빌리온 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 47만원이에요.기갑파빌리온에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(45.1㎡) 11건, 전용 11평(35.7㎡) 7건이에요. 전용 14평(45.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.기갑파빌리온 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 기갑파빌리온 공동주택 공시가격 중앙값은 4,950만원이에요(29호, 3,690만원~5,600만원). 면적별로는 36㎡ 4,240만원, 45㎡ 5,490만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 기갑파빌리온(고죽동 98-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고죽동은 살기 좋은 동네인가요?
고죽동은 후기가 1건이라 아직 순위 집계 중이에요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고죽동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.고죽동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.