햇빛맑은집
2025.12.27
정남향의 햇빛잘들고 깨끗한아파트 단지는 작지만 경비아저씨의 우수한 정원실력을 갖춘 아파트입니다^^ 농대가가까워서 공기도 참좋은곳 조금만걸…
경기도 수원시권선구 고색동 5-4 · 2000년 준공 · 199세대 3개 동 · 전용 59.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 9,900만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,246만 → 지금 884만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 2건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,101만원
- 고색동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 1,101만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,300만원
- 2026년 · 199호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
상우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상우 전용면적은 2종(59.6~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,900만원, 전용 평당가는 1,101만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 779만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,279만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 80만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,900만원(평당 1,165만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.10 10층 3억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.6~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 7,100만원(평당 945만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.08 7층 2억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 9,900만원4건 | 1,165만원 | 3억5층 · 2026.05.19 | 3억 2,000만원10층 · 2024.07.10 | 2건 | 2건 | 매매 7 · 전세 14 · 월세 4 |
| 59.6~59.9㎡전용 18평 | 1억 7,100만원4건 | 945만원 | 1억 6,000만원6층 · 2026.07.08 | 2억 3,300만원7층 · 2025.04.08 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상우 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,246만원이 가장 높았고 2026년 7월 884만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
884만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 884만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,005만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,021만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,107만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,196만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상우 아파트 전세 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
2억2026년 1월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2022.03.21 · 2층
- 최근 거래
- 3억 2026.05.19 · 5층
- 비교 거래
- 38건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고색동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상우 매매 평당가는 1,101만원이에요. 고색동 전체 1,545만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 고색태산1차 1,579만원, 대한 1,489만원, 태산2 1,711만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
상우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 상우 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.13 상우 59.9㎡(전용 18평) 4층 1억 8,200만원, 2026.05.20 상우 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 5,800만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.19 84.9㎡(전용 26평) 8층 101동의 3억 1,900만원, 최저가는 2026.05.20 59.9㎡(전용 18평) 6층의 1억 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 2,000만원이에요.
- 상우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.10 상우 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 상우 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억, 2025.09.20 상우 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 상우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.15 상우 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.23 상우 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,500만원, 월 60만원, 2026.01.03 상우 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.05.19 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 101동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.7억2.9억3.2억
12개월 중앙값2억 9,900만원전용 평당 1,165만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 2,000만원10층 · 2024.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,250만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.05 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.10 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상우 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햇빛맑은집", "편안한", "비행기 나르는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한
2025.03.19
아파트가 조용하고 좋아요~ 편안하고 햇빛도 잘들어와서 식물키우기에도 좋아요 베란다도 넓은 편이라서 이갓자것 다용도실로 사용하기도 좋고 오래된 아…
비행기 나르는 아파트
2025.03.12
신혼초의 비용 절감으로 괜찮습니다. 그런데 아이가 있으면 안될듯해요. 비행기 소리가 너무 심하게 나서 고막 터질것같아요 1년살고 이사했어요 ㅜㅜ…
상우 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
고색동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점고색동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고색동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 100점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 65점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 46건
치안
78
대중교통
100
교육
52
마트
74
병원
65
공원
85
주택가 치곤 외진지역
2026.06.25
고색동 시끄러운거 빼면 살기 좋은 동내인데 수원에서 가장 낙후된 동내라는 인식이 강함. 전철역이 있어서 어디든 가기 좋고 수원역 KTX가 정차하…
직장인들에게는 직주근접성 최고인 동네 소음은 최악
2026.03.18
델타플렉스에 근무하는 근무자에게는 최고인 동네입니다. 고색역도 가깝고 근린공원이 많아 산책하기 좋습니다. 주말에는 굉장히 조용한 동네이기도 합니…
도로가 가까이 있는 동네
2026.02.07
고색동 은도로에 가까이이 있는동 입니다. 도로가 지나가는 동네 라고 할 수 있죠. 주변에 학교가 많아 학교는 좋은 거 같습니다. 다만 도로가 있…
고색동 전체 시세와 단지 비교는 고색동 아파트 시세에서 보세요.
상우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 202대, 승강기 6대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 49대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 분당선, 신분당선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(고색) 중학교(고색) 고등학교(고색)이에요.
- 세대수
- 199세대 (60㎡ 이하 61 · 60~85㎡ 138)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2000.05.26
- 지번
- 수원시권선구 고색동 5-4
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 매송고색로 751-17
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 202대 (옥내 176 · 옥외 26) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.81% · 건폐율 32.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 상우건설
- 보안·충전
- CCTV 49대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 분당선, 신분당선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(고색) 중학교(고색) 고등학교(고색)
- 인근 편의시설
- 관공서(고색파출소) 병원(수여성병원) 백화점(AK프라자, 롯데 백화점)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상우은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.81%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률216.81%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율32.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상우 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(199호, 1억 2,300만원~1억 9,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,900만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,600만원, 85㎡ 1억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.6~59.9) | 1억 3,600만원 | 61호 | 1억 7,100만원 | 80% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,600만원 | 138호 | 2억 9,900만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 7,300만원 | 199호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,600만원 기준 상우의 연간 보유세는 약 17.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시상우 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 상우는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 6층에서 13층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 93개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 6층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고색동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m고현초등학교
가까운 중학교400m고색중학교
가까운 고등학교300m고색고등학교
- 초등학교고현초등학교500m직선거리
- 초등학교고색초등학교700m직선거리
- 중학교고색중학교400m직선거리
- 고등학교고색고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구고색동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 3,300만원(7건), 2026년 2억 2,600만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 2억, 2025년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 2억7건 | 7건 |
| 2025년 | 2억 3,300만원7건 | 1,149만원 | 7건 | 1억 8,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 2,600만원6건 | 1,029만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,165만원), 가장 낮은 곳은 102동(884만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 32% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 7건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 329만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 930만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,419만원이 필요합니다.
- 2억 930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 930만원 |
| 필요 현금취득세 329만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,419만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 136만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고색동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고색동 8곳고색동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 상우의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우림필유(평당 1,868만원), 가장 싼 곳은 연안(평당 1,186만원)이에요.
고색태산1차+43%1,579만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.091997년 · 623세대 · 12개월 27건★ 3.9 (8)대한+35%1,489만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.091998년 · 713세대 · 12개월 33건★ 3.6 (9)태산2+55%1,711만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.081998년 · 12개월 23건★ 4.5 (6)우림필유+70%1,868만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092005년 · 488세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)
대원레스피아+32%1,452만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091998년 · 12개월 14건★ 4.4 (5)연안+8%1,186만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091986년 · 190세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)거산1+8%1,194만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.052000년 · 12개월 7건★ 4.3 (3)
거산2+24%1,367만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.032000년 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
대원레스피아+32%1,452만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091998년 · 12개월 14건★ 4.4 (5)연안+8%1,186만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091986년 · 190세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)거산1+8%1,194만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.052000년 · 12개월 7건★ 4.3 (3)거산2+24%1,367만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.032000년 · 12개월 4건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
상우 자주 묻는 질문
상우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 3,900만원, 전용 평당가는 1,101만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 9,900만원이에요.상우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요.상우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 80만원이에요.상우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 25건, 전용 18평(59.6~59.9㎡) 13건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.19 84.9㎡(전용 26평) 8층 101동의 3억 1,900만원, 최저가는 2026.05.20 59.9㎡(전용 18평) 6층의 1억 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 2,000만원이에요.상우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상우 가격은 고색동에서 비싼 편인가요?
상우 매매 평당가는 1,101만원이에요. 고색동 전체 1,545만원보다 29% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 고색태산1차 1,579만원, 대한 1,489만원, 태산2 1,711만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.상우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 329만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 930만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,419만원이 필요합니다. 2억 930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.상우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상우 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(199호, 1억 2,300만원~1억 9,100만원). 전용 85㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,900만원의 약 62%이에요.상우 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 216.81%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상우(고색동 5-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고색동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
상우 매물 · 단지 정보 자세히