아파트에 정원있는집이 흔치 않아요 뒤에는 산 앞에는 아
2026.07.30
평수가 다른 평수에 비해 넓게 나왔어요 방 구조도 크고요 구조가 정말 절 빠졌어요 분수대도 잘 되어있고 관리가 정말 잘 되어있는 아파트예요 근…
경기도 의정부시 고산동 945 · 2020년 준공 · 932세대 10개 동 · 전용 73.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 73.8~74.4㎡) · 최근 12개월 28건
- 4억 9,700만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,262만 → 지금 2,111만
- 전세 중앙값
- 3억 6,000만원
- 12개월 45건 · 전세가율 72.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,139만원
- 고산동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 2,200만원
- 85㎡(34평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 358건
- 전용 평당 2,139만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,900만원
- 2026년 · 932호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 전용면적은 2종(73.8~85㎡)이며 29평형(전용 73.8~74.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,350만원, 전용 평당가는 2,139만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,000만원(평당 1,552만원), 전세가율은 약 72.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 올랐습니다.
- 29평형(전용 73.8~74.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,140만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율72.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 150만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 73.8~74.4㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 4억 9,700만원(평당 2,218만원), 전세 28건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 1층 5억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 5억 4,000만원(평당 2,101만원), 전세 17건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 4,500만원·월 156만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.26 9층 6억 2,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.8~74.4㎡29평형대표공급 96.4㎡ · 96B타입 · 전용률 76.5% | 4억 9,700만원28건 | 2,218만원 | 5억 3,200만원17층 · 2026.08.25 | 5억 7,000만원1층 · 2026.08.06 | 3억 5,000만원28건 | 3,000/140만원7건 | 매매 88 · 전세 82 · 월세 21 |
| 85㎡34평형공급 112.4㎡ · 112B타입 · 전용률 75.6% | 5억 4,000만원20건 | 2,101만원 | 5억 6,500만원17층 · 2026.09.16 | 6억 2,200만원9층 · 2024.01.26 | 3억 8,000만원17건 | 4,500/156만원10건 | 매매 53 · 전세 75 · 월세 39 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 아파트 매매 거래는 2024년 8월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,326만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,780만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(18건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
2,111만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,111만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2,326만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,162만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,224만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,123만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,099만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,139만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,109만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,068만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,780만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,153만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,172만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 아파트 전세 거래는 2024년 12월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 4억 3,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 8,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(18건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.1건이에요.
3억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 5,850만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 8,875만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2026.08.06 · 1층
- 최근 거래
- 5억 2,400만원 2026.08.25 · 8층
- 비교 거래
- 108건 2020년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 매매 평당가는 2,139만원이에요. 고산동 전체 1,871만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 고산리슈빌포레 1,805만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 85㎡(34평형) 17층 5억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 85㎡(34평형) 12층 5억 2,000만원, 2026.08.25 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 74.4㎡(29평형) 17층 5억 3,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 85㎡(34평형) 14층의 6억 1,800만원, 최저가는 2026.05.04 74.1㎡(29평형) 1층의 3억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(34평형) 9층 6억 2,200만원이에요.
- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 74.4㎡(29평형) 5층 3억 4,650만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 74.1㎡(29평형) 16층 3억 8,000만원, 2026.09.05 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 74.4㎡(29평형) 17층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 85㎡(34평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 157만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 85㎡(34평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.06.09 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 85㎡(34평형) 22층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,200만원2026.08.25 계약 · 74.4㎡(29평형) · 17층
29평형(전용 73.8~74.4㎡) 매매가 분포
36개월 88건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
3.7억4.6억5.1억5.7억
12개월 중앙값4억 9,700만원전용 평당 2,218만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가5억 7,000만원1층 · 2026.08.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 74.4㎡(29평형) | 17층 | 5억 3,200만원74.4㎡(29평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 74.4㎡(29평형) | 8층 | 5억 2,400만원74.4㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 74.4㎡(29평형) | 1층 | 5억 7,000만원74.4㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 74.4㎡(29평형) | 8층 | 5억74.4㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 74.1㎡(29평형) | 23층 | 4억 4,800만원74.1㎡(29평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 74.4㎡(29평형) | 23층 | 5억 2,500만원74.4㎡(29평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 74.1㎡(29평형) | 22층 | 4억 9,000만원74.1㎡(29평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 73.8㎡(29평형) | 21층 | 5억 900만원73.8㎡(29평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | - | 73.8㎡(29평형) | 11층 | 5억 500만원73.8㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.6, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트에 정원있는집이 흔치 않아요 뒤에는 산 앞에는 아", "살아보니 왜 신축 신축 하는지 알았던 곳", "의정부 내 최초 수영장 커뮤니티 아파트."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.6
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살아보니 왜 신축 신축 하는지 알았던 곳
2026.05.18사진 1장
신축 아파트라 전체적으로 시설이 깔끔하고 세련되어 너무 좋아요 커뮤니티 시설이나 보안 시스템도 잘 되어 있어서 생활하면서 관리가 잘 되고 있다는…
의정부 내 최초 수영장 커뮤니티 아파트.
2025.11.04
현재는 이사했지만 사는동안 너무 편리하고 좋았던 기억입니다. 수영장이 있어서 유료 강습 또는 무료자유수영하러 자주갔어요. 아이들도 수영 멀리…
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
고산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점고산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고산동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 56점, 교육 67점, 마트 72점, 병원 44점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 18건
치안
83
대중교통
56
교육
67
마트
72
병원
44
공원
89
역시 고산동
2026.05.18
고산동이라는 곳이 생긴지 얼마 되지 않아 모든 게 다 신축이고 깨끗해서 어딜 가든 세련되어 있어 좋아요. 특히 학원이나 맛집이 많아서 멀리 가지…
복사꽃과 배꽃
2026.03.10
봄과 여름에는 복사꽃과 배꽃으로 바람이 불면 향기로운 냄새가 아파트 창문너머로 들어오구~~~^♡^ 교통은 사통팔달 (동,서,남,북)으로 버스도…
정음마을2단지
2025.11.15
저의아파트단지는요너무조아요라고밖에할말이없어요복지시설잘되있그요깨끗하구요조용하구요주차시설잘되있구요서울나가기편하구요방음시설잘되있구요반려동물키우시기참조…
고산동 전체 시세와 단지 비교는 고산동 아파트 시세에서 보세요.
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 아파트는 932세대 · 10개 동 · 2020년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 141건은 전체 세대의 약 15.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,121대(세대당 1.20대), 2020년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 96B타입은 공급 96.4㎡·전용 73.8㎡(전용률 76.5%), 96C타입은 공급 96.9㎡·전용 74.1㎡(전용률 76.5%), 97A타입은 공급 97.6㎡·전용 74.4㎡(전용률 76.2%), 112B타입은 공급 112.4㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%), 112C타입은 공급 112.9㎡·전용 85㎡(전용률 75.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 932세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2020년 11월
- 지번
- 의정부시 고산동 945
- 도로명
- 경기 의정부시 서광로 210
- 타입
- 96B타입 전용 73.8㎡ · 96C타입 전용 74.1㎡ · 97A타입 전용 74.4㎡ · 112B타입 전용 85㎡ · 112C타입 전용 85㎡ · 112A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,121대 · 세대당 1.20대
- 사용승인
- 2020.11.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.99% · 건폐율 12.57%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률179.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,900만원이에요(932호, 2억 6,400만원~4억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,700만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 2억 9,000만원, 85㎡ 3억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 29평형 (73.8~74.4) | 2억 9,000만원 | 494호 | 4억 9,700만원 | 58% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 3,900만원 | 438호 | 5억 4,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 9,900만원 | 932호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 2억 9,000만원 기준 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트의 연간 보유세는 약 28.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.5만원에 도시지역분·지방교육세 19.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡29평형 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
| 85㎡34평형 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트는 101동부터 121동까지 12개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 48개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 106동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 24층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 110동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 121동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km고산초등학교
가까운 중학교1.9km부용중학교
가까운 고등학교1.8km부용고등학교
- 초등학교고산초등학교1.2km직선거리
- 초등학교의정부부용초등학교2.1km직선거리
- 중학교부용중학교1.9km직선거리
- 고등학교부용고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시고산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,500만원(6건), 2024년 5억 1,000만원(50건), 2025년 4억 8,500만원(45건), 2026년 5억 2,500만원(40건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,750만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,500만원6건 | 2,213만원 | 6건 | 2억 8,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원50건 | 2,140만원 | 50건 | 3억 3,000만원59건 | 59건 |
| 2025년 | 4억 8,500만원45건 | 2,112만원 | 45건 | 3억 2,000만원57건 | 57건 |
| 2026년 | 5억 2,500만원40건 | 2,131만원 | 40건 | 3억 7,000만원37건 | 37건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 74㎡최근 12개월 29평형(전용 73.8~74.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,253만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,780만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 27%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,780만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,103만원 | +18% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 2,253만원 | +27% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(2,253만원), 가장 낮은 곳은 107동(2,096만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(14건), 신규 77%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 1건, 중개 거래 47건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(60%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 73.8~74.4㎡) 매매 중앙값 4억 9,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 547만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 199만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 73.8~74.4㎡) 매매 중앙값 4억 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,790만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,656만원이 필요합니다.
- 3억 4,790만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,790만원 |
| 필요 현금취득세 547만원 · 중개보수 199만원 포함 | 약 1억 5,656만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 176만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 227만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고산동 4곳고산동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 평당가와 견준 차이예요.
고산리슈빌포레매물·실거주 후기 더 보기
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 자주 묻는 질문
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 5억 2,350만원, 전용 평당가는 2,139만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 73.8~74.4㎡)은 4억 9,700만원이에요.의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 45건 중앙값은 3억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 72.6%이에요. 29평형(전용 73.8~74.4㎡)은 3억 5,000만원이에요.의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 73.8~74.4㎡) 191건, 34평형(전용 85㎡) 167건이에요. 29평형(전용 73.8~74.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 85㎡(34평형) 14층의 6억 1,800만원, 최저가는 2026.05.04 74.1㎡(29평형) 1층의 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(34평형) 9층 6억 2,200만원이에요.의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 가격은 고산동에서 비싼 편인가요?
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 매매 평당가는 2,139만원이에요. 고산동 전체 1,871만원보다 14% 높아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 37% 높아요. 같은 동 고산리슈빌포레 1,805만원 중에서는 가장 높은 편이에요.의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 29평형(전용 73.8~74.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,253만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,780만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 27%이에요.의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 73.8~74.4㎡) 매매 중앙값 4억 9,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 547만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 199만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 73.8~74.4㎡) 매매 중앙값 4억 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,790만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,656만원이 필요합니다. 3억 4,790만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,900만원이에요(932호, 2억 6,400만원~4억 6,300만원). 전용 74㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,700만원의 약 58%이에요.의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(14건), 신규 77%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트(고산동 945번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 매물 · 단지 정보 자세히