LH청년임대주택 짱.
2026.03.21
월세로 지내시는분들은 LH임대주택쪽 관련소식 알아보시다가 당첨되면 원룸이나 투룸에서 지내시는거보다 더 훨씬 나은생활되실거같아요 아 이렇게 써도…
경기도 의정부시 고산동 879 · 2020년 준공 · 500세대 2개 동 · 전용 16.7~36㎡
- 36개월 실거래
- 296건
- 공시가격 중앙값
- 8,290만원
- 2026년 · 500호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
정음마을고산1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정음마을고산1단지 전용면적은 3종(16.7~36㎡)이며 전용 11평(36㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,970만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,970만원 / 10만원88건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36㎡)은 최근 12개월 월세 39건 중앙값 보증금 5,301만원·월 22만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 5평(16.7㎡)은 최근 12개월 월세 37건 중앙값 보증금 2,123만원·월 10만원이에요.
- 전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 3,276만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 5,301/22만원39건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 124 |
| 16.7㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2,123/10만원37건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 122 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 3,276/15만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 50 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
정음마을고산1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정음마을고산1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 정음마을고산1단지 26.5㎡(전용 8평) 15층 보증금 3,276만원, 월 15만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 정음마을고산1단지 36㎡(전용 11평) 13층 보증금 5,301만원, 월 25만원, 2026.09.21 정음마을고산1단지 16.7㎡(전용 5평) 5층 보증금 2,061만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.7㎡(전용 5평)~36㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정음마을고산1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정음마을고산1단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.2, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "LH청년임대주택 짱.", "저렴하니 좋아요~ 자차 있으면 편리해요~", "사회초년생 및 신혼부부에게 좋다!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.2
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저렴하니 좋아요~ 자차 있으면 편리해요~
2025.09.15
장점: 주변이 조용하고 좋아요 주차가 편리하고 특히 실내에는 자리가 많아서 아. 주 쾌적합니다. 분리수거…
사회초년생 및 신혼부부에게 좋다!
2024.09.25
확실히 매력을 느낀부분은 안정감이다, 원룸 및 오피스텔과 비교를 하자면 아파트가 주는 안정감이 크다, 혼자 첫 독립을 하는 경우 같은 평수여도…
정음마을고산1단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
고산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신더휴고산NHF | 4.4 | 10건 | - |
| 2의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 | 4.4 | 7건 | 2,139만원 |
| 3정음마을고산2단지 | 4.4 | 5건 | - |
| 4정음마을고산1단지 | 4.3 | 6건 | - |
| 5고산리슈빌포레 | 3.9 | 18건 | 1,805만원 |
고산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고산동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 56점, 교육 67점, 마트 72점, 병원 44점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 18건
치안
83
대중교통
56
교육
67
마트
72
병원
44
공원
89
역시 고산동
2026.05.18
고산동이라는 곳이 생긴지 얼마 되지 않아 모든 게 다 신축이고 깨끗해서 어딜 가든 세련되어 있어 좋아요. 특히 학원이나 맛집이 많아서 멀리 가지…
복사꽃과 배꽃
2026.03.10
봄과 여름에는 복사꽃과 배꽃으로 바람이 불면 향기로운 냄새가 아파트 창문너머로 들어오구~~~^♡^ 교통은 사통팔달 (동,서,남,북)으로 버스도…
정음마을2단지
2025.11.15
저의아파트단지는요너무조아요라고밖에할말이없어요복지시설잘되있그요깨끗하구요조용하구요주차시설잘되있구요서울나가기편하구요방음시설잘되있구요반려동물키우시기참조…
고산동 전체 시세와 단지 비교는 고산동 아파트 시세에서 보세요.
정음마을고산1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 183대, 2020년 5월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 57대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(훈민초등학교) 중학교(훈민중학교)이에요.
- 세대수
- 500세대 (60㎡ 이하 500)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2020.05.26
- 지번
- 의정부시 고산동 879
- 도로명
- 경기 의정부시 입암로 14
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 183대 · 세대당 0.37대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 172.15% · 건폐율 15.16%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 주식회사 서한
- 보안·충전
- CCTV 57대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(훈민초등학교) 중학교(훈민중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(고산동주민센터) 병원(장바로내과, 연세치과, 무지개연합의원) 대형상가(코스트코, 와마트, 다이소) 기타(고산청소년센터)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정음마을고산1단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 172.15%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률172.15%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정음마을고산1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,290만원이에요(500호, 4,020만원~9,080만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 17㎡ 4,430만원, 26㎡ 6,980만원, 36㎡ 9,080만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 4,430만원 | 126호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 6,980만원 | 100호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 9,080만원 | 274호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,290만원 | 500호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 9,080만원 기준 정음마을고산1단지의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 4,430만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 26㎡전용 8평 | 6,980만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 36㎡전용 11평 | 9,080만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시정음마을고산1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 정음마을고산1단지는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 17개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분정음마을고산1단지의 2026년 7월 관리비는 총 6,057만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,084원)이에요.
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- 공용관리비 4,384만원(인건비 2,765만원 · 청소비 705만원 · 경비비 659만원 순), 개별사용료 1,673만원(전기료 861만원 · 수도료 414만원 · 급탕비 391만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,084원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,384만원단지 전체 · 월
개별사용료1,673만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%87,670원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%33,468원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,765만원 | 6만원 | 46% |
| 전기료개별사용료 | 861만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 705만원 | 1만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 659만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 414만원 | 8,271원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 391만원 | 7,823원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 64만원 | 1,282원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 64만원 | 1,271원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 53만원 | 1,054원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 28만원 | 550원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 55만원 | 1,105원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.1km고산초등학교
가까운 중학교2.4km부용중학교
가까운 고등학교2.3km부용고등학교
- 초등학교고산초등학교2.1km직선거리
- 초등학교의정부부용초등학교2.5km직선거리
- 중학교부용중학교2.4km직선거리
- 고등학교부용고등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시고산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정음마을고산1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 정음마을고산1단지 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(34건), 신규 61%(54건)이에요.
고산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고산동 4곳
고산리슈빌포레
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트매물·실거주 후기 더 보기
정음마을고산1단지 자주 묻는 질문
정음마을고산1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 88건 중앙값은 보증금 2,970만원, 월 10만원이에요.정음마을고산1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36㎡) 124건, 전용 5평(16.7㎡) 122건, 전용 8평(26.5㎡) 50건이에요. 전용 11평(36㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정음마을고산1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정음마을고산1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,290만원이에요(500호, 4,020만원~9,080만원). 면적별로는 17㎡ 4,430만원, 26㎡ 6,980만원, 36㎡ 9,080만원이에요.정음마을고산1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 정음마을고산1단지 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(34건), 신규 61%(54건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정음마을고산1단지(고산동 879번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
정음마을고산1단지 매물 · 단지 정보 자세히