경기도 평택시 고덕동 1860-2 · 2025년 준공 · 569세대 7개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 12건
- 5억 1,850만원▲ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 2,018만 → 지금 1,945만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 65.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,017만원
- 고덕동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 6,000만원
- 85㎡(33평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 148건
- 전용 평당 2,017만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,200만원
- 2026년 · 569호
고덕자이센트로 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월고덕자이센트로 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 1,850만원, 전용 평당가는 2,017만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,324만원), 전세가율은 약 65.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,819만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5억 1,850만원(평당 2,017만원), 전세 12건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.20 18층 5억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 109.9㎡ · 109B타입 · 전용률 77.3% | 5억 1,850만원12건 | 2,017만원 | 5억7층 · 2026.08.11 | 5억 6,000만원18층 · 2025.11.20 | 3억 4,000만원12건 | 2,000/150만원16건 | 매매 23 · 전세 59 · 월세 66 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고덕자이센트로 아파트 매매 거래는 2025년 9월 6건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 2,044만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,945만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(11건)보다 91% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,945만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,978만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,035만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2,028만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고덕자이센트로 아파트 전세 거래는 2025년 10월 13건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 7,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2025년 9월부터 최고가
- 5억 6,000만원 2025.11.20 · 18층
- 최근 거래
- 5억 2026.08.11 · 7층
- 비교 거래
- 23건 2025년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고덕자이센트로 매매 평당가는 2,017만원이에요. 고덕동 전체 2,141만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,314만원보다는 54% 높아요.
- 같은 동 고덕하늘채시그니처 1,472만원, 고덕국제신도시금호어울림 2,144만원, 태평 681만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕자이센트로 (이 단지) | 2,017만원 | 기준 | 1,324만원 | 12건 |
| 고덕동 전체 | 2,141만원 | ▲ 6.1% | 1,206만원 | 1,047건 |
| 평택시 전체 | 1,314만원 | ▼ 34.9% | 941만원 | 7,331건 |
| 평택고덕경기행복주택 | - | - | - | |
| 평택고덕엘에이치2단지 | - | - | - | |
| 고덕하늘채시그니처 | 1,472만원 | ▼ 27% | 1,158만원 | 125건 |
| 평택고덕15단지 | - | - | - | |
| 고덕국제신도시금호어울림 | 2,144만원 | ▲ 6.3% | 1,397만원 | 109건 |
고덕자이센트로 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월고덕자이센트로 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 고덕자이센트로 85㎡(33평형) 7층 5억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.22 고덕자이센트로 84.9㎡(33평형) 2층 5억 800만원, 2026.01.26 고덕자이센트로 84.9㎡(33평형) 18층 5억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 84.9㎡(33평형) 4층 335동의 5억 6,000만원, 최저가는 2025.12.12 85㎡(33평형) 8층의 4억 9,023만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 85㎡(33평형) 18층 5억 6,000만원이에요.
- 고덕자이센트로 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.15 고덕자이센트로 84.9㎡(33평형) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 고덕자이센트로 84.9㎡(33평형) 8층 3억 5,000만원, 2026.07.15 고덕자이센트로 84.9㎡(33평형) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 고덕자이센트로 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 고덕자이센트로 84.9㎡(33평형) 15층 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 고덕자이센트로 84.9㎡(33평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 160만원, 2026.09.19 고덕자이센트로 85㎡(33평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 335동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 5억85㎡(33평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 332동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 5억 800만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 337동 | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 5억 1,500만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 335동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 5억 26만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 331동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 5억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 | 332동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 5억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 335동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 5억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 334동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 5억 2,200만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 337동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 5억 2,000만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 337동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 5억 1,700만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 335동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 4억 9,023만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 5억 6,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 336동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 5억 6,000만원85㎡(33평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 332동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 5억 1,300만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 333동 | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 5억 2,500만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 337동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 5억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 333동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 5억 1,714만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 333동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 5억 2,000만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 335동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 5억 2,500만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 334동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 5억 4,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고덕자이센트로 실거주 후기
실거주 후기고덕동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 57점, 교육 57점, 마트 52점, 병원 42점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
고덕면은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 152위, 평택시 20곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(124위), 가장 처지는 항목은 마트(407위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 152위, 전국 675위고덕면 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.
고덕자이센트로 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고덕자이센트로 아파트는 569세대 · 7개 동 · 2025년 8월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 762대(세대당 1.34대), 2025년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.3%), 109A타입은 공급 110㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 362대, 전기차 충전기 40대예요.
- 세대수
- 569세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2025년 8월
- 지번
- 평택시 고덕동 1860-2
- 도로명
- 경기 평택시 고덕국제2로 189
- 타입
- 109B타입 전용 84.9㎡ · 109A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 762대 (옥내 757 · 옥외 5) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.9415% · 건폐율 14.82%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 362대 · 전기차 충전기 40대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고덕자이센트로은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 159.9415%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고덕자이센트로 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(569호, 2억 8,600만원~3억 3,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,850만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 3억 2,200만원 | 569호 | 5억 1,850만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 2,200만원 | 569호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 2,200만원 기준 고덕자이센트로의 연간 보유세는 약 33.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.2만원에 도시지역분·지방교육세 22만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,200만원 | 11.2만원특례세율 | 22만원 | - | 33.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고덕자이센트로 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 고덕자이센트로는 331동부터 337동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 331동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 332동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 333동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 335동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 336동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 337동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분고덕자이센트로의 2026년 9월 관리비는 총 15,500만원(㎡당 2,478원)이에요.
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- 공용관리비 6,965만원(인건비 2,639만원 · 청소비 1,896만원 · 경비비 1,617만원 순), 개별사용료 8,535만원(전기료 5,222만원 · 수도료 1,401만원 · 급탕비 1,177만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,222만원 | 9만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,639만원 | 5만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,896만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,617만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,401만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 1,177만원 | 2만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 380만원 | 6,672원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 201만원 | 3,536원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 194만원 | 3,402원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 182만원 | 3,204원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 591만원 | 1만원 | 4% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교종덕초등학교800m직선거리
- 초등학교민세초등학교800m직선거리
- 중학교민세중학교900m직선거리
- 고등학교송탄고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고덕자이센트로 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 2,000만원(17건), 2026년 5억 1,150만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 5억 2,000만원17건 | 2,023만원 | 17건 | 2억 9,000만원55건 | 55건 |
| 2026년 | 5억 1,150만원6건 | 1,992만원 | 6건 | 3억 5,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,023만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,948만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,948만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 2,023만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 337동(2,011만원), 가장 낮은 곳은 335동(1,947만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 333동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고덕자이센트로 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(28건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 570만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 207만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,295만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,332만원이 필요합니다.
- 3억 6,295만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 236만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 1,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,295만원 |
| 필요 현금취득세 570만원 · 중개보수 207만원 포함 | 약 1억 6,332만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 183만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 236만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고덕동 37곳고덕동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 고덕자이센트로의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트고덕센트럴(평당 3,373만원), 가장 싼 곳은 태평(평당 681만원)이에요.
평택고덕경기행복주택실거래 없음2022년 · 800세대★ 3.9 (15)평택고덕엘에이치2단지실거래 없음2022년★ 4.5 (23)고덕하늘채시그니처-27%1,472만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.112021년 · 12개월 125건
평택고덕15단지실거래 없음2025년★ 3.3 (1)
고덕국제신도시금호어울림+6%2,144만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112023년 · 1,582세대 · 12개월 109건★ 4.2 (17)
평택고덕LH12단지(고덕A57-1블럭)실거래 없음2023년★ 4.4 (8)태평-66%681만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111994년 · 12개월 48건
고덕국제신도시르플로랑+28%2,576만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.112021년 · 891세대 · 12개월 81건★ 4.6 (5)
고덕국제신도시아너스-2%1,985만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.102022년 · 811세대 · 12개월 75건★ 4.2 (12)매물·실거주 후기 더 보기
고덕자이센트로 자주 묻는 질문
고덕자이센트로 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 5억 1,850만원, 전용 평당가는 2,017만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 5억 1,850만원이에요.고덕자이센트로 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 65.6%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 4,000만원이에요.고덕자이센트로 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.고덕자이센트로 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 84.9㎡(33평형) 4층 335동의 5억 6,000만원, 최저가는 2025.12.12 85㎡(33평형) 8층의 4억 9,023만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 11월 85㎡(33평형) 18층 5억 6,000만원이에요.고덕자이센트로 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고덕자이센트로 가격은 고덕동에서 비싼 편인가요?
고덕자이센트로 매매 평당가는 2,017만원이에요. 고덕동 전체 2,141만원보다 6% 낮아요. 평택시 전체 1,314만원보다는 54% 높아요. 같은 동 고덕하늘채시그니처 1,472만원, 고덕국제신도시금호어울림 2,144만원, 태평 681만원 중에서는 중간 편이에요.고덕자이센트로 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,023만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,948만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.고덕자이센트로 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 570만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 207만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고덕자이센트로 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,295만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,332만원이 필요합니다. 3억 6,295만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 236만원이에요.고덕자이센트로 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고덕자이센트로 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(569호, 2억 8,600만원~3억 3,000만원). 전용 85㎡는 3억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,850만원의 약 62%이에요.고덕자이센트로 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고덕자이센트로 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(28건)이에요. 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고덕자이센트로(고덕동 1860-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고덕동은 살기 좋은 동네인가요?
고덕면은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 152위, 평택시 20곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(124위), 가장 처지는 항목은 마트(407위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고덕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.고덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.