최고의집
2025.03.25
상가건물이긴하지만 교통편 주변 인프라 괜찮은곳이니 한번 보세용 ㅎ 첨에는 괜찮을까 햇엇던집이나 그래도 인근교통이나 인프라 학교까지괜찮은곳이기에…
경기도 부천시 오정구 고강동 398-2 · 2017년 준공 · 전용 66.9~66.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 10건
- 2억 1,550만원
- 36개월 실거래
- 33건
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,600만원
- 2026년 · 16호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
DH(디에이치)주상복합빌딩 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DH(디에이치)주상복합빌딩 전용면적은 1종(66.9~66.9㎡)이며 전용 20평(66.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 1,550만원(평당 1,065만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(66.9㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 2억 1,550만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.9㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | 2억 1,550만원10건 | 1건 | 매매 0 · 전세 28 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세DH(디에이치)주상복합빌딩 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 4,200만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
2억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 9,170만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,200만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,100만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 4,100만원 |
DH(디에이치)주상복합빌딩 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DH(디에이치)주상복합빌딩 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 DH(디에이치)주상복합빌딩 66.9㎡(전용 20평) 9층 2억이에요.
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- 그 앞은 2026.07.20 DH(디에이치)주상복합빌딩 66.9㎡(전용 20평) 9층 2억, 2026.06.26 DH(디에이치)주상복합빌딩 66.9㎡(전용 20평) 9층 2억이에요.
- DH(디에이치)주상복합빌딩 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.28 DH(디에이치)주상복합빌딩 66.9㎡(전용 20평) 10층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.07 DH(디에이치)주상복합빌딩 66.9㎡(전용 20평) 9층 보증금 6,000만원, 월 50만원, 2024.09.25 DH(디에이치)주상복합빌딩 66.9㎡(전용 20평) 9층 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DH(디에이치)주상복합빌딩 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DH(디에이치)주상복합빌딩 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "최고의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
고강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1새보미 | 4.3 | 4건 | - |
| 2인성 | 4.3 | 3건 | 1,251만원 |
| 3동문미도(327-7) | 3.7 | 3건 | 1,252만원 |
| 4홍익 | 3.7 | 3건 | 1,044만원 |
| 5서원 | 3.3 | 3건 | 1,231만원 |
고강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고강동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 78점, 교육 55점, 마트 59점, 병원 46점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 162건
치안
75
대중교통
78
교육
55
마트
59
병원
46
공원
93
최고의 동네
2026.09.19
고강동은 아시는분들은 다 아시겟지만 어디를 가나 곳곳에 편의점 , 식당 등 편의시설이 잇고 양쪽에 제일시장 , 고리울종합시장 이렇게 시장도 두군…
조용하고 공기가좋은곳
2026.09.18
동네가 엄청조용해요 경찰분들이 돌아다니며 항상 치안에도 문제가 없다는 서울과경기도 다출퇴근이가능해요 동네에 나무가 많아요 그러다보니 차들이…
살기좋은동네
2026.09.06
공원 크게있고 실기좋아요 조용한 주택가 느낌이에요 편안하게 살수 있어요 주변에 편의시설 잘 갖춰져있고 교통편도 편리해요 서울이 바로 옆이라 대중…
고강동 전체 시세와 단지 비교는 고강동 아파트 시세에서 보세요.
DH(디에이치)주상복합빌딩 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 27대, 승강기 2대, 2017년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 2017년
- 지번
- 부천시 오정구 고강동 398-2
- 도로명
- 경기 부천시 오정구 고리울로52번길 29
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 27대 (옥내 25 · 옥외 2) · 세대당 1.69대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2017.03.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.34% · 건폐율 59.15%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DH(디에이치)주상복합빌딩은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 209.34%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률209.34%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율59.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DH(디에이치)주상복합빌딩 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,600만원이에요(16호, 2억 500만원~2억 2,600만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 2억 2,600만원 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,600만원 | 16호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 2억 2,600만원 기준 DH(디에이치)주상복합빌딩의 연간 보유세는 약 21.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.7만원에 도시지역분·지방교육세 14.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m고강초등학교
가까운 중학교700m수주중학교
가까운 고등학교900m수주고등학교
- 초등학교고강초등학교200m직선거리
- 초등학교고리울초등학교500m직선거리
- 중학교수주중학교700m직선거리
- 고등학교수주고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 오정구고강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 오정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DH(디에이치)주상복합빌딩 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 DH(디에이치)주상복합빌딩 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(6건), 신규 45%(5건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 122% 올랐어요.
고강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고강동 45곳
인성1,251만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081986년 · 12개월 7건★ 4.3 (3)삼두1,042만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.091986년 · 165세대 · 12개월 6건★ 2.0 (3)
동문미도(327-7)1,252만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.061989년 · 300세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)고강1차1,109만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.071985년 · 338세대 · 12개월 3건★ 3.0 (3)삼화아르떼파크2,400만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)고강3차1,093만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.041986년 · 210세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)동원(364)1,103만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.051989년 · 130세대 · 12개월 3건★ 4.0 (2)진영1,037만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.071987년 · 12개월 3건★ 3.0 (3)
홍익1,044만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091989년 · 12개월 4건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
DH(디에이치)주상복합빌딩 자주 묻는 질문
DH(디에이치)주상복합빌딩 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 1,550만원이에요. 전용 20평(66.9㎡)은 2억 1,550만원이에요.DH(디에이치)주상복합빌딩 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.DH(디에이치)주상복합빌딩 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 1,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DH(디에이치)주상복합빌딩 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DH(디에이치)주상복합빌딩 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,600만원이에요(16호, 2억 500만원~2억 2,600만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.DH(디에이치)주상복합빌딩 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 DH(디에이치)주상복합빌딩 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(6건), 신규 45%(5건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 122% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DH(디에이치)주상복합빌딩(고강동 398-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
DH(디에이치)주상복합빌딩 매물 · 단지 정보 자세히