살기좋은집
2026.04.10
학교가 근접되어있고 지하철도 가까이 있고 수도권진입이 용이하고 조용하며 상권 관리도 잘되어 있어 살기 좋으곳이라 생각합니다 공원과 산책로도 잘되…
경기도 부천시 오정구 고강동 363 · 1989년 준공 · 전용 56.4~59.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 1억 5,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 893만 → 지금 1,025만
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 56.4㎡(전용 17평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 18건
- 공시가격 중앙값
- 1억 600만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
동원(363) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동원(363) 전용면적은 2종(56.4~59.2㎡)이며 전용 17평(56.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 5,200만원(평당 871만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 58만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 58만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(56.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.29 4층 1억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.4㎡전용 17평대표 | - | - | 1억 7,500만원4층 · 2025.05.29 | 1억 7,500만원4층 · 2025.05.29 | 1억 6,000만원3건 | 1건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 3 |
| 59.2㎡전용 18평 | - | - | 1억 6,000만원3층 · 2024.04.17 | 1억 6,000만원3층 · 2024.04.17 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세동원(363) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,400만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 8,300만원 2021.05.03 · 2층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2025.05.29 · 4층
- 비교 거래
- 8건 2017년 1월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동원(363) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동원(363) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.29 동원(363) 56.4㎡(전용 17평) 4층 1억 7,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 5월 56.4㎡(전용 17평) 4층 1억 7,500만원이에요.
- 동원(363) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 동원(363) 56.4㎡(전용 17평) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 동원(363) 56.4㎡(전용 17평) 3층 1억 6,000만원, 2026.04.14 동원(363) 56.4㎡(전용 17평) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 56.4㎡(전용 17평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 동원(363) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 동원(363) 56.4㎡(전용 17평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 동원(363) 59.2㎡(전용 18평) 4층 보증금 3,000만원, 월 55만원, 2024.05.31 동원(363) 56.4㎡(전용 17평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2025.05.29 계약 · 56.4㎡(전용 17평) · 4층 · 마동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 7,500만원4층 · 2025.05.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.29 | 마동 | 56.4㎡(전용 17평) | 4층 | 1억 7,500만원56.4㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | 마동 | 59.2㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,000만원59.2㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동원(363) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동원(363) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 3.3, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은집", "허물어져가는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
3.3
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
허물어져가는 집
2025.02.09
장점이 없었던 것 같음. 그냥 생명을 유지할 수 있게 해준 것에 감사해야할까? 필요한건 전부 없다고 보면 됨. 심지어 비행기 소리때문에 창문도…
동원(363) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
고강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1새보미 | 4.3 | 4건 | - |
| 2인성 | 4.3 | 3건 | 1,251만원 |
| 3동문미도(327-7) | 3.7 | 3건 | 1,252만원 |
| 4홍익 | 3.7 | 3건 | 1,044만원 |
| 5서원 | 3.3 | 3건 | 1,231만원 |
고강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고강동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 78점, 교육 55점, 마트 59점, 병원 46점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 162건
치안
75
대중교통
78
교육
55
마트
59
병원
46
공원
93
최고의 동네
2026.09.19
고강동은 아시는분들은 다 아시겟지만 어디를 가나 곳곳에 편의점 , 식당 등 편의시설이 잇고 양쪽에 제일시장 , 고리울종합시장 이렇게 시장도 두군…
조용하고 공기가좋은곳
2026.09.18
동네가 엄청조용해요 경찰분들이 돌아다니며 항상 치안에도 문제가 없다는 서울과경기도 다출퇴근이가능해요 동네에 나무가 많아요 그러다보니 차들이…
살기좋은동네
2026.09.06
공원 크게있고 실기좋아요 조용한 주택가 느낌이에요 편안하게 살수 있어요 주변에 편의시설 잘 갖춰져있고 교통편도 편리해요 서울이 바로 옆이라 대중…
고강동 전체 시세와 단지 비교는 고강동 아파트 시세에서 보세요.
동원(363) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 30세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 부천시 오정구 고강동 363
- 도로명
- 경기 부천시 오정구 고강로132번길 21
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.12.30
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 126.58% · 건폐율 25.32%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동원(363)은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 126.58%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률126.58%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율25.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동원(363) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(30호, 1억 200만원~1억 1,600만원).
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- 면적별로는 56㎡ 1억 600만원, 59㎡ 1억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 | 1억 600만원 | 15호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 1,000만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 600만원 | 30호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 1억 600만원 기준 동원(363)의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m부천수주초등학교
가까운 중학교200m수주중학교
가까운 고등학교400m수주고등학교
- 초등학교부천수주초등학교400m직선거리
- 초등학교고강초등학교400m직선거리
- 중학교수주중학교200m직선거리
- 고등학교수주고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 오정구고강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 오정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동원(363) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료고강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고강동 45곳
인성1,251만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081986년 · 12개월 7건★ 4.3 (3)삼두1,042만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.091986년 · 165세대 · 12개월 6건★ 2.0 (3)
동문미도(327-7)1,252만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.061989년 · 300세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)고강1차1,109만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.071985년 · 338세대 · 12개월 3건★ 3.0 (3)삼화아르떼파크2,400만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)고강3차1,093만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.041986년 · 210세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)동원(364)1,103만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.051989년 · 130세대 · 12개월 3건★ 4.0 (2)DH(디에이치)주상복합빌딩실거래 없음2017년★ 4.7 (1)진영1,037만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.071987년 · 12개월 3건★ 3.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
동원(363) 자주 묻는 질문
동원(363) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 5,200만원이에요. 전용 17평(56.4㎡)은 1억 6,000만원이에요.동원(363) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 58만원이에요.동원(363)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(56.4㎡) 11건, 전용 18평(59.2㎡) 7건이에요. 전용 17평(56.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동원(363) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 56.4㎡(전용 17평) 4층 1억 7,500만원이에요.동원(363) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동원(363) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동원(363) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(30호, 1억 200만원~1억 1,600만원). 면적별로는 56㎡ 1억 600만원, 59㎡ 1억 1,000만원이에요.동원(363) 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동원(363) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 126.58%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동원(363) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원(363)(고강동 363번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
동원(363) 매물 · 단지 정보 자세히