대구중심아파트
2025.11.26
잠깐 몇 년 정도 살았는데 일단 위치가 깡패입니다. 물론 신축은 아니지만 그래도 지평수가 넓고 체감도 잘 되고 베란다도 크고 인프라가 너무 좋습…
대구광역시 중구 계산동2가 100 · 2007년 준공 · 250세대 2개 동 · 전용 118.4~157.2㎡
- 매매 중앙값 · 43평형(전용 118.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 300만원▼ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,226만 → 지금 1,339만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 73.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,200만원
- 계산동2가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 7억 500만원
- 157.2㎡(58평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 1,200만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,800만원
- 2026년 · 250호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
미소시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미소시티 전용면적은 6종(118.4~157.2㎡)이며 43평형(전용 118.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 300만원, 전용 평당가는 1,200만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 880만원), 전세가율은 약 73.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 43평형(전용 118.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,422만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율73.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118.4㎡43평형대표공급 143.5㎡ · 143타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 4억 6,000만원16층 · 2026.05.08 | 4억 7,800만원26층 · 2024.03.14 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 2 |
| 138.2㎡51평형공급 167.4㎡ · 167타입 · 전용률 82.5% | - | - | 5억 3,500만원8층 · 2025.04.17 | 5억 3,500만원8층 · 2025.04.17 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 157.2㎡58평형공급 190.5㎡ · 190타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 5억 7,000만원3층 · 2026.03.01 | 7억 500만원16층 · 2024.09.11 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 124.2㎡46평형공급 150.4㎡ · 150타입 · 전용률 82.5% | 2건 | - | 5억 300만원12층 · 2026.08.11 | 5억 300만원12층 · 2026.08.11 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 134.3㎡49평형공급 162.7㎡ · 162타입 · 전용률 82.5% | - | - | 5억 3,000만원28층 · 2025.01.06 | 5억 3,000만원28층 · 2025.01.06 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 151.6㎡56평형공급 183.7㎡ · 183타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 5억 5,000만원19층 · 2026.02.05 | 6억 2,000만원22층 · 2025.04.16 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미소시티 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,482만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,198만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,339만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,339만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,199만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,200만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,198만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미소시티 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 3,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 118㎡ · 전용 36평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 5억 500만원 2019.10.10 · 7층
- 최근 거래
- 4억 6,000만원 2026.05.08 · 16층
- 비교 거래
- 17건 2017년 6월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미소시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미소시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 미소시티 124.2㎡(46평형) 12층 5억 300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.08 미소시티 118.4㎡(43평형) 16층 4억 6,000만원, 2026.03.01 미소시티 157.2㎡(58평형) 3층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 118.4㎡(전용 36평)~157.2㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.01 157.2㎡(58평형) 3층 에이동의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.01.28 124.2㎡(46평형) 26층의 4억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 157.2㎡(58평형) 16층 7억 500만원이에요.
- 미소시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 미소시티 151.6㎡(56평형) 7층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 미소시티 134.3㎡(49평형) 28층 3억 6,000만원, 2026.03.10 미소시티 118.4㎡(43평형) 3층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 118.4㎡(전용 36평)~157.2㎡(전용 48평)이에요.
- 미소시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.01 미소시티 138.2㎡(51평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.26 미소시티 138.2㎡(51평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2025.05.01 미소시티 118.4㎡(43평형) 8층 보증금 4,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 118.4㎡(전용 36평)~157.2㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,000만원2026.05.08 계약 · 118.4㎡(43평형) · 16층 · 비이동
43평형(전용 118.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4.2억4.6억4.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 7,800만원26층 · 2024.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 비이동 | 118.4㎡(43평형) | 16층 | 4억 6,000만원118.4㎡(43평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 비이동 | 118.4㎡(43평형) | 17층 | 4억 6,000만원118.4㎡(43평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.26 | 비이동 | 118.4㎡(43평형) | 28층 | 4억 6,000만원118.4㎡(43평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.14 | 비이동 | 118.4㎡(43평형) | 26층 | 4억 7,800만원118.4㎡(43평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | 비이동 | 118.4㎡(43평형) | 4층 | 4억 2,000만원118.4㎡(43평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미소시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미소시티 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대구중심아파트", "최고의 입지 부대시설", "워든지 맘 먹은데로~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.2
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고의 입지 부대시설
2025.11.02
대구 신성미소시티는 반월당 초역세권에위치하여 2호선 1호선 환승이 편리합니다. 현대백화점 동성로 서문시장등 주요상권 및 편의시설을 도보로 이용…
워든지 맘 먹은데로~~
2025.01.16
교통과 주변 인프라가 매우좋다 단저은 주차장진입로가 좁은편이고 불법주차차량 때문에 진입시 신경을 많이써야하는점 진입시 약간에 신경쓰이는것과 반…
미소시티 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
계산동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점계산동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 67점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 3건
치안
100
대중교통
100
교육
67
마트
100
병원
100
공원
100
굿
2025.11.26
아까 말했듯이 미소시티는 위치가 참 좋습니다. 먹을 것들이 많고 평수가 낡고 베란다도 크고 살기엔 정말 좋습니다. 강추강추 그리고 주변에 먹거리…
뭐 하나 빠지는게 없다
2025.01.13
학원.병원.백화점.마트.맛집.술집.대중교통.치안 뭐하나 빠지는게 없어서 이 동네 떠나기 싫었어요ㅜ 진짜 시내가 우리 집 앞이라서 동네 마실만…
굿집
2024.12.26
살기 정말 좋은 서문시장이다. 추억도 많고 맛있는 먹거리도 많고 주변 상권이 발달되어 살기에 정말 좋다. 온 가족들이 같이 살아서 우리 집은 네…
계산동2가 전체 시세와 단지 비교는 계산동2가 아파트 시세에서 보세요.
미소시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미소시티 아파트는 250세대 · 2개 동 · 2007년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 5층, 주차 612대(세대당 2.45대), 승강기 5대, 2007년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 143타입은 공급 143.5㎡·전용 118.4㎡(전용률 82.5%), 150타입은 공급 150.4㎡·전용 124.2㎡(전용률 82.5%), 162타입은 공급 162.7㎡·전용 134.3㎡(전용률 82.5%), 167타입은 공급 167.4㎡·전용 138.2㎡(전용률 82.5%), 183타입은 공급 183.7㎡·전용 151.6㎡(전용률 82.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 158대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남산초,) 중학교(성명여중) 고등학교(신명고) 대학교(계명대 의과대학)이에요.
- 세대수
- 250세대 (85~135㎡ 78 · 135㎡ 초과 172)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2007년 10월
- 지번
- 중구 계산동2가 100
- 도로명
- 대구 중구 달구벌대로 2051
- 타입
- 143타입 전용 118.4㎡ · 150타입 전용 124.2㎡ · 162타입 전용 134.3㎡ · 167타입 전용 138.2㎡ · 183타입 전용 151.6㎡ · 190타입 전용 157.2㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 5층
- 주차
- 612대 (옥내 605 · 옥외 7) · 세대당 2.45대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 681.99% · 건폐율 53.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 신성건설
- 보안·충전
- CCTV 158대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남산초,) 중학교(성명여중) 고등학교(신명고) 대학교(계명대 의과대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(중앙파출소, 성내2동 주민센터, 대구시 동부 교육청, 남산지구대) 병원(동산병원) 백화점(동아쇼핑, 현대백화점) 대형상가(서문시장) 공원(달성공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미소시티은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 681.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률681.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율53.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미소시티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,800만원이에요(250호, 2억 5,300만원~4억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 118㎡는 2억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 118㎡ 2억 7,800만원, 124㎡ 2억 9,900만원, 134㎡ 3억 3,000만원, 138㎡ 3억 6,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 118㎡ · 43평형 | 2억 7,800만원 | 26호 | 4억 6,000만원 | 60% |
| 124㎡ · 46평형 | 2억 9,900만원 | 26호 | 4억 7,650만원 | 63% |
| 134㎡ · 49평형 | 3억 3,000만원 | 26호 | - | - |
| 138㎡ · 51평형 | 3억 6,300만원 | 74호 | - | - |
| 152㎡ · 56평형 | 3억 9,400만원 | 24호 | 5억 5,000만원 | 72% |
| 157㎡ · 58평형 | 4억 3,100만원 | 74호 | 5억 7,000만원 | 76% |
| 단지 전체 | 3억 6,800만원 | 250호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준43평형 공시가격 2억 7,800만원 기준 미소시티의 연간 보유세는 약 27.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9만원에 도시지역분·지방교육세 18.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 118㎡전용 36평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 124㎡전용 38평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 134㎡전용 41평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 138㎡전용 42평 | 3억 6,300만원 | 13.9만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.1만원 |
| 152㎡전용 46평 | 3억 9,400만원 | 16.7만원특례세율 | 27.6만원 | - | 44.3만원 |
| 157㎡전용 47평 | 4억 3,100만원 | 19.9만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계산동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구종로초등학교
가까운 중학교500m성명여자중학교
가까운 고등학교500m신명고등학교
- 초등학교대구종로초등학교600m직선거리
- 초등학교대구초등학교700m직선거리
- 중학교성명여자중학교500m직선거리
- 고등학교신명고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구계산동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미소시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 9,500만원(6건), 2026년 5억 300만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 9,000만원, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 3억 9,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 4억 9,500만원6건 | 1,284만원 | 6건 | 3억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 5억 300만원5건 | 1,200만원 | 5건 | 3억 7,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 비이동 9건, 에이동 5건이에요.
비이동 9건에이동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준43평형(전용 118.4㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 654만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 201만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준43평형(전용 118.4㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,210만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,945만원이 필요합니다.
- 3억 5,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,210만원 |
| 필요 현금취득세 654만원 · 중개보수 201만원 포함 | 약 1억 5,945만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 178만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 229만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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미소시티 자주 묻는 질문
미소시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 5억 300만원, 전용 평당가는 1,200만원이에요.미소시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 73.3%이에요.미소시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.미소시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 43평형(전용 118.4㎡) 10건, 51평형(전용 138.2㎡) 9건, 58평형(전용 157.2㎡) 6건, 46평형(전용 124.2㎡) 6건, 49평형(전용 134.3㎡) 5건, 56평형(전용 151.6㎡) 5건이에요. 43평형(전용 118.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미소시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.01 157.2㎡(58평형) 3층 에이동의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.01.28 124.2㎡(46평형) 26층의 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 157.2㎡(58평형) 16층 7억 500만원이에요.미소시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미소시티 가격은 계산동2가에서 비싼 편인가요?
미소시티 매매 평당가는 1,200만원이에요. 계산동2가 전체 1,200만원과 같은 수준이에요. 중구 전체 2,276만원보다는 47% 낮아요.미소시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
43평형(전용 118.4㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 654만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 201만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미소시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
43평형(전용 118.4㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,210만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,945만원이 필요합니다. 3억 5,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.미소시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미소시티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,800만원이에요(250호, 2억 5,300만원~4억 7,500만원). 전용 118㎡는 2억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미소시티(계산동2가 100번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계산동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(43평형)이에요.
미소시티 매물 · 단지 정보 자세히