살기좋음
2026.10.06
살기좋아요. 관리인아저씨 혀짧은 사람 한 명만 조심하세요. 헬스장은 6개월에 5만원이고 좋긴한데 영 기대할만하진않아요. 근데 사람많이 없고, 아…
대구광역시 중구 계산동2가 100 · 2007년 준공 · 250세대 2개 동 · 전용 118.4~157.2㎡
- 매매 중앙값 · 51평형(전용 138.2㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 300만원▼ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,334만 → 지금 1,339만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 73.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,200만원
- 계산동2가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 7억 500만원
- 157.2㎡(58평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 35건
- 전용 평당 1,200만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,800만원
- 2026년 · 250호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 41만원
- 세대당 평균 · 2026.09
미소시티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월미소시티 전용면적은 6종(118.4~157.2㎡)이며 51평형(전용 138.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 300만원, 전용 평당가는 1,200만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 886만원), 전세가율은 약 73.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 51평형(전용 138.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,108만원이에요.
전세가율73.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 138.2㎡51평형대표공급 167.4㎡ · 167타입 · 전용률 82.5% | - | - | 5억 3,500만원8층 · 2025.04.17 | 5억 3,500만원8층 · 2025.04.17 | - | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 118.4㎡43평형공급 143.5㎡ · 143타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 4억 6,000만원16층 · 2026.05.08 | 4억 7,800만원26층 · 2024.03.14 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 2 |
| 157.2㎡58평형공급 190.5㎡ · 190타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 5억 7,000만원3층 · 2026.03.01 | 7억 500만원16층 · 2024.09.11 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 151.6㎡56평형공급 183.7㎡ · 183타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 5억 5,000만원19층 · 2026.02.05 | 6억 2,000만원22층 · 2025.04.16 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 124.2㎡46평형공급 150.4㎡ · 150타입 · 전용률 82.5% | 2건 | - | 5억 300만원12층 · 2026.08.11 | 5억 300만원12층 · 2026.08.11 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 134.3㎡49평형공급 162.7㎡ · 162타입 · 전용률 82.5% | - | - | 5억 3,000만원28층 · 2025.01.06 | 5억 3,000만원28층 · 2025.01.06 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미소시티 아파트 매매 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,482만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,198만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,339만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,339만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,199만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,200만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,198만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미소시티 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 3,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 138㎡ · 전용 42평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7억 5,000만원 2021.12.16 · 13층
- 최근 거래
- 5억 3,500만원 2025.04.17 · 8층
- 비교 거래
- 33건 2016년 12월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미소시티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월미소시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 미소시티 124.2㎡(46평형) 12층 5억 300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.08 미소시티 118.4㎡(43평형) 16층 4억 6,000만원, 2026.03.01 미소시티 157.2㎡(58평형) 3층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 118.4㎡(전용 36평)~157.2㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.01 157.2㎡(58평형) 3층 에이동의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.01.28 124.2㎡(46평형) 26층의 4억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 157.2㎡(58평형) 16층 7억 500만원이에요.
- 미소시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 미소시티 151.6㎡(56평형) 7층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 미소시티 134.3㎡(49평형) 28층 3억 6,000만원, 2026.03.10 미소시티 118.4㎡(43평형) 3층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 118.4㎡(전용 36평)~157.2㎡(전용 48평)이에요.
- 미소시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.01 미소시티 138.2㎡(51평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.26 미소시티 138.2㎡(51평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2025.05.01 미소시티 118.4㎡(43평형) 8층 보증금 4,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 118.4㎡(전용 36평)~157.2㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,500만원2025.04.17 계약 · 138.2㎡(51평형) · 8층 · 에이동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 3,500만원8층 · 2025.04.17
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 13건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 124.2㎡(46평형) | 12층 | 5억 300만원124.2㎡(46평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 비이동 | 118.4㎡(43평형) | 16층 | 4억 6,000만원118.4㎡(43평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 에이동 | 157.2㎡(58평형) | 3층 | 5억 7,000만원157.2㎡(58평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 에이동 | 151.6㎡(56평형) | 19층 | 5억 5,000만원151.6㎡(56평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 비이동 | 124.2㎡(46평형) | 26층 | 4억 5,000만원124.2㎡(46평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.17 | 에이동 | 138.2㎡(51평형) | 8층 | 5억 3,500만원138.2㎡(51평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 에이동 | 151.6㎡(56평형) | 22층 | 6억 2,000만원151.6㎡(56평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | 비이동 | 124.2㎡(46평형) | 11층 | 4억 6,000만원124.2㎡(46평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 비이동 | 118.4㎡(43평형) | 17층 | 4억 6,000만원118.4㎡(43평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.26 | 비이동 | 118.4㎡(43평형) | 28층 | 4억 6,000만원118.4㎡(43평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.06 | 비이동 | 134.3㎡(49평형) | 28층 | 5억 3,000만원134.3㎡(49평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.11 | 에이동 | 157.2㎡(58평형) | 16층 | 7억 500만원157.2㎡(58평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.14 | 비이동 | 118.4㎡(43평형) | 26층 | 4억 7,800만원118.4㎡(43평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미소시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미소시티 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋음", "대구중심아파트", "최고의 입지 부대시설"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.8
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대구중심아파트
2025.11.26
잠깐 몇 년 정도 살았는데 일단 위치가 깡패입니다. 물론 신축은 아니지만 그래도 지평수가 넓고 체감도 잘 되고 베란다도 크고 인프라가 너무 좋습…
최고의 입지 부대시설
2025.11.02
대구 신성미소시티는 반월당 초역세권에위치하여 2호선 1호선 환승이 편리합니다. 현대백화점 동성로 서문시장등 주요상권 및 편의시설을 도보로 이용…
미소시티 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
계산동2가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점계산동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 67점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 3건
치안
100
대중교통
100
교육
67
마트
100
병원
100
공원
100
계산동2가는 후기가 3건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 교육(37위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 47건계산동2가 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
계산동2가 전체 시세와 단지 비교는 계산동2가 아파트 시세에서 보세요.
미소시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미소시티 아파트는 250세대 · 2개 동 · 2007년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 5.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 5층, 주차 612대(세대당 2.45대), 승강기 5대, 2007년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 143타입은 공급 143.5㎡·전용 118.4㎡(전용률 82.5%), 150타입은 공급 150.4㎡·전용 124.2㎡(전용률 82.5%), 162타입은 공급 162.7㎡·전용 134.3㎡(전용률 82.5%), 167타입은 공급 167.4㎡·전용 138.2㎡(전용률 82.5%), 183타입은 공급 183.7㎡·전용 151.6㎡(전용률 82.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 158대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남산초,) 중학교(성명여중) 고등학교(신명고) 대학교(계명대 의과대학)이에요.
- 세대수
- 250세대 (85~135㎡ 78 · 135㎡ 초과 172)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2007년 10월
- 지번
- 중구 계산동2가 100
- 도로명
- 대구 중구 달구벌대로 2051
- 타입
- 143타입 전용 118.4㎡ · 150타입 전용 124.2㎡ · 162타입 전용 134.3㎡ · 167타입 전용 138.2㎡ · 183타입 전용 151.6㎡ · 190타입 전용 157.2㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 5층
- 주차
- 612대 (옥내 605 · 옥외 7) · 세대당 2.45대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 681.99% · 건폐율 53.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 신성건설
- 보안·충전
- CCTV 158대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남산초,) 중학교(성명여중) 고등학교(신명고) 대학교(계명대 의과대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(중앙파출소, 성내2동 주민센터, 대구시 동부 교육청, 남산지구대) 병원(동산병원) 백화점(동아쇼핑, 현대백화점) 대형상가(서문시장) 공원(달성공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미소시티은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 681.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률681.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율53.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미소시티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,800만원이에요(250호, 2억 5,300만원~4억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 300만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 118㎡ 2억 7,800만원, 124㎡ 2억 9,900만원, 134㎡ 3억 3,000만원, 138㎡ 3억 6,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 118㎡ · 43평형 | 2억 7,800만원 | 26호 | 4억 6,000만원 | 60% |
| 124㎡ · 46평형 | 2억 9,900만원 | 26호 | 4억 7,650만원 | 63% |
| 134㎡ · 49평형 | 3억 3,000만원 | 26호 | - | - |
| 138㎡ · 51평형 | 3억 6,300만원 | 74호 | - | - |
| 152㎡ · 56평형 | 3억 9,400만원 | 24호 | 5억 5,000만원 | 72% |
| 157㎡ · 58평형 | 4억 3,100만원 | 74호 | 5억 7,000만원 | 76% |
| 단지 전체 | 3억 6,800만원 | 250호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준51평형 공시가격 3억 6,300만원 기준 미소시티의 연간 보유세는 약 39.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.9만원에 도시지역분·지방교육세 25.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 118㎡전용 36평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 124㎡전용 38평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 134㎡전용 41평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 138㎡전용 42평 | 3억 6,300만원 | 13.9만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.1만원 |
| 152㎡전용 46평 | 3억 9,400만원 | 16.7만원특례세율 | 27.6만원 | - | 44.3만원 |
| 157㎡전용 47평 | 4억 3,100만원 | 19.9만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분미소시티의 2026년 9월 관리비는 총 10,285만원(세대당 월 평균 약 41만원 · ㎡당 2,376원)이에요.
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- 공용관리비 5,767만원(인건비 2,413만원 · 경비비 1,637만원 · 청소비 862만원 순), 개별사용료 4,519만원(전기료 3,705만원 · 수도료 485만원 · 건물보험료 137만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균41만원2026.09 기준
㎡당2,376원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,767만원단지 전체 · 월
개별사용료4,519만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 72% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 553곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%230,663원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%180,747원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,705만원 | 15만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,413만원 | 10만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,637만원 | 7만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 862만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 485만원 | 2만원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 275만원 | 1만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 274만원 | 1만원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 137만원 | 5,469원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 132만원 | 5,284원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 74만원 | 2,960원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 292만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계산동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구종로초등학교
가까운 중학교500m성명여자중학교
가까운 고등학교500m신명고등학교
- 초등학교대구종로초등학교600m직선거리
- 초등학교대구초등학교700m직선거리
- 중학교성명여자중학교500m직선거리
- 고등학교신명고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구계산동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미소시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 9,500만원(6건), 2026년 5억 300만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 9,000만원, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 3억 9,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 4억 9,500만원6건 | 1,284만원 | 6건 | 3억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 5억 300만원5건 | 1,200만원 | 5건 | 3억 7,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 비이동 7건, 에이동 5건이에요.
비이동 7건에이동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준51평형(전용 138.2㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 654만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 201만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준51평형(전용 138.2㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,210만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,945만원이 필요합니다.
- 3억 5,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,210만원 |
| 필요 현금취득세 654만원 · 중개보수 201만원 포함 | 약 1억 5,945만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 178만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 229만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
미소시티 자주 묻는 질문
미소시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 5억 300만원, 전용 평당가는 1,200만원이에요.미소시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 73.8%이에요.미소시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 51평형(전용 138.2㎡) 9건, 43평형(전용 118.4㎡) 9건, 58평형(전용 157.2㎡) 5건, 56평형(전용 151.6㎡) 5건, 46평형(전용 124.2㎡) 4건, 49평형(전용 134.3㎡) 3건이에요. 51평형(전용 138.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미소시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.01 157.2㎡(58평형) 3층 에이동의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.01.28 124.2㎡(46평형) 26층의 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 157.2㎡(58평형) 16층 7억 500만원이에요.미소시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미소시티 가격은 계산동2가에서 비싼 편인가요?
미소시티 매매 평당가는 1,200만원이에요. 계산동2가 전체 1,200만원과 같은 수준이에요. 중구 전체 2,256만원보다는 47% 낮아요.미소시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
51평형(전용 138.2㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 654만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 201만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미소시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
51평형(전용 138.2㎡) 매매 중앙값 5억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,210만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,945만원이 필요합니다. 3억 5,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.미소시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미소시티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,800만원이에요(250호, 2억 5,300만원~4억 7,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 300만원의 약 73%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미소시티(계산동2가 100번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계산동2가는 살기 좋은 동네인가요?
계산동2가는 후기가 3건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 교육(37위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 계산동2가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.계산동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(51평형)이에요.
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