집의 기준을 다시 짓다, 부건 IDEA
2026.01.31사진 1장
진해 부건IDEA 아파트는 경화동에 위치한 준신축 단지로, 규모가 과하지 않아 조용하고 안정적인 주거 분위기를 느낄 수 있습니다. 건물 외관은…
경상남도 창원시진해구 경화동 890 · 2018년 준공 · 전용 62.6~85㎡
- 36개월 최고가 · 84.6㎡(전용 26평) · 2025.09
- 2억 1,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 739만 → 지금 840만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,650만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
부건2차IDEA 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부건2차IDEA 전용면적은 2종(62.6~85㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡전용 26평대표 | - | - | 2억 1,500만원5층 · 2025.09.23 | 2억 1,500만원5층 · 2025.09.23 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 62.6㎡전용 19평 | - | - | 1억 5,000만원6층 · 2025.05.14 | 1억 5,000만원6층 · 2025.05.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2020년 1월부터 최고가
- 2억 5,700만원 2020.07.07 · 9층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2025.09.23 · 5층
- 비교 거래
- 8건 2020년 1월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부건2차IDEA 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부건2차IDEA 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.23 부건2차IDEA 84.6㎡(전용 26평) 5층 2억 1,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.05 부건2차IDEA 85㎡(전용 26평) 5층 1억 6,000만원, 2025.05.14 부건2차IDEA 62.6㎡(전용 19평) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 84.6㎡(전용 26평) 5층 2억 1,500만원이에요.
- 부건2차IDEA 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.12 부건2차IDEA 85㎡(전용 26평) 4층 2억 2,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2025.09.23 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 1,500만원5층 · 2025.09.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | - | 62.6㎡(전용 19평) | 6층 | 1억 5,000만원62.6㎡(전용 19평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.26 | - | 62.6㎡(전용 19평) | 9층 | 1억 4,000만원62.6㎡(전용 19평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부건2차IDEA 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부건2차IDEA 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "집의 기준을 다시 짓다, 부건 IDEA"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
경화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6경화동더샵 | 3.0 | 4건 | 866만원 |
경화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
경화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점경화동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 43점, 마트 87점, 병원 43점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 60건
치안
77
대중교통
88
교육
43
마트
87
병원
43
공원
78
구시가지
2026.07.18
구 시가지라 조금 더럽고 선술집 많고 젊은이보다 노친네들이 많음. 혼자살기에는 좋으나 애 키우기에는 적당하지않음. 군인들 많아 조금 시끄럽고하나…
공기가좋아연
2026.05.25
여기겅화동의 장점은말입니다 1분내려가면 경화역이서 벛꽃구경을 아주가깝게할수잇고또5분걸어가면 진해루에서 애기들이랑 산책을할수잇어서 아주좋습니다 1…
인플라구축
2026.04.05
롯데마트와 농협하나로마트 홈플러스 전자랜드 하이마트 그리고 경화시장 경화장날이가깝고 연세방병원 가깝고 스타벅스도 가깝고 탑텐도 있어요 창원시 창…
경화동 전체 시세와 단지 비교는 경화동 아파트 시세에서 보세요.
부건2차IDEA 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층, 주차 40대, 승강기 2대, 2016년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 2018년
- 지번
- 창원시진해구 경화동 890
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 진해대로694번길 19
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 63㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 40대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2016.01.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 147% · 건폐율 27.98%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부건2차IDEA은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 147%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률147%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부건2차IDEA 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,650만원이에요(24호, 9,500만원~1억 2,900만원).
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- 면적별로는 63㎡ 9,550만원, 70㎡ 1억 700만원, 85㎡ 1억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 전용 19평 | 9,550만원 | 6호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 700만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~85) | 1억 2,900만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,650만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 2,900만원 기준 부건2차IDEA의 연간 보유세는 약 11.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 9,550만원 | 2.1만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
경화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m장복초등학교
가까운 중학교400m진해남중학교
가까운 고등학교400m진해세화여자고등학교
- 초등학교장복초등학교300m직선거리
- 초등학교경화초등학교400m직선거리
- 중학교진해남중학교400m직선거리
- 고등학교진해세화여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구경화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경화동의 다른 아파트 단지
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부건2차IDEA 자주 묻는 질문
부건2차IDEA에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~85㎡) 3건, 전용 19평(62.6㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부건2차IDEA 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 84.6㎡(전용 26평) 5층 2억 1,500만원이에요.부건2차IDEA 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부건2차IDEA 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,650만원이에요(24호, 9,500만원~1억 2,900만원). 면적별로는 63㎡ 9,550만원, 70㎡ 1억 700만원, 85㎡ 1억 2,900만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부건2차IDEA(경화동 890번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.경화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
부건2차IDEA 매물 · 단지 정보 자세히