평범한 아파트
2025.10.28
적당히 시골도 도시도 아닌 적당한 곳에 있는 아파트 입니다 요새 지어지는 신축 아파트와는 달리 옛날 아파트라는 느낌이 많아요 세월의 흔적도 많고…
전북특별자치도 군산시 경암동 544-8 · 1994년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,000만원▲ 9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 286만 → 지금 249만
- 매매 평당가 · 전용
- 350만원
- 경암동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 83.3㎡(34평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 350만원
- 공시가격 중앙값
- 3,830만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
신흥 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥 전용면적은 3종(59.7~85㎡)이며 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 350만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡25평형대표공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 73.7% | 2건 | - | 4,500만원10층 · 2026.04.24 | 7,900만원8층 · 2024.09.22 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 2 |
| 85㎡35평형공급 115.3㎡ · 115타입 · 전용률 73.7% | 1건 | - | 9,000만원6층 · 2026.02.10 | 9,000만원6층 · 2026.02.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.3㎡34평형공급 113㎡ · 112타입 · 전용률 73.7% | - | - | 9,500만원7층 · 2024.05.09 | 9,500만원7층 · 2024.05.09 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신흥 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 437만원이 가장 높았고 2026년 4월 249만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
249만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 249만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 350만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 387만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7,900만원 2024.09.22 · 8층
- 최근 거래
- 4,500만원 2026.04.24 · 10층
- 비교 거래
- 27건 2016년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
경암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신흥 매매 평당가는 350만원이에요. 경암동 전체 384만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 경암동제일오투그란데 879만원, 부향하나로아파트 348만원, 새한 381만원 중에서는 중간 편이에요.
신흥 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.24 신흥 59.7㎡(25평형) 10층 4,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.10 신흥 85㎡(35평형) 6층 9,000만원, 2025.11.23 신흥 59.7㎡(25평형) 7층 7,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 85㎡(35평형) 6층의 9,000만원, 최저가는 2026.04.24 59.7㎡(25평형) 10층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 83.3㎡(34평형) 7층 9,500만원이에요.
- 신흥 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.09 신흥 59.7㎡(25평형) 7층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.07 신흥 83.3㎡(34평형) 1층 5,000만원, 2024.03.11 신흥 59.7㎡(25평형) 6층 5,000만원이에요.
- 신흥 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 신흥 59.7㎡(25평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가4,500만원2026.04.24 계약 · 59.7㎡(25평형) · 10층
25평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,300만
4,500만5,350만6,775만7,900만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7,900만원8층 · 2024.09.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | - | 59.7㎡(25평형) | 10층 | 4,500만원59.7㎡(25평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | - | 59.7㎡(25평형) | 7층 | 7,000만원59.7㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | - | 59.7㎡(25평형) | 7층 | 6,400만원59.7㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | - | 59.7㎡(25평형) | 10층 | 5,200만원59.7㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.12 | - | 59.7㎡(25평형) | 9층 | 6,200만원59.7㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.18 | - | 59.7㎡(25평형) | 2층 | 5,400만원59.7㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.22 | - | 59.7㎡(25평형) | 8층 | 7,900만원59.7㎡(25평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | - | 59.7㎡(25평형) | 6층 | 6,700만원59.7㎡(25평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신흥 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신흥 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평범한 아파트", "가성비 최고의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 최고의 아파트
2025.10.05사진 8장
건물의 노후화는 어쩔수없습니다 한층에 8세대가 살고있고 10층에 엘리베이터가 2대가 있습니다 사는동안 엘리베이터 기다렸던적은 거의 없습니다 주차…
신흥 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
경암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점경암동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 96점, 교육 52점, 마트 96점, 병원 96점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 25건
치안
80
대중교통
96
교육
52
마트
96
병원
96
공원
72
경암동
2026.09.11
조용하기도하고 교통편도 편리하게 도로도 잘되어있고. 대형병원도 인접해있고.이마트.롯데 아울렛같은 대형마트나 쇼핑몰도있고. 24시간 운영하는 편의…
살기 좋은 동네
2026.07.01
학교가 주변에 있습니다. 또한 이마트가 위치해있어 걸어다니면서 장을 볼 수도 있고 왔다갔다 편리합니다. 아파트 단지들이 꽤 있어 치안도 좋고 버…
안전하게 사는동네
2026.04.30
군산의 경암동은 살기가 무난한 곳이예요~~ 시외버스터미널과 고속버스터미널이 걸어서 5분이면 갈수 있는 거리구요~~ 자가용이 있는 사람은 주…
경암동 전체 시세와 단지 비교는 경암동 아파트 시세에서 보세요.
신흥 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신흥 아파트는 84세대 · 1개 동 · 1994년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 37대(세대당 0.44대), 승강기 2대, 1994년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.1㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.7%), 112타입은 공급 113㎡·전용 83.3㎡(전용률 73.7%), 115타입은 공급 115.3㎡·전용 85㎡(전용률 73.7%)이에요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 1월
- 지번
- 군산시 경암동 544-8
- 도로명
- 전북 군산시 경촌안1길 38
- 타입
- 81타입 전용 59.7㎡ · 112타입 전용 83.3㎡ · 115타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 37대 · 세대당 0.44대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1994.01.31
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 256.01% · 건폐율 33.68%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신흥은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 256.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률256.01%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율33.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신흥 공동주택 공시가격 중앙값은 3,830만원이에요(84호, 3,370만원~5,360만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,750만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3,750만원, 83㎡ 5,255만원, 85㎡ 5,240만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 3,750만원 | 67호 | 5,750만원 | 65% |
| 83㎡ · 34평형 | 5,255만원 | 10호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 | 5,240만원 | 7호 | 9,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3,830만원 | 84호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3,750만원 기준 신흥의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,750만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 5,255만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,240만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
경암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m군산구암초등학교
가까운 중학교1.5km군산진포중학교
가까운 고등학교1.6km군산고등학교
- 초등학교군산구암초등학교400m직선거리
- 초등학교군산경포초등학교400m직선거리
- 중학교군산진포중학교1.5km직선거리
- 고등학교군산고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시경암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신흥 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,300만원(6건), 2025년 6,400만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7,300만원6건 | 357만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 6,400만원3건 | 354만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
경암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 경암동 6곳경암동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 신흥의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 경암동제일오투그란데(평당 879만원), 가장 싼 곳은 연일(평당 167만원)이에요.
경암동제일오투그란데+151%879만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082015년 · 352세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)부향하나로아파트-1%348만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.071998년 · 880세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)새한+9%381만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.011995년 · 304세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)연일-52%167만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.051988년 · 12개월 3건명성타운-39%215만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.081992년 · 12개월 4건★ 4.0 (1)대명2차실거래 없음최근 4,000만원 · 25.051988년 · 50세대★ 4.3 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
신흥 자주 묻는 질문
신흥 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 350만원이에요.신흥 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.신흥에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7㎡) 12건, 35평형(전용 85㎡) 3건, 34평형(전용 83.3㎡) 2건이에요. 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신흥 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 85㎡(35평형) 6층의 9,000만원, 최저가는 2026.04.24 59.7㎡(25평형) 10층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 83.3㎡(34평형) 7층 9,500만원이에요.신흥 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신흥 가격은 경암동에서 비싼 편인가요?
신흥 매매 평당가는 350만원이에요. 경암동 전체 384만원보다 9% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 경암동제일오투그란데 879만원, 부향하나로아파트 348만원, 새한 381만원 중에서는 중간 편이에요.신흥 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신흥 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.신흥 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신흥 공동주택 공시가격 중앙값은 3,830만원이에요(84호, 3,370만원~5,360만원). 전용 60㎡는 3,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,750만원의 약 65%이에요.신흥 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신흥 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 256.01%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신흥 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신흥(경암동 544-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.경암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
신흥 매물 · 단지 정보 자세히