살기 편하고 어디든 쉽게 떠날수 있는곳
2025.08.30
건물이 오래 됐지만 관리가 잘되어 깨끗하고 내부도 평수에 비해 훨씬 실용적있게 잘 배치가 되어 있으나 단점이라면 거주인들이 나이가…
전북특별자치도 군산시 경암동 676-1 · 1988년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 84.7~84.8㎡
- 36개월 최고가 · 84.8㎡(26평형) · 2024.08
- 4,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 185만 → 지금 156만
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 2,610만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
대명2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대명2차 전용면적은 1종(84.7~84.8㎡)이며 26평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 30만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.8㎡26평형대표공급 84.7㎡ · 84A타입 · 전용률 100% | - | - | 4,000만원4층 · 2025.05.26 | 4,750만원2층 · 2024.08.24 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7,000만원 2016.11.18 · 1층
- 최근 거래
- 4,000만원 2025.05.26 · 4층
- 비교 거래
- 16건 2016년 11월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대명2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대명2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.26 대명2차 84.7㎡(26평형) 4층 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.19 대명2차 84.7㎡(26평형) 5층 4,000만원, 2024.12.12 대명2차 84.8㎡(26평형) 5층 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.8㎡(26평형) 2층 4,750만원이에요.
- 대명2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.21 대명2차 84.7㎡(26평형) 5층 3,100만원이에요.
- 대명2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 대명2차 84.8㎡(26평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2025.05.26 계약 · 84.7㎡(26평형) · 4층
26평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,250만
4,000만4,563만4,750만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4,750만원2층 · 2024.08.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.26 | - | 84.7㎡(26평형) | 4층 | 4,000만원84.7㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | - | 84.7㎡(26평형) | 5층 | 4,000만원84.7㎡(26평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | - | 84.8㎡(26평형) | 5층 | 4,500만원84.8㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | - | 84.8㎡(26평형) | 2층 | 4,750만원84.8㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대명2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대명2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 편하고 어디든 쉽게 떠날수 있는곳", "좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋음
2025.04.02
좋아 근데 너무노후가되어서 계선이 필요한데 워낙에 오래되서 30년넘은것같은데요 와 이걸 쓰라는건데 너무한거 아닌가요 이천원 받겟다고 쓰라고하면…
대명2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
경암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점경암동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 96점, 교육 52점, 마트 96점, 병원 96점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 25건
치안
80
대중교통
96
교육
52
마트
96
병원
96
공원
72
경암동
2026.09.11
조용하기도하고 교통편도 편리하게 도로도 잘되어있고. 대형병원도 인접해있고.이마트.롯데 아울렛같은 대형마트나 쇼핑몰도있고. 24시간 운영하는 편의…
살기 좋은 동네
2026.07.01
학교가 주변에 있습니다. 또한 이마트가 위치해있어 걸어다니면서 장을 볼 수도 있고 왔다갔다 편리합니다. 아파트 단지들이 꽤 있어 치안도 좋고 버…
안전하게 사는동네
2026.04.30
군산의 경암동은 살기가 무난한 곳이예요~~ 시외버스터미널과 고속버스터미널이 걸어서 5분이면 갈수 있는 거리구요~~ 자가용이 있는 사람은 주…
경암동 전체 시세와 단지 비교는 경암동 아파트 시세에서 보세요.
대명2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대명2차 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1988년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1988년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 84A타입은 공급 84.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 100%), 84B타입은 공급 84.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 100%), 84C타입은 공급 84.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1988년 12월
- 지번
- 군산시 경암동 676-1
- 도로명
- 전북 군산시 경암로 30
- 타입
- 84A타입 전용 84.7㎡ · 84B타입 전용 84.8㎡ · 84C타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1988.12.30
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 181.21% · 건폐율 36.71%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대명2차은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 181.21%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률181.21%보통조건에 따라 달라져요
건폐율36.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대명2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2,610만원이에요(50호, 2,470만원~2,800만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 26평형 (84.7~84.8) | 2,610만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,610만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 2,610만원 기준 대명2차의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2,610만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
경암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m전주교육대학교군산부설초등학교
가까운 중학교600m군산진포중학교
가까운 고등학교700m군산고등학교
- 초등학교전주교육대학교군산부설초등학교500m직선거리
- 초등학교군산구암초등학교700m직선거리
- 중학교군산진포중학교600m직선거리
- 고등학교군산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시경암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 경암동 6곳경암동제일오투그란데879만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082015년 · 352세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)부향하나로아파트348만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.071998년 · 880세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)새한381만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.011995년 · 304세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)
신흥350만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.041994년 · 84세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)연일167만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.051988년 · 12개월 3건명성타운215만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.081992년 · 12개월 4건★ 4.0 (1)
신흥350만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.041994년 · 84세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)연일167만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.051988년 · 12개월 3건명성타운215만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.081992년 · 12개월 4건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대명2차 자주 묻는 질문
대명2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 30만원이에요.대명2차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 84.8㎡(26평형) 2층 4,750만원이에요.대명2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대명2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2,610만원이에요(50호, 2,470만원~2,800만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.대명2차 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대명2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 181.21%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대명2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대명2차(경암동 676-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.경암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
대명2차 매물 · 단지 정보 자세히