엘베가 없어요
2025.09.02
6층에 살아서 엘리베이터가 없어서 힘들었어요.물건을 놓고 와서 다시 올라가야하는 상황에는 ㅠㅠ 다른건 무난했구요. 근처에 철길 볼거리와 이마트가…
전북특별자치도 군산시 경암동 540-13 · 1992년 준공 · 전용 60~83.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 3건
- 4,000만원▼ 12.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 248만 → 지금 209만
- 매매 평당가 · 전용
- 215만원
- 경암동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,100만원
- 83.7㎡(전용 25평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 215만원
- 공시가격 중앙값
- 2,750만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
명성타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명성타운 전용면적은 2종(60~83.7㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,250만원, 전용 평당가는 215만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 37만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 37만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4,000만원(평당 220만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.03 5층 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 4,000만원3건 | 220만원 | 3,800만원1층 · 2026.08.28 | 4,500만원5층 · 2024.06.03 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.7㎡전용 25평 | 1건 | - | 5,150만원1층 · 2026.02.25 | 7,100만원1층 · 2025.04.16 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명성타운 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 248만원이 가장 높았고 2026년 8월 209만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
209만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 209만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 248만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 212만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 5,500만원 2018.09.20 · 6층
- 최근 거래
- 3,800만원 2026.08.28 · 1층
- 비교 거래
- 14건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
경암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명성타운 매매 평당가는 215만원이에요. 경암동 전체 384만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 경암동제일오투그란데 879만원, 부향하나로아파트 348만원, 새한 381만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
명성타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명성타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 명성타운 60㎡(전용 18평) 1층 3,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.20 명성타운 60㎡(전용 18평) 3층 4,500만원, 2026.02.25 명성타운 83.7㎡(전용 25평) 1층 5,150만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 83.7㎡(전용 25평) 1층 101동의 5,150만원, 최저가는 2026.08.28 60㎡(전용 18평) 1층의 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 83.7㎡(전용 25평) 1층 7,100만원이에요.
- 명성타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.07 명성타운 83.7㎡(전용 25평) 6층 보증금 500만원, 월 37만원이에요.
최근 매매 실거래가3,800만원2026.08.28 계약 · 60㎡(전용 18평) · 1층 · 101동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,000만
3,800만4,500만
12개월 중앙값4,000만원전용 평당 220만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4,500만원5층 · 2024.06.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 3,800만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 4,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 3,800만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.03 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 4,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명성타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명성타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엘베가 없어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
경암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점경암동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 96점, 교육 52점, 마트 96점, 병원 96점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 25건
치안
80
대중교통
96
교육
52
마트
96
병원
96
공원
72
경암동
2026.09.11
조용하기도하고 교통편도 편리하게 도로도 잘되어있고. 대형병원도 인접해있고.이마트.롯데 아울렛같은 대형마트나 쇼핑몰도있고. 24시간 운영하는 편의…
살기 좋은 동네
2026.07.01
학교가 주변에 있습니다. 또한 이마트가 위치해있어 걸어다니면서 장을 볼 수도 있고 왔다갔다 편리합니다. 아파트 단지들이 꽤 있어 치안도 좋고 버…
안전하게 사는동네
2026.04.30
군산의 경암동은 살기가 무난한 곳이예요~~ 시외버스터미널과 고속버스터미널이 걸어서 5분이면 갈수 있는 거리구요~~ 자가용이 있는 사람은 주…
경암동 전체 시세와 단지 비교는 경암동 아파트 시세에서 보세요.
명성타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1992년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 72세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 군산시 경암동 540-13
- 도로명
- 전북 군산시 경촌1길 52
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.07.03
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명성타운은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2,750만원이에요(72호, 2,150만원~3,510만원).
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- 전용 60㎡는 2,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2,360만원, 84㎡ 3,355만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2,360만원 | 36호 | 4,000만원 | 59% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3,355만원 | 36호 | 5,150만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2,750만원 | 72호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2,360만원 기준 명성타운의 연간 보유세는 약 2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2,360만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3,355만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
경암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m군산구암초등학교
가까운 중학교1.4km군산진포중학교
가까운 고등학교1.5km군산고등학교
- 초등학교군산구암초등학교200m직선거리
- 초등학교군산경포초등학교400m직선거리
- 중학교군산진포중학교1.4km직선거리
- 고등학교군산고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시경암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명성타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다.
- 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 44만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,268만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
경암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 경암동 6곳경암동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 명성타운의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 경암동제일오투그란데(평당 879만원), 가장 싼 곳은 연일(평당 167만원)이에요.
경암동제일오투그란데+309%879만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082015년 · 352세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)부향하나로아파트+62%348만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.071998년 · 880세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)새한+77%381만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.011995년 · 304세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)
신흥+63%350만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.041994년 · 84세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)연일-22%167만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.051988년 · 12개월 3건대명2차실거래 없음최근 4,000만원 · 25.051988년 · 50세대★ 4.3 (2)
신흥+63%350만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.041994년 · 84세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)연일-22%167만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.051988년 · 12개월 3건대명2차실거래 없음최근 4,000만원 · 25.051988년 · 50세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
명성타운 자주 묻는 질문
명성타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4,250만원, 전용 평당가는 215만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 4,000만원이에요.명성타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 37만원이에요.명성타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 5건, 전용 25평(83.7㎡) 4건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명성타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 83.7㎡(전용 25평) 1층 101동의 5,150만원, 최저가는 2026.08.28 60㎡(전용 18평) 1층의 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 83.7㎡(전용 25평) 1층 7,100만원이에요.명성타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명성타운 가격은 경암동에서 비싼 편인가요?
명성타운 매매 평당가는 215만원이에요. 경암동 전체 384만원보다 44% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 경암동제일오투그란데 879만원, 부향하나로아파트 348만원, 새한 381만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.명성타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명성타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다. 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.명성타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2,750만원이에요(72호, 2,150만원~3,510만원). 전용 60㎡는 2,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 59%이에요.명성타운 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명성타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명성타운(경암동 540-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.경암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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