산책의 명당
2025.10.14
집에서 5분만 나가면 동해바다와 남대천 송정해변의 솔밭산책로.남대천 산책로. 차로 3분거리에 이마트,하나로마트 다만 병원,약국이 없는게 흠이…
강원특별자치도 강릉시 견소동 202 · 1997년 준공 · 전용 39.1~116.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 500만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,168만 → 지금 739만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 86.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 834만원
- 견소동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 238건
- 전용 평당 834만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,400만원
- 2026년 · 445호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
송정한신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송정한신 전용면적은 5종(39.1~116.2㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 834만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 720만원), 전세가율은 약 86.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,931만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 57만원이에요.
전세가율86.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 57만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 500만원(평당 798만원), 전세 10건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 8층 3억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 12평(39.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,000만원(평당 930만원), 전세 4건 중앙값 1억 750만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.25 11층 1억 5,500만원이에요.
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 6,500만원(평당 912만원), 전세 11건 중앙값 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.11 5층 2억 500만원이에요.
- 전용 13평(43.4㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.14 7층 1억 5,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 500만원15건 | 798만원 | 1억 9,000만원10층 · 2026.09.05 | 3억8층 · 2023.10.27 | 1억 8,000만원10건 | 2,000/80만원3건 | 매매 32 · 전세 34 · 월세 10 |
| 39.1㎡전용 12평 | 1억 1,000만원5건 | 930만원 | 1억 200만원14층 · 2026.07.14 | 1억 5,500만원11층 · 2023.11.25 | 1억 750만원4건 | 1,000/60만원9건 | 매매 13 · 전세 17 · 월세 33 |
| 59.8㎡전용 18평 | 1억 6,500만원7건 | 912만원 | 1억 5,000만원13층 · 2026.07.24 | 2억 500만원5층 · 2023.11.11 | 1억 4,000만원11건 | 1건 | 매매 18 · 전세 34 · 월세 11 |
| 43.4㎡전용 13평 | 2건 | - | 1억 3,900만원2층 · 2025.11.24 | 1억 5,900만원7층 · 2024.06.14 | 1건 | 500/50만원6건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 17 |
| 116.2㎡전용 35평 | 1건 | - | 2억 4,000만원10층 · 2026.07.11 | 2억 8,500만원1층 · 2024.09.07 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송정한신 아파트 매매 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,222만원이 가장 높았고 2026년 8월 701만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(17건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3건이에요.
739만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 739만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 829만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 880만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 896만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 874만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 857만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,015만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 5건 | 831만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 798만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송정한신 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억이 가장 높았고 2025년 5월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(14건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
1억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 6,170만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2023.08.14 · 13층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.09.05 · 10층
- 비교 거래
- 140건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
견소동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송정한신 매매 평당가는 834만원이에요. 견소동 전체 934만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강릉시 전체 1,019만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 송정해변신도브래뉴아파트 972만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 송정한신 (이 단지) | 834만원 | 기준 | 720만원 | 30건 |
| 견소동 전체 | 934만원 | ▲ 12% | 817만원 | 83건 |
| 강릉시 전체 | 1,019만원 | ▲ 22.2% | 962만원 | 2,068건 |
| 송정해변신도브래뉴아파트 | 972만원 | ▲ 16.5% | 934만원 | 53건 |
| 강릉오션시티아이파크 | - | 1,245만원 | - |
송정한신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송정한신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 송정한신 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 송정한신 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 9,000만원, 2026.08.11 송정한신 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.1㎡(전용 12평)~116.2㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 116.2㎡(전용 35평) 10층 104동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.07.14 39.1㎡(전용 12평) 14층의 1억 200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(전용 26평) 8층 3억이에요.
- 송정한신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 송정한신 84.9㎡(전용 26평) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 송정한신 39.1㎡(전용 12평) 15층 1억 1,000만원, 2026.07.29 송정한신 59.8㎡(전용 18평) 9층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.1㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 송정한신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 송정한신 59.8㎡(전용 18평) 13층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 송정한신 39.1㎡(전용 12평) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.08.27 송정한신 43.4㎡(전용 13평) 5층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.1㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.09.05 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 10층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.6억1.9억2.2억3억
12개월 중앙값2억 500만원전용 평당 798만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억8층 · 2023.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송정한신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송정한신 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산책의 명당", "포근한 할머니 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.5
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
포근한 할머니 집
2025.04.27
구축이지만 그만큼 튼튼하고 버리는 공간 없이 생활 가능합니다. 부엌 베란다와 거실 베란다를 열면 맞바람으로 환기가 가능한게 굉장히 큰 장점!!…
송정한신 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
견소동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점견소동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 85점, 교육 62점, 마트 85점, 병원 54점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 13건
치안
100
대중교통
85
교육
62
마트
85
병원
54
공원
85
공기가 좋고 바다 보기 좋은 동네
2026.09.09사진 1장
이 동네는 공기랑 바다 그리고 물놀이 하기 딱 좋은 곳입니다. 여름에는 특히 별장처럼 있어서 좋습니다. 그리고 카페가 생각보다 많습니다. 대중교…
살기딱조타
2026.03.31
강릉 송정은 바다와 가까워 산책하기 좋고 카페와 맛집이 적당히 있어 생활하기 편한 동네입니다. 관광지 느낌과 주거 분위기가 적절히 섞여 있어 활…
아름다운 강릉
2025.12.12
강릉은 너무 좋아요 바람이 많이 불긴해요 그렇지만은 앞으로도 계속지내거 싶은 동네입니다. 제가 기억하는 강릉은 바다가 매우푸르고 소나무도 율창하…
견소동 전체 시세와 단지 비교는 견소동 아파트 시세에서 보세요.
송정한신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 420대예요.
- 세대수
- 555세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 1997년
- 지번
- 강릉시 견소동 202
- 도로명
- 강원 강릉시 경강로2539번길 8
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 39㎡(전용 12평) · 60㎡(전용 18평) · 43㎡(전용 13평) · 116㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 420대 (옥내 265 · 옥외 155) · 세대당 0.76대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.68% · 건폐율 17.44%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송정한신은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.68%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률229.68%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송정한신 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(445호, 8,890만원~1억 5,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 500만원, 85㎡ 1억 3,300만원, 116㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 500만원 | 163호 | 1억 6,500만원 | 64% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 3,300만원 | 252호 | 2억 500만원 | 65% |
| 116㎡ · 전용 35평 | 1억 5,900만원 | 30호 | 2억 4,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 2,400만원 | 445호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,300만원 기준 송정한신의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 116㎡전용 35평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
견소동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km동명초등학교
- 초등학교동명초등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시견소동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송정한신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 500만원(3건), 2024년 1억 9,300만원(22건), 2025년 1억 7,000만원(31건), 2026년 1억 7,250만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,182만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억 4,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 500만원3건 | 1,168만원 | 3건 | 1억 6,182만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 1억 9,300만원22건 | 954만원 | 22건 | 1억 5,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 1억 7,000만원31건 | 817만원 | 31건 | 1억 4,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 1억 7,250만원20건 | 872만원 | 20건 | 1억 4,750만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 817만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 769만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 769만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 817만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,015만원), 가장 낮은 곳은 101동(798만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송정한신 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(42건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 4건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요.
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- 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다.
- 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,350만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,458만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
견소동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 견소동 2곳견소동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 송정한신의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 송정한신 평당가와 견준 차이예요.
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송정한신 자주 묻는 질문
송정한신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 834만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 500만원이에요.송정한신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 86.3%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 1억 8,000만원이에요.송정한신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 57만원이에요.송정한신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 76건, 전용 12평(39.1㎡) 63건, 전용 18평(59.8㎡) 63건, 전용 13평(43.4㎡) 28건, 전용 35평(116.2㎡) 8건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송정한신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 116.2㎡(전용 35평) 10층 104동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.07.14 39.1㎡(전용 12평) 14층의 1억 200만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(전용 26평) 8층 3억이에요.송정한신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송정한신 가격은 견소동에서 비싼 편인가요?
송정한신 매매 평당가는 834만원이에요. 견소동 전체 934만원보다 11% 낮아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 송정해변신도브래뉴아파트 972만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송정한신 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 817만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 769만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.송정한신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송정한신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다. 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.송정한신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송정한신 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(445호, 8,890만원~1억 5,900만원). 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 65%이에요.송정한신 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송정한신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 229.68%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송정한신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송정한신 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송정한신 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(42건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요. 매매 30건 중 직거래 4건, 중개 거래 26건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송정한신(견소동 202번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.견소동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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