나쁘지않음
2024.12.16
이 아파트는 건물과 단지 관리 상태가 양호하고 집 내부도 깔끔하게 유지되어 있어 거주하기 쾌적합니다. 주변 환경은 조용하고 편안하며 교통 여건도…
경기도 시흥시 거모동 1731-1 · 1991년 준공 · 82세대 1개 동 · 전용 59.6~79.8㎡
- 36개월 최고가 · 59.6㎡(22평형) · 2023.11
- 1억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 832만 → 지금 777만
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,000만원
- 2026년 · 82호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
아주2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아주2 전용면적은 3종(59.6~79.8㎡)이며 30평형(전용 79.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 30만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 79.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 29만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.06 3층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.8㎡30평형대표공급 99.3㎡ · 99타입 · 전용률 80.4% | - | - | - | - | - | 500/29만원3건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 6 |
| 59.6㎡22평형공급 74.2㎡ · 74타입 · 전용률 80.3% | - | - | 1억 4,000만원2층 · 2024.09.09 | 1억 5,000만원3층 · 2023.11.06 | - | 500/30만원3건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 5 |
| 70.9㎡27평형공급 88.3㎡ · 88타입 · 전용률 80.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 8월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2021.11.06 · 6층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2021.11.06 · 6층
- 비교 거래
- 6건 2017년 8월~2021년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아주2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아주2 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.09.09 아주2 59.6㎡(22평형) 2층 1억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 11월 59.6㎡(22평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 아주2 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.01 아주2 79.8㎡(30평형) 2층 1억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.29 아주2 59.6㎡(22평형) 6층 8,000만원, 2023.11.11 아주2 79.8㎡(30평형) 1층 9,500만원이에요.
- 아주2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 아주2 59.6㎡(22평형) 6층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 아주2 70.9㎡(27평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.02.02 아주2 79.8㎡(30평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~79.8㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.09 | - | 59.6㎡(22평형) | 2층 | 1억 4,000만원59.6㎡(22평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.06 | - | 59.6㎡(22평형) | 3층 | 1억 5,000만원59.6㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아주2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아주2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "나쁘지않음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
거모동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점거모동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거모동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 63점, 교육 56점, 마트 64점, 병원 40점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 83건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 83건
치안
76
대중교통
63
교육
56
마트
64
병원
40
공원
90
없을줄 알았는데 있네m
2026.08.26
여기 거모동에는 0!원 카페 음식점 핸드폰 가게 등이 많아서 살기 편하고 밤 9시가 넘어가면 식당이고 뭐고 다 마감을 해서 동내가 엄청 조용합니…
추억이넘치는동네
2026.06.07
거모동을 한마디로 표현하자면 비록 화려한신도시는 아니지만 생활비부담이 비교젓적고, 가족단위로 조용하게 아이키우며 살기에는 무난한 동네 같어요~…
거모동은 미워할수가없음
2026.05.31
오래된 거모동동네 어렸을때부터 지내서인지 향수가 있는곳임 . 조금만 가면 이마트 트레이더스 있고 학교 초중고 다 있고 동네가 나눠져서 한곳…
거모동 전체 시세와 단지 비교는 거모동 아파트 시세에서 보세요.
아주2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아주2 아파트는 82세대 · 1개 동 · 1991년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 1991년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 74타입은 공급 74.2㎡·전용 59.6㎡(전용률 80.3%), 88타입은 공급 88.3㎡·전용 70.9㎡(전용률 80.3%), 99타입은 공급 99.3㎡·전용 79.8㎡(전용률 80.4%)이에요.
- 세대수
- 82세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 2월
- 지번
- 시흥시 거모동 1731-1
- 도로명
- 경기 시흥시 군자로504번안길 19
- 타입
- 74타입 전용 59.6㎡ · 88타입 전용 70.9㎡ · 99타입 전용 79.8㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.02.05
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.38205% · 건폐율 30.454025%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아주2은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.38205%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률192.38205%보통조건에 따라 달라져요
건폐율30.454025%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아주2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(82호, 8,710만원~1억 3,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 9,125만원, 71㎡ 9,645만원, 80㎡ 1억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 9,125만원 | 30호 | - | - |
| 71㎡ · 27평형 | 9,645만원 | 6호 | - | - |
| 80㎡ · 30평형 | 1억 3,400만원 | 46호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,000만원 | 82호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 3,400만원 기준 아주2의 연간 보유세는 약 11.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,125만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 71㎡전용 21평 | 9,645만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거모동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m도일초등학교
가까운 중학교500m군자중학교
가까운 고등학교500m군자디지털과학고등학교
- 초등학교도일초등학교300m직선거리
- 초등학교군자초등학교500m직선거리
- 중학교군자중학교500m직선거리
- 고등학교군자디지털과학고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시거모동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거모동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거모동 15곳동보724만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091999년 · 1,392세대 · 12개월 61건★ 3.6 (25)
군자서희스타힐스1,645만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.092023년 · 916세대 · 12개월 42건★ 4.1 (7)동원822만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091991년 · 416세대 · 12개월 21건★ 3.3 (11)일우898만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.031988년 · 410세대 · 12개월 6건★ 3.1 (16)유호1,161만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091998년 · 457세대 · 12개월 16건★ 4.3 (6)
아주4차아파트846만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091993년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)거모아주3차874만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091992년 · 180세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
아주5차아파트1,098만원전용 평당최근 2억 · 26.061994년 · 136세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)
녹원844만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091992년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)
군자서희스타힐스1,645만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.092023년 · 916세대 · 12개월 42건★ 4.1 (7)동원822만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091991년 · 416세대 · 12개월 21건★ 3.3 (11)일우898만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.031988년 · 410세대 · 12개월 6건★ 3.1 (16)유호1,161만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091998년 · 457세대 · 12개월 16건★ 4.3 (6)아주4차아파트846만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091993년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)거모아주3차874만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091992년 · 180세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)아주5차아파트1,098만원전용 평당최근 2억 · 26.061994년 · 136세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)녹원844만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091992년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
아주2 자주 묻는 질문
아주2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.아주2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 79.8㎡) 8건, 22평형(전용 59.6㎡) 8건, 27평형(전용 70.9㎡) 1건이에요. 30평형(전용 79.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아주2 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 59.6㎡(22평형) 3층 1억 5,000만원이에요.아주2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아주2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(82호, 8,710만원~1억 3,700만원). 면적별로는 60㎡ 9,125만원, 71㎡ 9,645만원, 80㎡ 1억 3,400만원이에요.아주2 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.아주2 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 192.38205%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.아주2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아주2(거모동 1731-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거모동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
아주2 매물 · 단지 정보 자세히