자연의도시
2026.07.19
공기좋고 자연느낌이 나서 좋습니다 밤에 너무어두워서 공원산책시 약간 무섭습니다 대중교통보다는 자차가 있어야 되는 지역인것같습니다. 차가 많지는않…
전남광주통합특별시 강진군 강진읍 234 · 2005년 준공 · 전용 60~117.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 1,750만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 852만 → 지금 804만
- 매매 평당가 · 전용
- 846만원
- 강진읍 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,500만원
- 117.2㎡(전용 35평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 846만원
CNS후레쉬빌3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월CNS후레쉬빌3차 전용면적은 3종(60~117.2㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,750만원, 전용 평당가는 846만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 2억 1,750만원2층 · 2026.04.28 | 2억 1,900만원4층 · 2023.11.24 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | 1건 | - | 1억 6,950만원4층 · 2026.05.08 | 1억 8,400만원7층 · 2025.08.01 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 117.2㎡전용 35평 | 1건 | - | 2억 8,500만원12층 · 2026.07.14 | 2억 8,500만원12층 · 2026.07.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매CNS후레쉬빌3차 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,014만원이 가장 높았고 2025년 5월 792만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
804만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 804만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 934만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 846만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,900만원 2022.09.29 · 8층
- 최근 거래
- 2억 1,750만원 2026.04.28 · 2층
- 비교 거래
- 24건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
강진읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가CNS후레쉬빌3차 매매 평당가는 846만원이에요. 강진읍 전체 875만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강진군 전체 852만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 이에스아뜨리움 857만원, 건우1 487만원, 금호 845만원 중에서는 중간 편이에요.
CNS후레쉬빌3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월CNS후레쉬빌3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 CNS후레쉬빌3차 117.2㎡(전용 35평) 12층 2억 8,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.08 CNS후레쉬빌3차 60㎡(전용 18평) 4층 1억 6,950만원, 2026.04.28 CNS후레쉬빌3차 85㎡(전용 26평) 2층 2억 1,750만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117.2㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 117.2㎡(전용 35평) 12층 303동의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.05.08 60㎡(전용 18평) 4층의 1억 6,950만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,750만원2026.04.28 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층 · 301동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.1억2.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 1,900만원4층 · 2023.11.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 301동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,750만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.06 | 301동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 1,690만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.18 | 301동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 350만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 301동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 770만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 301동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
CNS후레쉬빌3차 실거주 후기
실거주 후기강진읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강진읍의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 47점, 교육 44점, 마트 75점, 병원 63점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 32건
치안
78
대중교통
47
교육
44
마트
75
병원
63
공원
81
그냥저냥
2026.05.19
맛집들이 많다고 하는데 저의 입맛에는 다들 별로입니다 500평 마트 2군대 300평마트 1군대가 있고 사람들이 약간 그렇습니다 귀농하실려면 깊…
노후에 조요히 살기 괜찮은 곳
2026.05.09
대중교통과 마트 평의 시설은 좋지만 시골이다 보니 직업적으로 직장은 한정적으로 별로 없음 공원도 가깝게 위치해 있어서 언제든지 편하게 산책하며…
강진읍 전체 시세와 단지 비교는 강진읍 아파트 시세에서 보세요.
CNS후레쉬빌3차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2005년
- 지번
- 강진군 강진읍 234
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 117㎡(전용 35평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년CNS후레쉬빌3차은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
강진읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 고등학교2.0km강진고등학교
- 고등학교강진고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
강진읍 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육1곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강진군강진읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강진군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
CNS후레쉬빌3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 350만원(5건), 2026년 2억 1,750만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 350만원5건 | 844만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 1,750만원3건 | 846만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 301동 7건, 302동 3건, 303동 1건이에요.
301동 7건302동 3건303동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,225만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강진군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,851만원이 필요합니다.
- 1억 5,225만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,225만원 |
| 필요 현금취득세 239만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,851만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
강진읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강진읍 14곳강진읍에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 CNS후레쉬빌3차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강진서성남양휴튼아파트1단지(평당 1,341만원), 가장 싼 곳은 대동맨션(평당 392만원)이에요.
이에스아뜨리움+1%857만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.072013년 · 12개월 9건건우1-42%487만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.031995년 · 12개월 4건강진동성엘에이치1단지실거래 없음2022년건우2차실거래 없음최근 1억 2,800만원 · 24.082007년 · 194세대금호845만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081996년 · 107세대 · 12개월 5건강진서성남양휴튼아파트2단지+47%1,241만원전용 평당최근 3억 5,750만원 · 26.082019년 · 12개월 4건대아-48%444만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.051992년 · 12개월 4건후레쉬빌2차주거복합아파트+2%863만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 26.092003년 · 12개월 5건강진뉴캐슬아파트+24%1,052만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.052018년 · 99세대 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
CNS후레쉬빌3차 자주 묻는 질문
CNS후레쉬빌3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 1,750만원, 전용 평당가는 846만원이에요.CNS후레쉬빌3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 5건, 전용 18평(60㎡) 5건, 전용 35평(117.2㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.CNS후레쉬빌3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 117.2㎡(전용 35평) 12층 303동의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.05.08 60㎡(전용 18평) 4층의 1억 6,950만원이에요.CNS후레쉬빌3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.CNS후레쉬빌3차 가격은 강진읍에서 비싼 편인가요?
CNS후레쉬빌3차 매매 평당가는 846만원이에요. 강진읍 전체 875만원보다 3% 낮아요. 강진군 전체 852만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 이에스아뜨리움 857만원, 건우1 487만원, 금호 845만원 중에서는 중간 편이에요.CNS후레쉬빌3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.CNS후레쉬빌3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,225만원이에요. 비수도권(강진군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,851만원이 필요합니다. 1억 5,225만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 CNS후레쉬빌3차(강진읍 234번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강진읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
CNS후레쉬빌3차 매물 · 단지 정보 자세히