강동리엔파크9단지 실거래가·시세

서울특별시 강동구 강일동 산22-36 · 2021년 준공 · 366세대 2개 동 · 전용 29~59.2㎡

36개월 실거래: 16건
공시가격 중앙값: 3억 8,150만원; 2026년 · 366호
월 관리비: 약 15만원; 세대당 평균 · 2026.07

강동리엔파크9단지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

강동리엔파크9단지 전용면적은 3종(29~59.2㎡)이며 전용 18평(59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
59.2㎡전용 18평대표	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 7 · 월세 0
29㎡전용 9평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 6
49.7㎡전용 15평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 3

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

강동리엔파크9단지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

강동리엔파크9단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.16 강동리엔파크9단지 59.2㎡(전용 18평) 14층 2억 7,011만원이에요.

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그 앞은 2024.09.06 강동리엔파크9단지 59.2㎡(전용 18평) 6층 2억 6,250만원, 2023.10.19 강동리엔파크9단지 59.2㎡(전용 18평) 11층 2억 5,725만원이에요.
강동리엔파크9단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.07.30 강동리엔파크9단지 29㎡(전용 9평) 5층 보증금 3,640만원, 월 7만원이에요.
그 앞은 2024.07.25 강동리엔파크9단지 29㎡(전용 9평) 8층 보증금 1,194만원, 월 18만원, 2024.07.23 강동리엔파크9단지 29㎡(전용 9평) 5층 보증금 4,143만원, 월 4만원이에요.
최근 9건의 전용면적은 29㎡(전용 9평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

강동리엔파크9단지 실거주 후기

실거주 후기

강일동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

강일동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 75점, 교육 67점, 마트 71점, 병원 55점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 84건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

운동하기 딱 좋아요

2026.09.25

벌말근린공원이 단지를 감싸고 있어서 너무나 좋아요. 게다가 사계절내내 별장에 온 듯 쾌적하고 공기가 좋습니다. 용적률이 낮아서 단지 전체가 여유…

있을건 있는데 없는것도 많음

2026.09.25

잘 생각 하시고 들어오세요 교통편은 불편한데가 조금은 있습니다 그러니 생각 많이 하시고 들어오세요 주변에 아직 상권이 다 생기지는 않아서 고민…

젊은이가 살만한 곳

2026.09.14

강동구에서 서울이 아닌 것 같은 한적한 동네입니다. 차고지가 있어서 버스가 많이 다니기는 하나 제대로 된 마트가 없어서 아쉽습니다. 학교도 초등…

강일동 전체 시세와 단지 비교는 강일동 아파트 시세에서 보세요.

강동리엔파크9단지 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

강동리엔파크9단지 아파트는 366세대 · 2개 동 · 2021년 2월 준공 단지예요.

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K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 305대(세대당 0.83대), CCTV 150대, 전기차 충전기 3대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선 도보 5~10분이내예요.

세대수: 366세대 (60㎡ 이하 366)
동수: 2개 동
사용승인: 2021.02.23
지번: 강동구 강일동 산22-36
도로명: 서울특별시 강동구 고덕로98길 29
거래된 전용면적: 59㎡(전용 18평) · 29㎡(전용 9평) · 50㎡(전용 15평)
층수: 지상 15층 · 지하 1층
주차: 305대 (지상 25 · 지하 280) · 세대당 0.83대
승강기: 11대
구조: 철골철근콘크리트구조
난방: 지역난방
복도: 혼합식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 임대
시공사: 대림건설
보안·충전: CCTV 150대 · 전기차 충전기 3대
대중교통: 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선 도보 5~10분이내

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

강동리엔파크9단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후5년2021년 준공

재건축 연한25년 남음2051년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 강동리엔파크9단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,150만원이에요(366호, 2억 1,800만원~4억 7,600만원).

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면적별로는 29㎡ 2억 3,300만원, 39㎡ 3억 600만원, 50㎡ 3억 8,600만원, 59㎡ 4억 6,900만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
29㎡ · 전용 9평	2억 3,300만원	86호	-	-
39㎡ · 전용 12평	3억 600만원	74호	-	-
50㎡ · 전용 15평	3억 8,600만원	95호	-	-
59㎡ · 전용 18평	4억 6,900만원	111호	-	-
단지 전체	3억 8,150만원	366호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 18평 공시가격 4억 6,900만원 기준 강동리엔파크9단지의 연간 보유세는 약 56.8만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 23.3만원에 도시지역분·지방교육세 33.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
29㎡전용 9평	2억 3,300만원	7만원특례세율	15.4만원	-	22.4만원
39㎡전용 12평	3억 600만원	10.5만원특례세율	20.9만원	-	31.4만원
50㎡전용 15평	3억 8,600만원	16만원특례세율	27만원	-	42.9만원
59㎡전용 18평	4억 6,900만원	23.3만원특례세율	33.6만원	-	56.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 122세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

강동리엔파크9단지의 2026년 7월 관리비는 총 5,321만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,506원)이에요.

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공용관리비 3,137만원(인건비 1,842만원 · 경비비 593만원 · 청소비 417만원 순), 개별사용료 2,184만원(전기료 1,236만원 · 수도료 403만원 · 급탕비 378만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균15만원2026.07 기준

㎡당1,506원관리비 부과면적 기준

공용관리비3,137만원단지 전체 · 월

개별사용료2,184만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 40% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 59%85,697원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 41%59,677원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
인건비공용관리비	1,842만원	5만원	35%
전기료개별사용료	1,236만원	3만원	23%
경비비공용관리비	593만원	2만원	11%

청소비공용관리비	417만원	1만원	8%
수도료개별사용료	403만원	1만원	8%
급탕비개별사용료	378만원	1만원	7%
난방비개별사용료	123만원	3,366원	2%
시설유지비공용관리비	108만원	2,951원	2%
승강기유지비공용관리비	73만원	1,984원	1%
생활폐기물수수료개별사용료	44만원	1,213원	1%
그 외 4개 항목	103만원	2,815원	2%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

강일동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m서울강일초등학교

가까운 중학교600m강동중학교

가까운 고등학교400m강일고등학교

초등학교서울강일초등학교
300m직선거리
중학교강동중학교
600m직선거리
중학교윤슬중학교
700m직선거리
고등학교강일고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

강일동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 강동구 아리수로 423 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 강동구 아리수로 421 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강동구

강일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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