4인 가구 살기 좋은 집
2026.02.02
서울이랑 거리도 가깝고 주변 학교도 많아서 아이들 양육 환경이 좋아요 먹거리와 유명한 카페들도 걸어서 다닐 만큼 가깝고 대중교통도 10분마다 버…
경기도 김포시 감정동 662 · 1996년 준공 · 242세대 3개 동 · 전용 99.9~125.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 99.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 1,000만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,191만 → 지금 1,009만
- 전세 중앙값
- 2억 4,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 79%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,026만원
- 감정동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 6,000만원
- 99.9㎡(34평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 1,026만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,600만원
- 2026년 · 242호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
효성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성 전용면적은 2종(99.9~125.9㎡)이며 34평형(전용 99.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,026만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,500만원(평당 811만원), 전세가율은 약 79%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 99.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,504만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율79%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,000만원 / 70만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 99.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,026만원), 전세 6건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.05 3층 3억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99.9㎡34평형대표공급 112.6㎡ · 112타입 · 전용률 88.8% | 3억 1,000만원4건 | 1,026만원 | 3억 500만원7층 · 2026.07.07 | 3억 6,000만원3층 · 2024.04.05 | 2억 5,000만원6건 | - | 매매 9 · 전세 11 · 월세 2 |
| 125.9㎡42평형공급 138.4㎡ · 138타입 · 전용률 91% | - | - | 3억 6,000만원12층 · 2025.04.01 | 3억 6,000만원12층 · 2025.04.01 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효성 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,191만원이 가장 높았고 2024년 10월 840만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,009만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,009만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,042만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 969만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,042만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세효성 아파트 전세 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 100㎡ · 전용 30평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 3,700만원 2021.11.15 · 5층
- 최근 거래
- 3억 500만원 2026.07.07 · 7층
- 비교 거래
- 58건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성 매매 평당가는 1,026만원이에요. 감정동 전체 1,238만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 푸른마을(신안) 1,207만원, 김포센트럴헤센1단지 1,598만원, 김포한강신안실크밸리3차 1,646만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 효성 (이 단지) | 1,026만원 | 기준 | 811만원 | 4건 |
| 감정동 전체 | 1,238만원 | ▲ 20.7% | 959만원 | 175건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 76.4% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 푸른마을(신안) | 1,207만원 | ▲ 17.6% | 903만원 | 35건 |
| 김포센트럴헤센1단지 | 1,598만원 | ▲ 55.8% | 1,181만원 | 28건 |
| 김포한강신안실크밸리3차 | 1,646만원 | ▲ 60.4% | 1,099만원 | 28건 |
| 쌍용 | 1,371만원 | ▲ 33.6% | 965만원 | 13건 |
| 신화 | 1,092만원 | ▲ 6.4% | 858만원 | 13건 |
효성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.07 효성 99.9㎡(34평형) 7층 3억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.08 효성 99.9㎡(34평형) 12층 3억 1,500만원, 2026.03.23 효성 99.9㎡(34평형) 3층 2억 9,300만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 99.9㎡(전용 30평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.27 99.9㎡(34평형) 7층 101동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.03.23 99.9㎡(34평형) 3층의 2억 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 99.9㎡(34평형) 3층 3억 6,000만원이에요.
- 효성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 효성 99.9㎡(34평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 효성 125.9㎡(42평형) 9층 2억 4,000만원, 2026.05.06 효성 99.9㎡(34평형) 11층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 99.9㎡(전용 30평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
- 효성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 효성 125.9㎡(42평형) 6층 보증금 2억, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 효성 125.9㎡(42평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 100만원, 2025.05.14 효성 125.9㎡(42평형) 4층 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 99.9㎡(전용 30평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 500만원2026.07.07 계약 · 99.9㎡(34평형) · 7층 · 101동
34평형(전용 99.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.9억3.2억3.3억3.6억
12개월 중앙값3억 1,000만원전용 평당 1,026만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 6,000만원3층 · 2024.04.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 101동 | 99.9㎡(34평형) | 7층 | 3억 500만원99.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 101동 | 99.9㎡(34평형) | 12층 | 3억 1,500만원99.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 102동 | 99.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 9,300만원99.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 101동 | 99.9㎡(34평형) | 7층 | 3억 1,500만원99.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 101동 | 99.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 2,400만원99.9㎡(34평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.24 | - | 99.9㎡(34평형) | 2층 | 3억 3,200만원99.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.19 | 101동 | 99.9㎡(34평형) | 11층 | 3억 3,000만원99.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 101동 | 99.9㎡(34평형) | 11층 | 3억 3,500만원99.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 101동 | 99.9㎡(34평형) | 3층 | 3억 6,000만원99.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효성 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "4인 가구 살기 좋은 집", "신혼부부들이 살기 좋은 집입니다 ㅎㅎ", "넓고 조용!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
4.3
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부들이 살기 좋은 집입니다 ㅎㅎ
2025.12.15
Lh로 들어왔지만 만약에 당첨되어서 들어오시면 애기키우기도 좋고 주변에 왼만한 식당 마트 다있습니다. 더 좋은점은 gtx랑 가까워서 좋습니다 ㅎ…
넓고 조용!!
2025.07.03
집 평수가 넓고 구조가 실용적이고 넓습니다 화장실도 넓어서 담답함이 없고 집앞 마트 집앞 버스정류장으로 이것도 좋습니다 뒤쪽에는 세탁소 미용실…
효성 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
감정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한국 | 4.6 | 5건 | 1,160만원 |
| 2삼환 | 4.5 | 11건 | 1,086만원 |
| 3김포한강신안실크밸리3차 | 4.3 | 15건 | 1,646만원 |
| 4푸른마을(신안) | 4.3 | 8건 | 1,207만원 |
| 5효성 | 4.3 | 6건 | 1,026만원 |
| 6희영(무지개) | 4.1 | 10건 | 1,111만원 |
| 7쌍용 | 3.9 | 10건 | 1,371만원 |
| 8신화 | 3.8 | 15건 | 1,092만원 |
| 9신안실크밸리2 | 3.8 | 5건 | 976만원 |
| 10김포센트럴헤센1단지 | 3.6 | 16건 | 1,598만원 |
감정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
감정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 70점, 교육 57점, 마트 92점, 병원 62점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 66건
치안
91
대중교통
70
교육
57
마트
92
병원
62
공원
85
살기 좋은동네
2026.08.14
동네 분위기가 쾌적하고 주위 공원들이 많아 살기좋았습니다 동네 사람들 자체가 착하고 평온해서 좋았고 근처 학교가있어 좋았습니다 공원에서 산책하기…
살기좋은 동네
2026.07.22
리뷰를 몇갤. 쓰는건지.. 한참을 썼는데 또 쓰네요 초.중 가깝교 스벅 홈플러슫 올리브영ㅈ 헬스장 수영장등 다 인접해 잇어요ㅡ 맛집도 많이있고…
저렴한 맛에 사는 아파트
2026.04.25
저렴한 맛에 사는 아파트. 젊은 부부나 노부부가 종종 보여요. 누수가 좀 있기도 하고 관리가 조금 소홀한 면도 있습니다. 동네 이웃들은 나쁘지…
감정동 전체 시세와 단지 비교는 감정동 아파트 시세에서 보세요.
효성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt효성 아파트는 242세대 · 3개 동 · 1996년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 5.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 283대(세대당 1.17대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 112타입은 공급 112.6㎡·전용 99.9㎡(전용률 88.8%), 138타입은 공급 138.4㎡·전용 125.9㎡(전용률 91%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 52대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(감정초등학교) 중학교(북변중학교) 고등학교(김포고등학교)이에요.
- 세대수
- 242세대 (85~135㎡ 242)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1996년 7월
- 지번
- 김포시 감정동 662
- 도로명
- 경기 김포시 봉화로181번길 31-15
- 타입
- 112타입 전용 99.9㎡ · 138타입 전용 125.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 283대 (옥내 162 · 옥외 121) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 효성건설
- 보안·충전
- CCTV 52대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(감정초등학교) 중학교(북변중학교) 고등학교(김포고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(김포시청) 병원(우리병원) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(242호, 1억 8,100만원~2억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 100㎡는 2억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 100㎡ 2억 1,000만원, 126㎡ 2억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ · 34평형 | 2억 1,000만원 | 164호 | 3억 1,000만원 | 68% |
| 126㎡ · 42평형 | 2억 3,700만원 | 78호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,600만원 | 242호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 1,000만원 기준 효성의 연간 보유세는 약 19.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡전용 30평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 126㎡전용 38평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시효성은 겨울에도 3개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 효성은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 1층입니다.
- 3개 동이 모두 1층입니다.
동 3개와 주변 건물 93개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분효성의 2026년 7월 관리비는 총 5,887만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,978원)이에요.
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- 공용관리비 3,359만원(인건비 1,282만원 · 경비비 1,178만원 · 청소비 383만원 순), 개별사용료 2,528만원(전기료 1,571만원 · 수도료 793만원 · 입주자대표회의운영비 103만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당1,978원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,359만원단지 전체 · 월
개별사용료2,528만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 47% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%138,806원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%104,462원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,571만원 | 6만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,282만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,178만원 | 5만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 793만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 383만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 275만원 | 1만원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 103만원 | 4,244원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 89만원 | 3,682원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 61만원 | 2,517원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 41만원 | 1,674원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 111만원 | 4,583원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m김포서초등학교
가까운 중학교700m감정중학교
가까운 고등학교2.2km운양고등학교
- 초등학교김포서초등학교200m직선거리
- 초등학교감정초등학교700m직선거리
- 중학교감정중학교700m직선거리
- 고등학교운양고등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시감정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,200만원(3건), 2025년 3억 3,200만원(7건), 2026년 3억 500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,500만원, 2025년 2억 2,525만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 4,200만원3건 | 898만원 | 3건 | 2억 2,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 3억 3,200만원7건 | 1,072만원 | 7건 | 2억 2,525만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 3억 500만원3건 | 1,009만원 | 3건 | 2억 5,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 103동 4건, 102동 1건이에요.
101동 7건103동 4건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 99.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 403만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 99.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,827만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 403만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,827만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감정동 13곳감정동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 효성의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김포한강신안실크밸리3차(평당 1,646만원), 가장 싼 곳은 신한(평당 802만원)이에요.
푸른마을(신안)+18%1,207만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.092001년 · 1,786세대 · 12개월 35건★ 4.3 (8)김포센트럴헤센1단지+56%1,598만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.092021년 · 700세대 · 12개월 28건★ 3.6 (16)김포한강신안실크밸리3차+60%1,646만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082012년 · 1,074세대 · 12개월 28건★ 4.3 (15)
쌍용+34%1,371만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 586세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)신화+6%1,092만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.071995년 · 654세대 · 12개월 13건★ 3.8 (15)한국+13%1,160만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.081995년 · 620세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)신한-22%802만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081992년 · 202세대 · 12개월 14건★ 2.8 (6)희영(무지개)+8%1,111만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.091997년 · 298세대 · 12개월 12건★ 4.1 (10)김포센트럴헤센2단지+44%1,479만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072022년 · 145세대 · 12개월 4건★ 3.0 (3)
쌍용+34%1,371만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 586세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)신화+6%1,092만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.071995년 · 654세대 · 12개월 13건★ 3.8 (15)한국+13%1,160만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.081995년 · 620세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)신한-22%802만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081992년 · 202세대 · 12개월 14건★ 2.8 (6)희영(무지개)+8%1,111만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.091997년 · 298세대 · 12개월 12건★ 4.1 (10)김포센트럴헤센2단지+44%1,479만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072022년 · 145세대 · 12개월 4건★ 3.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
효성 자주 묻는 질문
효성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,026만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 99.9㎡)은 3억 1,000만원이에요.효성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 79%이에요. 34평형(전용 99.9㎡)은 2억 5,000만원이에요.효성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 70만원이에요.효성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 99.9㎡) 22건, 42평형(전용 125.9㎡) 11건이에요. 34평형(전용 99.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.27 99.9㎡(34평형) 7층 101동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.03.23 99.9㎡(34평형) 3층의 2억 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 99.9㎡(34평형) 3층 3억 6,000만원이에요.효성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효성 가격은 감정동에서 비싼 편인가요?
효성 매매 평당가는 1,026만원이에요. 감정동 전체 1,238만원보다 17% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 푸른마을(신안) 1,207만원, 김포센트럴헤센1단지 1,598만원, 김포한강신안실크밸리3차 1,646만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.효성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 99.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 403만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 99.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,827만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.효성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(242호, 1억 8,100만원~2억 4,500만원). 전용 100㎡는 2억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 68%이에요.효성 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.효성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성(감정동 662번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
효성 매물 · 단지 정보 자세히