고봉밥
2026.01.28
방음이 별로 좋지않았지만 단지가 조용해서 평화로운 분위기였고 편의 시설도 걸어서5분거리에 다있어서 편했습니다 주위에 학교도 가깝게있어서 초등학교…
경기도 김포시 감정동 685 · 2001년 준공 · 1,786세대 27개 동 · 전용 59.8~202.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 800만원▼ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,241만 → 지금 1,307만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 44건 · 전세가율 74.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,207만원
- 감정동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 157.6㎡(56평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 402건
- 전용 평당 1,207만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,500만원
- 2026년 · 1,786호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
푸른마을(신안) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른마을(신안) 전용면적은 7종(59.8~202.2㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,300만원, 전용 평당가는 1,207만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 903만원), 전세가율은 약 74.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,817만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율74.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원39건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 800만원(평당 1,199만원), 전세 20건 중앙값 2억 2,250만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.28 5층 3억 4,400만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 4,500만원(평당 1,355만원), 전세 11건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3,000만원·월 67만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.23 11층 2억 6,700만원이에요.
- 27평형(전용 68.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 5,150만원(평당 1,206만원), 전세 13건 중앙값 2억, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.20 6층 2억 8,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 111.1㎡ · 111타입 · 전용률 76.4% | 3억 800만원10건 | 1,199만원 | 3억 3,600만원7층 · 2026.05.12 | 3억 4,400만원5층 · 2025.08.28 | 2억 2,250만원20건 | 2,000/100만원15건 | 매매 59 · 전세 75 · 월세 33 |
| 59.8㎡24평형공급 79㎡ · 78타입 · 전용률 75.7% | 2억 4,500만원7건 | 1,355만원 | 2억 4,500만원4층 · 2026.09.03 | 2억 6,700만원11층 · 2024.07.23 | 1억 9,000만원11건 | 3,000/67만원14건 | 매매 43 · 전세 41 · 월세 29 |
| 68.9㎡27평형공급 88.9㎡ · 88타입 · 전용률 77.5% | 2억 5,150만원16건 | 1,206만원 | 2억 5,400만원15층 · 2026.09.10 | 2억 8,600만원6층 · 2026.04.20 | 2억13건 | 2,000/80만원10건 | 매매 41 · 전세 40 · 월세 24 |
| 181.5㎡64평형공급 212.7㎡ · 212타입 · 전용률 85.4% | - | - | 2억 7,000만원6층 · 2025.04.24 | 4억 5,000만원9층 · 2024.06.17 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
| 157.6㎡56평형공급 186.5㎡ · 186타입 · 전용률 84.5% | 1건 | - | 3억 9,800만원5층 · 2026.07.08 | 4억 6,000만원12층 · 2024.04.16 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 202.2㎡72평형공급 236.9㎡ · 236타입 · 전용률 85.4% | - | - | 4억 4,000만원7층 · 2025.07.11 | 4억 4,000만원7층 · 2025.07.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 128.5㎡47평형공급 154.2㎡ · 154타입 · 전용률 83.3% | 1건 | - | 3억 8,300만원1층 · 2026.08.12 | 3억 8,300만원1층 · 2026.08.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매푸른마을(신안) 아파트 매매 거래는 2024년 4월 11건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,367만원이 가장 높았고 2026년 7월 835만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(11건)보다 118% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.5건이에요.
1,307만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,307만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,322만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 835만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,207만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,199만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,284만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,143만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,247만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,079만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,309만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세푸른마을(신안) 아파트 전세 거래는 2024년 4월 9건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(26건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
2억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 200만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 2,800만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 8,150만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 372만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,600만원 2021.07.31 · 8층
- 최근 거래
- 3억 3,600만원 2026.05.12 · 7층
- 비교 거래
- 341건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가푸른마을(신안) 매매 평당가는 1,207만원이에요. 감정동 전체 1,238만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 김포센트럴헤센1단지 1,598만원, 김포한강신안실크밸리3차 1,646만원, 쌍용 1,371만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 푸른마을(신안) (이 단지) | 1,207만원 | 기준 | 903만원 | 35건 |
| 감정동 전체 | 1,238만원 | ▲ 2.6% | 959만원 | 175건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 50% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 김포센트럴헤센1단지 | 1,598만원 | ▲ 32.4% | 1,181만원 | 28건 |
| 김포한강신안실크밸리3차 | 1,646만원 | ▲ 36.4% | 1,099만원 | 28건 |
| 쌍용 | 1,371만원 | ▲ 13.6% | 965만원 | 13건 |
| 신화 | 1,092만원 | ▼ 9.5% | 858만원 | 13건 |
| 한국 | 1,160만원 | ▼ 3.9% | 899만원 | 10건 |
푸른마을(신안) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른마을(신안) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 푸른마을(신안) 68.9㎡(27평형) 15층 2억 5,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 푸른마을(신안) 59.8㎡(24평형) 4층 2억 4,500만원, 2026.09.01 푸른마을(신안) 68.9㎡(27평형) 12층 2억 7,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~157.6㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.08 157.6㎡(56평형) 5층의 3억 9,800만원, 최저가는 2025.12.15 59.8㎡(24평형) 11층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 157.6㎡(56평형) 12층 4억 6,000만원이에요.
- 푸른마을(신안) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 푸른마을(신안) 84.9㎡(34평형) 3층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 푸른마을(신안) 84.9㎡(34평형) 11층 2억 3,000만원, 2026.08.26 푸른마을(신안) 84.9㎡(34평형) 14층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 푸른마을(신안) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 푸른마을(신안) 59.8㎡(24평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 푸른마을(신안) 59.8㎡(24평형) 4층 보증금 1,100만원, 월 68만원, 2026.09.05 푸른마을(신안) 59.8㎡(24평형) 6층 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,600만원2026.05.12 계약 · 84.9㎡(34평형) · 7층 · 101동
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.7억3억3.2억3.4억
12개월 중앙값3억 800만원전용 평당 1,199만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억 4,400만원5층 · 2025.08.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 3억 3,600만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 119동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 3억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 121동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 3억84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 125동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 3억 3,100만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 115동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 3억 2,300만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
푸른마을(신안) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰푸른마을(신안) 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고봉밥", "주택가로 딱좋음", "인프라 괜찮음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주택가로 딱좋음
2026.01.12
아이가 중학교 다닐때 살았는데 학교앞이라 넘좋았고요 작은평수인데 굉장히 넓게 나와있어서 세식구 편히 살았어요 방들이 다 큼직해요 다만 주방이 좀…
인프라 괜찮음
2025.10.23
몇년 전만 해도 주위에 편의시설이나 음식점이 많이 없었는데 현재 많이 생겼습니다. 감정동이라 골드라인 지하철은 없지만 최근에 서울 나가는 버스가…
푸른마을(신안) 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
감정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한국 | 4.6 | 5건 | 1,160만원 |
| 2삼환 | 4.5 | 11건 | 1,086만원 |
| 3김포한강신안실크밸리3차 | 4.3 | 15건 | 1,646만원 |
| 4푸른마을(신안) | 4.3 | 8건 | 1,207만원 |
| 5효성 | 4.3 | 6건 | 1,026만원 |
| 6희영(무지개) | 4.1 | 10건 | 1,111만원 |
| 7쌍용 | 3.9 | 10건 | 1,371만원 |
| 8신화 | 3.8 | 15건 | 1,092만원 |
| 9신안실크밸리2 | 3.8 | 5건 | 976만원 |
| 10김포센트럴헤센1단지 | 3.6 | 16건 | 1,598만원 |
감정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
감정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 70점, 교육 57점, 마트 92점, 병원 62점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 66건
치안
91
대중교통
70
교육
57
마트
92
병원
62
공원
85
살기 좋은동네
2026.08.14
동네 분위기가 쾌적하고 주위 공원들이 많아 살기좋았습니다 동네 사람들 자체가 착하고 평온해서 좋았고 근처 학교가있어 좋았습니다 공원에서 산책하기…
살기좋은 동네
2026.07.22
리뷰를 몇갤. 쓰는건지.. 한참을 썼는데 또 쓰네요 초.중 가깝교 스벅 홈플러슫 올리브영ㅈ 헬스장 수영장등 다 인접해 잇어요ㅡ 맛집도 많이있고…
저렴한 맛에 사는 아파트
2026.04.25
저렴한 맛에 사는 아파트. 젊은 부부나 노부부가 종종 보여요. 누수가 좀 있기도 하고 관리가 조금 소홀한 면도 있습니다. 동네 이웃들은 나쁘지…
감정동 전체 시세와 단지 비교는 감정동 아파트 시세에서 보세요.
푸른마을(신안) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt푸른마을(신안) 아파트는 1,786세대 · 27개 동 · 2001년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 155건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 2,062대(세대당 1.15대), 2001년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 78타입은 공급 79㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.7%), 88타입은 공급 88.9㎡·전용 68.9㎡(전용률 77.5%), 111타입은 공급 111.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.4%), 154타입은 공급 154.2㎡·전용 128.5㎡(전용률 83.3%), 186타입은 공급 186.5㎡·전용 157.6㎡(전용률 84.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,786세대
- 동수
- 27개 동
- 준공
- 2001년 4월
- 지번
- 김포시 감정동 685
- 도로명
- 경기 김포시 감정로38번길 16
- 타입
- 78타입 전용 59.8㎡ · 88타입 전용 68.9㎡ · 111타입 전용 84.9㎡ · 154타입 전용 128.5㎡ · 186타입 전용 157.6㎡ · 212타입 전용 181.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 2,062대 (옥내 1,308 · 옥외 754) · 세대당 1.15대
- 사용승인
- 2001.04.25
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.26% · 건폐율 19%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년푸른마을(신안)은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 용적률은 199.26%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률199.26%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 푸른마을(신안) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(1,786호, 1억 2,400만원~2억 7,300만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,600만원, 69㎡ 1억 5,700만원, 85㎡ 1억 9,200만원, 128㎡ 2억 2,800만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 4,600만원 | 385호 | 2억 4,500만원 | 60% |
| 69㎡ · 27평형 | 1억 5,700만원 | 419호 | 2억 5,150만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 9,200만원 | 772호 | 3억 800만원 | 62% |
| 128㎡ · 47평형 | 2억 2,800만원 | 60호 | 3억 8,300만원 | 60% |
| 158㎡ · 56평형 | 2억 5,700만원 | 60호 | 3억 9,800만원 | 65% |
| 182㎡ · 64평형 | 2억 6,300만원 | 60호 | - | - |
| 202㎡ · 72평형 | 2억 7,300만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,500만원 | 1,786호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 9,200만원 기준 푸른마을(신안)의 연간 보유세는 약 17.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 128㎡전용 39평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
| 158㎡전용 48평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 182㎡전용 55평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시푸른마을(신안) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.9시간이에요.
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- 푸른마을(신안)는 101동부터 127동까지 27개 동, 최고 1층입니다.
- 27개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 27개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 124동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 126동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 127동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천목향초등학교
가까운 중학교200m감정중학교
가까운 고등학교3.0km운양고등학교
- 초등학교인천목향초등학교600m직선거리
- 초등학교감정초등학교600m직선거리
- 중학교감정중학교200m직선거리
- 고등학교운양고등학교3.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시감정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
푸른마을(신안) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,250만원(14건), 2024년 2억 7,900만원(70건), 2025년 2억 7,000만원(41건), 2026년 2억 6,300만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,250만원14건 | 1,251만원 | 14건 | 1억 9,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억 7,900만원70건 | 1,243만원 | 70건 | 2억62건 | 62건 |
| 2025년 | 2억 7,000만원41건 | 1,209만원 | 41건 | 2억 1,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 2억 6,300만원30건 | 1,203만원 | 30건 | 2억32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,199만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,199만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,199만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,199만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 25개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,343만원), 가장 낮은 곳은 127동(1,161만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 푸른마을(신안) 전월세 83건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(24건), 신규 70%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 1건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(77%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 339만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 123만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 67만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,560만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,702만원이 필요합니다.
- 2억 1,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,560만원 |
| 필요 현금취득세 339만원 · 중개보수 123만원 포함 | 약 9,702만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 109만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 140만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감정동 13곳감정동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 푸른마을(신안)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김포한강신안실크밸리3차(평당 1,646만원), 가장 싼 곳은 신한(평당 802만원)이에요.
김포센트럴헤센1단지+32%1,598만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.092021년 · 700세대 · 12개월 28건★ 3.6 (16)김포한강신안실크밸리3차+36%1,646만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082012년 · 1,074세대 · 12개월 28건★ 4.3 (15)
쌍용+14%1,371만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 586세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)신화-10%1,092만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.071995년 · 654세대 · 12개월 13건★ 3.8 (15)한국-4%1,160만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.081995년 · 620세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)신한-34%802만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081992년 · 202세대 · 12개월 14건★ 2.8 (6)희영(무지개)-8%1,111만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.091997년 · 298세대 · 12개월 12건★ 4.1 (10)김포센트럴헤센2단지+23%1,479만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072022년 · 145세대 · 12개월 4건★ 3.0 (3)삼환-10%1,086만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.041995년 · 422세대 · 12개월 7건★ 4.5 (11)
쌍용+14%1,371만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 586세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)신화-10%1,092만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.071995년 · 654세대 · 12개월 13건★ 3.8 (15)한국-4%1,160만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.081995년 · 620세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)신한-34%802만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081992년 · 202세대 · 12개월 14건★ 2.8 (6)희영(무지개)-8%1,111만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.091997년 · 298세대 · 12개월 12건★ 4.1 (10)김포센트럴헤센2단지+23%1,479만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072022년 · 145세대 · 12개월 4건★ 3.0 (3)삼환-10%1,086만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.041995년 · 422세대 · 12개월 7건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
푸른마을(신안) 자주 묻는 질문
푸른마을(신안) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 2억 6,300만원, 전용 평당가는 1,207만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 3억 800만원이에요.푸른마을(신안) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 74.8%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 2,250만원이에요.푸른마을(신안) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.푸른마을(신안)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 167건, 24평형(전용 59.8㎡) 113건, 27평형(전용 68.9㎡) 105건, 64평형(전용 181.5㎡) 6건, 56평형(전용 157.6㎡) 6건, 72평형(전용 202.2㎡) 3건, 47평형(전용 128.5㎡) 2건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.푸른마을(신안) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.08 157.6㎡(56평형) 5층의 3억 9,800만원, 최저가는 2025.12.15 59.8㎡(24평형) 11층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 157.6㎡(56평형) 12층 4억 6,000만원이에요.푸른마을(신안) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.푸른마을(신안) 가격은 감정동에서 비싼 편인가요?
푸른마을(신안) 매매 평당가는 1,207만원이에요. 감정동 전체 1,238만원보다 3% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 김포센트럴헤센1단지 1,598만원, 김포한강신안실크밸리3차 1,646만원, 쌍용 1,371만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.푸른마을(신안) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,199만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,199만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.푸른마을(신안) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 339만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 123만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 67만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.푸른마을(신안) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,560만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,702만원이 필요합니다. 2억 1,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.푸른마을(신안) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 푸른마을(신안) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(1,786호, 1억 2,400만원~2억 7,300만원). 전용 85㎡는 1억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 800만원의 약 62%이에요.푸른마을(신안) 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.푸른마을(신안) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 199.26%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.푸른마을(신안) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.푸른마을(신안) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 푸른마을(신안) 전월세 83건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(24건), 신규 70%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 푸른마을(신안)(감정동 685번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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