매매1건
현재 호가 중앙값10억타입 전체 매물 기준경기도 하남시 감일동 481 · 2020년 준공 · 669세대 7개 동 · 전용 52~60㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.6~60㎡) · 최근 12개월 2건
- 9억 8,028만원
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 21.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,760만원
- 감일동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 2,000만원
- 60㎡(26평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 319건
- 전용 평당 5,760만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 600만원
- 2026년 · 669호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
감일스윗시티1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월감일스윗시티1단지 전용면적은 3종(52~60㎡)이며 26평형(전용 59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 8,028만원, 전용 평당가는 5,760만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,225만원), 전세가율은 약 21.3%이에요.
- 26평형(전용 59.6~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 2,310만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,627만원, 월 29만원이에요.
전세가율21.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,627만원 / 29만원154건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.6~60㎡)은 최근 12개월 월세 80건 중앙값 보증금 1억 4,627만원·월 29만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 5층 11억 2,000만원이에요.
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- 26평형(전용 59.2~59.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 41건 중앙값 보증금 1억 4,627만원·월 29만원이에요.
- 23평형(전용 52㎡)은 최근 12개월 월세 33건 중앙값 보증금 1억 2,298만원·월 27만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.16 9층 8억 4,055만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~60㎡26평형대표공급 87㎡ · 87A-1타입 · 전용률 68% | 1건 | - | 11억 2,000만원5층 · 2026.09.04 | 11억 2,000만원5층 · 2026.09.04 | 1건 | 1억 4,627/29만원80건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 160 |
| 59.2~59.4㎡26평형공급 87㎡ · 87A-1타입 · 전용률 68% | - | - | - | - | 2억 2,000만원3건 | 1억 4,627/29만원41건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 83 |
| 52㎡23평형공급 76.4㎡ · 76A타입 · 전용률 68% | 1건 | - | 8억 4,055만원9층 · 2026.09.16 | 8억 4,055만원9층 · 2026.09.16 | - | 1억 2,298/27만원33건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 69 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
감일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가감일스윗시티1단지 매매 평당가는 5,760만원이에요. 감일동 전체 4,983만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,479만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 감일금강펜테리움센트럴파크 4,964만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 감일스윗시티1단지 (이 단지) | 5,760만원 | 기준 | 1,225만원 | 2건 |
| 감일동 전체 | 4,983만원 | ▼ 13.5% | 1,494만원 | 13건 |
| 하남시 전체 | 4,479만원 | ▼ 22.2% | 2,506만원 | 3,453건 |
| 하남감일스윗시티행복주택6단지 | - | - | - | |
| 감일금강펜테리움센트럴파크 | 4,964만원 | ▼ 13.8% | 2,102만원 | 11건 |
| 하남감일스윗시티행복주택7단지 | - | - | - | |
| 감일포엠포레 | - | - | - | |
| 감일스윗시티8단지 | - | - | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준감일스윗시티1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월감일스윗시티1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 감일스윗시티1단지 52㎡(23평형) 9층 8억 4,055만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.04 60㎡(26평형) 5층의 11억 2,000만원, 최저가는 2026.09.16 52㎡(23평형) 9층의 8억 4,055만원이에요.
- 감일스윗시티1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 감일스윗시티1단지 59.6㎡(26평형) 7층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 감일스윗시티1단지 59.4㎡(26평형) 15층 2억 2,000만원, 2026.07.29 감일스윗시티1단지 59.4㎡(26평형) 15층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 감일스윗시티1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 감일스윗시티1단지 52㎡(23평형) 15층 보증금 1억 2,298만원, 월 27만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.02 감일스윗시티1단지 52㎡(23평형) 15층 보증금 1억 2,298만원, 월 27만원, 2026.06.30 감일스윗시티1단지 60㎡(26평형) 1층 보증금 1억 5,127만원, 월 27만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 2,000만원2026.09.04 계약 · 60㎡(26평형) · 5층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가11억 2,000만원5층 · 2026.09.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 52㎡(23평형) | 9층 | 8억 4,055만원52㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 60㎡(26평형) | 5층 | 11억 2,000만원60㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
감일스윗시티1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰감일스윗시티1단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.1, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무살기좋은 동네", "한끗차이다.", "아직 발전가능성은 있는 곳?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.1
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무살기좋은 동네
2026.06.15
건물은 외곽에 있어서 조용하고 살기좋음 장점:위치가 조용하고 특히 공기가 서울의 비해 월등히 좋음 산책로가 있어서 운동하기도 좋고 서울과 경기…
한끗차이다.
2025.10.24
여기가 경기도 서하남이라는곳인데 경기도라하기에는 너무 서울과 몇미터 거리가 없음.. 그리고 다 좋은데 지하철을 빨리 뚫어줬으면 좋겠음 버스타고…
아직 발전가능성은 있는 곳?
2025.07.22
서울과 바로 근접해있어 발전 가능성은 있으나 대중교통이 너무나 불편하고 주변 인프라가 너무 빈약하네요.평수는 어린아이 키우기는 괜찮으나 큰 아이…
감일스윗시티1단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
감일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1감일금강펜테리움센트럴파크 | 4.8 | 4건 | 4,964만원 |
| 2감일포엠포레 | 4.6 | 7건 | - |
| 3하남감일스윗시티행복주택6단지 | 4.2 | 9건 | - |
| 4감일스윗시티1단지 | 4.1 | 7건 | 5,760만원 |
| 5감일스윗시티8단지 | 4.0 | 14건 | - |
| 6하남감일스윗시티행복주택7단지 | 4.0 | 6건 | - |
감일동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
감일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감일동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 34점, 교육 69점, 마트 59점, 병원 52점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 29건
치안
100
대중교통
34
교육
69
마트
59
병원
52
공원
100
단둘이서 사이좋게
2026.08.15
동네장점 앞으로 발전 하고있는 곳이다. 곳곳에서 공사중.야채가계가 싸다. 이비인후과 병원 원장님 이젊고 잘해주신다.오토매틱입구 라서 치안은 좋은…
한국에서 저출산을 느낄 수 없는 곳
2026.05.12
한국에서 출산률과 애들 비율 가장 높다고 들음. 그만큼 복지센터(도서관 수영장 등) 지원 잘 받아 시설 좋고 산책할 곳 많고 치안도 좋음. 치안…
평온한 섬나라에 갇혀 지내기
2025.12.28
주거지역에 가족단위라 조용해서 좋아요. 다만 이제 개발되고 있는 중이라 늘 공사중인 구간이 있고 인프라가 아쉬워요. 차 있으면 서울이나 판교까지…
감일동 전체 시세와 단지 비교는 감일동 아파트 시세에서 보세요.
감일스윗시티1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt감일스윗시티1단지 아파트는 669세대 · 7개 동 · 2020년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 0.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 706대(세대당 1.06대), 2020년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 76A타입은 공급 76.4㎡·전용 52㎡(전용률 68%), 87A-1타입은 공급 87㎡·전용 59.2㎡(전용률 68%), 87B-1타입은 공급 87.3㎡·전용 59.4㎡(전용률 68%), 87A-2타입은 공급 87.6㎡·전용 59.6㎡(전용률 68%), 88B-2타입은 공급 88.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 68%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 197대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 669세대 (60㎡ 이하 669)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2020년 3월
- 지번
- 하남시 감일동 481
- 도로명
- 경기 하남시 감일로 86
- 타입
- 76A타입 전용 52㎡ · 87A-1타입 전용 59.2㎡ · 87B-1타입 전용 59.4㎡ · 87A-2타입 전용 59.6㎡ · 88B-2타입 전용 59.9㎡ · 88A-3타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 706대 (옥내 649 · 옥외 57) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.46508% · 건폐율 15.604569%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대우산업개발
- 보안·충전
- CCTV 197대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년감일스윗시티1단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 195.46508%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률195.46508%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.604569%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 감일스윗시티1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 600만원이에요(669호, 3억 1,200만원~4억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 2,000만원의 약 38%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 3억 4,400만원, 59㎡ 4억 1,500만원, 60㎡ 4억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 23평형 | 3억 4,400만원 | 152호 | 8억 4,055만원 | 41% |
| 59㎡ · 26평형 (59.2~59.4) | 4억 1,500만원 | 194호 | - | - |
| 60㎡ · 26평형 (59.6~60) | 4억 2,400만원 | 323호 | 11억 2,000만원 | 38% |
| 단지 전체 | 4억 600만원 | 669호 | 41% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 4억 2,400만원 기준 감일스윗시티1단지의 연간 보유세는 약 49.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 19.3만원에 도시지역분·지방교육세 30만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4억 1,500만원 | 18.5만원특례세율 | 29.3만원 | - | 47.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시감일스윗시티1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 감일스윗시티1단지는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 18층에서 27층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 111개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 24층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 27층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 27층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분감일스윗시티1단지의 2026년 7월 관리비는 총 14,878만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,821원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,089만원(인건비 3,530만원 · 청소비 1,628만원 · 경비비 1,303만원 순), 개별사용료 7,789만원(전기료 5,720만원 · 수도료 875만원 · 급탕비 765만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,821원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,089만원단지 전체 · 월
개별사용료7,789만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%105,958원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%116,434원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,720만원 | 9만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,530만원 | 5만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 1,628만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,303만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 875만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 765만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 300만원 | 4,482원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 215만원 | 3,208원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 121만원 | 1,815원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 1,776원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 303만원 | 4,523원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울남천초등학교
가까운 중학교200m감일백제중학교
가까운 고등학교800m감일고등학교
- 초등학교서울남천초등학교700m직선거리
- 초등학교단샘초등학교700m직선거리
- 중학교감일백제중학교200m직선거리
- 고등학교감일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시감일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
감일스윗시티1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 감일스윗시티1단지 전월세 158건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 96%(152건), 신규 4%(6건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 9억 8,028만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,235만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 490만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 9억 8,028만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,211만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 2,542만원이 필요합니다.
- 3억 9,211만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 198만원, 원금균등이면 첫 달 약 255만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 8,028만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 9,211만원 |
| 필요 현금취득세 3,235만원 · 중개보수 490만원 포함 | 약 6억 2,542만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 198만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 109만원 | 첫 달 약 255만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감일동 5곳감일동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 감일스윗시티1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 감일스윗시티1단지 평당가와 견준 차이예요.
감일금강펜테리움센트럴파크
하남감일스윗시티행복주택7단지
감일포엠포레매물·실거주 후기 더 보기
감일스윗시티1단지 자주 묻는 질문
감일스윗시티1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9억 8,028만원, 전용 평당가는 5,760만원이에요.감일스윗시티1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 21.3%이에요.감일스윗시티1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 154건 중앙값은 보증금 1억 4,627만원, 월 29만원이에요.감일스윗시티1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.6~60㎡) 162건, 26평형(전용 59.2~59.4㎡) 86건, 23평형(전용 52㎡) 71건이에요. 26평형(전용 59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.감일스윗시티1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.04 60㎡(26평형) 5층의 11억 2,000만원, 최저가는 2026.09.16 52㎡(23평형) 9층의 8억 4,055만원이에요.감일스윗시티1단지 가격은 감일동에서 비싼 편인가요?
감일스윗시티1단지 매매 평당가는 5,760만원이에요. 감일동 전체 4,983만원보다 16% 높아요. 하남시 전체 4,479만원보다는 29% 높아요. 같은 동 감일금강펜테리움센트럴파크 4,964만원 중에서는 가장 높은 편이에요.감일스윗시티1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 9억 8,028만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,235만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 490만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.감일스윗시티1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 9억 8,028만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,211만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 2,542만원이 필요합니다. 3억 9,211만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 198만원, 원금균등이면 첫 달 약 255만원이에요.감일스윗시티1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 감일스윗시티1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 600만원이에요(669호, 3억 1,200만원~4억 2,400만원). 전용 60㎡는 4억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 2,000만원의 약 38%이에요.감일스윗시티1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 감일스윗시티1단지 전월세 158건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 96%(152건), 신규 4%(6건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 감일스윗시티1단지(감일동 481번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
감일스윗시티1단지 매물 · 단지 정보 자세히