외딴 섬에 놓여진 평온한 행복주택
2025.12.28사진 1장
이동네는 약간 섬같아요. 작은 마을 느낌..? 주변에 뭐가 많이 없어요. 그래도 요즘 이것저것 생기고 있어서 점점 편해지는 것 같아요. 주변에…
경기도 하남시 감일동 524 · 2021년 준공 · 전용 16.6~36.8㎡
- 36개월 실거래
- 267건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,700만원
- 2026년 · 425호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
하남감일스윗시티행복주택7단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하남감일스윗시티행복주택7단지 전용면적은 3종(16.6~36.8㎡)이며 전용 11평(36.5~36.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 6,868만원, 월 29만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,868만원 / 29만원98건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.5~36.8㎡)은 최근 12개월 월세 58건 중앙값 보증금 6,892만원·월 29만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 8평(26.7~26.9㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 4,534만원·월 19만원이에요.
- 전용 5평(16.6㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 3,028만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.5~36.8㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 6,892/29만원58건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 103 |
| 26.7~26.9㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 4,534/19만원26건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 102 |
| 16.6㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 3,028/13만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 62 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
하남감일스윗시티행복주택7단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하남감일스윗시티행복주택7단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 하남감일스윗시티행복주택7단지 26.7㎡(전용 8평) 13층 보증금 4,802만원, 월 20만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 하남감일스윗시티행복주택7단지 16.6㎡(전용 5평) 10층 보증금 2,856만원, 월 12만원, 2026.09.08 하남감일스윗시티행복주택7단지 36.8㎡(전용 11평) 18층 보증금 7,272만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.6㎡(전용 5평)~36.8㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하남감일스윗시티행복주택7단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하남감일스윗시티행복주택7단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "외딴 섬에 놓여진 평온한 행복주택", "미친정부가 지은 아파트", "저렴하게 행복한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.8
내부
3.8
인프라
4.8
교통
3.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
미친정부가 지은 아파트
2025.01.15
임대아파트의 최고점 겨울에는 결로 현상으로 인해 습기가 차고 곰팡이가 생김 옆집에서 재체기를 하면 다들림 한밤중에 코고는 소리가 다들림 진도소…
저렴하게 행복한집
2025.01.01사진 6장
지금 4년살아보니 지하철 연결이 안되서 그게 약간 불편할뿐 다른문제는 없네요. 살기좋고, 공기도좋고, 신축이라 집도 깨끗하구요. 벌래도 없고 소…
하남감일스윗시티행복주택7단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
감일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1감일금강펜테리움센트럴파크 | 4.8 | 4건 | 4,964만원 |
| 2감일포엠포레 | 4.6 | 7건 | - |
| 3하남감일스윗시티행복주택6단지 | 4.2 | 9건 | - |
| 4감일스윗시티1단지 | 4.1 | 7건 | 5,760만원 |
| 6하남감일스윗시티행복주택7단지 | 4.0 | 6건 | - |
| 5감일스윗시티8단지 | 4.0 | 14건 | - |
감일동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
감일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감일동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 34점, 교육 69점, 마트 59점, 병원 52점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 29건
치안
100
대중교통
34
교육
69
마트
59
병원
52
공원
100
단둘이서 사이좋게
2026.08.15
동네장점 앞으로 발전 하고있는 곳이다. 곳곳에서 공사중.야채가계가 싸다. 이비인후과 병원 원장님 이젊고 잘해주신다.오토매틱입구 라서 치안은 좋은…
한국에서 저출산을 느낄 수 없는 곳
2026.05.12
한국에서 출산률과 애들 비율 가장 높다고 들음. 그만큼 복지센터(도서관 수영장 등) 지원 잘 받아 시설 좋고 산책할 곳 많고 치안도 좋음. 치안…
평온한 섬나라에 갇혀 지내기
2025.12.28
주거지역에 가족단위라 조용해서 좋아요. 다만 이제 개발되고 있는 중이라 늘 공사중인 구간이 있고 인프라가 아쉬워요. 차 있으면 서울이나 판교까지…
감일동 전체 시세와 단지 비교는 감일동 아파트 시세에서 보세요.
하남감일스윗시티행복주택7단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하남감일스윗시티행복주택7단지 아파트는 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 301대, 2021년 1월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 82대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 하남시 감일동 524
- 도로명
- 경기 하남시 감일순환로 140
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 27㎡(전용 8평) · 17㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 301대 (옥내 218 · 옥외 83)
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.03% · 건폐율 18.75%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)형제건설,(주) 대아건설
- 보안·충전
- CCTV 82대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하남감일스윗시티행복주택7단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.03%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률169.03%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하남감일스윗시티행복주택7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(425호, 9,310만원~2억 2,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 17㎡ 1억 400만원, 27㎡ 1억 6,700만원, 37㎡ 2억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 1억 400만원 | 82호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 (26.7~26.9) | 1억 6,700만원 | 153호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.5~36.8) | 2억 2,200만원 | 190호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,700만원 | 425호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 2억 2,200만원 기준 하남감일스윗시티행복주택7단지의 연간 보유세는 약 21.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 37㎡전용 11평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분하남감일스윗시티행복주택7단지의 2026년 7월 관리비는 총 6,069만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,250원)이에요.
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- 공용관리비 4,046만원(인건비 2,346만원 · 청소비 786만원 · 경비비 650만원 순), 개별사용료 2,023만원(전기료 1,276만원 · 수도료 301만원 · 급탕비 296만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,250원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,046만원단지 전체 · 월
개별사용료2,023만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%4,046만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%2,023만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,346만원 | 39% |
| 전기료개별사용료 | 1,276만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 786만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 650만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 301만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 296만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 122만원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 103만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 38만원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 105만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m신우초등학교
가까운 중학교800m감일백제중학교
가까운 고등학교200m감일고등학교
- 초등학교신우초등학교100m직선거리
- 초등학교단샘초등학교400m직선거리
- 중학교감일백제중학교800m직선거리
- 고등학교감일고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시감일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하남감일스윗시티행복주택7단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하남감일스윗시티행복주택7단지 전월세 98건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(29건), 신규 70%(69건)이에요.
감일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감일동 5곳
감일금강펜테리움센트럴파크
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하남감일스윗시티행복주택7단지 자주 묻는 질문
하남감일스윗시티행복주택7단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 98건 중앙값은 보증금 6,868만원, 월 29만원이에요.하남감일스윗시티행복주택7단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.5~36.8㎡) 103건, 전용 8평(26.7~26.9㎡) 102건, 전용 5평(16.6㎡) 62건이에요. 전용 11평(36.5~36.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하남감일스윗시티행복주택7단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하남감일스윗시티행복주택7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(425호, 9,310만원~2억 2,800만원). 면적별로는 17㎡ 1억 400만원, 27㎡ 1억 6,700만원, 37㎡ 2억 2,200만원이에요.하남감일스윗시티행복주택7단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하남감일스윗시티행복주택7단지 전월세 98건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(29건), 신규 70%(69건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하남감일스윗시티행복주택7단지(감일동 524번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
하남감일스윗시티행복주택7단지 매물 · 단지 정보 자세히