교통이 너무 불편한
2025.10.16
집이 다닥다닥 붙어 있지 않아 좋다는 장점이 있지만 주차자리는 좁고 자차가 없으면 어디 이동하기가 힘들고 교통이 불편하다는 단점이 있다. 이…
경기도 하남시 감일동 519 · 2021년 준공 · 684세대 10개 동 · 전용 74.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 74.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 11억 8,000만원▲ 23.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 3,446만 → 지금 5,408만
- 전세 중앙값
- 5억 400만원
- 12개월 37건 · 전세가율 42.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,964만원
- 감일동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 13억 8,900만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 387건
- 전용 평당 4,964만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 5,300만원
- 2026년 · 684호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
감일금강펜테리움센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월감일금강펜테리움센트럴파크 전용면적은 2종(74.9~85㎡)이며 31평형(전용 74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 1,500만원, 전용 평당가는 4,964만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 37.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 400만원(평당 2,102만원), 전세가율은 약 42.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 44.9% 올랐습니다.
- 31평형(전용 74.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 4,931만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 180만원이에요.
전세가율42.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 180만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+37.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 74.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 11억 8,000만원(평당 5,206만원), 전세 26건 중앙값 3억 3,864만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.18 13층 12억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 12억 4,500만원(평당 4,847만원), 전세 11건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 9,000만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 20층 13억 8,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9㎡31평형대표공급 103.2㎡ · 103H타입 · 전용률 72.6% | 11억 8,000만원5건 | 5,206만원 | 12억 7,000만원13층 · 2026.04.18 | 12억 7,000만원13층 · 2026.04.18 | 3억 3,864만원26건 | 2건 | 매매 9 · 전세 211 · 월세 43 |
| 84.9~85㎡35평형공급 117㎡ · 116D타입 · 전용률 72.6% | 12억 4,500만원6건 | 4,847만원 | 13억 8,900만원20층 · 2026.08.12 | 13억 8,900만원20층 · 2026.08.12 | 6억 3,000만원11건 | 1억 9,000/138만원4건 | 매매 23 · 전세 72 · 월세 29 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매감일금강펜테리움센트럴파크 아파트 매매 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 5,559만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,725만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
5,408만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,408만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,964만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,559만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,983만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,206만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,730만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4,582만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세감일금강펜테리움센트럴파크 아파트 전세 거래는 2025년 6월 68건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 6억 3,250만원이 가장 높았고 2023년 10월 3억 1,920만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(22건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
5억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 200만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3억 3,535만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 3,250만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 3,864만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 2,878만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 7,245만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 6억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3억 7,245만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 7월부터 최고가
- 12억 7,000만원 2026.04.18 · 13층
- 최근 거래
- 12억 7,000만원 2026.04.18 · 13층
- 비교 거래
- 9건 2024년 7월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가감일금강펜테리움센트럴파크 매매 평당가는 4,964만원이에요. 감일동 전체 4,983만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,479만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 감일스윗시티1단지 5,760만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 감일금강펜테리움센트럴파크 (이 단지) | 4,964만원 | 기준 | 2,102만원 | 11건 |
| 감일동 전체 | 4,983만원 | ▲ 0.4% | 1,494만원 | 13건 |
| 하남시 전체 | 4,479만원 | ▼ 9.8% | 2,506만원 | 3,453건 |
| 하남감일스윗시티행복주택6단지 | - | - | - | |
| 감일스윗시티1단지 | 5,760만원 | ▲ 16% | 1,225만원 | 2건 |
| 하남감일스윗시티행복주택7단지 | - | - | - | |
| 감일포엠포레 | - | - | - | |
| 감일스윗시티8단지 | - | - | - |
감일금강펜테리움센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월감일금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 감일금강펜테리움센트럴파크 84.9㎡(35평형) 20층 13억 8,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.18 감일금강펜테리움센트럴파크 84.9㎡(35평형) 8층 12억 7,500만원, 2026.04.18 감일금강펜테리움센트럴파크 74.9㎡(31평형) 13층 12억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.12 84.9㎡(35평형) 20층의 13억 8,900만원, 최저가는 2025.10.10 74.9㎡(31평형) 8층의 10억 3,700만원이에요.
- 감일금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 감일금강펜테리움센트럴파크 74.9㎡(31평형) 6층 5억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 감일금강펜테리움센트럴파크 74.9㎡(31평형) 1층 7억, 2026.08.11 감일금강펜테리움센트럴파크 74.9㎡(31평형) 16층 5억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 감일금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 감일금강펜테리움센트럴파크 74.9㎡(31평형) 7층 보증금 2억, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 감일금강펜테리움센트럴파크 84.9㎡(35평형) 20층 보증금 1억, 월 210만원, 2026.07.01 감일금강펜테리움센트럴파크 84.9㎡(35평형) 18층 보증금 5억, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 7,000만원2026.04.18 계약 · 74.9㎡(31평형) · 13층 · 201동
31평형(전용 74.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
8.5억9.7억12억13억
12개월 중앙값11억 8,000만원전용 평당 5,206만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가12억 7,000만원13층 · 2026.04.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 201동 | 74.9㎡(31평형) | 13층 | 12억 7,000만원74.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 201동 | 74.9㎡(31평형) | 15층 | 12억 5,000만원74.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 201동 | 74.9㎡(31평형) | 18층 | 11억 8,000만원74.9㎡(31평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 201동 | 74.9㎡(31평형) | 8층 | 10억 3,700만원74.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 201동 | 74.9㎡(31평형) | 15층 | 10억 4,000만원74.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.06 | 206동 | 74.9㎡(31평형) | 3층 | 9억 7,000만원74.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 206동 | 74.9㎡(31평형) | 18층 | 9억 7,500만원74.9㎡(31평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
감일금강펜테리움센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰감일금강펜테리움센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 너무 불편한", "숲속에 있는듯 한 풍부한 조경", "쾌적한환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
5.0
교통
3.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲속에 있는듯 한 풍부한 조경
2025.09.13사진 1장
4베이라서 집안이 밝고 파리나 모기 구경못함 단열이 잘돼서 여름에 에어컨을 틀면 곧바로 시원하고 겨울엔 윗풍이 없다 모든게 스마트 시스템이라 아…
쾌적한환경
2025.09.02
엘에이치에서 이렇게 구조를 잘뺐다고??? 라는 생각이 들정도로 집구조가 너무좋습니다. 2층이지만 채광이 너무 좋고 환기도 잘되며 동간거리도 충분…
감일금강펜테리움센트럴파크 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
감일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1감일금강펜테리움센트럴파크 | 4.8 | 4건 | 4,964만원 |
| 2감일포엠포레 | 4.6 | 7건 | - |
| 3하남감일스윗시티행복주택6단지 | 4.2 | 9건 | - |
| 4감일스윗시티1단지 | 4.1 | 7건 | 5,760만원 |
| 5감일스윗시티8단지 | 4.0 | 14건 | - |
| 6하남감일스윗시티행복주택7단지 | 4.0 | 6건 | - |
감일동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
감일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감일동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 34점, 교육 69점, 마트 59점, 병원 52점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 29건
치안
100
대중교통
34
교육
69
마트
59
병원
52
공원
100
단둘이서 사이좋게
2026.08.15
동네장점 앞으로 발전 하고있는 곳이다. 곳곳에서 공사중.야채가계가 싸다. 이비인후과 병원 원장님 이젊고 잘해주신다.오토매틱입구 라서 치안은 좋은…
한국에서 저출산을 느낄 수 없는 곳
2026.05.12
한국에서 출산률과 애들 비율 가장 높다고 들음. 그만큼 복지센터(도서관 수영장 등) 지원 잘 받아 시설 좋고 산책할 곳 많고 치안도 좋음. 치안…
평온한 섬나라에 갇혀 지내기
2025.12.28
주거지역에 가족단위라 조용해서 좋아요. 다만 이제 개발되고 있는 중이라 늘 공사중인 구간이 있고 인프라가 아쉬워요. 차 있으면 서울이나 판교까지…
감일동 전체 시세와 단지 비교는 감일동 아파트 시세에서 보세요.
감일금강펜테리움센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt감일금강펜테리움센트럴파크 아파트는 684세대 · 10개 동 · 2021년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 837대(세대당 1.22대), 2021년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 103H타입은 공급 103.2㎡·전용 74.9㎡(전용률 72.6%), 116D타입은 공급 117㎡·전용 84.9㎡(전용률 72.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 238대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 684세대 (60~85㎡ 684)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2021년 5월
- 지번
- 하남시 감일동 519
- 도로명
- 경기 하남시 신우실로 15
- 타입
- 103H타입 전용 74.9㎡ · 116D타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 837대 (옥내 718 · 옥외 119) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.5% · 건폐율 14.99%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 금강주택
- 보안·충전
- CCTV 238대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년감일금강펜테리움센트럴파크은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149.5%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률149.5%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 감일금강펜테리움센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,300만원이에요(684호, 5억 5,900만원~7억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 6억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 6억 2,500만원, 85㎡ 7억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 31평형 | 6억 2,500만원 | 431호 | 11억 8,000만원 | 53% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 7억 3,800만원 | 253호 | 12억 4,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 6억 5,300만원 | 684호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 6억 2,500만원 기준 감일금강펜테리움센트럴파크의 연간 보유세는 약 85.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 38.3만원에 도시지역분·지방교육세 47.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 6억 2,500만원 | 38.3만원특례세율 | 47.1만원 | - | 85.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 3,800만원 | 53.2만원특례세율 | 57.1만원 | - | 110.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시감일금강펜테리움센트럴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 감일금강펜테리움센트럴파크는 201동부터 210동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 12층에서 25층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 68개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 202동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 204동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 205동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 19층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 12층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 16층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분감일금강펜테리움센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 18,325만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 1,850원)이에요.
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- 공용관리비 7,137만원(인건비 2,542만원 · 청소비 1,983만원 · 경비비 1,449만원 순), 개별사용료 11,188만원(전기료 8,431만원 · 난방비 1,551만원 · 수도료 1,140만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당1,850원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,137만원단지 전체 · 월
개별사용료11,188만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%104,341원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%163,565원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,431만원 | 12만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 2,542만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,983만원 | 3만원 | 11% |
| 난방비개별사용료 | 1,551만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,449만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,140만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 694만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 226만원 | 3,297원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 64만원 | 936원 | 0% |
| 시설유지비공용관리비 | 57만원 | 838원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 197만원 | 2,877원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신우초등학교
가까운 중학교600m감일백제중학교
가까운 고등학교300m감일고등학교
- 초등학교신우초등학교400m직선거리
- 초등학교단샘초등학교500m직선거리
- 중학교감일백제중학교600m직선거리
- 고등학교감일고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시감일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
감일금강펜테리움센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억(12건), 2025년 10억 3,700만원(13건), 2026년 12억 7,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,878만원, 2024년 5억 1,000만원, 2025년 3억 2,878만원, 2026년 5억 400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 2,878만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 9억12건 | 3,680만원 | 12건 | 5억 1,000만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 10억 3,700만원13건 | 4,205만원 | 13건 | 3억 2,878만원225건 | 225건 |
| 2026년 | 12억 7,000만원7건 | 5,206만원 | 7건 | 5억 400만원23건 | 23건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 206동 8건, 205동 6건, 201동 6건, 202동 5건, 204동 2건, 203동 2건 등 7개 동이에요.
206동 8건205동 6건201동 6건202동 5건204동 2건203동 2건210동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 감일금강펜테리움센트럴파크 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(18건), 신규 58%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,894만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,864만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,284만원이 필요합니다.
- 4억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 307만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,894만원 · 중개보수 590만원 포함 | 약 7억 5,284만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 239만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 132만원 | 첫 달 약 307만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감일동 5곳감일동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 감일금강펜테리움센트럴파크의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 감일금강펜테리움센트럴파크 평당가와 견준 차이예요.
하남감일스윗시티행복주택7단지
감일포엠포레매물·실거주 후기 더 보기
감일금강펜테리움센트럴파크 자주 묻는 질문
감일금강펜테리움센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 12억 1,500만원, 전용 평당가는 4,964만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 74.9㎡)은 11억 8,000만원이에요.감일금강펜테리움센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 5억 400만원이에요. 전세가율은 약 42.3%이에요. 31평형(전용 74.9㎡)은 3억 3,864만원이에요.감일금강펜테리움센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2억, 월 180만원이에요.감일금강펜테리움센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 74.9㎡) 263건, 35평형(전용 84.9~85㎡) 124건이에요. 31평형(전용 74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.감일금강펜테리움센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.12 84.9㎡(35평형) 20층의 13억 8,900만원, 최저가는 2025.10.10 74.9㎡(31평형) 8층의 10억 3,700만원이에요.감일금강펜테리움센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.감일금강펜테리움센트럴파크 가격은 감일동에서 비싼 편인가요?
감일금강펜테리움센트럴파크 매매 평당가는 4,964만원이에요. 감일동 전체 4,983만원과 같은 수준이에요. 하남시 전체 4,479만원보다는 11% 높아요. 같은 동 감일스윗시티1단지 5,760만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.감일금강펜테리움센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,894만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,864만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.감일금강펜테리움센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,200만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,284만원이 필요합니다. 4억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 307만원이에요.감일금강펜테리움센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 감일금강펜테리움센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,300만원이에요(684호, 5억 5,900만원~7억 5,800만원). 전용 75㎡는 6억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 53%이에요.감일금강펜테리움센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 감일금강펜테리움센트럴파크 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(18건), 신규 58%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 감일금강펜테리움센트럴파크(감일동 519번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
감일금강펜테리움센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히