역에서7분
2026.07.12
7호선도 가깝고 인천1호선도 가깝고 마트도 가깝고 영화관도 코앞이고 상가들도 많아 어딜가기에도 놀기에도 나쁘지 않은 곳이에요 엘에이치라 집값도…
인천광역시 부평구 갈산동 360 · 1992년 준공 · 전용 26.1~26.1㎡
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 5,690만원
- 2026년 · 1,170호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 13건
갈산LH2단지(영구임대아파트) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월갈산LH2단지(영구임대아파트) 전용면적은 1종(26.1~26.1㎡)이며 전용 8평(26.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 271만원, 월 6만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월271만원 / 6만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.1㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
갈산LH2단지(영구임대아파트) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월갈산LH2단지(영구임대아파트) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 갈산LH2단지(영구임대아파트) 26.1㎡(전용 8평) 12층 보증금 271만원, 월 6만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.03 갈산LH2단지(영구임대아파트) 26.1㎡(전용 8평) 5층 보증금 271만원, 월 6만원, 2025.09.04 갈산LH2단지(영구임대아파트) 26.1㎡(전용 8평) 10층 보증금 269만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
갈산LH2단지(영구임대아파트) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰갈산LH2단지(영구임대아파트) 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 4.1이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역에서7분", "중하교때첨이사온집", "조용한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 13건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.0
교통
4.1
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
중하교때첨이사온집
2026.02.09
1992년도에 첨이사와서 현재는 어머니만 살고계신 아주오래된 집이다 거의35년정도 된듯하다 여때껏 집안 수리도 여러번했을정도로 노후가되었다 그…
조용한집
2025.12.24
어렷을때 지냇던 집으로 방두개 거실하나 입니다 우선 주차 엄청 편리하고 임대아파트라서 관리비랑 가스비가 엄청 적게나오고 주변에 학교도 잇어서 자…
갈산LH2단지(영구임대아파트) 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
갈산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점갈산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈산동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 92점, 교육 57점, 마트 80점, 병원 59점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 119건
치안
89
대중교통
92
교육
57
마트
80
병원
59
공원
90
조용한동내
2026.09.25
갈산역이라고 붙어 있어서 교통편도 좋은 편이고 금방에 은행이나 편의점 다 이 다 있고 금방에 공용주차장이 있다는 게 더 좋은 거 같고요. 저 동…
아파트 단지
2026.08.28
가족단위로 많이 사는곳인거 같아요 7호선이 있어서 출퇴근이 용이하고 서울보다 거주비가 저렴해서 잘 살았습니다, 신혼부부들이 들어와 살기에 좋을거…
혼자 살면 편한 동네
2026.08.26
갈산동은 혼자 자취하며 살기에 확실히 편하고 가성비 좋은 동네예요 인천 1호선 갈산역이 바로 있엇 지하철 타고 출퇴근하거나 이동하기가 정말 편리…
갈산동 전체 시세와 단지 비교는 갈산동 아파트 시세에서 보세요.
갈산LH2단지(영구임대아파트) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 213대, 승강기 10대, 1992년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,170세대
- 준공
- 1992년
- 지번
- 부평구 갈산동 360
- 도로명
- 인천 부평구 주부토로 206
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 213대 · 세대당 0.18대
- 승강기
- 10대
- 사용승인
- 1992.05.30
- 구조
- 피.씨 조벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 138.82% · 건폐율 12.54%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년갈산LH2단지(영구임대아파트)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 138.82%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률138.82%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 갈산LH2단지(영구임대아파트) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,690만원이에요(1,170호, 5,250만원~5,770만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 5,690만원 | 1,170호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,690만원 | 1,170호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 5,690만원 기준 갈산LH2단지(영구임대아파트)의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 5,690만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m인천갈산초등학교
가까운 중학교300m갈산중학교
가까운 고등학교200m부평공업고등학교
- 초등학교인천갈산초등학교0m직선거리
- 초등학교인천갈월초등학교400m직선거리
- 중학교갈산중학교300m직선거리
- 고등학교부평공업고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구갈산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
갈산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈산동 17곳
주공1단지1,480만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,650세대 · 12개월 97건★ 3.7 (33)대동21,503만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091993년 · 623세대 · 12개월 42건★ 4.2 (5)
한국1,동아,팬더1,422만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081993년 · 280세대 · 12개월 26건★ 3.8 (8)하나1,444만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.091992년 · 526세대 · 12개월 16건★ 4.0 (3)
한국1,536만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 520세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)두산1,511만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091992년 · 574세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)정광1,048만원전용 평당최근 1억 6,150만원 · 26.081990년 · 311세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)태화(416)1,158만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091994년 · 410세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)아주1,475만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.081992년 · 340세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
갈산LH2단지(영구임대아파트) 자주 묻는 질문
갈산LH2단지(영구임대아파트) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 271만원, 월 6만원이에요.갈산LH2단지(영구임대아파트) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 갈산LH2단지(영구임대아파트) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,690만원이에요(1,170호, 5,250만원~5,770만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.갈산LH2단지(영구임대아파트) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.갈산LH2단지(영구임대아파트) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 138.82%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.갈산LH2단지(영구임대아파트) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 갈산LH2단지(영구임대아파트)(갈산동 360번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
갈산LH2단지(영구임대아파트) 매물 · 단지 정보 자세히