한적한 시골같은분위긴데 넘깨끗해요
2026.07.19
앞에개천이흘러서 물소리 넘좋구요 생활소음없구요 집앞개천끼고 산책로가잇어 조깅하기좋구 조용히 살기좋아요 시내중심상권도보5분거리이내구요 생활소음적어…
강원특별자치도 철원군 갈말읍 461 · 2020년 준공 · 198세대 3개 동 · 전용 37.4~84.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 52건
- 1억 4,900만원
- 36개월 실거래
- 191건
- 공시가격 중앙값
- 1억 700만원
- 2026년 · 198호
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
철원모닝파크포레스트(301~303동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월철원모닝파크포레스트(301~303동) 전용면적은 7종(37.4~84.2㎡)이며 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 4,900만원(평당 649만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 8,610만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,610만원 / 15만원109건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.2㎡)은 최근 12개월 전세 26건 중앙값 1억 6,530만원, 월세 37건 중앙값 보증금 1억 830만원·월 19만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 21평(69.5㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 1억 3,270만원, 월세 27건 중앙값 보증금 8,610만원·월 15만원이에요.
- 전용 21평(68.3㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 1억 3,270만원, 월세 17건 중앙값 보증금 8,610만원·월 15만원이에요.
- 전용 14평(46.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9,030만원, 월세 18건 중앙값 보증금 5,840만원·월 11만원이에요.
- 전용 14평(45.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7,420만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,840만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡전용 25평대표 | - | - | - | - | 1억 6,530만원26건 | 1억 830/19만원37건 | 매매 0 · 전세 28 · 월세 42 |
| 69.5㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1억 3,270만원9건 | 8,610/15만원27건 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 35 |
| 68.3㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1억 3,270만원7건 | 8,610/15만원17건 | 매매 0 · 전세 9 · 월세 21 |
| 46.1㎡전용 14평 | - | - | - | - | 9,030만원3건 | 5,840/11만원18건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 21 |
| 45.4㎡전용 14평 | - | - | - | - | 7,420만원4건 | 5,840/11만원9건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 11 |
| 37.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | 7,480만원3건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 81.9㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세철원모닝파크포레스트(301~303동) 아파트 전세 거래는 2025년 10월 48건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 1억 6,530만원이 가장 높았고 2026년 1월 5,840만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(51건)보다 98% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 10.4건이에요.
7,480만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -55%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,480만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,480만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,840만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,530만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 48건 | 1억 6,530만원 |
철원모닝파크포레스트(301~303동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월철원모닝파크포레스트(301~303동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.12 철원모닝파크포레스트(301~303동) 37.4㎡(전용 11평) 14층 7,480만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.12 철원모닝파크포레스트(301~303동) 46.1㎡(전용 14평) 10층 7,480만원, 2026.01.28 철원모닝파크포레스트(301~303동) 45.4㎡(전용 14평) 2층 5,840만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.4㎡(전용 11평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 철원모닝파크포레스트(301~303동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.28 철원모닝파크포레스트(301~303동) 45.4㎡(전용 14평) 2층 보증금 5,840만원, 월 11만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.21 철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.5㎡(전용 21평) 3층 보증금 8,610만원, 월 15만원, 2025.10.30 철원모닝파크포레스트(301~303동) 46.1㎡(전용 14평) 12층 보증금 5,840만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.4㎡(전용 14평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
철원모닝파크포레스트(301~303동) 실거주 후기
실거주 후기갈말읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈말읍의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 43점, 교육 46점, 마트 61점, 병원 61점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 28건
치안
82
대중교통
43
교육
46
마트
61
병원
61
공원
71
일단 나는 17년 살았음
2026.07.18
이 동네의 장점이라면 시골이라 조용하고 생각정리 하기 좋은곳 이라는점? 근데 본인이 서울살이가 익숙하다면 안오는걸 추천. 예전보다는 뭐가 많이…
그냥 사는거죠 뭐
2026.05.02
그냥 뭐라고 딱히 표현을 해야 할지도 어떻게 얘기해야할지도 모르겟는데 그냥 자차만 잇다면야 어디든 가지 느낌이죠 자차 없음 여러모로 엄청 많이…
갈말읍 전체 시세와 단지 비교는 갈말읍 아파트 시세에서 보세요.
철원모닝파크포레스트(301~303동) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준철원모닝파크포레스트(301~303동) 아파트는 198세대 · 3개 동 · 2020년 11월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 혼합식, 주차 202대(세대당 1.02대), CCTV 25대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 198세대 (60㎡ 이하 39 · 60~85㎡ 159)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2020.11.23
- 지번
- 철원군 갈말읍 461
- 도로명
- 강원특별자치도 철원군 명성로125번길 37
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 69㎡(전용 21평) · 68㎡(전용 21평) · 46㎡(전용 14평) · 45㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 82㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 202대 (지상 149 · 지하 53) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 석미건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 25대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년철원모닝파크포레스트(301~303동)은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 철원모닝파크포레스트(301~303동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(198호, 6,740만원~1억 3,000만원).
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- 면적별로는 37㎡ 6,740만원, 45㎡ 7,750만원, 46㎡ 7,645만원, 68㎡ 1억 700만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 6,740만원 | 2호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 7,750만원 | 13호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 7,645만원 | 24호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 1억 700만원 | 30호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 600만원 | 48호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 2,600만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 3,000만원 | 80호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 700만원 | 198호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 3,000만원 기준 철원모닝파크포레스트(301~303동)의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 6,740만원 | 1.4만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 45㎡전용 14평 | 7,750만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 46㎡전용 14평 | 7,645만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 68㎡전용 21평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분철원모닝파크포레스트(301~303동)의 2026년 7월 관리비는 총 3,940만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,820원)이에요.
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- 공용관리비 2,297만원(인건비 1,021만원 · 경비비 631만원 · 청소비 318만원 순), 개별사용료 1,644만원(전기료 1,372만원 · 수도료 272만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,820원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,297만원단지 전체 · 월
개별사용료1,644만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%115,996원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%83,015원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,372만원 | 7만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,021만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 631만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 318만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 272만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 126만원 | 6,371원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 72만원 | 3,643원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 3,333원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 45만원 | 2,273원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 8만원 | 423원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 9만원 | 444원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
갈말읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m신철원초등학교
가까운 중학교400m신철원중학교
가까운 고등학교400m신철원고등학교
- 초등학교신철원초등학교200m직선거리
- 중학교신철원중학교400m직선거리
- 고등학교신철원고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
갈말읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 철원군갈말읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 철원군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
철원모닝파크포레스트(301~303동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 철원모닝파크포레스트(301~303동) 전월세 161건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(139건), 신규 7%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
갈말읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈말읍 10곳유명362만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.081998년 · 299세대 · 12개월 10건리치먼드힐철원(101~104동)1,230만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.092022년 · 184세대 · 12개월 11건명품ESA(101~104동)844만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.062008년 · 12개월 6건삼호(A~D동)239만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091992년 · 12개월 4건철원석미모닝파크(101~103동)841만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082015년 · 171세대 · 12개월 4건성화그린338만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091998년 · 12개월 3건지포리도성(101,102동)740만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.032007년 · 12개월 2건철원갈말행복주택(임대)(101,102동)실거래 없음2022년영남232만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.031991년 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
철원모닝파크포레스트(301~303동) 자주 묻는 질문
철원모닝파크포레스트(301~303동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 52건 중앙값은 1억 4,900만원이에요. 전용 25평(84.2㎡)은 1억 6,530만원이에요.철원모닝파크포레스트(301~303동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 109건 중앙값은 보증금 8,610만원, 월 15만원이에요.철원모닝파크포레스트(301~303동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.2㎡) 70건, 전용 21평(69.5㎡) 47건, 전용 21평(68.3㎡) 30건, 전용 14평(46.1㎡) 25건, 전용 14평(45.4㎡) 15건, 전용 11평(37.4㎡) 3건, 전용 25평(81.9㎡) 1건이에요. 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.철원모닝파크포레스트(301~303동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 6,530만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.철원모닝파크포레스트(301~303동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 철원모닝파크포레스트(301~303동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(198호, 6,740만원~1억 3,000만원). 면적별로는 37㎡ 6,740만원, 45㎡ 7,750만원, 46㎡ 7,645만원, 68㎡ 1억 700만원 등 7개 면적이에요.철원모닝파크포레스트(301~303동) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 철원모닝파크포레스트(301~303동) 전월세 161건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(139건), 신규 7%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 철원모닝파크포레스트(301~303동)(갈말읍 461번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈말읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
철원모닝파크포레스트(301~303동) 매물 · 단지 정보 자세히