월새가 아깝지않았던곳
2025.10.04
원룸이지만 아파트 개념으로 관리비가 싸며 아파트가 법인으로 나중에 보증금 못돌려받는 문제는없고 방에 문제가 있음 바로 처리가 가능하다 주변 상권…
대전광역시 서구 갈마동 1450 · 2002년 준공 · 80세대 1개 동 · 전용 24.6~49.1㎡
- 36개월 실거래
- 39건
- 공시가격 중앙값
- 3,090만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
베누스타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월베누스타운 전용면적은 3종(24.6~49.1㎡)이며 9평형(전용 24.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원17건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 24.6㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 500만원·월 36만원이에요.
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- 10평형(전용 27.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.6㎡9평형대표공급 30.5㎡ · 30타입 · 전용률 80.7% | - | - | - | - | - | 500/36만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 25 |
| 27.4㎡10평형공급 33.9㎡ · 33타입 · 전용률 80.7% | - | - | - | - | - | 500/40만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 49.1㎡18평형공급 60.9㎡ · 60타입 · 전용률 80.7% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
베누스타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월베누스타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 베누스타운 24.6㎡(9평형) 8층 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.25 베누스타운 24.6㎡(9평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.05.14 베누스타운 24.6㎡(9평형) 6층 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.6㎡(전용 7평)~49.1㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
베누스타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰베누스타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "월새가 아깝지않았던곳", "베누스 리뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
베누스 리뷰
2024.06.14
근처에 밥집 술집 편의점 마트 가 다 10분 내로 있다는 게 너무 좋은 것 같은 위치도 왼쪽으로 가면 둔싱동 위로 올라가몀 탄방동 아래나 오른쪽…
베누스타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
갈마동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광도푸른 | 4.8 | 4건 | 707만원 |
| 2시티팰리스 | 4.8 | 4건 | 1,040만원 |
| 3시티팰리스8차(103동) | 4.7 | 3건 | 1,377만원 |
| 4갈마 | 4.6 | 5건 | 921만원 |
| 5시티팰리스 | 4.6 | 5건 | 1,034만원 |
| 6좋은하루2차 | 4.5 | 4건 | 651만원 |
| 7디안더블레스 | 4.4 | 5건 | 1,316만원 |
| 8다우갤러리휴리움아파트 | 4.3 | 6건 | 1,824만원 |
| 9아트리움 | 4.3 | 3건 | 867만원 |
| 10나이스타운 | 4.2 | 6건 | - |
갈마동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
갈마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈마동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 90점, 교육 51점, 마트 88점, 병원 61점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 639건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 639건
치안
67
대중교통
90
교육
51
마트
88
병원
61
공원
83
아주 만족
2026.09.15
오래 살았는데 주변에 초중고 학교 다 있고 도서관과 버스정류장등 아이들 공부하는 시설은 잘 갖춰져있습니다 햇빛도 잘들어오고 바람도 잘부는데 아…
생기넘치는 갈마동
2026.09.15
갈마동은 기본적으로 생기가 넘치는 동네라고 생각합니다 젊은 사람들부터 어르신들까지 연령층도 다양하구요 근처에 없는것 없이 인프라 형성 잘되어 있…
1층
2026.09.11
1층에서 살았는데 바로 집 앞에 피나치공이 있었는데 너무 곤욕이 였어요 창문 조금만 열면 피자 냄새가 엄청 폴폴 나더라구요. 정말 맛있다는데 한…
갈마동 전체 시세와 단지 비교는 갈마동 아파트 시세에서 보세요.
베누스타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt베누스타운 아파트는 80세대 · 1개 동 · 2002년 4월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 22대(세대당 0.28대), 승강기 1대, 2002년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 30타입은 공급 30.5㎡·전용 24.6㎡(전용률 80.7%), 33타입은 공급 33.9㎡·전용 27.4㎡(전용률 80.7%), 60타입은 공급 60.9㎡·전용 49.1㎡(전용률 80.7%)이에요.
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 4월
- 지번
- 서구 갈마동 1450
- 도로명
- 대전 서구 대덕대로168번길 90
- 타입
- 30타입 전용 24.6㎡ · 33타입 전용 27.4㎡ · 60타입 전용 49.1㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 22대 (옥내 17 · 옥외 5) · 세대당 0.28대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2002.04.01
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 479.46% · 건폐율 62.67%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년베누스타운은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 479.46%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률479.46%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율62.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 베누스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,090만원이에요(80호, 3,000만원~6,290만원).
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- 면적별로는 25㎡ 3,090만원, 27㎡ 3,500만원, 49㎡ 6,195만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 9평형 | 3,090만원 | 64호 | - | - |
| 27㎡ · 10평형 | 3,500만원 | 8호 | - | - |
| 49㎡ · 18평형 | 6,195만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,090만원 | 80호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 3,090만원 기준 베누스타운의 연간 보유세는 약 2.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 3,090만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 27㎡전용 8평 | 3,500만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6,195만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전둔원초등학교
가까운 중학교300m대전둔원중학교
가까운 고등학교500m대전둔원고등학교
- 초등학교대전둔원초등학교400m직선거리
- 중학교대전둔원중학교300m직선거리
- 중학교대전괴정중학교500m직선거리
- 고등학교대전둔원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구갈마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
베누스타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 베누스타운 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요.
갈마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈마동 28곳경성큰마을1,498만원전용 평당최근 4억 · 26.091995년 · 2,910세대 · 12개월 154건★ 4.1 (56)갈마921만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091994년 · 1,980세대 · 12개월 72건★ 4.6 (5)
다우갤러리휴리움아파트1,824만원전용 평당최근 3억 3,200만원 · 26.092018년 · 301세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)디안더블레스1,316만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072020년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)동산아파트11,025만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081988년 · 700세대 · 12개월 11건★ 3.6 (11)동산아파트21,140만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.071989년 · 700세대 · 12개월 13건★ 3.6 (11)
광도푸른707만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091998년 · 307세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)시티팰리스8차(103동)1,377만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.082019년 · 156세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)좋은하루2차651만원전용 평당최근 3,670만원 · 26.092012년 · 153세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
다우갤러리휴리움아파트1,824만원전용 평당최근 3억 3,200만원 · 26.092018년 · 301세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)디안더블레스1,316만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072020년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)동산아파트11,025만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081988년 · 700세대 · 12개월 11건★ 3.6 (11)동산아파트21,140만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.071989년 · 700세대 · 12개월 13건★ 3.6 (11)광도푸른707만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091998년 · 307세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)시티팰리스8차(103동)1,377만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.082019년 · 156세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)좋은하루2차651만원전용 평당최근 3,670만원 · 26.092012년 · 153세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
베누스타운 자주 묻는 질문
베누스타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.베누스타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 24.6㎡) 25건, 10평형(전용 27.4㎡) 8건, 18평형(전용 49.1㎡) 6건이에요. 9평형(전용 24.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.베누스타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 베누스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,090만원이에요(80호, 3,000만원~6,290만원). 면적별로는 25㎡ 3,090만원, 27㎡ 3,500만원, 49㎡ 6,195만원이에요.베누스타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 베누스타운 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 베누스타운(갈마동 1450번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
베누스타운 매물 · 단지 정보 자세히