주변 환경이 좋앙ㆍㄴㄷ
2026.07.27
오래 되었어도 주변 환경이 좋아요. 마트 아울렛 파주 출판단지 인근 중고등학교 모두 있습니다. 관리비 적당하고 단지내 관리 잘 도어 있습니다…
경기도 고양시일산서구 가좌동 1088 · 2002년 준공 · 전용 74.6~161㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 4,900만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,232만 → 지금 1,130만
- 전세 중앙값
- 2억 5,750만원
- 12개월 20건 · 전세가율 79.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,225만원
- 가좌동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 9,800만원
- 161㎡(전용 49평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 178건
- 전용 평당 1,225만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,700만원
- 2026년 · 782호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
가좌마을3단지청원벽산블루밍 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가좌마을3단지청원벽산블루밍 전용면적은 5종(74.6~161㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,225만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,750만원(평당 973만원), 전세가율은 약 79.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,480만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,100만원, 월 115만원이에요.
전세가율79.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,100만원 / 115만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 4,900만원(평당 1,359만원), 전세 12건 중앙값 2억 5,250만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,100만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.10 10층 3억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 36평(117.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 9,650만원(평당 1,114만원), 전세 5건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.18 17층 4억 3,000만원이에요.
- 전용 23평(74.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,250만원(평당 1,297만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.01 14층 3억 2,500만원이에요.
- 전용 41평(134.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억(평당 981만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 139만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.16 17층 4억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 4,900만원7건 | 1,359만원 | 3억 1,500만원17층 · 2026.03.12 | 3억 8,000만원10층 · 2024.08.10 | 2억 5,250만원12건 | 2,100/115만원5건 | 매매 28 · 전세 36 · 월세 16 |
| 117.7㎡전용 36평 | 3억 9,650만원4건 | 1,114만원 | 4억 1,500만원13층 · 2026.07.13 | 4억 3,000만원17층 · 2025.01.18 | 2억 8,000만원5건 | 3,000/130만원3건 | 매매 17 · 전세 14 · 월세 11 |
| 74.6㎡전용 23평 | 2억 9,250만원4건 | 1,297만원 | 2억 5,500만원2층 · 2026.08.25 | 3억 2,500만원14층 · 2024.11.01 | 2건 | 2,000/100만원5건 | 매매 11 · 전세 11 · 월세 7 |
| 134.8㎡전용 41평 | 4억4건 | 981만원 | 4억 2,400만원16층 · 2026.06.25 | 4억 8,000만원17층 · 2025.05.16 | 1건 | 2,500/139만원4건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 9 |
| 161㎡전용 49평 | - | - | 4억 3,500만원3층 · 2025.05.03 | 4억 9,800만원14층 · 2024.02.27 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가좌마을3단지청원벽산블루밍 아파트 매매 거래는 2025년 5월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,441만원이 가장 높았고 2025년 2월 977만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(14건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
1,130만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,130만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,166만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,141만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,352만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,225만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,322만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,118만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,352만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,024만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 981만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가좌마을3단지청원벽산블루밍 아파트 전세 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 6,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 8,350만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 2,800만원 2021.10.14 · 1층
- 최근 거래
- 3억 1,500만원 2026.03.12 · 17층
- 비교 거래
- 112건 2016년 12월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가좌마을3단지청원벽산블루밍 매매 평당가는 1,225만원이에요. 가좌동 전체 1,239만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 가좌마을2단지대우 1,208만원, 가좌마을5단지벽산 1,264만원, 가좌마을6단지벽산 1,297만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 가좌마을3단지청원벽산블루밍 (이 단지) | 1,225만원 | 기준 | 973만원 | 19건 |
| 가좌동 전체 | 1,239만원 | ▲ 1.1% | 976만원 | 125건 |
| 고양시일산서구 전체 | 1,664만원 | ▲ 35.8% | 1,293만원 | 2,943건 |
| 가좌마을2단지대우 | 1,208만원 | ▼ 1.4% | 974만원 | 36건 |
| 가좌마을5단지벽산 | 1,264만원 | ▲ 3.2% | 1,031만원 | 24건 |
| 가좌마을6단지벽산 | 1,297만원 | ▲ 5.9% | 972만원 | 17건 |
| 가좌마을7단지꿈에그린 | 1,430만원 | ▲ 16.7% | 1,110만원 | 11건 |
| 가좌마을1단지양우 | 1,205만원 | ▼ 1.6% | 976만원 | 18건 |
가좌마을3단지청원벽산블루밍 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가좌마을3단지청원벽산블루밍 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 가좌마을3단지청원벽산블루밍 74.6㎡(전용 23평) 2층 2억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 가좌마을3단지청원벽산블루밍 117.7㎡(전용 36평) 13층 4억 1,500만원, 2026.06.25 가좌마을3단지청원벽산블루밍 134.8㎡(전용 41평) 16층 4억 2,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.25 134.8㎡(전용 41평) 16층의 4억 2,400만원, 최저가는 2026.08.25 74.6㎡(전용 23평) 2층의 2억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 161㎡(전용 49평) 14층 4억 9,800만원이에요.
- 가좌마을3단지청원벽산블루밍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 가좌마을3단지청원벽산블루밍 117.7㎡(전용 36평) 11층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 가좌마을3단지청원벽산블루밍 74.6㎡(전용 23평) 8층 2억 6,000만원, 2026.06.26 가좌마을3단지청원벽산블루밍 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 가좌마을3단지청원벽산블루밍 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 가좌마을3단지청원벽산블루밍 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,100만원, 월 126만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 가좌마을3단지청원벽산블루밍 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.07.07 가좌마을3단지청원벽산블루밍 134.8㎡(전용 41평) 11층 보증금 2,000만원, 월 143만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,500만원2026.03.12 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층 · 308동
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.9억3.1억3.5억3.8억
12개월 중앙값3억 4,900만원전용 평당 1,359만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가3억 8,000만원10층 · 2024.08.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 308동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 301동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 301동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,900만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 301동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 302동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.12 | 302동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 308동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 308동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가좌마을3단지청원벽산블루밍 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가좌마을3단지청원벽산블루밍 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.2, 교통 3.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 환경이 좋앙ㆍㄴㄷ", "조용히 살기 좋은동네", "아이들 키우기 참 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.2
교통
3.9
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용히 살기 좋은동네
2026.07.02
장점은 동네가 전체적으로 조용하고 산책하기 좋음 근처 심학산쪽으로 가면 맛집이 많고 분위기좋은 카페가 않음 산책할수있는 공원이 가까이 있음 대중…
아이들 키우기 참 좋은 집
2026.02.10사진 2장
3단지 103동 1층에서 살면서 아이들을 키우고 있는데 일단 공간이 너무 넓고 잘 되어있습니다. 현관 전실이 작은 방하나 사이즈고 통유리로 되어…
가좌마을3단지청원벽산블루밍 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1가좌마을7단지꿈에그린 | 4.6 | 9건 | 1,430만원 |
| 2가좌마을3단지청원벽산블루밍 | 4.3 | 9건 | 1,225만원 |
| 3가좌마을6단지벽산 | 4.1 | 17건 | 1,297만원 |
| 4가좌마을1단지양우 | 3.9 | 10건 | 1,205만원 |
| 5가좌마을5단지벽산 | 3.8 | 22건 | 1,264만원 |
| 6가좌마을2단지대우 | 3.8 | 18건 | 1,208만원 |
가좌동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 47점, 교육 55점, 마트 62점, 병원 30점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 47건
치안
91
대중교통
47
교육
55
마트
62
병원
30
공원
85
도시를 벗어난 시골같은 편안함
2026.06.30
장점은 각박한 도시보다 조용하고 평온함이 드는 작은 도시같은곳 야외에서 삼겹살도 종종구워먹고 상추 고추 작은 텃밭도 할수 있어서 직접 뜯어 먹기…
추억의 집
2026.03.26
만족스러웠습니다. 집이면 조용하고 깨끗해야 합니다. 저는 그집에 지냄으로서 나쁘지 않게 잘 지냈규 아무 문지 없이도 잘 지냈습니다. 주변 학원가…
오래 거주하고픈 동네
2026.03.04
주변에 비해 시세도 저렴하고 차량 접근성도 매우 좋아요 버스 하나 타면 바로 지하철역 갈 수 있고 조용하고 여유로운 동네에요 차량으로는 5분만에…
가좌동 전체 시세와 단지 비교는 가좌동 아파트 시세에서 보세요.
가좌마을3단지청원벽산블루밍 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 1,092대, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 782세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 고양시일산서구 가좌동 1088
- 도로명
- 경기 고양시 일산서구 가좌2로 53
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 118㎡(전용 36평) · 75㎡(전용 23평) · 135㎡(전용 41평) · 161㎡(전용 49평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 1,092대 (옥내 604 · 옥외 488) · 세대당 1.40대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.936% · 건폐율 12.042%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가좌마을3단지청원벽산블루밍은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 169.936%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률169.936%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.042%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가좌마을3단지청원벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(782호, 1억 5,100만원~2억 9,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,900만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 8,000만원, 85㎡ 1억 9,200만원, 118㎡ 2억 3,300만원, 135㎡ 2억 5,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 8,000만원 | 104호 | 2억 9,250만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 9,200만원 | 297호 | 3억 4,900만원 | 55% |
| 118㎡ · 전용 36평 | 2억 3,300만원 | 245호 | 3억 9,650만원 | 59% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 2억 5,100만원 | 102호 | 4억 | 63% |
| 161㎡ · 전용 49평 | 2억 9,000만원 | 34호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,700만원 | 782호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,200만원 기준 가좌마을3단지청원벽산블루밍의 연간 보유세는 약 17.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 118㎡전용 36평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 161㎡전용 49평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m가좌초등학교
가까운 중학교400m고양송산중학교
가까운 고등학교300m가좌고등학교
- 초등학교가좌초등학교300m직선거리
- 초등학교송포초등학교600m직선거리
- 중학교고양송산중학교400m직선거리
- 고등학교가좌고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산서구가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가좌마을3단지청원벽산블루밍 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,500만원(5건), 2024년 3억 4,000만원(21건), 2025년 3억 8,250만원(30건), 2026년 3억 6,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,500만원5건 | 1,143만원 | 5건 | 2억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 3억 4,000만원21건 | 1,263만원 | 21건 | 2억 5,000만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 3억 8,250만원30건 | 1,179만원 | 30건 | 2억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원13건 | 1,225만원 | 13건 | 2억 5,750만원14건 | 14건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 301동(1,401만원), 가장 낮은 곳은 307동(1,118만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 308동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가좌마을3단지청원벽산블루밍 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(10건), 신규 73%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 384만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,430만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 994만원이 필요합니다.
- 2억 4,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,430만원 |
| 필요 현금취득세 384만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 994만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 123만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 159만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가좌동 5곳가좌동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 가좌마을3단지청원벽산블루밍의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가좌마을7단지꿈에그린(평당 1,430만원), 가장 싼 곳은 가좌마을1단지양우(평당 1,205만원)이에요.
가좌마을2단지대우-1%1,208만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092005년 · 12개월 36건★ 3.8 (18)가좌마을5단지벽산+3%1,264만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092005년 · 12개월 24건★ 3.8 (22)가좌마을6단지벽산+6%1,297만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092005년 · 12개월 17건★ 4.1 (17)가좌마을7단지꿈에그린+17%1,430만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.062010년 · 545세대 · 12개월 11건★ 4.6 (9)가좌마을1단지양우-2%1,205만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092005년 · 12개월 18건★ 3.9 (10)
매물·실거주 후기 더 보기
가좌마을3단지청원벽산블루밍 자주 묻는 질문
가좌마을3단지청원벽산블루밍 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,225만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 4,900만원이에요.가좌마을3단지청원벽산블루밍 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억 5,750만원이에요. 전세가율은 약 79.4%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 5,250만원이에요.가좌마을3단지청원벽산블루밍 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 2,100만원, 월 115만원이에요.가좌마을3단지청원벽산블루밍에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 80건, 전용 36평(117.7㎡) 42건, 전용 23평(74.6㎡) 29건, 전용 41평(134.8㎡) 21건, 전용 49평(161㎡) 6건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가좌마을3단지청원벽산블루밍 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.25 134.8㎡(전용 41평) 16층의 4억 2,400만원, 최저가는 2026.08.25 74.6㎡(전용 23평) 2층의 2억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 161㎡(전용 49평) 14층 4억 9,800만원이에요.가좌마을3단지청원벽산블루밍 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가좌마을3단지청원벽산블루밍 가격은 가좌동에서 비싼 편인가요?
가좌마을3단지청원벽산블루밍 매매 평당가는 1,225만원이에요. 가좌동 전체 1,239만원보다 1% 낮아요. 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 가좌마을2단지대우 1,208만원, 가좌마을5단지벽산 1,264만원, 가좌마을6단지벽산 1,297만원 중에서는 중간 편이에요.가좌마을3단지청원벽산블루밍 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 384만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가좌마을3단지청원벽산블루밍 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,430만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 994만원이 필요합니다. 2억 4,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.가좌마을3단지청원벽산블루밍 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가좌마을3단지청원벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(782호, 1억 5,100만원~2억 9,000만원). 전용 85㎡는 1억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,900만원의 약 55%이에요.가좌마을3단지청원벽산블루밍 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가좌마을3단지청원벽산블루밍 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(10건), 신규 73%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가좌마을3단지청원벽산블루밍(가좌동 1088번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
가좌마을3단지청원벽산블루밍 매물 · 단지 정보 자세히