가음정최초15층아파트
2024.12.07
장점은 일단 창원에서 대형평수의 새아파트. 관리가 잘되고 조용하다. 시장이바로앞에잇어도 아파트안은 고요하고 옥탑잇는15층살앗어서 층간소음은 없엇…
경상남도 창원시성산구 가음동 21-36 · 2008년 준공 · 136세대 3개 동 · 전용 124.9~157.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 47평(157.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 6억 3,200만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,581만 → 지금 1,362만
- 전세 중앙값
- 4억 5,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 70.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,362만원
- 가음동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 8,500만원
- 157.3㎡(전용 47평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 1,362만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,700만원
- 2026년 · 136호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
창원자이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월창원자이 전용면적은 2종(124.9~157.3㎡)이며 전용 47평(157.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 3,000만원, 전용 평당가는 1,362만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,500만원(평당 957만원), 전세가율은 약 70.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 내렸습니다.
- 전용 47평(157.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,234만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 52만원이에요.
전세가율70.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 52만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 47평(157.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 3,200만원(평당 1,328만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.14 11층 6억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 38평(124.9~125.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 500만원(평당 1,595만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.31 13층 6억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 157.3㎡전용 47평대표 | 6억 3,200만원5건 | 1,328만원 | 6억 4,800만원7층 · 2026.06.04 | 6억 8,500만원11층 · 2024.10.14 | 2건 | - | 매매 10 · 전세 5 · 월세 0 |
| 124.9~125.4㎡전용 38평 | 6억 500만원4건 | 1,595만원 | 6억 1,000만원3층 · 2026.04.28 | 6억 3,500만원13층 · 2026.03.31 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매창원자이 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,581만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,229만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(8건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,362만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,362만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,482만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,581만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,324만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,328만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,303만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 157㎡ · 전용 47평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 7억 2022.07.27 · 15층
- 최근 거래
- 6억 4,800만원 2026.06.04 · 7층
- 비교 거래
- 30건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가음동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가창원자이 매매 평당가는 1,362만원이에요. 가음동 전체 2,689만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,511만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 창원센텀푸르지오 3,177만원, 창원가음한화꿈에그린 2,907만원, 은아 1,692만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 창원자이 (이 단지) | 1,362만원 | 기준 | 957만원 | 9건 |
| 가음동 전체 | 2,689만원 | ▲ 97.4% | 1,834만원 | 368건 |
| 창원시성산구 전체 | 1,511만원 | ▲ 10.9% | 979만원 | 4,266건 |
| 창원센텀푸르지오 | 3,177만원 | ▲ 133.3% | 2,107만원 | 83건 |
| 창원가음한화꿈에그린 | 2,907만원 | ▲ 113.4% | 1,945만원 | 48건 |
| 은아 | 1,692만원 | ▲ 24.2% | 663만원 | 47건 |
| 창원더샵센트럴파크2단지 | 2,826만원 | ▲ 107.5% | 1,763만원 | 33건 |
| 창원더샵센트럴파크3단지 | 2,761만원 | ▲ 102.7% | 1,910만원 | 20건 |
창원자이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월창원자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 창원자이 157.3㎡(전용 47평) 7층 6억 4,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.28 창원자이 125.4㎡(전용 38평) 3층 6억 1,000만원, 2026.04.03 창원자이 157.3㎡(전용 47평) 9층 6억 4,500만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 124.9㎡(전용 38평)~157.3㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 157.3㎡(전용 47평) 7층 101동의 6억 4,800만원, 최저가는 2026.03.18 124.9㎡(전용 38평) 2층의 5억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 157.3㎡(전용 47평) 11층 6억 8,500만원이에요.
- 창원자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.22 창원자이 157.3㎡(전용 47평) 6층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.21 창원자이 157.3㎡(전용 47평) 7층 5억 6,000만원, 2025.06.26 창원자이 125.4㎡(전용 38평) 10층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 125.4㎡(전용 38평)~157.3㎡(전용 48평)이에요.
- 창원자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.27 창원자이 124.9㎡(전용 38평) 9층 보증금 4억, 월 52만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,800만원2026.06.04 계약 · 157.3㎡(전용 47평) · 7층 · 101동
전용 47평(157.3㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
6.2억6.3억6.4억6.9억
12개월 중앙값6억 3,200만원전용 평당 1,328만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가6억 8,500만원11층 · 2024.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 101동 | 157.3㎡(전용 47평) | 7층 | 6억 4,800만원157.3㎡(전용 47평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | - | 157.3㎡(전용 47평) | 9층 | 6억 4,500만원157.3㎡(전용 47평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 101동 | 157.3㎡(전용 47평) | 7층 | 6억 3,000만원157.3㎡(전용 47평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 101동 | 157.3㎡(전용 47평) | 8층 | 6억 3,200만원157.3㎡(전용 47평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 103동 | 157.3㎡(전용 47평) | 4층 | 6억 2,000만원157.3㎡(전용 47평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.01 | 101동 | 157.3㎡(전용 47평) | 6층 | 6억 3,000만원157.3㎡(전용 47평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 103동 | 157.3㎡(전용 47평) | 11층 | 6억 8,500만원157.3㎡(전용 47평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | 101동 | 157.3㎡(전용 47평) | 15층 | 6억 4,000만원157.3㎡(전용 47평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.05 | 101동 | 157.3㎡(전용 47평) | 13층 | 6억 4,000만원157.3㎡(전용 47평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 103동 | 157.3㎡(전용 47평) | 13층 | 6억 4,000만원157.3㎡(전용 47평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창원자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰창원자이 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "가음정최초15층아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
가음동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1창원센텀푸르지오 | 4.9 | 9건 | 3,177만원 |
| 2창원더샵센트럴파크3단지 | 4.8 | 4건 | 2,761만원 |
| 3창원가음한화꿈에그린 | 4.5 | 11건 | 2,907만원 |
| 4창원더샵센트럴파크2단지 | 4.4 | 7건 | 2,826만원 |
| 5삼선 | 4.1 | 7건 | 1,382만원 |
가음동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가음동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 90점, 교육 75점, 마트 79점, 병원 67점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 48건
치안
88
대중교통
90
교육
75
마트
79
병원
67
공원
98
가음동은 후기가 48건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(16위), 가장 처지는 항목은 치안(69위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 2건가음동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
가음동 전체 시세와 단지 비교는 가음동 아파트 시세에서 보세요.
창원자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 272대, 승강기 1대, 2008년 10월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 45대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 136세대 (85~135㎡ 80 · 135㎡ 초과 56)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2008.10.24
- 지번
- 창원시성산구 가음동 21-36
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 원이대로883번길 23
- 거래된 전용면적
- 157㎡(전용 47평) · 125㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 272대 (옥내 197 · 옥외 75) · 세대당 2.00대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.24% · 건폐율 16.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창원자이은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 177.24%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률177.24%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창원자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,700만원이에요(136호, 3억 500만원~4억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 157㎡는 3억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,200만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 125㎡ 3억 4,700만원, 157㎡ 3억 9,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 125㎡ · 전용 38평 (124.9~125.4) | 3억 4,700만원 | 80호 | 6억 500만원 | 57% |
| 157㎡ · 전용 47평 | 3억 9,200만원 | 56호 | 6억 3,200만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 4,700만원 | 136호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 47평 공시가격 3억 9,200만원 기준 창원자이의 연간 보유세는 약 43.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 16.5만원에 도시지역분·지방교육세 27.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 125㎡전용 38평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
| 157㎡전용 47평 | 3억 9,200만원 | 16.5만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시창원자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 창원자이는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m성주초등학교
가까운 중학교400m남산중학교
가까운 고등학교500m창원남산고등학교
- 초등학교성주초등학교300m직선거리
- 초등학교남정초등학교600m직선거리
- 중학교남산중학교400m직선거리
- 고등학교창원남산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구가음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창원자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억(9건), 2026년 6억 3,100만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억9건 | 1,440만원 | 9건 | 5억 5,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 6억 3,100만원8건 | 1,442만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,581만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,345만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 8건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 47평(157.3㎡) 매매 중앙값 6억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1.21%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 253만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 137만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 47평(157.3㎡) 매매 중앙값 6억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,240만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 183만원이 필요합니다.
- 4억 4,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 224만원, 원금균등이면 첫 달 약 288만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 4,240만원 |
| 필요 현금취득세 970만원 · 중개보수 253만원 포함 | 약 2억 183만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 224만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 288만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가음동 16곳가음동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 창원자이의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 창원자이시그니처(평당 3,890만원), 가장 싼 곳은 월드산업개발아파트(평당 1,237만원)이에요.
창원센텀푸르지오+133%3,177만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.112018년 · 975세대 · 12개월 83건★ 4.9 (9)창원가음한화꿈에그린+113%2,907만원전용 평당최근 6억 2,700만원 · 26.102017년 · 12개월 48건★ 4.5 (11)은아+24%1,692만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.111987년 · 500세대 · 12개월 47건★ 3.9 (9)창원더샵센트럴파크2단지+107%2,826만원전용 평당최근 7억 · 26.102017년 · 1,458세대 · 12개월 33건★ 4.4 (7)
창원더샵센트럴파크3단지+103%2,761만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.102017년 · 12개월 20건★ 4.8 (4)창원더샵센트럴파크1단지+85%2,525만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.102017년 · 12개월 23건★ 4.7 (1)센트럴시티+42%1,936만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.111987년 · 12개월 21건★ 4.0 (3)
한림풀에버+67%2,275만원전용 평당최근 6억 4,300만원 · 26.112014년 · 266세대 · 12개월 25건★ 3.8 (4)형진한아름+23%1,675만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.061985년 · 12개월 10건★ 4.3 (1)
창원더샵센트럴파크3단지+103%2,761만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.102017년 · 12개월 20건★ 4.8 (4)창원더샵센트럴파크1단지+85%2,525만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.102017년 · 12개월 23건★ 4.7 (1)센트럴시티+42%1,936만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.111987년 · 12개월 21건★ 4.0 (3)한림풀에버+67%2,275만원전용 평당최근 6억 4,300만원 · 26.112014년 · 266세대 · 12개월 25건★ 3.8 (4)형진한아름+23%1,675만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.061985년 · 12개월 10건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
창원자이 자주 묻는 질문
창원자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 6억 3,000만원, 전용 평당가는 1,362만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 47평(157.3㎡)은 6억 3,200만원이에요.창원자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 70.3%이에요.창원자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4억, 월 52만원이에요.창원자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 47평(157.3㎡) 15건, 전용 38평(124.9~125.4㎡) 13건이에요. 전용 47평(157.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.창원자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 157.3㎡(전용 47평) 7층 101동의 6억 4,800만원, 최저가는 2026.03.18 124.9㎡(전용 38평) 2층의 5억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 157.3㎡(전용 47평) 11층 6억 8,500만원이에요.창원자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.창원자이 가격은 가음동에서 비싼 편인가요?
창원자이 매매 평당가는 1,362만원이에요. 가음동 전체 2,689만원보다 49% 낮아요. 창원시성산구 전체 1,511만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 창원센텀푸르지오 3,177만원, 창원가음한화꿈에그린 2,907만원, 은아 1,692만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.창원자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 47평(157.3㎡) 매매 중앙값 6억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1.21%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 253만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 137만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창원자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 47평(157.3㎡) 매매 중앙값 6억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,240만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 183만원이 필요합니다. 4억 4,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 224만원, 원금균등이면 첫 달 약 288만원이에요.창원자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창원자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,700만원이에요(136호, 3억 500만원~4억 100만원). 전용 157㎡는 3억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,200만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창원자이(가음동 21-36번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가음동은 살기 좋은 동네인가요?
가음동은 후기가 48건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(16위), 가장 처지는 항목은 치안(69위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가음동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 47평)이에요.
창원자이 매물 · 단지 정보 자세히