깨끗하고 조용해요
2026.04.25
건물도 깨끗하고 주변공원시설도 잘되어있고 주차 지하주차장이 넓고편합니다 특히 시장이 가까워 좋았어요 재래시장안엔 맞집도 많아 맛집투어도 좋아…
경상남도 창원시성산구 가음동 15 · 2017년 준공 · 전용 71.9~98.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 23건
- 6억 8,000만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,473만 → 지금 2,668만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 69.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,696만원
- 가음동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 98.8㎡(전용 30평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 171건
- 전용 평당 2,696만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,800만원
- 2026년 · 448호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
창원더샵센트럴파크3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창원더샵센트럴파크3단지 전용면적은 3종(71.9~98.8㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 5,400만원, 전용 평당가는 2,696만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 1,875만원), 전세가율은 약 69.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,110만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 110만원이에요.
전세가율69.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 110만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 6억 8,000만원(평당 2,651만원), 전세 5건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.20 19층 7억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(71.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 2,000만원(평당 2,852만원), 전세 6건 중앙값 4억 1,750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.19 10층 6억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 6억 8,000만원23건 | 2,651만원 | 6억 8,500만원17층 · 2026.09.11 | 7억 2,000만원19층 · 2026.01.20 | 4억 5,000만원5건 | 2건 | 매매 53 · 전세 28 · 월세 7 |
| 71.9㎡전용 22평 | 6억 2,000만원7건 | 2,852만원 | 6억 5,000만원10층 · 2026.07.19 | 6억 5,000만원10층 · 2026.07.19 | 4억 1,750만원6건 | 2건 | 매매 35 · 전세 16 · 월세 12 |
| 98.8㎡전용 30평 | 2건 | - | 7억 3,000만원18층 · 2026.06.26 | 7억 3,000만원18층 · 2026.06.26 | 1건 | 2건 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매창원더샵센트럴파크3단지 아파트 매매 거래는 2024년 8월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 2,981만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,241만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(22건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
2,668만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,668만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,534만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,878만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,693만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,738만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,981만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,765만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,807만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,708만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 2,565만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,444만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세창원더샵센트럴파크3단지 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 5억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 5월 3억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
4억 1,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 1,750만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 7억 6,000만원 2022.02.03 · 20층
- 최근 거래
- 6억 8,500만원 2026.09.11 · 17층
- 비교 거래
- 126건 2017년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가음동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가창원더샵센트럴파크3단지 매매 평당가는 2,696만원이에요. 가음동 전체 2,606만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 75% 높아요.
- 같은 동 창원센텀푸르지오 3,153만원, 창원가음한화꿈에그린 2,820만원, 은아 1,659만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 창원더샵센트럴파크3단지 (이 단지) | 2,696만원 | 기준 | 1,875만원 | 32건 |
| 가음동 전체 | 2,606만원 | ▼ 3.3% | 1,791만원 | 442건 |
| 창원시성산구 전체 | 1,537만원 | ▼ 43% | 985만원 | 4,629건 |
| 창원센텀푸르지오 | 3,153만원 | ▲ 17% | 2,064만원 | 100건 |
| 창원가음한화꿈에그린 | 2,820만원 | ▲ 4.6% | 1,868만원 | 59건 |
| 은아 | 1,659만원 | ▼ 38.5% | 663만원 | 53건 |
| 창원더샵센트럴파크2단지 | 2,726만원 | ▲ 1.1% | 1,754만원 | 47건 |
| 창원더샵센트럴파크1단지 | 2,474만원 | ▼ 8.2% | 1,754만원 | 28건 |
창원더샵센트럴파크3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창원더샵센트럴파크3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 창원더샵센트럴파크3단지 84.9㎡(전용 26평) 17층 6억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 창원더샵센트럴파크3단지 84.8㎡(전용 26평) 18층 6억 5,000만원, 2026.07.22 창원더샵센트럴파크3단지 84.9㎡(전용 26평) 10층 7억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~98.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.26 98.8㎡(전용 30평) 18층 302동의 7억 3,000만원, 최저가는 2025.11.14 71.9㎡(전용 22평) 16층의 5억 8,800만원이에요.
- 창원더샵센트럴파크3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 창원더샵센트럴파크3단지 71.9㎡(전용 22평) 5층 4억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 창원더샵센트럴파크3단지 71.9㎡(전용 22평) 20층 4억 2,000만원, 2026.06.26 창원더샵센트럴파크3단지 71.9㎡(전용 22평) 11층 3억 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~98.8㎡(전용 30평)이에요.
- 창원더샵센트럴파크3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 창원더샵센트럴파크3단지 84.8㎡(전용 26평) 8층 보증금 3억 2,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 창원더샵센트럴파크3단지 98.8㎡(전용 30평) 27층 보증금 1억, 월 170만원, 2026.04.25 창원더샵센트럴파크3단지 98.8㎡(전용 30평) 27층 보증금 1억, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~98.8㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,500만원2026.09.11 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
5.9억6.2억6.6억7.2억
12개월 중앙값6억 8,000만원전용 평당 2,651만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가7억 2,000만원19층 · 2026.01.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 6억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.22 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 7억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 305동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 305동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 7억 700만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 7억 1,400만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 7억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 302동 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 7억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 305동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 7억84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 302동 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 7억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 302동 | 84.8㎡(전용 26평) | 27층 | 6억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창원더샵센트럴파크3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰창원더샵센트럴파크3단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗하고 조용해요", "추억이가득한집", "창원중심가에 살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
추억이가득한집
2025.07.08
방음이ㅜ잘되요 단열도 좋구 환기도 잘됨니다 방충시설도 좋아요 주차공간도 따로 크게 마련되어있어 좋습니다 경비실도 좋고 친절해요 건물관리도 잘되어…
창원중심가에 살기좋아요
2024.11.09사진 3장
일단 창원에서 가장 중심가쪽에 상위 동네입니다 살기좋은건 물론이거니와 학교와 학원가도 많고 특히 주변이 온통 공원이 있어 어디가나 푸른 녹지와…
창원더샵센트럴파크3단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
가음동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1창원센텀푸르지오 | 4.9 | 9건 | 3,153만원 |
| 2창원더샵센트럴파크3단지 | 4.8 | 4건 | 2,696만원 |
| 3창원가음한화꿈에그린 | 4.5 | 11건 | 2,820만원 |
| 4창원더샵센트럴파크2단지 | 4.4 | 7건 | 2,726만원 |
| 5삼선 | 4.1 | 7건 | 1,323만원 |
가음동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가음동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 90점, 교육 75점, 마트 79점, 병원 67점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 48건
치안
88
대중교통
90
교육
75
마트
79
병원
67
공원
98
가음동 리뷰
2026.06.12
여기 동네는 주변에 시장이 있어 먹거리라 장보기 좋았어요 그리고 상가도 있어 인프라가 괜찮은 편이고 기본적인 것들이 있어서 좋았어요 그리고 근처…
말해뭐해 다있어
2026.05.11
새 아파트들이 지어지고 있어서 주변편리함은 다갖추고 있어요 차로15분안으로 백화점 마트 다있구요. 도보10분 안으로 전통시장도 있습니다 주변…
초년생들 살기좋음
2026.04.25
장점 시장이 매우 인접한곳 그리고 주차가 아주 편안함 새벽에 공기 나쁘지 않고 공원도 인접해서 산책하기 좋음 마트가 차로 5분 거리 이다보니 할…
가음동 전체 시세와 단지 비교는 가음동 아파트 시세에서 보세요.
창원더샵센트럴파크3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 591대, 2017년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 448세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 창원시성산구 가음동 15
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 원이대로863번길 7
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 72㎡(전용 22평) · 99㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 591대 (옥내 587 · 옥외 4) · 세대당 1.32대
- 사용승인
- 2017.04.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.3% · 건폐율 16.46%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창원더샵센트럴파크3단지은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.3%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률215.3%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창원더샵센트럴파크3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,800만원이에요(448호, 3억 2,500만원~4억 4,400만원).
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- 전용 85㎡는 4억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 3억 6,700만원, 85㎡ 4억 800만원, 99㎡ 4억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 3억 6,700만원 | 160호 | 6억 2,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~84.9) | 4억 800만원 | 236호 | 6억 8,000만원 | 60% |
| 99㎡ · 전용 30평 | 4억 4,400만원 | 52호 | 7억 1,100만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 9,800만원 | 448호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 800만원 기준 창원더샵센트럴파크3단지의 연간 보유세는 약 46.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.9만원에 도시지역분·지방교육세 28.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 800만원 | 17.9만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.6만원 |
| 99㎡전용 30평 | 4억 4,400만원 | 21.1만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시창원더샵센트럴파크3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
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- 창원더샵센트럴파크3단지는 301동부터 312동까지 7개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 1층에서 27층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 302동 | 27층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 21층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 21층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 305동 | 27층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m남양초등학교
가까운 중학교700m남산중학교
가까운 고등학교600m창원중앙여자고등학교
- 초등학교남양초등학교300m직선거리
- 초등학교남정초등학교400m직선거리
- 중학교남산중학교700m직선거리
- 고등학교창원중앙여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구가음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창원더샵센트럴파크3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 1,300만원(31건), 2025년 6억 2,000만원(49건), 2026년 6억 9,800만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 1,000만원, 2026년 4억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 6억 1,300만원31건 | 2,429만원 | 31건 | 4억 2,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 6억 2,000만원49건 | 2,504만원 | 49건 | 4억 1,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 6억 9,800만원15건 | 2,765만원 | 15건 | 4억 3,500만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,668만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,519만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,519만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 2,668만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 301동(2,944만원), 가장 낮은 곳은 303동(2,567만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 305동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 창원더샵센트럴파크3단지 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 1건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(88%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,819만원이 필요합니다.
- 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,147만원 · 중개보수 272만원 포함 | 약 2억 1,819만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 310만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가음동 16곳가음동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 창원더샵센트럴파크3단지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 창원자이시그니처(평당 3,847만원), 가장 싼 곳은 월드산업개발아파트(평당 1,185만원)이에요.
창원센텀푸르지오+17%3,153만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092018년 · 975세대 · 12개월 100건★ 4.9 (9)창원가음한화꿈에그린+5%2,820만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.092017년 · 12개월 59건★ 4.5 (11)은아-38%1,659만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091987년 · 500세대 · 12개월 53건★ 3.9 (9)창원더샵센트럴파크2단지+1%2,726만원전용 평당최근 7억 6,800만원 · 26.092017년 · 1,458세대 · 12개월 47건★ 4.4 (7)창원더샵센트럴파크1단지-8%2,474만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.092017년 · 12개월 28건★ 4.7 (1)센트럴시티-31%1,868만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091987년 · 12개월 21건★ 4.0 (3)
한림풀에버-16%2,262만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082014년 · 266세대 · 12개월 28건★ 3.8 (4)형진한아름-38%1,667만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.061985년 · 12개월 11건★ 4.3 (1)삼선-51%1,323만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.081988년 · 130세대 · 12개월 14건★ 4.1 (7)
한림풀에버-16%2,262만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082014년 · 266세대 · 12개월 28건★ 3.8 (4)형진한아름-38%1,667만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.061985년 · 12개월 11건★ 4.3 (1)삼선-51%1,323만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.081988년 · 130세대 · 12개월 14건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
창원더샵센트럴파크3단지 자주 묻는 질문
창원더샵센트럴파크3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 6억 5,400만원, 전용 평당가는 2,696만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 6억 8,000만원이에요.창원더샵센트럴파크3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 69.5%이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 4억 5,000만원이에요.창원더샵센트럴파크3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1억, 월 110만원이에요.창원더샵센트럴파크3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~84.9㎡) 88건, 전용 22평(71.9㎡) 63건, 전용 30평(98.8㎡) 20건이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.창원더샵센트럴파크3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.26 98.8㎡(전용 30평) 18층 302동의 7억 3,000만원, 최저가는 2025.11.14 71.9㎡(전용 22평) 16층의 5억 8,800만원이에요.창원더샵센트럴파크3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.창원더샵센트럴파크3단지 가격은 가음동에서 비싼 편인가요?
창원더샵센트럴파크3단지 매매 평당가는 2,696만원이에요. 가음동 전체 2,606만원보다 3% 높아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 75% 높아요. 같은 동 창원센텀푸르지오 3,153만원, 창원가음한화꿈에그린 2,820만원, 은아 1,659만원 중에서는 중간 편이에요.창원더샵센트럴파크3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,668만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,519만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.창원더샵센트럴파크3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창원더샵센트럴파크3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,819만원이 필요합니다. 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.창원더샵센트럴파크3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창원더샵센트럴파크3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,800만원이에요(448호, 3억 2,500만원~4억 4,400만원). 전용 85㎡는 4억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 60%이에요.창원더샵센트럴파크3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 창원더샵센트럴파크3단지 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창원더샵센트럴파크3단지(가음동 15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
창원더샵센트럴파크3단지 매물 · 단지 정보 자세히