중국인듯 아닌듯
2026.08.29
중국인듯 아닌듯한 분위기이지만 나름 인프라는 잘되오있어요. 마리오아울렛 현대아울렛등 대형 쇼핑몰이 걸어서 5분 거리입니다. 다만 역이랑 거리가…
서울특별시 구로구 가리봉동 139 · 1998년 준공 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 5억 900만원▼ 28%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,675만 → 지금 2,025만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,987만원
- 가리봉동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 5억 3,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 1,987만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 400만원
- 2026년 · 96호
효성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 800만원, 전용 평당가는 1,987만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 900만원(평당 1,983만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.21 10층 5억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 5억 900만원8건 | 1,983만원 | 5억 2,000만원9층 · 2026.06.02 | 5억 3,500만원10층 · 2026.01.21 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 9 · 월세 1 |
| 59.9㎡전용 18평 | 1건 | - | 4억 5,000만원1층 · 2025.12.23 | 5억11층 · 2024.10.05 | - | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효성 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 2,758만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,924만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
2,025만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,025만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,924만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,968만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,021만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,235만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,979만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세효성 아파트 전세 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 6,500만원 2021.03.13 · 4층
- 최근 거래
- 5억 2,000만원 2026.06.02 · 9층
- 비교 거래
- 28건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가리봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성 매매 평당가는 1,987만원이에요. 가리봉동 전체 1,987만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 남구로역동일센타시아 3,783만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 효성 (이 단지) | 1,987만원 | 기준 | - | 9건 |
| 가리봉동 전체 | 1,987만원 | 보합 | 2,530만원 | 10건 |
| 구로구 전체 | 3,361만원 | ▲ 69.1% | 1,843만원 | 3,918건 |
| 남구로역동일센타시아 | 3,783만원 | ▲ 90.4% | 2,530만원 | 1건 |
효성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.02 효성 84.9㎡(전용 26평) 9층 5억 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.07 효성 84.9㎡(전용 26평) 1층 4억 9,400만원, 2026.04.29 효성 84.9㎡(전용 26평) 4층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.21 84.9㎡(전용 26평) 10층의 5억 3,500만원, 최저가는 2025.12.23 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4억 5,000만원이에요.
- 효성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.08 효성 59.9㎡(전용 18평) 6층 3억 1,240만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.17 효성 59.9㎡(전용 18평) 11층 2억 6,000만원, 2025.05.20 효성 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 8,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 효성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.14 효성 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 1억 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.15 효성 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원, 2025.03.13 효성 59.9㎡(전용 18평) 12층 보증금 1억, 월 83만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,000만원2026.06.02 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4.9억5억5.2억5.4억
12개월 중앙값5억 900만원전용 평당 1,983만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가5억 3,500만원10층 · 2026.01.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 9,400만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 250만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.27 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성 실거주 후기
실거주 후기가리봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가리봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 50점, 대중교통 86점, 교육 18점, 마트 79점, 병원 54점, 공원 46점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 123건
치안
50
대중교통
86
교육
18
마트
79
병원
54
공원
46
가리봉동
2026.08.15
범죄 도시에 나온 동네라서 동네 이름만 들어도 사람들이 많이 꺼려하는 동네에요 하지만 밤에는 사람이 잘 안다녀서 치안이 나쁜거는 잘 모르겠어요…
맛집거리?
2026.08.13
거의 편의점이나 음식점이 집에서 근처로 다 있구요 공원이 좀 멀다라는 점이 아쉽고 마트도 도보로 7분? 정도에 있습니다 거의 맛있는게 맛고 역…
가리봉동 전체 시세와 단지 비교는 가리봉동 아파트 시세에서 보세요.
효성 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1998년
- 지번
- 구로구 가리봉동 139
- 도로명
- 남부순환로 1299
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효성 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 400만원이에요(96호, 2억 3,400만원~3억 3,400만원).
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- 전용 85㎡는 3억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 900만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 5,600만원, 85㎡ 3억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 5,600만원 | 42호 | 4억 5,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 2,500만원 | 54호 | 5억 900만원 | 64% |
| 단지 전체 | 3억 400만원 | 96호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 2,500만원 기준 효성의 연간 보유세는 약 33.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
가리봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울구로남초등학교
가까운 중학교900m영서중학교
가까운 고등학교1.8km구로고등학교
- 초등학교서울구로남초등학교200m직선거리
- 초등학교서울영일초등학교600m직선거리
- 중학교영서중학교900m직선거리
- 고등학교구로고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
가리봉동 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구가리봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억(4건), 2025년 5억 800만원(3건), 2026년 5억 625만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 1,240만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 5억4건 | 2,350만원 | 4건 | 3억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 5억 800만원3건 | 1,987만원 | 3건 | 3억 1,240만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 5억 625만원6건 | 1,972만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,987만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,983만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,987만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,983만원 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 560만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,304만원이 필요합니다.
- 2억 360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 900만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 360만원 |
| 필요 현금취득세 560만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 3억 1,304만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 133만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 가리봉동 1곳가리봉동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 효성의 전용 평당가는 2번째예요.
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효성 자주 묻는 질문
효성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 5억 800만원, 전용 평당가는 1,987만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 5억 900만원이에요.효성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 80만원이에요.효성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 20건, 전용 18평(59.9㎡) 12건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.21 84.9㎡(전용 26평) 10층의 5억 3,500만원, 최저가는 2025.12.23 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4억 5,000만원이에요.효성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효성 가격은 가리봉동에서 비싼 편인가요?
효성 매매 평당가는 1,987만원이에요. 가리봉동 전체 1,987만원과 같은 수준이에요. 구로구 전체 3,361만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 남구로역동일센타시아 3,783만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.효성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,987만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,983만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.효성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 560만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 360만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,304만원이 필요합니다. 2억 360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.효성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효성 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 400만원이에요(96호, 2억 3,400만원~3억 3,400만원). 전용 85㎡는 3억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 900만원의 약 64%이에요.효성 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.효성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성(가리봉동 139번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가리봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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