참 복합적인 동내
2026.08.20
일단 의정부도 동두천도 아닌 어중간한 위치인데 서울인듯 아니고 경기도인데 아닌 그런 어중간함 동내자체가 많이 오래되긴 했지만서도 일단은 평지라…
경기도 의정부시 가능동 632-14 · 2004년 준공 · 전용 73.9~73.9㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,550만원
- 2026년 · 12호
동성아파트(102동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동성아파트(102동) 전용면적은 1종(73.9~73.9㎡)이며 전용 22평(73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 30만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.9㎡전용 22평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2016.10.12 · 2층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2020.09.22 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2016년 10월~2020년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동성아파트(102동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동성아파트(102동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.02 동성아파트(102동) 73.9㎡(전용 22평) 4층 1억 6,000만원이에요.
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- 동성아파트(102동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.08 동성아파트(102동) 73.9㎡(전용 22평) 2층 보증금 1억 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.29 동성아파트(102동) 73.9㎡(전용 22평) 2층 보증금 1억 3,000만원, 월 9만원, 2024.10.29 동성아파트(102동) 73.9㎡(전용 22평) 2층 보증금 1억 3,000만원, 월 9만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동성아파트(102동) 실거주 후기
실거주 후기가능동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가능동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 254건
치안
72
대중교통
86
교육
65
마트
78
병원
72
공원
84
가능동 10년
2026.07.09
동네자체가 재개발을 염두해둔덕분인지 노후된 느낌의 건물들이 좀 있습니다. 주변에 초중고등학교 전부 다 위치해있고 상권도 상당히 좋습니다 마트도…
있을건 다 있는 동네
2026.06.23
우리가 흔한 가는 마트, 식당, 프렌차이즈 카페등 있으며 동네가 조용한 편 입니다 역 근처에서 알바도 많이 해봤는데 다른 편의시설 이용에 불편함…
가능동 전체 시세와 단지 비교는 가능동 아파트 시세에서 보세요.
동성아파트(102동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층, 주차 12대, 승강기 1대, 2004년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 2004년
- 지번
- 의정부시 가능동 632-14
- 도로명
- 경기 의정부시 신촌로53번길 20-14
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 12대 (옥내 3 · 옥외 9) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.01.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 282.61% · 건폐율 50.26%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동성아파트(102동)은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 282.61%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률282.61%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동성아파트(102동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,550만원이에요(12호, 9,450만원~1억 1,900만원).
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- 면적별로는 59㎡ 9,450만원, 72㎡ 1억 1,600만원, 74㎡ 1억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 9,450만원 | 2호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 1억 1,600만원 | 2호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 1,700만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,550만원 | 12호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 1억 1,700만원 기준 동성아파트(102동)의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 9,450만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가능동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m배영초등학교
가까운 중학교200m의정부여자중학교
가까운 고등학교100m의정부여자고등학교
- 초등학교배영초등학교600m직선거리
- 중학교의정부여자중학교200m직선거리
- 중학교의정부중학교400m직선거리
- 고등학교의정부여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시가능동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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