매매3건
전용 84㎡ 호가 중앙값2억 4,500만원3건 기준가장 낮은 호가 2억 3,000만원경상남도 밀양시 가곡동 628-4 · 2022년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 84.1~84.7㎡
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,900만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
벨루스까사 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벨루스까사 전용면적은 2종(84.1~84.7㎡)이며 32평형(전용 84.1~84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1~84.3㎡32평형대표공급 103.8㎡ · 103B타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 84.7㎡32평형공급 103.8㎡ · 103B타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준벨루스까사 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벨루스까사 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.01.19 벨루스까사 84.1㎡(32평형) 6층 보증금 500만원, 월 100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2024.01.19 벨루스까사 84.3㎡(32평형) 5층 보증금 500만원, 월 93만원, 2023.12.13 벨루스까사 84.7㎡(32평형) 3층 보증금 500만원, 월 80만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벨루스까사 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벨루스까사 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나홀로 니맘데로 주차"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나홀로 니맘데로 주차
2025.03.22사진 3장
한층에 세가구 제각각 디자인이 달라 세대구성에 맞는 호수를 고르는 재미가 있어요. 다만 주차가 개방형이라 이웃들이 주차하는 일이 빈번했는데…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
가곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6우영타워 | 3.3 | 6건 | 354만원 |
가곡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 83점, 교육 39점, 마트 83점, 병원 52점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 23건
치안
74
대중교통
83
교육
39
마트
83
병원
52
공원
96
누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집
2026.06.17
안녕하세요 저는 이 집에서 몇년간 살아본 사람입니다. 일단 저는 이 집이 되게 기억나는데요. 그 근거로 여름 아침에 베란다에서 수박을 먹으며 물…
좋은동네
2026.05.13
밀양시 가곡동은 밀양역이랑 가까워서 좋음 기차타고 왓다갓다 하시는분들이라면 여기에서 사는게좋음 주변에 편의시설이랑 병원등 모든시설이 잇어서 좋고…
조용한동네
2026.04.02
가곡동은 밀양역과 인접해있어서 다른 도시로 나가기 편함,강가와 인접해있고 강가를 따라 구성된 공원과 산책로가있어서 운동하기는 좋으나 벌레가 많음…
가곡동 전체 시세와 단지 비교는 가곡동 아파트 시세에서 보세요.
벨루스까사 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벨루스까사 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2022년 4월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 30대(세대당 1.25대), 승강기 1대, 2022년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 102A타입은 공급 102.5㎡·전용 83㎡(전용률 81%), 103B타입은 공급 103.8㎡·전용 84.1㎡(전용률 81%), 104A타입은 공급 104.6㎡·전용 84.3㎡(전용률 80.5%), 104B타입은 공급 104.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 81.1%)이에요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 4월
- 지번
- 밀양시 가곡동 628-4
- 도로명
- 경남 밀양시 가곡중앙길 34-1
- 타입
- 102A타입 전용 83㎡ · 103B타입 전용 84.1㎡ · 104A타입 전용 84.3㎡ · 104B타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 30대 · 세대당 1.25대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2022.04.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.23% · 건폐율 29.84%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벨루스까사은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 193.23%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률193.23%보통조건에 따라 달라져요
건폐율29.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벨루스까사 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(24호, 1억 3,300만원~1억 7,900만원).
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- 면적별로는 83㎡ 1억 6,400만원, 84㎡ 1억 3,900만원, 85㎡ 1억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 6,400만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 (84.1~84.3) | 1억 3,900만원 | 16호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 3,900만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,900만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 3,900만원 기준 벨루스까사의 연간 보유세는 약 12만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m밀주초등학교
가까운 중학교300m세종중학교
가까운 고등학교300m세종고등학교
- 초등학교밀주초등학교200m직선거리
- 중학교세종중학교300m직선거리
- 중학교밀양여자중학교900m직선거리
- 고등학교세종고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시가곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가곡동의 다른 아파트 단지
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벨루스까사 자주 묻는 질문
벨루스까사에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.1~84.3㎡) 5건, 32평형(전용 84.7㎡) 3건이에요. 32평형(전용 84.1~84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벨루스까사 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벨루스까사 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(24호, 1억 3,300만원~1억 7,900만원). 면적별로는 83㎡ 1억 6,400만원, 84㎡ 1억 3,900만원, 85㎡ 1억 3,900만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벨루스까사(가곡동 628-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
벨루스까사 매물 · 단지 정보 자세히