누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집
2026.06.17
안녕하세요 저는 이 집에서 몇년간 살아본 사람입니다. 일단 저는 이 집이 되게 기억나는데요. 그 근거로 여름 아침에 베란다에서 수박을 먹으며 물…
경상남도 밀양시 가곡동 593-5 · 1988년 준공 · 90세대 3개 동 · 전용 49.8~59.8㎡
- 36개월 최고가 · 49.8㎡(17평형) · 2024.11
- 5,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 332만 → 지금 332만
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 3,150만원
- 2026년 · 40호
밀주 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월밀주 전용면적은 2종(49.8~59.8㎡)이며 17평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 30만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡17평형대표공급 55.9㎡ · 55타입 · 전용률 89% | - | - | 5,000만원5층 · 2025.08.11 | 5,300만원1층 · 2024.11.29 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 59.8㎡20평형공급 65.9㎡ · 65타입 · 전용률 90.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 5,980만원 2019.10.11 · 1층
- 최근 거래
- 5,000만원 2025.08.11 · 5층
- 비교 거래
- 12건 2017년 4월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
밀주 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월밀주 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.11 밀주 49.8㎡(17평형) 5층 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.29 밀주 49.8㎡(17평형) 4층 5,200만원, 2024.11.29 밀주 49.8㎡(17평형) 1층 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 49.8㎡(17평형) 1층 5,300만원이에요.
- 밀주 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.11 밀주 49.8㎡(17평형) 5층 3,500만원이에요.
- 밀주 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.10 밀주 49.8㎡(17평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.03 밀주 59.8㎡(20평형) 1층 보증금 2,500만원, 월 40만원, 2023.11.20 밀주 59.8㎡(20평형) 1층 보증금 2,500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2025.08.11 계약 · 49.8㎡(17평형) · 5층 · 1동
17평형(전용 49.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,100만
5,000만5,225만5,300만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5,300만원1층 · 2024.11.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.11 | 1동 | 49.8㎡(17평형) | 5층 | 5,000만원49.8㎡(17평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.29 | 1동 | 49.8㎡(17평형) | 4층 | 5,200만원49.8㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 1동 | 49.8㎡(17평형) | 1층 | 5,300만원49.8㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.29 | 1동 | 49.8㎡(17평형) | 3층 | 5,000만원49.8㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
밀주 실거주 후기
실거주 후기가곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 83점, 교육 39점, 마트 83점, 병원 52점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 23건
치안
74
대중교통
83
교육
39
마트
83
병원
52
공원
96
좋은동네
2026.05.13
밀양시 가곡동은 밀양역이랑 가까워서 좋음 기차타고 왓다갓다 하시는분들이라면 여기에서 사는게좋음 주변에 편의시설이랑 병원등 모든시설이 잇어서 좋고…
조용한동네
2026.04.02
가곡동은 밀양역과 인접해있어서 다른 도시로 나가기 편함,강가와 인접해있고 강가를 따라 구성된 공원과 산책로가있어서 운동하기는 좋으나 벌레가 많음…
가곡동 전체 시세와 단지 비교는 가곡동 아파트 시세에서 보세요.
밀주 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt밀주 아파트는 90세대 · 3개 동 · 1988년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 12대(세대당 0.13대), 1988년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 45타입은 공급 45.6㎡·전용 39.9㎡(전용률 87.4%), 55타입은 공급 55.9㎡·전용 49.8㎡(전용률 89%), 68타입은 공급 68.4㎡·전용 56.2㎡(전용률 82.1%), 65타입은 공급 65.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 90.7%), 90타입은 공급 90.6㎡·전용 84.5㎡(전용률 93.2%)이에요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1988년 12월
- 지번
- 밀양시 가곡동 593-5
- 도로명
- 경남 밀양시 중앙로 77-4
- 타입
- 45타입 전용 39.9㎡ · 55타입 전용 49.8㎡ · 68타입 전용 56.2㎡ · 65타입 전용 59.8㎡ · 90타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 12대 · 세대당 0.13대
- 사용승인
- 1988.12.19
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 148.76% · 건폐율 33.3%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년밀주은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 148.76%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률148.76%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율33.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 밀주 공동주택 공시가격 중앙값은 3,150만원이에요(40호, 2,510만원~3,830만원).
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- 면적별로는 40㎡ 2,620만원, 50㎡ 3,150만원, 60㎡ 3,560만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 2,620만원 | 10호 | - | - |
| 50㎡ · 17평형 | 3,150만원 | 20호 | - | - |
| 60㎡ · 20평형 | 3,560만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,150만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 3,150만원 기준 밀주의 연간 보유세는 약 2.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2,620만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3,150만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,560만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시밀주 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 밀주는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m밀주초등학교
가까운 중학교400m세종중학교
가까운 고등학교400m세종고등학교
- 초등학교밀주초등학교700m직선거리
- 초등학교예림초등학교800m직선거리
- 중학교세종중학교400m직선거리
- 고등학교세종고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시가곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가곡동 16곳밀양강푸르지오1,486만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.072019년 · 523세대 · 12개월 21건★ 4.8 (4)밀양가곡주공2475만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.091995년 · 803세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)우영타워354만원전용 평당최근 5,550만원 · 26.041991년 · 164세대 · 12개월 8건★ 3.3 (6)경남512만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061990년 · 175세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)대송파크353만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.062002년 · 105세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)대승빌라449만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091995년 · 132세대 · 12개월 3건★ 4.0 (2)밀양가곡행복주택실거래 없음2024년 · 32세대★ 3.8 (2)비버캐슬691만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.072020년 · 26세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)
삼우308만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.081988년 · 50세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)
삼우308만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.081988년 · 50세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
밀주 자주 묻는 질문
밀주 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.밀주에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 49.8㎡) 7건, 20평형(전용 59.8㎡) 2건이에요. 17평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.밀주 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 49.8㎡(17평형) 1층 5,300만원이에요.밀주 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 밀주 공동주택 공시가격 중앙값은 3,150만원이에요(40호, 2,510만원~3,830만원). 면적별로는 40㎡ 2,620만원, 50㎡ 3,150만원, 60㎡ 3,560만원이에요.밀주 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.밀주 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 148.76%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.밀주 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 밀주(가곡동 593-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
밀주 매물 · 단지 정보 자세히