인천광역시 계양구 효성동 24-15
- 최고 분양가 · 전용 84.87㎡ F타입 · 평당 2,163만원
- 5억 5,525만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 10.8%
- 효성동 준공 5년 이내 아파트 평당 2,396만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 31.29 대 1
- 일반공급 65세대 · 접수 2,034건
- 차이 금액
- 5,982만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감124세대민영조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.08.11
- 당첨자 발표
- 2021.09.01
- 시공사
- (주)서해종합건설
계양 서해그랑블 더테라스 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별계양 서해그랑블 더테라스은 계양구 효성동에 들어서는 124세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.08.11이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.87㎡ F타입는 21세대이고 최고 분양가는 5억 5,525만원이에요. 전용 평당 2,163만원이에요.
- 같은 기준으로 효성동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 2,396만원이에요. 분양가가 10.8% 낮아요.
- 전용 84.87㎡ F타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 5,982만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 65세대에 2,034건이 접수돼 평균 경쟁률은 31.29 대 1이에요. 전용 84.99㎡가 165 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 서해그랑블더테라스으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 1,946만원, 거래 2건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.3㎡ K타입26평 | 113.56㎡ | 13세대일반 8 · 특별 5 | 5억 5,087만원 | 2,160만원 | 13.38 : 1접수 107건 · 최저 39점 | ▼ 10.9%약 6,018만원 싸요 |
| 전용 84.3㎡ L타입26평 | 113.56㎡ | 12세대일반 8 · 특별 4 | 5억 4,614만원 | 2,142만원 | 16.75 : 1접수 134건 · 최저 46점 | ▼ 11.9%약 6,477만원 싸요 |
| 전용 84.31㎡ H타입26평 | 113.12㎡ | 18세대일반 7 · 특별 11 | 5억 5,525만원 | 2,177만원 | 34.57 : 1접수 242건 · 최저 52점 | ▼ 10.1%약 5,585만원 싸요 |
| 전용 84.44㎡ D타입26평 | 112.89㎡ | 7세대일반 4 · 특별 3 | 5억 6,236만원 | 2,202만원 | 18.5 : 1접수 74건 · 최저 53점 | ▼ 8.8%약 4,955만원 싸요 |
| 전용 84.85㎡ G타입26평 | 113.22㎡ | 19세대일반 8 · 특별 11 | 5억 5,525만원 | 2,163만원 | 27.5 : 1접수 220건 · 최저 50점 | ▼ 10.8%약 5,980만원 싸요 |
| 전용 84.86㎡ J타입26평 | 113.66㎡ | 13세대일반 8 · 특별 5 | 5억 5,099만원 | 2,146만원 | 16.63 : 1접수 133건 · 최저 43점 | ▼ 11.6%약 6,417만원 싸요 |
| 전용 84.87㎡ F타입26평 · 최다 공급 | 113.22㎡ | 21세대일반 10 · 특별 11 | 5억 5,525만원 | 2,163만원 | 46.5 : 1접수 465건 · 최저 54점 | ▼ 10.8%약 5,982만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ B타입26평 | 112.99㎡ | 8세대일반 4 · 특별 4 | 5억 6,236만원 | 2,188만원 | 48.75 : 1접수 195건 · 최저 54점 | ▼ 9.5%약 5,347만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ C타입26평 | 112.99㎡ | 7세대일반 4 · 특별 3 | 5억 6,236만원 | 2,188만원 | 25.5 : 1접수 102건 · 최저 54점 | ▼ 9.5%약 5,347만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ I타입26평 | 113.33㎡ | 2세대일반 1 · 특별 1 | 5억 470만원 | 1,963만원 | 48 : 1접수 48건 · 최저 52점 | ▼ 22.1%약 1억 1,132만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ A타입26평 | 112.77㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 5억 4,614만원 | 2,124만원 | 165 : 1접수 165건 · 최저 57점 | ▼ 12.8%약 6,993만원 싸요 |
| 전용 85㎡ E타입26평 | 112.89㎡ | 3세대일반 2 · 특별 1 | 5억 3,903만원 | 2,096만원 | 74.5 : 1접수 149건 · 최저 64점 | ▼ 14.3%약 7,713만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.08.11
- 특별공급 접수
- 2021.08.23
- 1순위 접수
- 2021.08.24
- 2순위 접수
- 2021.08.26
- 당첨자 발표
- 2021.09.01
- 계약
- 2021.09.13 ~ 2021.09.16
- 입주 예정
- 2023년 6월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 59세대를 모집해 1,183건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
효성동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 효성동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 3곳의 전용 평당 2,396만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 서해그랑블더테라스 | 2023년 | 1,946만원 | 2건 |
| 제일풍경채계양위너스카이1단지 | 2025년 | 2,396만원 | 3건 |
| 제일풍경채계양위너스카이2단지 | 2025년 | 2,392만원 | 1건 |
| 계양동도센트리움골든베이 | 2024년 | 2,255만원 | 1건 |
| e편한세상계양더프리미어 | 2021년 | 2,646만원 | 97건 |
| 효성동메트하임 | 2019년 | 1,585만원 | 6건 |
| 삼성홈타운 | 2014년 | 1,156만원 | 1건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 서해그랑블더테라스 실거래가에서 볼 수 있어요. 효성동 전체 시세는 효성동 아파트 시세, 계양구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.