인천광역시 연수구 아암대로 805 (동춘동)
- 최고 분양가 · 전용 84.9㎡ · 평당 2,230만원
- 5억 7,260만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 1%
- 연수서해그랑블에듀파크 최근 12개월 실거래 평당 2,252만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 9.68 대 1
- 일반공급 351세대 · 접수 3,396건
- 차이 금액
- 565만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감641세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.05.28
- 당첨자 발표
- 2021.06.16
- 시공사
- (주)서해종합건설
연수 서해그랑블 에듀파크 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별연수 서해그랑블 에듀파크은 연수구 동춘동에 들어서는 641세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.05.28이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.9㎡는 391세대이고 최고 분양가는 5억 7,260만원이에요. 전용 평당 2,230만원이에요.
- 같은 기준으로 연수서해그랑블에듀파크 최근 12개월 실거래는 전용 평당 2,252만원이에요. 분양가가 1% 낮아요.
- 전용 84.9㎡ 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 565만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 351세대에 3,396건이 접수돼 평균 경쟁률은 9.68 대 1이에요. 전용 112.46㎡가 58 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 연수서해그랑블에듀파크으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,252만원, 거래 10건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 74.37㎡ A타입22평 | 96.21㎡ | 78세대일반 47 · 특별 31 | 5억 850만원 | 2,260만원 | 14.51 : 1접수 682건 · 최저 33점 | ▲ 0.4%비싸요 |
| 전용 74.42㎡ B타입23평 | 96.48㎡ | 88세대일반 52 · 특별 36 | 4억 9,500만원 | 2,199만원 | 10.58 : 1접수 550건 · 최저 23점 | ▼ 2.4%약 1,193만원 싸요 |
| 전용 74.55㎡ C타입23평 | 96.45㎡ | 80세대일반 46 · 특별 34 | 4억 9,980만원 | 2,216만원 | 15.3 : 1접수 704건 · 최저 25점 | ▼ 1.6%약 812만원 싸요 |
| 전용 84.9㎡26평 · 최다 공급 | 109.41㎡ | 391세대일반 202 · 특별 189 | 5억 7,260만원 | 2,230만원 | 6.18 : 1접수 1,249건 · 최저 30점 | ▼ 1%약 565만원 싸요 |
| 전용 112.46㎡34평 | 146.91㎡ | 3세대일반 3 · 특별 0 | 7억 8,360만원 | 2,303만원 | 58 : 1접수 174건 · 최저 55점 | ▲ 2.2%비싸요 |
| 전용 118.71㎡36평 | 154.35㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 9억 170만원 | 2,511만원 | 37 : 1접수 37건 · 최저 41점 | ▲ 10.3%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.05.28
- 특별공급 접수
- 2021.06.07
- 1순위 접수
- 2021.06.08
- 2순위 접수
- 2021.06.10
- 당첨자 발표
- 2021.06.16
- 계약
- 2021.06.28 ~ 2021.07.02
- 입주 예정
- 2024년 1월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 290세대를 모집해 617건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
동춘동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 연수서해그랑블에듀파크 최근 12개월 실거래예요. 거래 10건의 전용 평당 2,252만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 연수서해그랑블에듀파크 | 2024년 | 2,252만원 | 10건 |
| 송도파크레인동일하이빌 | 2019년 | 1,988만원 | 56건 |
| 송도파크자이 | 2019년 | 2,070만원 | 42건 |
| 연수서해그랑블5단지 | 2019년 | 1,817만원 | 37건 |
| 서해그랑블포레스트 | 2019년 | 2,154만원 | 15건 |
| 송도동일하이빌파크포레 | 2019년 | 2,023만원 | 13건 |
| 인천연수서해그랑블3단지 | 2019년 | 2,150만원 | 9건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 연수서해그랑블에듀파크 실거래가에서 볼 수 있어요. 동춘동 전체 시세는 동춘동 아파트 시세, 연수구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.